我租的房是一年期,但现在只有半年,房东要收回.我目前找不到合适的房住.虽然房东愿意按约定赔偿一个月的房租,但如果我不要赔偿也不愿意提前终止行吗?因为我目前确实找不到住的地方.
在承租期内，你对该项房具有使用权。房东收回只能与你协商，只要你主张继续履行房屋租赁合同，他就没办法收回。但他若赔偿较多也可以考虑解约，但他除了给你赔偿外，还得给你一定的时间以便找到房子。
其他答案（共2个回答）
是站在你这一边的，不要害怕，违约的是房东，而不是你，不过这种事情尽量协商解决为好
尽可能帮助租客找到另外的合适房子，在和租客协商退租事宜，如果不行再按照合同规定，违约金是多少，补偿给他，然后终止合同。
（诚心回答你的问题，记得好评，谢谢）
这要看合同中怎么规定的，一般是提前三个月通知的。
..首先需明确的是：转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此，可以肯定地说，你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此，如该笔费...
首先，在法律上，房屋租赁合同中承租人一方的主要合同义务在于交付租金，如果其未交付租金，则可认定为其没有完成主要的合同义务。致使合同履行目的根本不能，所以房主可以...
房子租赁合同到期。房东要张房租我不同意房东起诉到法院要我搬迁。请朋友们想想我有什么不搬的（法定）理
除非原合同中有合同到期必须继续续租且不得涨价的约定,你看看是...
答: 合同法第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任...
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区当前位置：
｜｜ ｜ ｜
我和朋友求租房 不想被链家和无良房东涮个团团转
人气：88084 回复：65
　　和同学合租的房子马上就要到期了，我们通过链家中介找到了房子，隔单位也近，房子也不错，套二的，装修也可以，家电什么的一应俱全，每个月房租1500，房主是一对年轻夫妻，88/89年的，比我们大不了多少。就这样在中介的见证下，我们签了合同，一式三份，签了字摁了手印，交了4000块钱定金，约定好8月20号左右就搬进去，到时候将其余尾款交齐就可以了。　　事情挺顺利的，我们也觉得没事儿了，到时候搬家即可呀~但是~~~各位看官~~·但是~~~没想到啊，房东一个大老爷们整个就一神经病啊~~~　　我们是7月5号左右签的合同，7月中旬的时候，链家中介给我们来了个电话，说是房东回去跟他媳妇儿商量了一下，觉得他们房子里的东西太贵重了，押金有点少，想让我们提一下押金，也不多，原来押一个月的房租，1500，现在涨五百就行。我们自然不同意啊，你觉得押金低了你早说啊，签合同之前怎么不想好了呀，你丫以为过家家呢，合同就是一纸空文啊。当然，我们是有素质的人，当下回复：合同咱们都签了不是？也是他自愿签的，如果他对押金不满意，完全可以在签合同之前提出来，我们再商量，可是合同都签了就不能随便更改了。再者说了，他觉得他房子里的东西贵，那我请问了，提多少押金才能抵的过他那房间里的东西啊？液晶电视、电冰箱、洗衣机、空调……估计我们整年的房租都不够抵的吧。我们正儿八经租你的房子，自然不会去肆意破坏，再说我们还能跑了吗？合同上也写了，如果是因为我们弄坏的，我们自然要赔偿的……我们不是心疼500块钱，关键是合同签了，我们就按合同办事，你说改就改，那也太随便了吧？以后再改来改去的可没完了。我们的想法由中介传达给房东后，房东同意不提高押金了，但是提出要在合同上签一条，房子里到底有什么东西，这个确实也应该，对我们也有好处，省的到时候交房子的时候房东诬陷说房子里少了什么，我们也说不清楚。于是，约定好了，在交钥匙那天，三方再坐在一起，把合同上加上这一条。这件事情就算是结束了。但是~~但是~~~各位看官~~~事情还没完~·好戏又要来一出，不要钱哪~~~快来看哪~~　　7月18号回了家，19号房东给我来了一个电话，内容基本如下：我就是通知你一声哈，房子我不租给你了，我给链家中介打电话，那个中介把我拉黑了。我问怎么了，他说让我问中介吧，我就问中介了，在这里，一个看似是关键人物的人要登场了：链家中介——于**。我们一开始找的中介是他，后来签合同的时候，来了他的一个同事，貌似是比他官要大一点的，王**。房东说的那个拉黑他的人是于**，我给于**打电话他倒是接了，但是装作失忆的样子，想不起我来，一问三不知，让我问王**，于是我又给王**打电话，王**表示不知情，答应给房东打电话问清楚给我回电话，他带回来的消息是这样的：房东急着用钱，让我们把房租提前给他。我们自然不同意，跟中介说我们按照合同上来，该什么时候交尾款就什么时候交，还没有住进去我们肯定不会给钱的。结果房东就说了啊，好啊，不给我钱是吧？那我不租给你们了行吧？我们也说行，我们也不强求你，既然你违约不租给我们，我们也没办法，这样4000块钱定金退给我们，按照合同，你违约，需要付给我们违约金1500元。房东这边又说了，4000块钱定金退给你们，1500块钱违约金？想都别想，不给！到后来房东竟然跟我耍起了无赖：我凭什么给你1500块钱？你们都还没住进去呢（你也知道啊，你也知道我们还有一个月才住进去呢，那你怎么开的口问我们提前要房租啊）我反正没有，你爱找谁要找谁要（甲乙双方就是我和你，你让我找谁），你有这功夫跟我磨叽，还不如抓紧时间去找房子呢（我谢谢你帮我们考虑哈）我租你们这房子我本来就亏了（你觉得亏你早说啊，你不签合同不就行了，我们拿刀架你脖子上逼你了是怎么着？）你们损失什么了？我为什么要给你们1500块钱？还说什么，你愿意起诉我就去吧，我不拦着你，你去啊！到最后，房东竟然挂了我电话……　　我心中一万只草泥马奔腾啊！感觉房东伪善的面具刷拉……撕掉了……漏出了丑陋的内心……哎呀，我说的太轻了，算了不会骂人。　　倒是问出了一个信息：房东对我们两个没什么意见，对中介和合同有意见……这个逻辑，我醉了也是，对中介有意见，不租给我们房子……　　结果持续的几天中介就一直在中间协调，反正来回的就那么回事，反正不给违约金，就只退4000块钱，中介答应说帮着我们找房子，我们本来想起诉房东，虽说一告一个准吧，起诉费到最后也由败诉方拿，但是来回趟的我们折腾不值当的，碰上这种无赖，我们自认倒霉总可以了吧，不用你付违约金了，推给我们4000块钱定金就可以了，但是中介要继续给我们找房子，而且是找符合我们的要求的房子，而且在没有找到房子之前，我们不会解约的，万一我们两头都没着落呢？反正你违约在先，我们到哪儿都有理可讲！但是~~但是~~各位看官~~~戏又来了~~~不要钱哪，抓紧看啊~~　　昨天下午链家的店长给我打了个电话。说房东又要租给我们房子了，还是按照合同来………………………………呵呵呵呵呵呵呵呵呵………………你们有什么想说的……………………………………当时我就无语了好嘛？？我感觉一大堆脏话就要脱口而出了好嘛？？店长是这么说的：房东不是想要钱，他就是对我们的那个中介于**（上面提到的关键人物）不满意，现在那个于**已经被我们开除了，房东气也消了，之前说的那些都是气话而已，现在还是租给你们，一切都按照合同来…………你妹呀!！！！！！对中介不满意你TM找我们撒气来了是吧？？？？跟我们有半毛钱关系吗？？？？？？？　　接着我就说了，他对谁有意见我们不管，也不重要，反正这事的受害者就是我们，房东现在倒是撒气了……我们招谁惹谁了呀~·我就提了两点意见：第一，他想要继续租给我们可以，但是必须写一个保证书，保证不会中途再把我们赶走之类的，如若违反怎么样之类的；第二，鉴于他的人品，房子里的家电他悉数搬走，我们用不起，省的他最后讹上我们，不是我们弄坏的也说是我们弄坏的。再就是交钥匙那天，我们要里里外外的把房子全部拍一个照片，交房违约标准是什么得说清楚，中介也要在这中间做一个见证人，也拍照片存档，而且我们要把再次签合同交钥匙的过程全程录下来留作证据，省得他耍无赖翻脸不认账。目前为止我就想到这一些，但是讲真我真的不想租这个无赖的房子了，各位有什么好的办法吗？还有什么我没有想到的地方吗？欢迎补充…………………………
TA共获得： 金币：0枚
还没人打赏
分享给好友
套二精装修全套才1500元，楼主珍惜吧！再说了全套家具家电押2000元也不多。
你如果敢租我真佩服你的胆量，这种房东到后面有让你更难受的地方。我租过一次房子之后就已经够够够够的了
以下是引用的帖子：套二1500？哪儿的房子？
房主是一对年轻夫妻，看来没经验，房租1500，押金2000不多，楼主得大便宜了。
感觉楼主挺矫料的。。。对方已经让步了，双方都差不多让一步算了。楼主要是能找着比这个还合适的房子估计也不用拍照见证上网发贴叨叨了。
楼主，你最好让房东也看看你发的贴，让他来说说，听他如何说 ？ 你这么说，好像都是你的道理，法官开庭，也不等只听一方的言辞，对么 ？
以下是引用九天揽月五洋捉鳖的帖子：以下是引用的帖子：套二1500？哪儿的房子？
中介吃什么，就是吃完卖家再吃买家，对于大点的房介公司来说，底下那些业务员，包括什么店长、经理，只要不是直属的（没看见过有直属的，基本都是加盟、挂靠），只要按单上交固定的利润，其余都进自己口袋。一定程度上，还不如小区内的那种大妈大爷型的野中介。
以下是引用qwer2014的帖子：感觉楼主挺矫料的。。。对方已经让步了，双方都差不多让一步算了。楼主要是能找着比这个还合适的房子估计也不用拍照见证上网发贴叨叨了。
我日 真是长见识了！
楼主还是别租了，这种奇葩房东有多远离多远。完全没有诚信，完全就是一无赖！
我觉得楼主也不是什么善类，看完第一次回复的那些尖酸刻薄的话，如果我是房东我肯定不会租给你这样的房客！（原因是：不容易商量，太死搬教条，刻薄），抛开合同先不说，人家房东不愿意租给你，是对于你人品和房子里财产的顾虑，因为房东不会跟钱过不去的。总之还是你不对，人品和对人沟通的态度、方式有极大的问题，鉴定完毕！！
特别是最后房东让步后你提的那些“极端变态”要求，真不是一般有善意的人能提出来的！！2000元的押金，对于精装修房子来说简直是九牛一毛！！信用很重要，敢问楼主你的信用度是多少？？
不想租就别租了，前期这么多事儿，后期还指不定咋样呢
1500的房子，押金2000，这么便宜的房子哪里找！
不说对与错，只能说我们太缺乏契约精神
不说对与错，只能说我们太缺乏契约精神
我觉得不存在什么刻薄不好商量。就应该有契约精神，否则签合同意义何在，签了合同就要按合同办事。违约就要承担责任。
。。。1500还便宜？都些有钱人。我相信楼主。楼主看样是真气着了。碰到角料的这次主玩了就换一家吧。
我支持契约精神。
请绑定实名后进行跟帖
看了该帖的人还喜欢看
商业向来是一个不缺创意的行业。谁是2017知识答题系列活动每周推出一期，共10期，每期10 ...
48小时点击排行
本论坛本周Top10
可选评语：
我和我的小伙伴都惊呆了！
不作死就不会死
青青岛论坛官方微信
用其他账号登录：咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
房东自己有光纤但我不想用想自己从外面拉网线行嘛页要房东同意嘛
房东自己有光纤但我不想用想自己从外面拉网线行嘛页要房东同意嘛
zfve1390625***
江苏 - 苏州
1条律师回答
看租房合同的约定。
其他类似咨询
定金并没有超过法律规定的标准，如果房子是房东的，跑了你怕什么呀？难道你租赁的是二房东的房子吗？
你好！转租需要经过房屋所有权人的同意。
那就起诉维权。
您好，请问这五万元是现金交的还是有转账记录？您是因为什么原因想要回定金？是对方毁约吗？这些问题比较重要，方便的话您可以直接来电说明具体情况，我会为您提供更详细的建议。
建议你与房东协商，协商不成，你就跟房东说退还剩余房租，让他自己去找承租人。因为按照合同你有转让权，房东不按约定履行，你只好让他退还房租了。
你们只有口头协议没办法确定真假，你能就合同处理，如果你住的是半年，没住到期就搬走，房东有权不返还你押金的。
这是可以的
房东不知道可以起诉
房屋租赁合同如何约定的？
你好：　　因为你没有和房东订立租房合同，房东可以将房子收回。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
合同纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自太原用户的咨询
来自沈阳用户的咨询
来自十堰用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自长治用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自锦州用户的咨询
来自长春用户的咨询
来自西安用户的咨询
来自鞍山用户的咨询
来自南昌用户的咨询
来自益阳用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自宿州用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自宁波用户的咨询
来自益阳用户的咨询
来自黔东南用户的咨询
来自青岛用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自遵义用户的咨询
来自宁波用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自鄂尔多斯用户的咨询
来自洛阳用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自沈阳用户的咨询房东有权拿我房间里的东西做扣押吗?因为之前不给我装网，我想退房结果他不给退，说还有一个月的合同没到_百度知道
房东有权拿我房间里的东西做扣押吗?因为之前不给我装网，我想退房结果他不给退，说还有一个月的合同没到
房东有权拿我房间里的东西做扣押吗?因为之前不给我装网，我想退房结果他不给退，说还有一个月的合同没到期，后来报警也调解不了，现在我想拿押金抵下个月的房租（押金个房租是相等的），但是他不愿意，还说一号不交房租就会让警察取证然后拿我房间的东西，他有...
我有更好的答案
无权，警察也无权。
您可以详细的说一下吗？
你的东西别人无权动。除非涉及刑事案件公安可以收，涉及民事法院判决，法院处理，个人无权强制。
没有，这种属于偷窃行为。你可以直接报警说被偷东西了。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房东要拿我所租的房子向银行抵押贷款 房东说需要我到银行跟他签署一份租房合同 这正常吗?_百度知道
房东要拿我所租的房子向银行抵押贷款 房东说需要我到银行跟他签署一份租房合同 这正常吗?
我租了房东的房子在先 现在房东要拿我所租的房子向银行抵押贷款 房东电话跟我说 需要我到银行跟他签署一份租房合同 之前跟房东签署的租房合同是手写的 这合同不正规吗？房东的要求正常吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
复如下，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，直至租赁期限届满。　　同时、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价：　　一：　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条，具有法律效力。　　二、如在合同约定的租赁期限内。　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。　　法律依据、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。　　三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现
在一般的情况下，银行时不会这样要求的。目前银行这样要求也有合理性，其一：银行想通过真实的租赁情况来证明房东的房租收益。其二：银行当面告知了租户房东用房子作了抵押的情况。作为租客有权利知道房东房子的出售及相关情况。
一般情况根据个人意愿进行签订，看清合同条款以确定自身利益不受损。可以签订
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。　　二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。　　三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。　　在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。　　同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。　　法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。