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房价一旦暴跌最大受害者是没房或只有一套房的人
所以说，有多套房的，是真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。
如今楼市出现的现象很奇怪：最期待房价下跌的人，反而是最受其害的人。房价暴跌，被坑得最惨的不是房奴，而是最没钱的劳苦大众。所以，大家千万别再期望房价暴跌了，温和的缓慢的回落，才是对我们平民百姓最好的结果。
从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看，房价暴跌是存在一定的可能性的，那我们就来大胆的猜测一下，如果房价暴跌损失最惨的会是谁？谁又将从中获利？有房一族，特别是贷款买房的，小编问你一句：一旦房价暴跌你怕不怕？这个问题小编问过身边很多朋友，大家的回答都差不多，都是觉得自己工作稳定收入稳定，只要按月还房贷，不管房价跌不跌这都是自己的房子。对于这些天真的孩纸，小编真的不忍心告诉你：房价一旦跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家的房子！理论说不清楚，我们来打个比方好了：甲2016年花100万买了一套房子，首付30万，贷款70万，一年后还款1万，还剩69万，而那时房价飞速下跌，啪叽一下，让你的房子缩水一半，市场价只剩50万。这时候银行就会来找你：当初你房子抵押的借款是70万，但现在只值50万，根据银行的借贷规则，你需要补齐抵押不足的差额19万（69-50）。这时候除非甲拿出19万存款，做提前还贷，或者有别的价值不少于19万的抵押物做抵押。否则，银行就会“啪”一锤子把你的房子拍卖了。一般情况下，拍卖价肯定比市场价要低。也就是说市价50万的房子，银行只拍卖了40万，而甲不仅首付白交了、房子没了，还倒欠银行29万的欠款（69-40）。　　房价一旦暴跌 损失最惨的是那些无房的人老百姓买东西都是期待越便宜越好，可房价暴跌后，你买房就真的便宜了？错！买房甚至变得更“贵”，到时候可能会有更多的人买不起房。1一旦房价暴跌，你的收入也会大打折扣。房地产作为我国的支柱产业，一旦出现问题，各行各业的经济都会受到影响。企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。收入少了，买房就更难了。2一旦房价暴跌，经济急剧衰退，银行将会是最大的受害者。有数据显示，房价下降30%，银行将会增加至少一万亿以上的坏账，不仅会给银行带来巨创，国家金融也会面临崩溃的危机。因此一旦房价暴跌，银行将会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。3一旦房价暴跌，市面上的新房会急剧减少，二手房活跃度也会下降。萧条的楼市行情下，不仅没什么多余的房子可供你选择，房屋的质量和设计也没那么高标准，很多房子买了之后会让你失望。4一旦房价暴跌，地价必然会随之下跌，政府的收入也会减少，直接导致的后果是政府财政支出减少，那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局，难以进行下去；此外房价暴跌，经济大幅衰退，失业增多，买房还是高不可攀。房价一旦暴跌，拥有多套房的人将会获利最多表面上看，拥有多套房产的人会亏得最多，但事实恰恰相反，这类人群是获利最多的。为什么呢？因为房价一旦下跌，刚需就会忍不住出手买房，这时候嗅觉敏锐的中介和炒房客就会立马出动，将房产卖给急着买房的刚需。接下来房价继续下跌，国家肯定会出来救市，等房价跌到底部的时候，这些炒房客又能用更低的价格，把同样的房子给买回来，道理就如同股市里做T一样，高抛低吸赚取差价。所以说，有多套房的，是真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。如今楼市出现的现象很奇怪：最期待房价下跌的人，反而是最受其害的人。房价暴跌，被坑得最惨的不是房奴，而是最没钱的劳苦大众。所以，大家千万别再期望房价暴跌了，温和的缓慢的回落，才是对我们平民百姓最好的结果。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号终于来了！一旦房价暴跌 你不但房子没了 还欠银行钱！！
　　4天10城下限购令 国庆玩一圈后买不了房？　　国庆长假，咱们正玩得嗨呢，政府部门却为楼市操碎了心，加班加点调控风起云涌！很多人游玩一圈回来后可能发现，自己没有买房资格了。别说买不起房，现在是根本买不了房！　　9月30日晚到10月4日的四天时间里，已有北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计10个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。　　目前，除北、上、广、深四个一线城市一直坚持限购外，本轮楼市政策收紧过程中，又有厦门、杭州、苏州、郑州、成都、南京、天津、济南、无锡、合肥、武汉共11个二线城市加入到重启限购的行列中：　　北京：最严限贷！二套房为非普通自住房首付至少七成　　天津：限购+限贷，双管齐下　　苏州：进一步加强商品住房价格监管　　成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%　　郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%　　济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房　　无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价　　合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%　　武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷。　　深圳：本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。　　楼市限购政策接连出台，9月以来的房地产各类研报就有130多篇，大致浏览完后有了个重大发现是：大佬级分析师组团看空楼市；而坚持看多的分析师，只剩两个人了。　　一图看懂各地楼市新政　　一旦房价暴跌，你不但房子没了，还欠银行钱！　　天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。　　有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？　　你一定想，我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴？　　What？！竟然如此的天真，too young too simple！　　我现在就揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密！　　房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！　　以一个香港的购房者为例，故事是酱紫的：　　1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。　　在香港一家律师行工作的赵先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。　　这是怎么回事？　　明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。　　但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。　　《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：　　抵押期间由于乙方(购房人)的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当的担保。　　否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。　　如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。　　房价腰斩，房没了还惹一身债！　　这次的例子是酱紫的：　　刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。　　就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。　　好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万(69-50)。　　要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。　　刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？　　银行连一声不好意思都不说，啪一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万(69-40)！　　现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。
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房价一旦暴跌 损失最惨的是那些无房的人。
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