家长相信2018西安房价即将暴跌会跌，不着急买房，怎么破

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-02 20:21 标签： 2018成都房价即将暴跌
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&楼市调控下的90后：看房是父母的想法 不着急买房
楼市调控下的90后：看房是父母的想法 不着急买房
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给自己放假的房产中介，纠结于买还是不买的购房者……在这场深度调控中，每个角色都小心翼翼，企图使自己能够在这一场变局中从容转身。 曾经在微信朋友圈混迹的“砸金蛋”、“大喜报”，在这个假期里基本绝迹。房产中介程佳俊笑说：“长达8天的假期，连不少投资客都参加到‘朋友圈刷图大赛’里去了，一开始我也坚持每天发一些房产信息，后来我也不发了。” 今年22岁的程佳俊从事房产中介工作其实也只有一年的时间，但这一年对于房产中介新人来说的确是个不小的挑战，楼市调控越来越严厉，销售难度也越来越大。不仅要给客户介绍房子，更要介绍楼市政策。“去年节前刚入职的时候，我们店全部人都不准放假，今年好几个同事都请了假，经理也批准了，我也放了4天假。”程佳俊说，“并不是因为业绩好，而是销售太难，索性给自己放假。” 目前，正值传统的“金九银十”楼市销售旺期，从房产中介的签单数量就可看出竞争的激烈程度。深圳市房地产中介协会提供的数据显示，9月24日当周深圳市房地产中介企业的二手房签单数量为1394套，环比下降4.6%，结束了“金九”以来连续三周的攀升态势。值得注意的是，中介店铺平均签单套数也有所下降，仅为0.46套。如果平均到深圳市目前的房产中介从业者身上，这个数字让人“不忍直视”。 在调控背景下，许多准备购房的刚需或许正纠结于买还是不买，其中不少正是“90后”，但“90后化”是目前住房租赁市场上发生的较大变化，他们对租房和买房的想或许将成为影响楼市格局的重要因素。 在罗湖区湖贝片区的一处新楼营销中心，记者见到了正在准备购房的黄华，他是一位标准的“90后”。“趁着假期来看房并不是我的主意，而是我父母的想。”黄华笑说，“其实也没多少松动，我自己也在排队租人才房，现在大力发展租赁市场，我倒是觉得不用那么着急买房。”值得注意的是，在住房租赁新政策影响下，不少“90后”都表示即使家长有足够经济实力购房，但出于资产灵活或居住地灵活的考虑，依然会选择租房。 深圳的住房租赁市场有多大？“合屋”平台统计数据显示，深圳高达78.2%的年轻人处于租房状态，租房市场规模在1000亿元以上。而楼市调控越来越严厉，租赁政策却利好不断，不少房企盯上“新风口”，包括万科、龙湖等实力型房企纷纷抢滩租赁市场。此前，深圳也在土地供应上为发展租赁市场出新招。深圳市规划和国土资源委员会公布了《深圳市关于完善土地供应管理的若干意见（征求意见稿）》，拟恢复划拨方式供地，范围只限于产权归的公益性、非营利性用地，意味着城市基础设施用地和公益事业用地等性质土地供地方式与国内城市现行制度保持一致。
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河北文安住宅项目，房价是不会跌了，还是想想怎么借钱买房靠谱！
&咨询热线：400-6669890 / 153-很多城市的房价调控已经过去大半年了，一些三四线城市房价不但没下降，而且涨了很多。中国的房价为什么上涨的时候很疯狂，但是下跌的时候总像“挤牙膏”。为什么政府出台了这么严格的政策，很多人也不相信房价会降？&?中国人必须买房对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。有房者不允许降价无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。银行不会让开发商降价举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。行业特殊性的影响近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。&在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。城镇化的推动中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。&需求在不断增长在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。投资房地产相对安全对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。通胀影响大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。地价猛涨&催高房价大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。买涨不买跌的惯性不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。房价就想当下中国高速发展的经济列车中的其中一列，百姓的衣食住行坐在各列列车上，房价稳中有序的上涨，前进的速度由高速变成了匀速，从未停下。百姓刚需购房，好比必须要上车的乘客，先上车的乘客可以随便调座，即使站一时也不会着急。犹豫中没有乘车的客人只能望洋兴叹！这叫站位意识！不怕你车开的快与慢！因为我在车上！而没有购房的百姓们只能看着房价一直慢慢的上涨而无奈和悔恨！风风雨雨一年又白忙！& &&& 自从文安民安·华府项目入市，百姓有了一个靠谱的选择！& & &&全智能标杆社区——民安·华府民安·华府项目精心打造全智能社区社区wifi全覆盖让您随时享受上网冲浪的乐趣红外线对射防攀爬、车牌识别自动抬杆等为您的安全保驾护航只需动动手指，实现家居生活一键掌握优美环境社区超高绿化率，高达35%内部景观满目尽翠空气清新，负氧离子超高超大楼间距约67米超大楼间距享受煦暖的阳光让阳光与清风为您奏响美好生活的乐章直饮水入户社区首次引进先进的直饮水净化系统实现饮用水与生活用水分质供应健康·便捷·安全·经济真正做到为业主的健康保驾护航社区幼儿园配套齐全，生活购物一站式自建大型社区幼儿园&搭配周边大型生活广场以及自身商业配套实现生活服务一站式民安·华府，臻品房源，热销全城！面积区间约75-140㎡瞰景高层，火爆热销中！
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