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房产证如何加名的五种结果，看看你会选哪一个？
结婚前买房，你会写对方名字或者要求对方写你的名字吗？
在公布答案前，我们来说说这个问题的起因。
那天，在另外一个群里，有个卖房的朋友说，她签约签了5个小时，买家是个90后男孩，一边看合同一边不断的接电话接受父母和女朋友指导。
在写名字的时候，男孩坚持写两个人名字，朋友从深圳限购的角度建议他：“写一个人名字就好了，以后买房还可以首套三成首付。”
男孩说，“不行，不写两个人名字，女朋友就会分手”。
朋友当然不再劝阻。
这时，群里有人开始问，“真的会因此分手吗，不太可能吧。”
“真的可能，我们公司就有人因为没写对方名字，年轻人还没开始吵，两家的亲家开始吵起来，最后两个人就分手了。”有人回答。
“真的，我们公司有两个同事都因为买房不写对方名字而分手了。”另外一个人接着补充。
紧接着，这个话题被讨论开来。呆呆当时想，单身群不正好有很多人会面临这样的问题吗？何不问问他们，于是就有了最开始的问题。
在单身群问了半天后，呆呆总结了下，有5种答案。
1、不会要求，看对方；
2、不出钱就不会要求；
3、写两个人名字，浪费房票，傻！
4、只写另外一半的名字就好；
5、希望加上我名字，这会带来安全感。
关于第一个答案，不会要求，主要看对方。哈，男孩子们千万要睁大眼睛，认真理解这句话的意思。这里隐含的意思其实就是：我希望你写，但是我不会首先提出来，你不写，我心里有数，你写了，我也心里有数。
给出这个答案的妹纸，呆呆告诉你，你还是要有强大的心理准备，你潜在的希望是希望对方爱你超过金钱和房子，会加上你的名字。可是，如果对方表现不够完美，你的心里失落感估计会陪伴一辈子。
怎么说呢，每个公主都希望对方是个深爱你到可以放弃一切的王子。然而，事实可能是，现实没有王子，只有同样被金钱困扰的男人，只有深深浅浅的欲望和对未来爱情的揣测。
所以，我建议有这样希望的妹纸，要学会放下希望。得之高兴，失之，坦然。
爱情很多时候都不够完美，不是每个人都可以成为童话的主角，如果真的放不下这个希望，不妨说出你的想法，让他知道虽然你不是特别在乎加名，但是你会因为被加名而感觉幸福。
对了，要做好准备，想想万一被拒绝你要怎么办。
第二个答案，不出钱就不会要求。
说这话的女孩说，不属于我的不强求，我想要的我自己努力。多好的女孩子，对自己有信心，相信靠努力就可以得到自己想要的东西，一定会是个努力有目标的女孩。
这答案十分明确，不需要过多解释。有一个问题就是，这个房子最好是全款买的，没有任何纠纷，产权明晰，只属于其中一方的婚前财产，婚后也是属于个人的。
但是如果是贷款买的，婚后你也要参与月供，那你可能就会窝心了。婚姻法有规定，结婚后如果有参与月供，其实参加月供的一方是拥有部分所有权的。当然，如果顺利结婚生子，其实也不用分那么清楚，怕就怕分手的时候。
所以要不要提醒下，不出钱就不会要求，但是若出钱了，可以留一个小小的证据，日后需要的时候也不至于撕破脸都拿不到属于自己的那部分。
好吧，房价这么高，呆呆小小的暗示下，毕竟，分手的时候，很多人都还是希望拿回属于自己的那部分对吧。防人之心不可无，别人的东西可以不要，但是属于自己的，要努力守住。
第三个答案，不要浪费房票。
看到这个答案，我忍不住笑了下。这个说法准确说，只针对有足够钱的人。那个群里有个80后，应该早早的进行了房产投资，他一个人一再强调自己绝对不会写两个人的名字，浪费房票太可耻了，宁愿再买一套写对方一个人的名字也不会一起写。
他和我的那个朋友一样，一心只心疼房票，他们一想到有些人联名买房结婚后为了房票还得离婚再买房，结果就像歌曲里唱的那句，“啊，多么疼的领悟！”，他们就无法忍受。这样的人大部分属于投资客，在目前限购的背景下，好多人为了房票还要花几万块去买，白白的浪费房票心疼也是正常的。
然而，对很多没结婚的年轻人来说，考虑的应该不是房票的问题，是能不能买得起一套房子的问题。姑娘们遇到这么心疼房票的男孩子，也是可以考虑嫁的。他为了不要浪费房票，一定会单独用你的名字买一套的，多好，不管是因为爱还是因为不浪费房票，都是好事。
对了，还有，这应该是一个精明的孩子，以后可以帮你赚很多钱。
第四个答案，只写另外一半的名字。
虽然结果和第三个其实没啥差别，可是这明明是世界上最动人的爱情告白好吧。两者的区别就在于这样做的动机，前者考虑的是不浪费买房的机会，后者这么做的原因只能是“因为爱情”。在爱情的世界里，这分明就是一种美好，不是因为你能得到很多钱，而是他愿意放弃自己的物质而让你有安全感。
呆呆记得，以前还因为这句话超级感动过，当时说这句话的人是一位前同事，他买房的时候只写了他女朋友的名字。别人问为什么，他说，买房子就是因为想和她在一起，如果她离开了，要房子有什么意义。现在，这位前同事和当时的女朋友现在的老婆，已经有了一个智商超高的儿子，两个人依然是幸福的模样。而且，他们的爱情因为有了当时这段，经常让呆呆觉得很动人。
这些年房价暴涨，深圳这么现实和物质，呆呆以为，和前同事一样爱到可以放弃自己的男生估计没有了。所以那天在群里，有位男孩子说“只写另外一半的名字，人家把一生都给你了，你要让她有安全感”的时候，呆呆当时是另眼相看了一眼的，还偷偷的问了点他的个人资料。
想要认识他的单身女孩，可以悄悄的找呆呆哟（感觉再写下去，又要变成相亲文章了，赶紧打住好了）。
第五个答案：希望加名字，这样有安全感。
这是一个女孩的答案。其实呢，这是第一个答案的直白版。
因为希望爱情是童话，因为故事里面的爱情都是毫无保留的付出，所以，希望自己是童话里的主角。
女孩们，虽然呆呆也喜欢童话，可是，却从来都是清醒的面对现实。对于一个女孩来说，最稳妥的安全感，其实不是男人给的，绝对是你自己。如果自己不能给自己安全感，加了你的名字，也未必就会一直爱你。生活不是童话，你也不是anglababy，没有那么多会宠人的黄晓明。每个人都要接受自己只是普通人的现实，好好工作，努力学习，就算这个城市房价高得让人绝望，你也要努力做好自己，也许哪天就买得起了呢。
何况，在深圳，单身女孩买房的比例并不低，她们根本不需要别人写名字，自己带来的安全感，任何时候发生任何事情都不会消失。
责任编辑：费佳佳
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贷款买房：婚前婚后如何在房产证上加名字
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（原标题：贷款买房：婚前婚后如何在房产证上加名字）
如今，一套房产不仅成为了检验婚姻的试金石，也涉及到一个家庭之间的财产分配。很多人为了保障自己的权益，都希望在房产证上加名字，对于计划结婚或已婚的人，在婚前房产证上加名字所需要办理的手续或流程与在婚后房产证上加名字有何不同？该如何在房产证上加入配偶的名字呢？
婚前购房女友房产证要加名 需先结清贷款再办手续
刘先生今年30岁，几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室，如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼，打算将这套房作为婚房，然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里，才能领结婚证，因为还没有领结婚证，所以刘先生不知道能否办理加名手续。
专家解答：“伟嘉安捷”指出，如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续，因此案例中的刘先生需要想办法提前将贷款还清。此外，因为房子是刘先生婚前个人购买的，而且两个人没有领结婚证，女方名字也想加为房子的共有人，则需要通过二手房转让或者赠与的方式，因为没有结婚证，所以这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，此外，在办理加名手续后，由于没有领取结婚证，所以建议刘先生和女友办理婚前财产公证，以免在结婚后产生房产纠纷。
婚后购房共同还清贷款 夫妻之间加名无需缴纳契税
曾小姐和丈夫都是80后，两个人在几年前相识并办理了结婚手续，结婚时丈夫家里出资支付首付，在南二环贷款购买了一套小两居，结婚后两个人一起偿还房屋贷款。由于首付是丈夫出的，所以房产证上只写了他一个人的名字，几个月前两个人提前还款结清了房贷，曾小姐想把自己的名字加在房产证上，但是不知道该如何操作。
专家解答：因为房产的贷款已经结清，因此案例中曾小姐想加上自己的名字是完全可以操作的。“伟嘉安捷”指出，婚后房产加名字的办理手续比婚前要相对容易，因为房子是婚后购买的，而且曾小姐也参与了还贷，属于夫妻的共有财产。两个人在婚后购买的房产，如果房产证上只有男方的名字，现在想把女方的名字也加上，增小姐需要和丈夫持双方持结婚证、身份证、房产证等材料，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。此外，根据最新规定，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的情况将免征契税，因此案例中曾小姐加名不需要缴纳契税。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
本文来源：和讯网
责任编辑：王晓易_NE0011
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如何在房产证上增减名字？ 07:11:33
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1、 先去银行办理抵押手续变更。
2、 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
我们说说房产证减名字的事
房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：
1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%。
2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%。
3、非首次购买普通住宅：3%。
4、购买非普通住宅：3%。来源：生活妙招网&&&&作者：&&&&编辑：钟一鸣&&&&
我也来说两句：
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如何在房产证上加名字减名字 绝对有用
来源：四川在线
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
四、说说房产证减名字的事
房产证去个名字，流程和费用是多少？
律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
共分四种情况：
1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次购买普通住宅：3%；
4.购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
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