求助 刚租的自如 不到一个月房东要卖房 吐槽自如和相关赔偿问题_自如吧_百度贴吧
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求助 刚租的自如 不到一个月房东要卖房 吐槽自如和相关赔偿问题
在发求助问题之前请先让我怒吼几下，不想看的请直接跳过1. 买房的是大爷租房的是孙子？我花这么多钱租自如凭什么天天带你客户来看房？2. 希望自如不要总是把自己跟黑中介做比较，不是说你比黑中介靠谱一些就是服务好3.北京买房子几百万确实是大事，但不是我的事，我租房子4000多一个月是我自己的事，就是大事，天天搬人怎么生活工作好了发泄完了，以下///正文///我租的自如在北京远洋山水，说实话房子和位置都很不错，我找了很久才找到这么一个合适的房子，花了一个月左右的时间搬家（平时很忙，天天加班，整理东西，添置家具和用品，自己琢磨些摆设用时将近一个月），刚刚结束拾掇没多久，自如跟我说房东要卖房，期间房东多次上门想让我们带人看房，以及房东找的别家房产中介多次打扰，甚至有一个麦田地产的中介威胁说：“您也不希望一直有人来敲你家门吧”（原话）。我们坚持不同意带人看房，随着和房东谈判破裂，等房东正式和自如解约，我可能就得在一个月之内搬走，我不知道有几个人能懂我现在的心情，如果可以的话，我想文明地说，自如，我恨你！根据和自如管家的交涉，对方虽然一直态度不错，但是跟我说按照合同，最多只能赔偿一个月的房租，但是问题在于这一个月的房租完全不能弥补我的损失，我搬家以后，自如配得家具不够用，我自己添置了四门的大和，都是按尺寸量好的，还有其他的置物架和，一共大概花了3000块钱，搬家费花了500，再搬家的话会花更多，搬家花的时间和精力更是非常多的。现在在给我的生活造成极大的打扰和烦恼的同时，只给我赔一个月的房租，这简直就跟花钱拿我寻开心一样。自如的房子在北京绝对是算贵的，当时租房我说的很清楚我要长租，至少两年，租房的管家拍胸脯跟我保证，自如的房子租约3-5年，让我放心住。我花了那么多钱，交了那么多服务费，就是买你的服务，想过品质一点的生活，特么想自如一点。。。结果呢，这就是我买到的服务，不管是哪里的问题，我认为我当时合同签的甲方是链家地产，我是乙方，根据合同我和房东没有半毛钱的交易关系，你自如没有理由让我去和房东谈赔偿，房东今天跟我吼，这是我的房子，我想卖就卖什么什么的，搞得就像我稀罕你房子一样，把人忽悠进来有跟逗我玩一样把人赶走，你真了不起。以上就是事情的基本概述，我想再文明地说一次，自如，我恨你。北漂不容易，找个称心如意的房子更是难上加难，谁在这里有个好房子他都不愿意租啊在最后，既然是求助帖，我想问个法律的问题：之前有学法律的同学跟我说过，我国民法有规定，买卖不侵占租赁，像这种情况，合同甲方可以在乙方不同意的情况下通过支付违约金的方式强行终止合同吗？//就是说。。他付了钱，就一定能玩我吗？我应该如何维护自己的权益？//希望能有有缘的人给我解答
越来越不喜欢自如的房子，等到期，一定走，这产品做的垃圾死了~
我很同情你，我的遭遇虽然没你的严重，不过住的真是一塌糊涂
大过年的，自如管家今天通知我已经和业主签解约，让我3月1号之前退租，中华人民共和国合同法第229条规定，买卖不破租赁，业主不能以房屋出售为由强行终止合同，也就是说他们在没有经过我同意的情况下解约，是违法的，也是完全不尊重我的，马上就要过年了，工作这个时候最忙，压力这个时候最大，我特么回家都回不踏实。自如，你屌，你有种，那就来战吧，看我是不是软柿子，你把我捏出汁来我也要喷你一脸，我火了，后果很严重！！！
最后怎么解决的？赔偿你了么？
顶楼主，我现在遇到同样的问题，天天来看房，有钥匙啊，人身及财产安全没法保证，我还以为是个案，原来自如都是这样啊，看来租自如有风险，各位最好签合同时写明这一条，否则能把你烦死，根本没法休息，果然店大欺客。。。
一个普通自如客想对自如说的：我并不“自如”，因为自如带给我的只是烦恼 跟老婆两人在京工作。2015年8月，开始在北京找房子租，当时看房的时候第一次听说了自如，但最终选择通过链家网租了一间房子。2016年3月初，房东联系我们说她想卖房子，问我们能不能提前搬离，她会按照合同返还租金并支付一个月房租的违约金。其时北京的二手房确实已经涨了不少，将心比心，我们也能理解，所以跟房东协商同意提前解除租约。 相同的是，又开始了头痛的找房子。 不同的是，这次我们真的想住的舒心稳定一些，不用搬来搬去。 真的是出于一种信任，我们选了自如。 看了几家自如的房子，最后在一位自如管家的推荐下，选择了北苑附近的一间，并在房子开放签约的第一时间交费、签约，心里想着，这次终于能有个满意稳定的地方住了。然而我们不知道的是，烦恼恰恰从此开始。 3月21日签约交费后，收到自如的短信写着“亲爱的自如客，欢迎你加入自如大家庭”，有点温暖，也很开心。之后就是忙碌的收拾、搬家，花了好几天打包各种东西，约搬家公司，很辛苦，但是看着新住进来的房子心情也很好。 然而，正式搬进来的6天后，也就是签约自如房之后的第12天，4月2日，我收到了一个来自链家地产的电话，电话里告诉我我刚租住的这个房，房东准备出售了，希望能带人来看房子，以后也会经常有人来看房。我当时就懵了。 回来上网一查，原来这个房子（我是整租的一居室）早在自如将其开放签约出租之前，就已经作为独家房源的二手房挂在链家网上并且已经带着有买房意向的人来看过房了。而当时自如管家向我介绍这个房子情况并推荐我租住时并没提到这么重要的一个情况！试问，如果知道这个房子随时可能被卖出去也就是说我租下来随时还是有可能要提前“被”结束租约搬走，我何必要选这个房子呢？ 我马上联系了自如的客服，客服答复我的是，他会帮我尽快反馈，另外他说，还没卖出的房子自如是可以出租的。 这让我不得不产生了几点疑问： 1. 自如就这样把随时会出售的已经挂在网上的房子出租，且并未在官网、手机APP、管家现场介绍等任何渠道向租客提到该情况，是合理的吗？所以难道是租客在租住自如的房子前需要自己通过各种渠道先各种调查各种提防谨防被坑？普通租户对自如的信任这么廉价么？ 2. 如果房东房子售出且与自如解约，租客难道只能乖乖再次搬家走人（客服说会收到一个月租金的违约金，我只能说，呵呵。我并不需要这个违约金，我需要履行完租住的合同）？ 3. 也是最重要的一点，所谓“自如客”其实只是一些普通的租客，但他们的时间、精力同样值得被尊重。当他们信任自如选择自如，自如就是这么让他们像遇到普通黑中介一样没有选择地只能搬来搬去心力交瘁么？ 我一直对“店大欺客”的说法不太赞同，店能做大，肯定不是因为他会“欺客”，而应是因为他更将客户的感受、客户对他的信任当回事，更尊重和重视顾客。 而此刻的我，对自如，已经没有了那种信任。 我算是“自如客”吗？现在还算吧，但很快可能又要被迫搬走了，如果事情就这么收场，我永远都不会再选择自如，也会建议我认识的所有人都不要选择。 虽然我真的不愿意这么收场。
————来自一个普通的租客
您好，自如案例收集中，请您回复
z自如太不要脸了。不想说什么，签了合同那天你就已经中了他们的合同陷阱了。退租退押金根本不会退的，你要去和他们闹，闹的越大越好，如今他们名声已经臭了!任何二房东或者房东提前个20来天和他们打过招呼基本都会退押金，不存在全部扣完的，自如就是一个拿着正规抢劫牌照的土匪.。管家一个月换几个找不到人，各种问题根本不会有人给你解决，打通电话就一句我现在不是自如管家了 呵呵！！！！你们真是可以的，上个租客欠的水电费没结清，等我住进去停了一晚电才知道是上个租客欠费了 呵呵！！！第一天带我签约的管家 第二天就离职了，我草你妈没人和我打个招呼？？？？？？？？？？当初那个管家说想退随时都行，提前打招呼就行了，好一个提前打招呼。。。他说的没错 提前打招呼，押金别想要就是了。流氓！！！！！！！！！退租提前30天说给你退百分之30，百分之30里面还得扣除你不满月的服务费和租金，按天结算，，，哈哈哈，真牛！！！这骗子公司迟早关门，没人一个住完自如房子还说自如好的，他们就是流氓 而且只会欺负租客，房东那边他们根本不敢得罪，毕竟人家有房子！
我也是今天收到自如的电话说房东要收回房子！现在都不知道这么办才好！
复制进不然会失效
完全同意，自如霸王条款，各位业主，租客请不要相信，签约之前是老子，签约之后办事效率极其低下，敷衍了事，上海自如办公地点在徐家汇姓chen负责人还扬言要把房子里的家电全扔掉，还骂客户是条狗。这辈子与自如干上了。尤其是管家素质极其低下，服务态度很差，问一件事情，一个星期不给答复的，还嬉皮笑脸的说，不好意思，我这星期很忙，当时听了要吐血！
住自如，去年被盗（被盗前一阵管家说这个房子和链家合同要到期了，房东要收房子）防盗门没坏，卧室门都是撞开的，一次就算了，一个星期接连被干开两次，换房，没有补偿，请假误工，加搬家费，什么都不补偿，当时也觉得烦，再就是怕有人身危险，就搬走， 现在想想，绝对自如自己搞的鬼，QTM
哥们我也遇到类似的问题了，你那最后是怎么解决的？赔偿了多少？
我很理解楼主你这个情况 换位思考也觉得很无奈
很心累 如果房东人不错
好好和我商量
并且有补偿那可能事情和心情都会好一些 。但是遇到不讲理的房东
说实话我也很想说去你妈的
找个麻袋蒙着打一顿出气。但是楼主你这个问题也需要换位思考来解决
把甲乙方的做法对调一下
其实就是我们通常因为种种原因而没到租约就要退租的情况 那么我们违反了合同
我们就可能退不回全额押金 甚至退不回押金和已经交的租金
而现实是 及时是我们违约在先
我们还是不愿意去承认
不愿意接受押金不能退的合同事实
非要说别人在哪哪哪都能退这一类的不成熟的话语。楼主你这种情况其实也是这样
虽然我很无奈
不过事实是房东因为种种原因（在这里是卖房）而不能和你继续合同 而且即使在协商不满意的情况下
还是按照合同给你赔付了应有的赔偿。那么从法律上来说是没有任何问题的
楼主你说的买卖不侵占租赁
其实真正的法律条款是 在相同的条件下 租客有权优先购买房产
在租客签署自愿放弃优先购买房产的声明之后 业主才能正式出售房产办理手续。关于违约 我们只想到我们自己的损失
而没有想到房东因为你的提前退租
要重新找租客
重新付出时间精力金钱去和下一个租客签约
甚至中间产生的空置期
以及我们租住期间房屋的正常老化以及家具家电折旧的损失
这些都是我们没想到的
但确实存在的事实
这些很大的可能会超过你所付出的违约金
也就是我们所谓的因该退的押金。。。我说的这些希望大家可以理性分析
也希望能帮助楼主心理平衡一些
这事放谁身上都不好过
不过有的时候社会规则就是这样
再怎么操蛋
我们也还是得生活下去
我们能做的
只是让自己越变越好
并且让家人能过上好的生活罢了
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保存至快速回贴刚跟中介租了两个月的房子，现在中介说房东要卖房子，该怎么办？
提问者:热心网友
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今年10月才跟我爱我家的中介签了一年的合同，现在才2个月中介就打电话说房东要卖房，要带人过来看房...我们网线什么的都弄好了，现在说要卖房，早先的时候怎么不说呢？ 当初签合同的时候是跟我爱我家签的，这种情况我可以拒绝他们带人上门吗？中介还说是什么带租约卖，如果新房东不住的话我们还能继续住，如果新房东自己住的话我们只能搬走，TMD，气死我了。这么会遇到这么不要脸的中介？CAO！
您好，1.买卖不破租赁——房主是带着你们的租约出售房产，他有责任告知买主你们的租期，买主认可的情况下才可以成交。（你们也有必要告知看房的买主你们的租约，甚至可以保留证据）2.房子交易后你们与新房主重新签订租约，租期应不早于原租期结束。下一个租期你们与新房主自愿协商。3.对于房屋产权，在同等条件下，你们有优先购买权。回答你的补充问题：1.不用焦虑，跟中介没关系！2.卖房是房主的权力，但他行使他权力的同时必须保证你们先前协议双方的利益。3.同样，继续住下去是你们的权力！跟你讲的这些是有法律依据的，不信，可以向当地的律师咨询。望采纳谢谢
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热门城市房价：正在初始化报价器我租的中介的房子，合同未到期，房东来说他与中介的合同已经到期，让我搬走，我该怎么办服装画册 http://www。seacoo。com。cnshuixiangzi对于初到大城市的毕业生来说,可以说是囊中羞涩。租房子当然越省钱越好。但是通过中介租房子往往都要交中介费。那么,如果租房子不想要交中介费的话,直接找房东租房是个好办法。那么,怎样才能直接找到房东呢?更多回答lnuoxie2386很简单 房子有可能是 托管房 你当时也是大意了没看 中介和房主的合同 如果出现这种情况 他还没有提前告之你的化 你可以 直接找中介要剩下的房款包括押金 还有一个月的违约金 属于中介违约 你合同里 基本都是有体现的 除非你的合同不是正规的合同 如中介不 起诉他 稳赢很纠结双鱼你直接去找中介公司，然后让中介公司给你解决这个事情兰5828按照合同违约规定赔付违约金或者让那家中介公司在帮你找一处住的地方挚爱小慧4174那看你签的合同日期，如果未到期你可以要求中介陪您违约金，一般是两个月的，退还剩余的房租及押金，如果中介不肯赔付违约金，可以让谈们在帮你找一套合适您的房子，不付其中介费，退还房租及押金cvbgbghhjh你应该是跟代理公司签的，不是跟正规中介签的大爱御姐1432这个你就没有办法了，房东让你走，你就只能走了，因为你签合同不是跟原业主签的，所以跟原业主没有一点关系，你只能去找那家中介了。133051YqKBmDV联系你签合同的中介公司，向他们确定房子租期问题。得不到解决可以拿着制式合同起诉爱龙儿888去找中介，合同是你们三方都经过协商后签订的吧女王你在干嘛你租的房子是中介在房主那代理过来的房子，你要先确认业主说的是否属实，如说的是正确的 那你可以要求其中介再给你找个房子供你居住 如果他们不干的话 你就要求退钱 或拿着合同起诉他们加菲22日497谁的原因你就去找谁，签合同中介的房子下次一定看看中介跟业主的租期。签合同按手印一定看看自己在承认什么样的事件。这样的纠纷起诉也不好用，犯不着，还花费很多的精力，你站理那就直接去找中介公司去跟他谈判这个事 ，哪起诉来威胁他，但是真犯不着！热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930　　潜水天涯多年，都说天涯高人多，现在请教各位高人——
房东在合同期内把房子卖了，要求我提前搬家，我可以要求赔偿吗？　　合同是号通过中介公司签的，租期一年。中介费是半个月房租，押金2000。　　记得那天的太阳好大，原以为我的生活也会像那火红的太阳一样红红火火。于是乎，高高兴兴的添置了各种居家用品，了一年网线。那么现在问题来了——到现在为止还没住满三个月，但是明天就要搬家了。因为房东已经把房子卖了。貌似这个房子还没挂出去多久呃，156平，42w8。　　交代了这么多，我就想知道:　　1，像这种情况，我可以要求房东赔偿吗？那个合同上面有写“非乙方原因甲方要求解除合同的，赔偿乙方20%违约金”，到时候房东会赖账吗？因为房东在那遥远的地方，五年没回来过。虽然合同是这样写的，可现在这社会还不是钱在谁手上谁就是大爷
55555　　2，如果赖账我要怎么跟他说？还有，中介公司会站在哪一边？
卖房的佣金肯定会比我租房的高，中介公司会不会和房东合起伙来欺负我？到时候连押金也不退了？　　我平时是个胆小的人，不敢跟人吵架，只好来网上求助，希望各位高人帮我出谋划策。我就是觉得自己花了700的中介费，才住了三个月太窝火了，还有那个网线是移动光宽带，只能在这个小区用，我花了500才用了三个月，想想就觉得憋屈。　　我一个人在脑袋里面排练了好久，可一个人的力量太有限了.55555
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　　顶一下不太懂啊yo　　
　　可以的，他毁约了　　
　　@小概率美女 你租房有签合同就可以
　　当然可以要求赔偿啦，买卖不破租赁，基本原则哒　　以上情况基于房东是良民。　　如果永不出现的房东是黑道分子，那你还是乖乖卷铺盖走人吧。　　如果房东是霸道总裁，那必须扑上去各种抱大腿求补偿，肉偿也可以呀~~
　　如果不赔 要么你告他报警… 　　
　　可以，只要合同你们双方都签字，不赔可以找记者帮忙　　
　　@wssdsds333
00:14:56　　顶一下不太懂啊yo　　-----------------------------　　大半夜的还来帮顶，万分感谢！
　　@坐等妲己附身
00:17:13　　@小概率美女
你租房有签合同就可以　　-----------------------------　　感谢tx半夜回帖！！！！！　　租房是在正规中介公司签的。　　就是怕房东不承认啊　　他人又在几千公里远的外地
　　可以的。买卖不破租赁啊，况且合同中你们都约定了啊
　　可以！！！去法院起诉！！　　
　　@马甲又丢了好伤心
00:18:56　　当然可以要求赔偿啦，买卖不破租赁，基本原则哒　　以上情况基于房东是良民。　　如果永不出现的房东是黑道分子，那你还是乖乖卷铺盖走人吧。　　如果房东是霸道总裁，那必须扑上去各种抱大腿求补偿，肉偿也可以呀~~　　-----------------------------　　tx 你的想象力。。。。。太丰富啦　　我在百度查了房东的电话号码，貌似是位工程师　　今年5月份被评为某省的 劳模　　他本人应该不是黑道分子　　但是他老家是个恐怖之城　　每年枪毙好多人，穷凶极恶的。。。
　　@sunny4-11-24 00:21:25　　可以，只要合同你们双方都签字，不赔可以找记者帮忙　　-----------------------------　　关键是房东不在本地啊　　再说我要搬到很远的地方去　　开始新的生活　　没那么大精力处理这个事情
　　必须赔偿啊，好像是年租金的20%吧，楼主好好看看合同　　
　　感谢上面回帖的各位亲，半夜还来回我的帖子真的太感动了。　　有中介公司的么？来给俺科普一下，这种情况我应该怎么谈？
　　@未名疆土
00:34:48　　必须赔偿啊，好像是吧，楼主好好看看合同　　-----------------------------　　对的，合同里面写的是年租金的20%　　就是到时候成了一纸空文
　　同样被房东毁约被迫搬家的难友来顶你啊楼主~以前我那个房东就中途卖房了，我也才住了3个月，中介就天天带人来看房，房东还是个律师，开始不想赔偿我损失各种抵赖开脱，最后我也横了，你不按合同来那你就别想我会搬走，来看房的中介我都给骂出去了，想打官司我奉陪，最后房东退了我房租给了违约金我才搬的。你一定不要让中介带人去看房子，现在你是有正规合同在手的租客，你有权力不让陌生人进去的，房东不回来不要紧，中介会为了挣这笔大钱和他联系的，你只要等着他们给你退钱就行了。至于中介费是要不回了，那些人不会退你的，还有宽带你可以发个广告便宜点转给别人，少损失一点是一点。最好找几个朋友帮忙商量应对一个人在外面真的不容易，尤其是女孩，我深有体会，租房遇到好几个不良房东，赔钱又生气，恨死了！　　
　　@一只小小人
00:31:55　　可以！！！去法院起诉！！　　-----------------------------　　感谢回帖！　　明天先去搬东西，然后叫中介来验房，最后谈赔偿的事
　　你已经答应搬了？？不能走啊，你一旦搬走了谁还理你呢？必须把这些钱结清才能搬的，中介如果来吓你你可以报警，你的合同没到期的，他们是私闯民宅　　
　　先结账再走人，找几个朋友陪你一起，不用怕，自己的利益得自己争取。　　
　　@异教徒小颜
00:40:19　　同样被房东毁约被迫搬家的难友来顶你啊楼主~以前我那个房东就中途卖房了，我也才住了3个月，中介就天天带人来看房，房东还是个律师，开始不想赔偿我损失各种抵赖开脱，最后我也横了，你不按合同来那你就别想我会搬走，来看房的中介我都给骂出去了，想打官司我奉陪，最后房东退了我房租给了违约金我才搬的。你一定不要让中介带人去看房子，现在你是有正规合同在手的租客，你有权力不让陌生人进去的，房东不回来不要紧，中介会......　　-----------------------------　　tx
感谢你大半夜的打了这么多字！　　还以亲身经历给了我信心。　　，怎么木有想到早点来发个帖子呢？　　中介已经带人来看过了，也找到新的买家了。　　貌似买房的人已经交了钱在中介公司。　　这种情况中介公司会站在房东那边吗？　　毕竟保护房东的利益会带来更多的实惠啊　　我想了，如果房东不讲理，我已经掌握了他女儿的学校情况，我会天天去守着她的，当然，这是下下策......
　　人家买房的也是要急着进来的，你有合同怕什么，就跟中介说不结清钱你不会走　　
　　我是一个心里不能有事的人　　为这点事，这大半夜的居然睡不着　　妈妈在这里陪着我　　可是真的不想让妈妈操心　　我都没跟妈妈说这些
　　你可以向房东居住地法院申请诉讼，你不要怕麻烦，因为这官司铁定是他输，你可以提出赔偿各项损失，这样一来也不吃亏。　　
　　@异教徒小颜
00:47:26　　人家买房的也是要急着进来的，你有合同怕什么，就跟中介说不结清钱你不会走　　-----------------------------　　我也是这么想的。　　反正不搞清楚我不走　　实在逼急了　　押金我也不要了　　我叫人来砸墙
　　@一只小小人
00:31:55　　可以！！！去法院起诉！！　　-----------------------------　　@小概率美女
00:40:33　　感谢回帖！　　明天先去搬东西，然后叫中介来验房，最后谈赔偿的事　　-----------------------------　　不行啊，只要你搬出去了，你根本没资本和他们谈了。
　　@仙根仙骨
00:50:00　　你可以向房东居住地法院申请诉讼，你不要怕麻烦，因为这官司铁定是他输，你可以提出赔偿各项损失，这样一来也不吃亏。　　-----------------------------　　这年头，打官司太耗神了　　我亲戚一个官司打了两年还没打完
　　@一只小小人
00:31:55　　可以！！！去法院起诉！！　　-----------------------------　　@小概率美女
00:40:33　　感谢回帖！　　明天先去搬东西，然后叫中介来验房，最后谈赔偿的事　　-----------------------------　　傻！！搬出去你就被动了，给我死赖着，拿到钱舒服了再搬。　　合同法规定，房主把租期内的房子出卖的，必须先征得租户的同意，保证租户的优先购买权。也就是说你有权以同样的价格优先买下这套房子。所以，你只要说我要用同样的价格买下这套房子就行。不然你就上法院起诉撤销卖房合同，至少在官司结束之前的一年半年你都住着。。。自然会有别人比你急的　　租赁合同是以租金为标准的，20%又多少？而卖房合同违约金是以房价为标准的，1%都比你全部租金高，你想想房东会放弃哪头吧。
　　房东的行为构成违约，你有申请赔偿违约损失赔偿的申请权。　　你可以先和他沟通，沟通不了去当地就是房子所在地的当地法院申请。打电话的时候可以录下他明知违约还违约时说的话，作为一项证据。祝你好运。我也是最近才开始学法律的。　　
　　还是老老实实当你的
吧，瞧你那熊样。　　
　　@17少 27楼
00:53　　@一只小小人
00:31:55　　可以！！！去法院起诉！！　　-----------------------------　　@小概率美女
00:40:33　　感谢回帖！　　明天先去搬东西，然后叫中介来验房，最后谈赔偿的事　　-----------------------------　　傻！！搬出去你就被动了，给我死赖着，拿到钱舒服了再搬。　　合同法规定，房主把租期内的房子出卖的，必须先征得租户的同意，保证租户的优先购买权。也就……　　-----------------------------　　厉害！　　
　　@一只小小人
00:31:55　　可以！！！去法院起诉！！　　-----------------------------　　@小概率美女
00:40:33　　感谢回帖！　　明天先去搬东西，然后叫中介来验房，最后谈赔偿的事　　-----------------------------　　@17少
00:53:06　　傻！！搬出去你就被动了，给我死赖着，拿到钱舒服了再搬。　　合同法规定，房主把租期内的房子出卖的，必须先征得租户的同意，保证租户的优先购买权。也就是说你有权以同样的价格优先买下这套房子。所以，你只要说我要用同样的价格买下这套房子就行。不然你就上法院起诉撤销卖房合同，至少在官司结束之前的一年半年你都住着。。。自然会有别人比你急的　　租赁合同是以租金为标准的，20%又多少？而卖房合同违约金是以房......　　-----------------------------　　听君一席话，胜读十年书！　　高，实在是高
　　国务院《城市私有房屋管理条例》第十一条：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。　　最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权”。　　《中华人民共和国合同法》第二百三十条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
　　@小概率美女
00:38:00　　@未名疆土
00:34:48 　　必须赔偿啊，好像是吧，楼主好好看看合同 　　----------------------------- 　　对的，合同里面写的是年租金的20% 　　就是到时候成了一纸空文　　—————————————————　　房东不出面你就赖房子里，买家会找房东的，如果中介费没结的话，中介更积极　　
　　遇到过这种情况 才租一周就让搬 当时赔了一个月房租　　
　　@小概率美女 8楼
00:29　　@坐等妲己附身
00:17:13　　@小概率美女
你租房有签合同就可以　　-----------------------------　　感谢tx半夜回帖！！！！！　　租房是在正规中介公司签的。　　就是怕房东不承认啊　　他人又在几千公里远的外地　　-----------------------------　　
　　放心吧，既然中介已经收钱了那就更好办了，买房的人会催的。我现在已经买房了，当时买的二手房，房子也是出租的，中介说保证多久让人搬走按时给我交房，马上联系房东给人退钱解决问题，很准时的给我了。所以说现在是他们怕你不搬呢，你什么都不用怕，明天喊个朋友陪你跟中介说不退你钱你是不会搬的，绝对给你解决。　　
　　作为房东，告诉你，可以，至少中介费700房东要补给你　　押金是无论如何都不可能扣你的，中介也不会克扣你，这是违法的！！！！　　但是你可以问下房东能不能续租，也许那个买家也想出租房子呢
　　房东不补给你，你就赖着不走，房东和中介会着急的，因为买卖房子的合同上一般都有写交房日期的　　但是一般房东都会理解，并补偿的
　　不用吵也不用打，一句话，我有合同我不怕，你爱告我就告我去，不按合同来我不会搬走！现在房子不好卖啦，中介可不会因小失大，安心睡吧楼主　　
　　绝对不能搬　　
　　@马甲马甲一堆马甲
01:05:25　　作为房东，告诉你，可以，至少中介费700房东要补给你　　押金是无论如何都不可能扣你的，中介也不会克扣你，这是违法的！！！！　　但是你可以问下房东能不能续租，也许那个买家也想出租房子呢　　-----------------------------　　您是个好房东！
32个赞！！！　　续租就算了，我也不想租这个房子了，太吵了。
　　@异教徒小颜
01:06:54　　不用吵也不用打，一句话，我有合同我不怕，你爱告我就告我去，不按合同来我不会搬走！现在房子不好卖啦，中介可不会因小失大，安心睡吧楼主　　-----------------------------　　感谢tx的回帖，又给了我信心！！！！　　到时候直播过程
　　感谢各位的回帖！！给了我很大的信心。　　综合楼上各位的意见，得出以下结论　　1、现在着急的人不应该是我，而是房东和中介，因为他们怕不能按时交房　　2、不拿到钱，坚决赖着不走　　3、无论怎么说，我现在是占理的一方
　　@小概率美女
00:46:31　　@异教徒小颜
00:40:19　　同样被房东毁约被迫搬家的难友来顶你啊楼主~以前我那个房东就中途卖房了，我也才住了3个月，中介就天天带人来看房，房东还是个律师，开始不想赔偿...　　-----------------------　　直接拨打110
　　@冰和槟
01:09:11　　绝对不能搬　　-----------------------------　　记住了
　　涨姿势了。。。
　　夜深了，思路渐渐清晰！！！！！　　要去睡觉了，明天得保持战斗状态！！！！！我要唱凯歌！！！
　　很轻松的嘛，明天找个朋友一起吧，毕竟一个女孩子太单了，吵嘴又不在行，多个人多个帮手啊，明天来说进展啊楼主，有问题一起想办法　　
　　我也好烦，到现在都没睡。原本明天休年假的，可是几小时前接到房东的电话，说明天要带人来看房。。。一年前公司租的房，前期装修家具花了十七八万。现在续约合同才签过，房东就要带人看房，还强调看看而已，不一定成。。。想想之前租的办公室，房东从来不折腾，特别好说话。现在这个房东讨厌的地方真是太多了，不想说了。　　
　　买卖不破租赁　　
　　可以的，但是感觉实施起来会有点困难. 还有楼主说自己是怕事的人，那估计更难..　　
　　@4-11-24 01:24:58　　我也好烦，到现在都没睡。原本明天休年假的，可是几小时前接到房东的电话，说明天要带人来看房。。。一年前公司租的房，前期装修家具花了十七八万。现在续约合同才签过，房东就要带人看房，还强调看看而已，不一定成。。。想想之前租　　-----------------------------　　不用担心了，现如今房地产不好搞了，房子不好卖的，都在等房价跌，最近呢生意也不怎么好做，也就是看看而已了，除非你房东等着过年用钱啊，都在年前急着卖房，又不是只有他卖。祝你房东卖不出去哦　　
　　10点半给房东打了电话　　果然无良　　他的意思是只退押金，违约金一分都木有！！！！！
　　给房东打完电话不到十分钟　　中介公司的人就来了　　问我是不是今天就可以退房，什么时候可以交钥匙给他们　　我说我是可以今天交钥匙，但是房东不陪违约金，所以我不搬了。　　中介公司的人态度各种好，他们也一致认为房东应该赔违约金。　　表示会去和房东协商
　　上个月我也遇到这种情况,还有一个月才到期,而且只提前了一个礼拜告诉我房子已经卖给别人了要我搬走.不过当时我没签合同,只有一张押金收据,上面写着租期半年.我本着多一事不如少一事的心态,没跟他计较,默默找房子搬了,他还算我延期几天,那几天房租也收了.现在想起来自己太
了,就算不追究违约金,那几天房租本来可以拒绝交的.现在就是有个疑问,那押金单有法律效应吗?是否相当于合同?
　　单纯想提醒一下楼主…运营商的宽带销户是可以退费的…请叫我雷锋。　　
　　碰到无良房东真是太闹心了！！留个名等楼主直播。　　
　　@春风吹过的尘埃
00:30:22　　可以的。买卖不破租赁啊，况且合同中你们都约定了啊　　-----------------------------　　买卖不破租赁，有正规合同没问题
　　有中介帮你说话就好办了，等着拿钱吧楼主　　
　　羡慕房价　　
　　@小概率美女
01:22:08　　夜深了，思路渐渐清晰！！！！！　　要去睡觉了，明天得保持战斗状态！！！！！我要唱凯歌！！！　　-----------------------------　　楼主，你好阔爱啊，哈哈
　　好像以前听说过类似的，可以跟买房的人商量好仍然住满一年，你付的房租由房东转付给买房人就行。
　　买卖不破租赁　　楼主拿好合同，好好谈谈，可以获得相应的补偿的，别急着搬家　　我以前租房的时候就是不懂这个，一听说房东要卖房，住处一天到晚来人看房，觉得嫌烦就急着搬走了，赔偿也没有要，中介反而说是我违约——因为是我自己搬走的。　　后来据理力争，才两清了解此事。
　　只有我注意到2041年吗？哈哈　　
　　小姑娘一个人租房子，什么起诉之类的直接无视吧，撒泼骂人都是最后不得已为之的事。现在要做的就是不搬，然后打电话给房东装可怜，把自己因为租房花费的中间费宽带之类的说清楚，房东如果好说话就算不能全退，也能补偿你部分。一定记住，只有房东明确了　　
　　给你的赔偿并且把钱拿到手才能搬。什么找人砸墙之类的，我只能呵呵了。　　
　　一般就是一个月房租而已。
　　跟中介协商要求住满合同上的期限，房租让原房东转给现房东，他们不同意你就要求赔偿你宽带钱之类的　　建议态度别太强势了，因为你一个人肯定斗不过人家一伙人，装可怜最好
　　完全，必须让房东赔偿违约金啊，要不签合同干什么啊？要是租客突然搬走，你以为房东不会按合同收你赔偿金吗？是一个道理。　　我去年就遇到了这个情况，租房时房东就给我说过，如果房子卖出去了就赔了一个月租金，果然在我离合同到期还有3个月的时候，房子卖出去了，房东果然赔了我3200块，虽然搬家麻烦，看在有赔偿金的份上咱也没话说了。
　　竟然LZ 你住在房子里，那房东卖房总该有人带去看房吧？　　难以想象现在买房的人会不看房就掏几十万呀　　要么他们在你住进去以前就看过房但一直没谈好价格　　要么他们趁你不在偷偷去看房了　　LZ
你快来解答一下我的疑问啦
　　交什么钥匙啊楼主！你想天天被人来吵吗？　　
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