阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答居住证有购房合同可以办理吗？
提问内容：
你好！我在凤山街道居住三年了！现在需要办理居住证！没有社保有购房合同可以办理吗？房产证要明年才能办理下来！
暂时还没有网友进行留言。
中国宁波国际互联网新闻中心 网络支持
余姚e政厅 新闻爆料热线：2咨询一下如果有购房合同办理暂住证吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
咨询一下如果有购房合同办理暂住证吗？
我前几天购买了一间房子，想要办理暂住证，所以咨询一下如果有办理暂住证吗？
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：陕西&西安
|解答问题：41261
您好，对于你所提出的购房合同办理暂住证吗，我的回答是购房合同不能作为明，因此无法申领居住证。由于在某地申领居住证，必须证明自己目前确实在该地居住。而购房合同，只能证明居民已在当地购房，可作为迁移户口的证明材料，但不能作为居住证明，无法申领居住证。
（咨询请说明来自律师365）
地区：云南&
|解答问题：40802
居住证办理手续国家没有统一规定，但只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。《市居住证办理材料及流程》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。2.居民等有效身份证明。3.拟在本市居住6个月以上的住所证明：(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的登记备案证明复印件(验原件)。(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：1来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工满6个月的证明;等等。以上就是对于购房合同办理暂住证吗的回答，希望对你有帮助！
无锡房屋买卖律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长房产纠纷
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
房屋买卖相关知识
房屋买卖相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)我朋友借我家购房合同办暂住证，对我小孩有没有影响?
购房合同可以更名吗？问题详情：购房合同可以更名吗?　在购房合同中应该注意事项：　　1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。　　2、形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。　　3、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。　　4、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。　　5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：　　(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。　　(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。希望以上内容对你有所帮助。我是2014年1月份签的购房合同。到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？问题详情：我是2014年1月份签的购房合同。到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？（河南地区）推荐回答：办房产证是自愿原则，你可以选择办或不办，永远不会有滞纳金。契税曾经有一段时间要求在开具发票后一个月内缴纳，否则缴纳滞纳金，最高两倍。但现在这个规定没有了，换句话说，也不会有滞纳金。买车用的我姐暂住证办的车牌，行驶证也必须是我姐名字么？推荐回答：这个必须滴，如果心里过不去，不过你可以在过户回来二手房房龄长短对购房有啥影响？问题详情：近期想购买一套二手房，跟着中介看了一套比较可心的，中介说房龄是十年，感觉还有可能更老，想问这个会对我买房造成影响吗？推荐回答：现在不少人对于购买二手房比较青睐，因为房屋地段好，配套成熟，价格也相对来说比较合适，购买以后就可以直接入住，非常方便，不过在购买二手房的时候不少问题都是我们需要注意的，比如二手房的房龄还是要查清楚的，否则会有多方面的影响。一、什么是房龄？1、房龄如何计算所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。2、房产证上的日期不代表房龄二手房交易中，购房者能看到的房产证上的日期，是指过了户，办理完房产证，发证当天的日期，是不能准确反映房龄的。例如王先生2001年按揭买房，拿到了房产证，但是因为是贷款买房，上面有他项权的标明；2011年，王先生还完了贷款，更换了新的房产证，房产证上的日期就是2011年，但是很显然，房龄已经有十年了。如果房屋又经转手了几次，就更加难以确定房屋的真实年龄了。3、“满五唯一”指房龄满5年？购买“满五唯一”的住宅能减免个人所得税，值得注意的是，“满五唯一”指的不是房龄5年，而是房产证满5年。通常房产证满5年的二手房，房龄都已经超过5年了。二、二手房如何查房龄？1、到房产管理部门查档房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权证等相关证件，到房产交易中心查询。就是因为费时费力，所以很多卖家都不愿意配合，尤其是在没拿到定金之前。尽管房龄会影响贷款，但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行，也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。2、合同中规定房龄购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任。3、从未转手过的二手房可以查看产权证从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。4、观察法这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。5、询问小区内其他业主或物业小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，关于房龄真实状况他们也许更了解。三、房龄对购房的影响1、超过20年的二手房不放贷每个银行的贷款条件是不一样的，但很大一部分银行对二手房的房龄都有要求，有的银行要求相对较宽松，可以接受房龄在25年以内的房源贷款；有一大部分银行要求更为严格，对于超过20年的二手房基本不放贷，但是对于地产可能会适当放宽年限。2、房龄越大成功几率越小银行对于二手房的房龄要求还是比较严格的，房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房，下面的可贷款比例供大家参考：①房龄15以下的房子，可申请总房价七成左右的贷款；②房龄15~20年的房子, 可申请总房价六成左右的贷款；③房龄20~25年的房子，可申请总房价五成左右的贷款。年份新，有车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可以，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区，这样的二手房更受大家欢迎。3、房龄会影响二手房的评估价值二手房的评估价值是银行贷款的一个决定因素，房龄会影响二手房的评估，而买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，在评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地的使用年限。二手房的房龄越大，土地使用年限会相应的缩短，这样会影响对房屋的评估。4、房龄会影响贷款年限房龄越长能够申请下来的贷款时间就越短，房龄会影响贷款的年限，一般来讲，二手房的贷款年限要看三个因素：房龄、贷款人年龄以及规定的较高年限，通过这三大因素算出来的贷款年限，取短的。按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少，如果是联系的中介公司办理二手房交易的事宜就需要注意了，中介会把购房者的注意力都转移到其它的方面，对于房龄这个问题止口不提，或是轻描淡写、一句带过，购房者一定要有重视房龄问题的意识。5、 剩余产权年限我们知道，普通住宅的产权年限一般为70年。例如，某二手房其开发商1998年拿地，土地使用年限到期时间为2068年；该房子交付使用的日期为2000年。那么到了2017年，该房屋的剩余产权年限为51年（即2068年-2017年）。该房屋的房龄为17年（即2017年-2000年）。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。 PS：房龄和房屋产权年限及房产证日期。很多人分不清房龄、房屋的产权年限以及房产证日期的差别，容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。房屋产权年限，也就是房屋土地的使用年限，即开发商获得地皮之日开始计算的年限；房龄，则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限；房产证日期，则反映房屋权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。 6、房屋剩余寿命房子和人一样，都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。 7、房屋维修费用房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。 8、居住的舒适度现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化；物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。 为什么购房现在都需要双合同？问题详情：之前购房只需要首付款，现在购房都需要双合同，首付要5成。推荐回答：有销售坦言，双合同出现的原因有三。1.政府限价状况下，开发商觉得备案价过低，难以盈利，便采取双合同的办法增加收益。2.一般楼盘备案的时间较早，而近期房价涨幅较明显，于是采用双合同的办法来提高售价。3.项目精装修标准由于特殊原因，产生了变化，因此重新签署精装修合同。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。你好，别人用我的购房合同复印件办的暂住证，她的孩子已经有两个孩子入学了 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
待解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好，别人用我的购房合同复印件办的暂住证，她的孩子已经有两个孩子入学了
山西&03-22 13:27&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2) 剩余时间:
你好，别人用我的购房合同复印件办的暂住证，她的孩子已经有两个孩子入学了，以后会不会对我家孩子有影响
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
[内蒙古-呼和浩特]
回复时间：
你好，不会有影响的。暂住证只是一年的有效期。
[四川-成都]
839870积分
回复时间：
不会有影响的。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(杨冬梅)()&
(陈铠楷)()&
(陈铠楷)()&
(潘建强)()&
(郎海华)()&
最新回复律师
北京 海淀区