南山水源地周边集中拆除30栋野别墅 原址拟建休闲花园
舜网-济南时报
违建别墅被拆除 记者牛伟密 摄租赁村集体土地，在水源地保护区内违法建设豪华别墅，其最终的命运只有被依法拆除。3月31日，历城区首次对违建别墅进行了集中拆除，数量30栋，面积超8000平方米。违建拆除后，建筑垃圾将及时清运，恢复原貌的土地初步计划将打造为村民休闲花园。毗邻水库建起豪华别墅 建设者均为村外人3月31日上午，在历城区彩石街道辖区狼猫山水库和宅科水库周边，23台大型机械正对30栋违建别墅进行拆除。多台机械的轰鸣声交织在一起，从几百米外都能听得清楚。这30栋豪华别墅中，22栋位于北宅科村、狼猫山水库的上游西侧，建设于2005年，由村外人通过租赁村集体土地的形式违法建设，无任何手续，且位于水源地二级保护区内;以同样的方式建设的还有位于南宅科村、宅科水库西侧的6栋独栋别墅;另有两栋野别墅位于狼猫山水库东北角。这些别墅中，距离水库最近的仅十几米。“30栋别墅总建筑面积超过8000平方米，被列入彩石街道2018年第一期拆违拆临台账。”彩石街道党工委副书记李强说，对于违建别墅的拆除，历城区委、区政府高度重视，安排部署区城管局、区环保局、区城乡水务局、区公安分局、区信访局、彩石街道等多部门联合执法，并于3月31日对其集中拆除，这也是历城区首次大规模集中拆除违建豪华别墅区。有的装修花了80多万 有的正在装修中30栋野别墅均为独栋双层结构，每一栋别墅配有标准的停车库。记者走进一栋还未拆除完毕的别墅内，从吊顶、墙纸、落地窗的材质，就能看出其装修的豪华程度。该栋别墅的车库内还放置着木质家具及一个1.5米高的立式钟表。别墅外还散落着石马等石雕装饰，精心修建的花园仍可见轮廓，花园内一块刻着“家”的石碑上落满了尘土。据当地一村民说，该户主花了130万元左右购买这栋别墅，装修又花了80多万元。济南市区野别墅，该拆你了！金鸡岭、楔子山上有很多_网易新闻
济南市区野别墅，该拆你了！金鸡岭、楔子山上有很多
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（原标题：济南市区野别墅，该拆你了！金鸡岭、楔子山上有很多）
21日,济南新一季的直播电视问政开问,首期节目中,历下区区委副书记、区长谢兆村和市中区区委副书记、区长韩永军接受了辖区居民的提问。其中,拆违拆临成为最热的话题。楔子山、金鸡岭、经九路等片区的违建到底拆不拆,啥时候拆,也有了权威的答复。
金鸡岭东侧有不少别墅,已存在多年,仅少数有房产证。齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者刘雅菲 摄
金鸡岭上别墅仅个别有房产证
济南拆违拆临第三期工作已经全面展开,一批村子多年的违建被拆。特别是近期南部山区不少野别墅被拆让市民感觉到济南拆违拆临的决心。在济南市区的山上也有野别墅群,怎么处理呢?
问政现场短片聚焦了两处市区野别墅群,一处在市中区二环南路北侧的楔子山上,这里矗立着几十座二层建筑,建于上世纪90年代,有的已经建好,有的建了一半,还有的仅仅搭了一个框架。
“都是老板、当官的、画家建的。”一位市民说。从高架桥上看过去,这些二层建筑非常凌乱,就像山上的伤疤一样,与周围环境很不相称。
在千佛山南路金鸡岭山下,有几十座连成一片的别墅区,这些别墅有餐馆、有商会、有店铺、有住宅,都有十多年的历史,有的建筑一直延伸到金鸡岭山上,对山体破坏非常严重。
21日下午,记者在现场看到,整个金鸡岭东侧都已被各种各样的别墅占据,别墅的大小、颜色、样子都不相同,看上去十分混乱。
金鸡岭野别墅区问题由来已久,这些别墅仅个别有房产证,绝大多数属于违章建筑。对于这两处别墅群,市中区将如何处理呢?
不论涉及到谁都将采取果断行动
市中区区委副书记、区长韩永军说,对两处野别墅群问题,市中区都进行过调度。“楔子山的违建是上世纪90年代,由历城区划归为市中区时留存的一些违建。市中区将对违建采取零容忍态度,在前期排查摸底的基础上,按照市里分类处置的原则,时机成熟就马上拆除!”
韩永军表示,金鸡岭别墅区和楔子山别墅区问题非常相似,“都是当时特殊的历史条件下建设的,我们前期已经进行了详细的摸底调查。”韩永军说,“我们将按照分类处置的原则,一把尺子量到底,不论涉及到谁、什么地方,都将采取果断行动。”
济南市城管局局长吕灿华曾表示,拆违拆临的分类处置将于今年9月份启动,分为三大类,一类是建设时基本上符合规划条件,土地没有争议,规划符合技术指标,只是建设的时候没有办理建设手续,这一类需要办理建设手续。第二类是尽管不具备办手续的条件,但确实涉及民生、涉及公用,可以适当地保留一下。第三类是除了这两类之外的,需要全部拆掉。
经九路路北违建6月份完成拆除
经九路位于市中区,周边居民都知道,这里的道路两侧大都是违章房和临时房,有的已存在30多年,严重影响道路通行能力和周边环境。二期拆违拆临启动后,道路南侧的违建房屋被迅速拆除,不过拆除后的建筑垃圾仍堆放在原地。
与路南相比,路北的房屋好多都没有拆除,许多房屋的墙上还贴着市中区房管局给泺源办事处和杆石桥办事处的暂缓拆除函,有的甚至还在营业中。
为何只拆一侧违建呢?市中区房管局负责人在现场表示,经九路附近房屋是当时市政工程回迁的一部分居民,由于时间很长,有部分居民已经安置,有部分居民没有安置。“办事处、房管局还有相关部门,已经组建了一个专门的小组,正在逐户逐院落实是否安置还是没有安置。这个工作已经基本告一段落,按照市里的要求,6月份拆除没有问题。”
韩永军也在现场对这项工作进行了部署:“责成区住建局靠上,尽快解决。确保6月份完成拆除。同时片中报道拆违拆临以后现场不及时清理的问题,也反映了我们作风不严不实。这项工作责成两个办事处必须两日以内进行清理,及时绿化。同时要求城管委办公室进一步加强督察,必须做到即拆即清,及时绿化。”
事实上,没用两天,只用了不到两小时,这里就发生了变化。21日下午2时许,齐鲁晚报记者来到经九路时,已经有挖掘机在清理拆除后遗留的建筑垃圾。
涉公违建没上报 市委书记点了名
日前,济南市对拆违拆临中几起失职失察典型问题进行了通报,其中就包括霞景路西侧绿化带四层楼房及一层平房。这一处违建属于涉公违建,因为没有及时拆除,在全市领导干部大会上还被省委副书记、市委书记王文涛点了名。
为何明知是涉公违建还敢顶风不拆呢?“霞景路这片违章建设造成现在这个局面,从我们干部身上,认识上还是有问题,说明我们在拆违拆临上认识还是不到位。”历下区区委副书记、区长谢兆村说。
谢兆村介绍,霞景路违建是2010年下井村进行改造时建的一批门头房,不到1万平米。“全部租金收入用于下井村的生活保障,在拆违拆临上报的过程中,我们当时认为霞景路的租金有一定的公益性,所以在认识上不是很到位。”
“4月28日意识到该问题的严重性后开始拆迁,截止到5月6日已全部拆迁完毕。”谢兆村表示,历下区也举一反三,在全区之内认真排查,“截止到目前,还没有发现类似情况的再次发生。我们也以此为鉴,继续做好拆违拆临工作。”
（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者刘雅菲）
编辑：小青
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(原标题：济南市区野别墅，该拆你了！金鸡岭、楔子山上有很多)
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　　6月2日，济南市南部山区西营镇再次拆除青龙峪违建别墅群18栋，这已是南山第四次大型违建别墅群拆除行动。截至目前，南部山区已累计拆除野别墅上百栋，被拆除的别墅市场价值累计近一亿元。
　　提前3天断水断电，拆除18栋38户
　　南山拆违又有大动作。6月2日凌晨4点，南部山区管委会西营镇联合公安、国土、供电、交通、安保等部门进行执法，出动安保、专业作业人员约600余人、10辆挖掘机，依法强制拆除第二批“青龙峪”别墅18栋38户、16800平方米，另加9个车库和平台，总拆除面积18600余平方米。
　　这已是南山第二次对青龙峪别墅群动刀。5月11日，西营镇拆除首批青龙峪违建别墅17栋，打响济南南山违建别墅群拆除的“第一枪”。“拆违拆临工作，我们会一竿子插到底，我们不会手软，不会有松动和变更。”11日的现场调度会上，南部山区管委会主任王道忠曾如是说。
　　西营镇相关负责人介绍，其实在拆除前，西营镇早已启动青龙峪别墅第二批拆除综合摸排工作，并对部分违建别墅下达限期拆除公告。“别墅启动机器拆起来容易，人的前置思想工作才是最关键的，也是最难的。拆除前做了大量思想工作，耐心细致地靠上做业户的思想工作，入住业户均劝导搬离。”
　　据了解，青龙峪别墅群总量接近150栋，如今自拆“大限”已到，仍有业主逾期不拆。3天前，相关部门已对青龙峪所有别墅采取断水、断电措施，并于6月2日对部分已搬离业户组织强拆。
　　“首批拆除行动已经对涉案合同进行法律界定，青龙峪别墅群没有其他任何合法建设批准手续，改变了土地用途，严重破坏山体，属于违建，必须依法拆除。”相关负责人说。
　　第一次大行动：5月11日，南部山区西营镇拆除首批青龙峪违建别墅17栋。
　　比首批拆的更豪华，12户已提前腾房
　　与第一批拆除的别墅相比，本次拆除的有什么不同？记者现场发现，今天拆除的18栋明显比首批拆除的17栋要装修豪华，且入住率也比首批拆除的要高。“别墅的装修更为豪华，有些别墅的装修费用是房价的近两倍。这也给我们的工作带来了压力，所以给业主腾房的时间长一些。”西营镇相关负责人说。
　　菜园、花园、游泳池、小亭子、依山傍水……这是“青龙峪”违建别墅的“豪华”配置。记者在一处还未拆除的别墅看到，菜园里的土豆、小白菜、莴苣等蔬菜正旺盛地生长着，后院还有一处30多平方米的游泳池，虽然没有水，单看周围的装饰已能凸显其豪华程度。别墅的门紧闭，记者从打开的一扇窗户向里看，其内部装修简约时尚，大型实木家具随处可见，精美的吊灯、抽象的油画等也显示出别墅主人的艺术喜好。
　　虽只是别墅的一角，但其装修和陈设已比第一批拆除的别墅更为豪华。“此次拆除的别墅中有12户已经入住，别墅均为独栋独院，内部装饰和外部环境更为优越。”西营镇副镇长龚志国说，“别墅违建是事实，经过我们强力的工作，12户业主已提前腾房。”
　　别墅群藏养生苑，可培训有食宿
　　同样在青龙峪别墅群，此次开拆的18栋违建别墅旁边，还有一栋外观不像是别墅、更像办公楼的三层楼房，楼房单层面积比正在拆除别墅要大不少。记者走进楼房内部，发现此处确实为一处营业场所，前台一字排列着营业执照、食品流通许可证、税务登记证、组织机构代码证等证件，地址均填写为西营镇大南营村青龙峪人本草养生苑。
　　楼房二层全部为可住宿房间，和普通酒店一样，走廊两侧两排单间，内部放置两张或三张床铺。三楼则为一处大会议室，会议室隔间还放置了一些理疗床。看来养生苑兼备培训、住宿、养生休闲等多项功能。
　　在一楼大厅，记者遇到几位自称“健身俱乐部义工”的女士，这栋三层楼的人本草养生苑正是她们口中的“健身俱乐部”，她们则是养生苑的老会员、义工。马女士告诉记者，青龙峪别墅群栋数虽多达上百栋，但目前主要分属三个开发商，人本草养生苑就是其中的一个。“说另外两大户是别墅可能没错，但俱乐部这边真的不能算别墅，你看这房子的质量，有的地方直接用铁皮糊上的，屋里也很简陋，这哪能叫别墅呀。”说着，马女士带记者来到三层楼旁边的几栋装修简单的小别墅，称义工们就住在这里。
　　马女士说，自己和老伴从市区退休后就来此长住，至今已住七八年。在此长住疗养的大部分都是退休老人，一些还是癌症患者。目前在此长住的有十七八户左右，先到可以住小别墅，后到则要住养生苑二楼房间。除此外，养生苑每周末都会从市区或外地拉一车老人过来，周六来周天回，在此作短暂的培训和休闲。“费用很低，基本不收费，尤其是在这里做义工的老会员，只收少量的会员费。”
　　“和另外两户相比，这里至少还在用作健身、养生，这也算改变用途吗？”黄女士拿着一份“生态林果观光健身园”的村镇规划选址意见书说，自己在此住宿、疗养多年，突然要搬要拆还是很不舍。
　　6月2日，南部山区西营镇再拆青龙峪违建别墅群18栋别墅。
　　南山四次大型行动，已拆野别墅上百栋
　　此次拆除已是南部山区第四次组织大型违建别墅群拆除行动。除5月11日西营镇拆除首批青龙峪违建别墅17栋之外，5月25日，锦绣川办事处组织执法队员500余人、动用拆除机械8台，对微山湖别鱼馆墅群46栋别墅进行依法拆除行动，当日拆除违建别墅35栋，拆除面积达11000平方米。5月27日，微山湖鱼馆别墅群剩余的11栋别墅也被拆除。
　　据介绍，青龙峪一期别墅群的拆除的17栋别墅，市场价值在3000多万以上，而此次拆除的二期，打着“青龙峪生态林果健身园 ”的名义建设，整个别墅的类型无论从规模还是设计构造，都比一期拆除的要高档一些，18栋别墅的估价也在3000万以上。
　　第二次和第三次大行动：5月25日，南部山区锦绣川办事处拆除微山湖别鱼馆墅群35栋别墅。5月27日，剩余的11栋别墅也被拆除。
　　另外，锦绣川街道办事处拆除的微山湖鱼馆别墅群46栋别墅，位于红叶谷景区与锦绣川水库之间，地理位置优越，加上整个别墅群隐身山林中，整个微山湖鱼馆别墅群的市场价值预估也在3000万左右。除此之外，南部山区零零散散的拆除的几十栋别墅，每一栋正常的出售价格都不低。目前南部山区已累计拆除野别墅上百栋，这些被拆除的别墅市场价值累计近一亿元。
　　“违章别墅轰然倒下，化为一片废墟，很难不让人产生痛惜之感。但南部山区的青山绿水已负债太久也太多，必须得还。”南山管委会相关负责人表示。据了解，截止目前，南部山区拆违拆临1612处，395861平方米。
　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤）
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南山水源地周边集中拆除30栋野别墅 原址拟建休闲花园
违建别墅被拆除 记者牛伟密 摄
租赁村集体土地，在水源地保护区内违法建设豪华别墅，其最终的命运只有被依法拆除。3月31日，历城区首次对违建别墅进行了集中拆除，数量30栋，面积超8000平方米。
违建拆除后，建筑垃圾将及时清运，恢复原貌的土地初步计划将打造为村民休闲花园。
毗邻水库建起豪华别墅 建设者均为村外人
3月31日上午，在历城区彩石街道辖区狼猫山水库和宅科水库周边，23台大型机械正对30栋违建别墅进行拆除。多台机械的轰鸣声交织在一起，从几百米外都能听得清楚。
这30栋豪华别墅中，22栋位于北宅科村、狼猫山水库的上游西侧，建设于2005年，由村外人通过租赁村集体土地的形式违法建设，无任何手续，且位于水源地二级保护区内;以同样的方式建设的还有位于南宅科村、宅科水库西侧的6栋独栋别墅;另有两栋野别墅位于狼猫山水库东北角。这些别墅中，距离水库最近的仅十几米。
“30栋别墅总建筑面积超过8000平方米，被列入彩石街道2018年第一期拆违拆临台账。”彩石街道党工委副书记李强说，对于违建别墅的拆除，历城区委、区政府高度重视，安排部署区城管局、区环保局、区城乡水务局、区公安分局、区信访局、彩石街道等多部门联合执法，并于3月31日对其集中拆除，这也是历城区首次大规模集中拆除违建豪华别墅区。
有的装修花了80多万 有的正在装修中
30栋野别墅均为独栋双层结构，每一栋别墅配有标准的停车库。记者走进一栋还未拆除完毕的别墅内，从吊顶、墙纸、落地窗的材质，就能看出其装修的豪华程度。该栋别墅的车库内还放置着木质家具及一个1.5米高的立式钟表。别墅外还散落着石马等石雕装饰，精心修建的花园仍可见轮廓，花园内一块刻着“家”的石碑上落满了尘土。据当地一村民说，该户主花了130万元左右购买这栋别墅，装修又花了80多万元。
走进另一别墅，记者看到房内有正在装修的痕迹，墙纸、地砖等还未贴完。“有的刚装修完，还没住就拆了，有的正在装修。”附近的另一位村民说。
“前期大部分户主已将别墅内的物品清理干净，有的还未及时清理。”李强说，“为此，我们聘请了专业的搬家公司，帮助业户清理物品，尽量减少业户的损失。”
3月31日临近12点，30栋别墅基本拆除完毕。“我们将坚持一把尺子量到底，秉持即拆即绿、即恢复的原则，确保不走样、不松懈，啃下一块块‘硬骨头’，把拆违工作向纵深推进，着力保护饮用水源安全。”李强说。
一周内外运建筑垃圾 原址或将打造休闲花园
拆除别墅也产生了大量的建筑垃圾。记者了解到，彩石街道将利用一周的时间，将建筑垃圾清理干净，做到即拆即清即绿。“清理后恢复原貌的土地，我们初步计划是将其打造为休闲娱乐花园，供村民使用。”李强说，“但这里的租期是50年，合同还未到期，需要进一步沟通协商。”
此外，为了保护水源地安全，彩石街道已经完成水源地周边4村3689户旱厕的改造，并将改造村内污水排污管道系统。另据了解，彩石街道办事处驻地北边，将修建两座小型污水处理厂，用于提升周边污水处理能力。“改造后的污水管网，将与污水处理厂接通，将村民生活污水集中收集处理排放。”彩石街道相关负责人说。
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历城一期台账全清零 二期再拆110万平方米
今年1月10日，济南市发布2018年拆违拆临行动第一期拆除任务台账，其中包括历城区违建660处，面积34.71万平方米，要求在3月31日前拆除完毕。31日，记者从历城区政府了解到，截至目前，历城区一期台账已拆除完毕，全部清零。
3月底，历城区各街道相继组织多次大型拆违行动。3月30日上午，历城区王舍人街道办事处联合区综合行政执法局王舍人中队，出动200多名执法人员、7台设备，拆除王舍人村胶济铁路沿线2.85万平方米的违法建筑。
历城区城管局王舍人执法中队教导员孙宏磊介绍，该片区曾是一片种植蔬菜的农耕地，十几年前，随着附近水源的日渐匮乏，居民逐渐盖起一层或二层的砖混房屋，对外出租给外来务工人员用于居住。“此片违建处于‘三高’沿线”，房屋存在安全隐患，又占用耕地，被列入今年一期台账拆除。”
30日早上6点30分，执法人员在拆除现场集合，3台挖掘机同时作业，砖混房屋相继倒地，4台洒水车轮番撒水降尘。经8小时“奋战”，下午2点多，违建拆除完毕。
3月29日，济南市第二期拆违台账公布，其中包括历城区687处违法建设、总计面积110.07万平方米，仅次于章丘的110.09万平方米。根据要求，二期台账须在5月31日前拆除完毕。济南5栋野别墅被强拆 - 曝光台 -长沙乐居网
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济南5栋野别墅被强拆
来源：大众网-齐鲁晚报
&&6日，济南市国土资源局历城分局、历城区城管执法局、历城区仲宫镇政府，联合对仲宫辖区内7处共约1万平方米的违章建筑进行强制拆除。据有关负责人介绍，这是近几年来历城区最大规模的一次集中拆违。今年以来，历城区城管执法局共拆除违章建筑5.3万平方米。
&&6日上午，历城区仲宫镇东泉泸村一条山间公路旁，山坡上有五栋别墅，主体建筑已经完工，外墙已贴完瓷砖，4辆铲车开进，随后开始凿墙、拆除，不长时间，最东边的一处别墅就被拆了个支离破碎。
&&仲宫镇政府有关负责人介绍，国土部门通过卫星监测，早在今年三四月份就发现这处山坡上有人在平整土地、堆砌石块儿，随后工作人员找到了这里，给 当事人下达了停工通知。可当事人并不理会，并抱有侥幸心理，到了七八月份开始打地基动工建设。国土部门、城管执法局先后多次下达停工通知和自行拆除通知， 但并没有阻止别墅的建设。当事人趁着节假日、夜间偷偷施工，别墅逐渐长高。据介绍，这些野别墅都是当地村民建设的。&自行拆除期限到了之后，我们按程序对 这些违章建筑进行强制拆除。&这位负责人表示。
&&据该负责人透露，6日当天除了对东泉泸村3000平方米的野别墅进行了强拆外，还将对东平坊村、东老泉村等其他6处违章建筑进行拆除。7处违章 建筑面积共有1万平方米，这是近几年来历城区最大规模的一次集中拆违。历城区城管执法局有关负责人说，这些违章建筑破坏自然资源、扰乱社会秩序和社会公 平，至此历城区今年已拆除约5.3万平方米的违章建筑。(记者 殷亚楠)
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