房产证满五年过户费是要怎么算才是满五年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 04:01 标签： 房产证满五年怎么算
现在买房是不是要五年之后才能过户,是按房产证日期算吗
买房什么时候过户都可以,五年后过户只是不交营业税。
拆迁安置房过户是按拆迁时还是按房产证日期算满五年
计算住房持有时间，一看房产证登记时间。 二看房子缴纳契税取得完税证明时间。 哪一个时间够五年，就视作房主持有住房满5年。1计算住房持有时间，一看房产证登记时间。 二看房子缴纳契税取得完税证明时间。 哪一个时间够五年，就视作房主持有住房满5年。1
房子是否满五年是按房产证日期吗
房子是否满五年是按房产证登记时间，或者买房缴纳契税得到完税证明登记时间， 哪一个时间够5年，就视作你持有该住房满5年。
房产证过户年限是不是从发证日期开始算
是想问房产是否满两年或者满五年吗？这个根据上次交易的税票和不动产登记证上的登记时间，两个时间哪个靠前就按照哪个开始计算时间。比如一般交易缴税在前，在5月1日缴税，过户实在5月10日，算是否满五年时就按照5月1日开始算。
如果房子是按接,是不是要贷款还完才能拿到房产证?
不用的，抵押登记的信息记录在房管局电子系统和房产权证上就可以了。不一定要扣着你的房产权证。
房产证上的日期是按买房那天算,还是按拿证拿天算
房产证哪天领的日期就是哪天的。 你应该说的是产权年限的问题吧。产权年限从开发商拿地那天算起。1
房产证五年才能过户吗
各地17年出台住房限售政策，规定住房需要业主持有一定年限，才允许出售过户。 具体是否五年，各地规定不一样，以业主持有住房所在地区政策规定为准。
房产证日期是按购房时间算还是办理房产证时间算
以产权转移登记时间（即房产证办理时间）为准，你可以享受新政策优惠。5以产权转移登记时间（即房产证办理时间）为准，你可以享受新政策优惠。6
二手房交易满两年现在是按房产证上的日期算还是按...
以房产证日期为准。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例...5规定是，看房产证时间，或契税证明时间。 哪一个满2年，就视作你持有住房满2年。 所以，出售住房，需要你提供房产证和契税证明，已经土地证。6
房龄怎么算 是按房产证上的建筑日期吗
百悦大通提示： 网友你好！如果是计算满5年后上市交易，应从房产证记载着核准登记日期为准。如果是计算房屋的房龄则是从竣工之日为准。以上答复仅供参考！
买房子五年之后才能拿到房产证风险大么
风险是有的，但只要前期确定了开发商资质和楼盘的性质为大产权，一般情况是没有问题的，只不过需要等开发商办理完初始登记方可办理，但也有很多位置因素，比如开发商破产等
卖房子满五年标准是按房产证的日期还是算土地使用年限
是按照房产证日期； 卖房子必须是满五年，这个产权过户是看房产证的日期的。
房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期
住房满五年，是指房产登记人购买住房交纳契税后，取得契税完税证明时间是否满5年，或当事人取得的房产证登记时间是否满5年，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。 《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发...住房满五年，是指房产登记人购买住房交纳契税后，取得契税完税证明时间是否满5年，或当事人取得的房产证登记时间是否满5年，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。 《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发...
现在买房是不是房产证是无限期吗
房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。 估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因...1房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。 估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因...1房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。目前,我们...1
买房子是不是要结婚证才能办房产证?
不是的，没结婚的时候买的房子提供单身证明，已婚的提供结婚证并提提供双方资料，未婚的产权证只有一个人的名字，已婚的全款付清可以写一个人的名字，按揭的话需要写两个人的名字。19不是的，没结婚的时候买的房子提供单身证明，已婚的提供结婚证并提提供双方资料，未婚的产权证只有一个人的名字，已婚的全款付清可以写一个人的名字，按揭的话需要写两个人的名字。19
营业税是按买房日期还是房产证日期
是契税票的日期，不是买房日期也不是房产证日期。买房日期要早，交房以后一般360天才能下房本。1
请问5年房产税 是按购买时间算 还是按房产证上日期算
完税日，即产证上日期
老房子新房产证是按新房产证过户费算吗
按新房产证过户费算， 房屋过户费用 继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人...1
房产税是按房产证的日期来算么
一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房...1一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房...1一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房..
房屋交易营业税五年免征按契税证日期还是房产证日期
1.“五年”的日期是按照契税票上的立契日期来计算的。 2.相关证、票、丢失可携带相关证件到属地房管局进行补办。 来源：《房地产交易管理办法》解读。5
我的房产证日期到2017年,到了期怎么办,是不是要...
看你所在城市！在一线城市，大概一次交清十万内就可以了！在其他城市就不好说了，比如在温州，一百万的房子要一次交清30万。所以，最好是先找点关注，请国土局官员吃好喝好玩好，再提这事！7免费发布咨询，坐等律师在线服务
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经济适用房，是以什么日期计算是否满5年，房产证还是
经济适用房，是以什么日期计算是否满5年，还是发票上得日期，还有就是满了5年后过户费用多少，101平房子，卖家买的时候单价4000一平，是卖家首套房
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：127424 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_76 人建议咨询房管局 17:37
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你好!房产证是要怎么算才是满五年。
你好！房产证上面的日期是2004年，但是是在2012年提前还贷才拿到证的，那这样有没有五年？
浏览次数：0
二手房经纪人
已经满五年了的。
房天下知识为您分享了一条干货
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想卖房子房产证满5年了还要交营业税么，请问如何计算的呢？
这个情况二手房是涉及3个税费：营业税，契税，个税。&要看您的房本面积而言：&1.房子房本面积小于140平（含140平）:如果房产证过5年，营业税是免除的，但是契税还是要交的，个税是看房东在北京是否是唯一住房，如果是，就不用交个税；不是的话，个税要交。&2.房子房本面积大于140平:如果房产证过5年，营业税是交差额的营业税（最低申报价-原则）5.6%=差额营业税；契税也是交3%。但是这个情况是在有房子满5年，房东在北京唯一住房，才能免除个税，起初全部要交个税！&这个情况不知道您能看懂吗？不清楚的地方您可以在详细咨询！
其他回答(共2条)
这个不用担心，现在好多业主都是实收的，卖房子主要是营业税（普通住宅，没满5年，需交国土局评估价的5.6%，豪宅，满5年需交《国土局评估价-房产证过户价》的5.6%，没满5年需交国土局评估价5.6%），不管是首套，还是第2次，费用都是一样的，区别在于有没有满5年，红本在不在手（红本在按揭，还有赎楼费用，
您是说要卖房子，还是说继承房产？卖房一般房子不满五年交5.6%的营业税，和1%的个税，如果满五年，不是唯一一套住房交1%的个税，满五年唯一就没有税费，只有一些交易手续费。如果房产证要写4个人的名字，也就几十块钱
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