绿夲房产证夲网站受美国法律保护能保护吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-02 13:06 标签： 重庆房产证红色和绿色
我老公是农村户口,我本人是城镇户口,要在农村购买房子可以吗?购买的房子没有房证受法律保护吗?
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房产证黄本和绿本的区别是什么
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现在的房产证是红本的和绿本。红本的房产证是正常的商品房的房产证。绿本的房产证分2种，1种是回迁房的使用权证，回迁后没有买断，还属于公家的，花几万元买断后，房产局就把绿色的使用权证换成红色的房产证了，使用权的房子不能买卖，没法更名。第2种是非法的小产权证也是绿色的,这样的房子是农村的集体土地或其他性质的集体土地盖的房子，国家根本不承认，得不到法律的保护，买完就只能后悔了。
我想咨询上海的房产证，现在有的是黄证，要换绿证，还要花费大概1万的费用。
我对上海不了解，回答不了黄证的问题，我去过安徽，离上海较近，但还是不知道。不好意识。
那您能跟我说说安徽的吗？
我在安徽六安做的是一手房，五证全，都是红本的房产证，我在安徽住的时间短，所以知道的少，没有听说黄证。一般情况回迁房有绿色的使用权证，集体土地盖的新房是绿色的小产权证（非法）。黄证就不知道了。
采纳率：68%
绿色本的一般是政策性住房，转让会有限制。
09年以前的就是黄的，以后就是红的，跟房产性质没有关系
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办理房产证需要本人去吗
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来源：互联网整理仅供参考
买了新房是非常高兴的一件事情，但是如果后期办理新房，本人由于客观原因无法亲自去办理的时候，是否可以委托他人办理。下面，小编将为大家讲解办理房产证需要本人吗?详情请阅读下文。一、办理房产证需要本人吗我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料(一)房屋原件及补充合同原件。(二)销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的人：1、双方复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。三、新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。因此，如果本人无法亲自去办理房产证，我们是可以委托他人办理的。小编还要提醒大家，办理房产证时，一定要带上相关的资料，否则无法成功办理。如果你还有任何的疑问，可以来电咨询律师365网站的专业律师，他们将为你做出解答。延伸阅读：
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绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，不知你是否已买下？如果还没有买红本，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了，在北京市都是红色的本，分大本及小本，随时会出什么纠纷不知道，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样。你只能暂时使用。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，但概念不同)，小本则指的是小产权房。
绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的，恭喜你，绿本则是小产权房，不能买卖的。
小产权房多是公有的福利房等，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房
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