没有房产证能贷款吗,怎么贷款
& & & & &没有房产证能贷款吗？很多网友都有这样的疑问。一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
没有房产证能贷款吗
& & & & &如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
& & & & &除此之外，借款人也可以选择无抵押贷款，只要自己工作及收入稳定，且信用记录良好即可申请。但信用贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。当然也可以走民间渠道，如向小贷公司或贷款公司申请贷款，但要注意选择正规公司和承担较高的利息费用。
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对大部分家庭而言，买房都要依靠银行贷款，能全款买房的毕竟是少数，对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的。因此，最近有不少人询问：有房子没有房产证能贷款吗?用于抵押的房屋要符合什么条件?如何办理房产证抵押贷款?房产抵押贷款一向都是比较受银行欢迎的,那样不仅是可以解决一些借款人大量用钱需求,还能够降低银行发放贷款的风险。接下来，我来为大家详细讲解下有房子没有房产证能贷款吗。
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有房子没有房产证能贷款吗
据了解：没房产证的房子不能贷款。在办理房产抵押贷款时，必不可少的就是房产证。没房产证，意味着房子只有居住权，而无使用权，因此，没房产证不能办贷款。
不过，借款人有稳定收入，且信用良好，在资金紧急情况下，可申请无抵押贷款。可避免无房产证而获得贷款的困境。无抵押贷款额度与借款人的收入、资信条件等有关。
办理房产证抵押贷款的相关法律问题：
(一)什么是房产证抵押贷款：
房产证抵押贷款，指购房者以房产作抵押，向银行申请资金，再分期或一次性向银行还本付息的信贷方式。房产证抵押贷款，将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题，不必将房子卖掉就可取得资金来解燃眉之急。
(二) 贷款人要具备的条件：
第一、有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的年龄不超65周岁;
第二、有固定住所和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋产权明晰，符合国家上市条件，可进入房市流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
如何办理房产证抵押贷款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押起点金5000元，最高额度不超房产评估价的70%，贷款期限不超5年，最长可到十年。贷款利率按规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人找机构进行房产评估，取得《房产评估报告》。其次，夫妻双方提交资料并签订房产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核后发款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款，并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房合同、预交款收据及复印件、结婚证及复印件，到银行签购房借款合同，银行审核后发放款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款，并取回房产证。
编辑总结：以上就是有房子没有房产证能贷款吗 用于抵押的房屋要符合什么条件的相关知识介绍，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
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用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!
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对于房子抵押借款可能有些人不明白意思，其实就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押的。必做要以稳定的收入分期向银行还本付息，在还未还清本息之前，用其产权证向银行进行抵押，要是购房者产没办法按照期限还本付息，银行可以将房屋进行出售的，这样可抵消欠款的。
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&没有房产证到底能抵押吗？论没有房产证能进行抵押吗
没有房产证到底能抵押吗？论没有房产证能进行抵押吗
来源：房天下 &&发布时间：
现今许多人会选择房子抵押这一部分，许多人对没有房产证能抵押吗这个存在相关疑问，没有房产证到底能抵押吗？论没有房产证能进行抵押吗。
事实上没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下： 办理现房抵的押及期房的抵押需要到房产管理部门提供的材料如下 １、现房抵押（１）房地产抵押合同（需要夫妻双方本人都需要到场签字）；（２）房屋所有权证；（３）土地的使用权证的复印件（验原件）；（４）有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》；（５）银行借款合同；（６）夫妻关系的证明及双方身份证的复印件（验原件），独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。 ２、期房抵押（１）购房预售合同；（２）与银行签订的购房相关借款合同　；（３）购房需要预交款收据的复印件（验原件）；（４）夫妻的结婚证的相关复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明；（５）夫妻双方的身份证的复印件（验原件）。 没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下： １、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。 ２、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。 ３、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。 一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的； 但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。 如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。 一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的５０％，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。 文章对没有房产证能抵押吗这个问题进行了解析，列举了需要的证件以及相关的条件，你是否已经了解没有房产证能抵押吗这个问题了呢，望上述讯息对你抵押房产有所帮助。
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