合肥绿萝公寓寓租房有要求吗

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搭上互联网+的顺风车 长租公寓迎来春天
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摘要:近几年随着城市净流入人口的增加,各大一二线城市的租房市场也日益火爆起来...作为一种新型的房屋租赁模式,长租公寓在合肥也逐渐多了起来。
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近几年随着城市净流入人口的增加,各大一二线城市的租房市场也日益火爆起来。在北上广深等地,以YOU+国际青年公寓、自如客、青客公寓家等品牌为代表的长租公寓正慢慢流行开来。这些长租公寓有着统一的配套和管理模式,作为一种新型的房屋租赁模式,长租公寓在合肥也逐渐多了起来。图源:合房网定位中高端,以年轻白领为主从去年开始,长租公寓便已在合肥租房市场上逐渐成型,一般主打年轻化、个性化的租房概念,更加注重租客的居住体验。这些长租公寓往往有一个相对固定的品牌,并将客户群体定位于年轻的白领一族。目前合肥市场上的长租公寓品牌基本正处于刚刚起步阶段,但发展势头极为迅速。有一些品牌公寓在合肥市场已经初具规模,如星房优租、绿萝公寓、红璞公寓等等。每个品牌都有自己主打的亮点,以星房优租为例,该品牌主打合肥市场的中高端白领租房领域,以智能家居和个性定制为特色。据星房优租总经理徐锋介绍,他们的客户群体基本都是崇尚自由,喜欢新鲜事物的年轻人,这部分群体注重体验,讲究品质,所以他们在居住环境的打造上格外注重舒适性和便利性。“租房其实不只是房客选房子,我们也要筛选房客的”徐总介绍,一个良好的居住环境,不仅需要好的服务,也需要认真的管理,所以对租客也得有一定的选择,比如租客必须有正当的职业和稳定的收入,有良好的生活习惯和交际圈。“我们就有一部分的房子,房客都是有特定要求的,比如要在软件行业工作年轻人,还有的女生公寓我们要求是教育和相关方面工作的女孩子。大家有相同职业背景或者兴趣爱好,居住在一起也会更加融洽。”图源:合房网主打互联网+概念 服务到位与传统的房屋租赁模式相比,新型的长租公寓更加注重租客的居住体验,通过与互联网的结合,以智能家居和智能家电为切入点,为租客提供更加方便的居住环境。目前,国家正大力倡导互联网+的新业态模式,而长租公寓正是搭上移动互联网顺风车,以网络为平台,让租客通过电脑和手机即可线上选房,租房后可以线上支付房租水电费等,非常符合现在年轻人的消费习惯。注重服务,注重体验,是当下长租公寓一大亮点。以企业形式对房屋进行集中管理的同时,长租公寓的运营者们也摒弃以往冰冷的租房模式,提出与租客交友,与租客互动的模式。通过举办定期的活动来拉近租客与租客、租客与运营方的关系。而每一次的重大节日则是长租公寓运营者与租客互动的最佳时机,据了解星房优租目前正在筹备12月25日圣诞节的大型线下活动。通过广受年轻人喜爱的狂欢趴的形式,以乐队、冷餐、游戏抽奖为活动主题来加强与租客之间的交流与互动,从而凝聚与租客之间的关系。竞争激烈 长租公寓将带动租赁市场规范化随着城市化进程的进一步加快,租房市场也在以指数级增长,有机构预计租房的市场规模近8000亿元,每年仅新增的应届生租房规模就达600亿元。从这方面来看,未来租房市场的潜力是很大的。目前合肥市场上的长租公寓已经走过萌芽期,越来越多的传统房屋中介谋求转型,使得这一领域的竞争也变得异常激烈。因为其运营模式看上去十分简单,准入门槛较低,但如果仅仅拿房装修再出租,那么和传统的房屋中介并无太大区别。眼下,提高竞争力的最有效途径就是进行公司化统一运营管理,品牌化发展才是未来的大趋势。在注重品牌化发展的同时,长租公寓的运营者也必将对自身的品牌形象提出更高的要求,让房屋租赁流程更加正规化。未来,依托长租公寓的扎根生长,合肥租房市场也将迎来进一步规范化的发展。
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[责任编辑:杨洋]标签星房优租
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