关于民间借款十大必须注意问题（附案例说法）
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关于民间借款十大必须注意问题（附案例说法）
一、什么是民间借贷？【解答】：民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。企业为了生产经营需要而相互拆借资金，且不以拆借业务为常业的，应作民间借贷案件处理。也就是说除了国家依法批准设立的金融机构以外的自然人、法人及其他组织之间的资金借贷行为都是民间借贷。【案例】：名为买卖、实为借贷，应按民间借贷处理张某与某房地产公司签订了一份借款合同，约定张某向房地产公司出借款项800万元，借款期限为半年，借款利率为年利率20%。同日，张某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司，要求将涉案商品房过户至张某名下。后人民法院向张某释明应按民间借贷法律关系审理，并要求张某变更诉讼请求。张某拒绝变更，人民法院裁定驳回起诉。【法官说法】：在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。二、问：哪些民间借贷行为是不受法律保护的?【解答】：国家不会干涉合法的民间借贷行为，但为了保护正常的市场秩序，规定了下列民间借贷行为是不受法律保护的：1、民间借贷行为本身涉嫌非法集资的；2、借款人事先知道或者应当知道出借人违反金融秩序转借牟利的;3、出借人事先知道或者应当知道借款人用于违法犯罪活动的;4、借款违背社会公序良俗的，如因不正当男女关系引发的分手费、“找关系、托人情”引发的请托费、赌债等。【案例】：明知借款用于贩毒，借贷行为不受保护王某系毒贩，为筹措贩毒资金向张某借款2万元。张某明知王某借款系用于贩毒，仍与王某订立借款合同一份，约定借款期限10日，借款利率为日息千分之三。后张某起诉王某，要求偿还借款。人民法院在依法查明事实后，认定民间借贷合同无效，驳回了张某的诉讼请求。【法官说法】：进行民间借贷活动时，应问清借款用途。如明知借款被用于违法犯罪活动(如贩毒、赌博、走私等)时，应拒绝对方的借款请求，否则民间借贷合同无效。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定：出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。三、问：涉嫌非法集资犯罪的民间借贷案件，法院会如何处理?【解答】：借款行为本身涉嫌非法集资犯罪的民间借贷案件，移送公安机关或检察机关先行处理。公众对于嫌疑人编造虚假项目、进行虚假宣传、承诺高额回报等方式，诱使出借人出借款项的，公众应当理性理财，不得贪图高息出借款项。【案例】：案借贷行为涉嫌非法集资借款合同被判无效李某以非法转贷为目的，多次多笔向多人借款。王某明知李某借款用于非法转贷仍与李某签订借款合同，约定王某借给李某30万元，月息3%，借期半年。后李某因涉嫌犯非法吸收公众存款罪被刑事拘留，随后，相关刑事判决书认定，李某构成非法吸收公众存款罪。后王某向法院起诉，要求李某清偿本金及利息。人民法院经审查认定，借款合同损害了国家的金融管理秩序，涉及犯罪行为，应属于无效合同。【法官说法】：借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条之规定，认定民间借贷合同的效力。对于借款人涉嫌非法集资的民间借贷合同的效力判定问题应视情形而定。具体而言，如果借款人明知或因重大过失不知出借人的犯罪行为的，民间借贷合同无效，案件应移送公安机关或检察机关先行处理。如果借款人对于出借人的犯罪行为并不知情且无过错，且不存在合同法第五十二条、第五十四条规定情形的，即使出借人的借贷行为由于影响金融秩序而涉及刑事犯罪，亦不影响双方之间的民间借贷合同的效力。四、问：民间借贷的利率应当如何约定?【解答】：民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率24%部分的利息法院予以保护;超过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已给付的不能再要求对方返还，未给付的也不能再要求对方给付;超过年利率36%部分的利息约定无效，已给付的也可以要求对方返还。民间借贷中存在的“砍头息”是不受法律保护的。出借人在出借款项时，预先在本金中扣除的利息，不能计入借款本金，要求借款人返还。【案例】：年利率24%及其以下属于“司法保护区”张某作为借款人，向李某出具借条，约定借款20万元，月利息为5%，借款期限三个月，当日李某将20万元款项转账支付给张某。后张某未按期还款，李某持上述借条起诉张某还款。人民法院判决张某偿还李某借款20万元，利息按照月息2%支付。【法官说法】：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的相关规定为民间借贷利率划定了两条界线，设置了三个区间：第一，对于年利率24%及其以下的民间借贷利息属于“司法保护区”，法院应当予以保护。第二，对于年利率超过36%的民间借贷利息，其超出部分属于“无效区”，法院将对超出部分的约定认定为无效，即便债务人已经偿还亦可请求债权人予以返还。第三，对于当事人约定的年利率为24%到36%之间的部分属于“自然债务区”，即这部分利息为自然之债，不得经由诉讼程序、国家强制之力得以执行。如果债务人已经履行的，不得要求债权人返还。五、问：借款时应注意哪些问题?【解答】：出借人应就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。除应保留支付凭证外，还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。出借或偿还借款，应当保存支付证据。对于大额款项，宜通过银行转账等方式支付。若涉及大额现金出借或偿还的，应当保留现金来源、现金交付的相关证据，以避免事后就实际支付金额产生异议。【案例】：无法提交借条原件借款人诉求被驳回张某与王某系恋人关系。2014年，王某向张某借款2万元但未出具借条。后两人因感情问题分手，张某遂诉至法院，请求判令王某返还借款2万元。王某辩称，其已将2万元偿还张某，借条原件被张某当场撕毁，双方借款关系已不存在。一审法院对于张某不能出具借条原件的解释不予采信，故驳回了张某的诉讼请求。张某不服，提出上诉。二审法院认为，借款方偿还借款后，出借方销毁借条原件的说法更符合生活常理，故在张某没有借条原件且未举出反证予以证明的情况下，二审法院维持了一审判决。【法官说法】：人民法院对于民间借贷案件的审查原则是“借贷合意”+“借贷事实”。借贷合意可能表现为借条、欠条，甚至口头协议。借贷事实就是款项的实际出借，其表现形式有收条、转账凭证、证人证言等。法官在审查借贷事实时，还需结合借贷金额、贷款人支付能力、当事人之间的关系、交易习惯以及当事人陈述的交易细节等进行综合判断。无法提供借条原件，而借款人又不予认可的民间借贷行为，难以得到人民法院的支持。六、问：原告仅依据借条或仅依据转款凭证提起民间借贷诉讼，人民法院是否会支持其诉讼请求?【解答】：借款双方对自己的主张和抗辩均有举证责任，并且举证责任是循环分配的。原告仅依据借条或转款凭证提起诉讼，被告抗辩已经偿还借款或转账系偿还之前的借款或其他债务的，被告应对其主张提供证据证明，被告提供证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。当一方无法完成其举证证明责任时，就可能承担败诉的风险。【案例】：仅有汇款凭证，借款人诉请被驳回日日，王某分两次向李某的账户转入10万元和15万元。后王某诉至法院要求王某归还借款25万元及利息。李某辩称该25万元系合伙投资款而非借款，并出示了王某曾以合伙纠纷为由就相关款项向法院起诉时提交的民事起诉状及合伙投资款账目等证据加以证明。人民法院以证据不足为由驳回了王某的诉讼请求。【法官说法】：出借人应就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。出借人除应保留支付凭证外，还应提供借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。否则在对方有一定反驳证据的情况下，出借人仅凭支付凭证仍难以证明其支付的款项系借款。七、问：出借人长期不向借款人催要借款会产生什么后果?【解答】：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。出借人的债权超过两年诉讼时效的，该债权失去了法律的保护。出借人应当在诉讼时效届满前及时催要或提醒借款人。【案例】：十几年坚持催要欠款，起诉未超诉讼时效1995年，王某向刘某借款2万元并出具借条。后刘某多次催要，王某一直拒不还款。2014年底，刘某将王某诉至法院。王某辩称此案已超过两年诉讼时效。人民法院认为刘某多次催要欠款的行为引起了诉讼时效的中断，诉讼时效期间并未超过，依法支持了刘某的诉讼请求。【法官说法】：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。尽管本案起诉时间距借款时间相隔十几年，但刘某不停催要欠款的行为引起了诉讼时效的中断，故刘某的诉讼请求能够得到支持。八、问：借款给夫妻一方，能否要求另一方承担还款责任?【解答】：婚姻关系存续期间，以夫妻一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，夫妻双方都应承担还款责任。但夫妻一方能够证明，出借人与借款人明确约定借款系个人债务，或者能够证明夫妻对夫妻关系存续期间所得财产约定归各自所有，且债权人知道该约定的，该借款只能由借款的一方的承担责任。【案例】：夫妻一方借款原则上为夫妻共同债务王某与张某曾是夫妻。日，双方约定“王某一切债务与张某无关”。日，王某向李某借款10万元，后未偿还该借款。日，李某诉至法院，请求判令王某和张某偿还借款本息。日，张某向法院起诉与王某离婚。在离婚诉讼中，王某陈述，自己在未告知张某的情况下向他人借款50万元，其中包含向李某借的10万元。同年9月10日，李某与王某调解离婚。人民法院判决王某和张某共同偿还借款本息。【法官说法】：在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务，应该按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明出借人与借款人明确约定借款系个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且债权人知道该约定的，该借款应认定为夫妻一方的个人债务。因此，夫妻一方向他人借款时，为保护其配偶的合法权益，应当与出借人明确约定借款为个人债务。九、问：以签订买卖合同的形式为民间借贷提供担保，人民法院是如何处理的?【解答】：人民法院仍按民间借贷法律关系进行审理。借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。但如果出借人坚持请求对方履行买卖合同，人民法院将驳回起诉。【案例】：约定流质条款 诉求被驳回石某与甲公司签订了一份借款合同，约定石某向甲公司出借款项1000万元，借款期限为两年，借款利率为年利率20%。同日，甲公司与石某又签订了四份商品房买卖合同，在该合同中约定，如果甲公司到期不还款，则石某可以依据房屋买卖合同，要求将某区的四处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某起诉甲公司，要求将四处门面房过户至石某名下。法院认定，该商品房买卖合同具有流质条款的性质而无效，最终驳回了石某的诉讼请求。【法官说法】：所谓流质条款，是指当事人之间关于债务人届期不履行债务时，债权人(即抵押权人)有权直接取得抵押财产所有权的约定内容。其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。本案的房屋买卖合同，双方约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同，即取得标的物所有权即为留置条款。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物，而不再主张债务人还款。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。十、问：法院对于虚假诉讼、恶意诉讼是如何处理的?【解答】：对于虚假诉讼、恶意诉讼当事人，人民法院应当驳回其诉讼请求。对于涉嫌轻微违法或犯罪的当事人，视情节采取罚款、拘留等强制措施，涉嫌犯罪的移送公安或检察机关处理，追究其刑事责任。【案例】：：1500万元借款仅有借条，借款人诉请被驳回张某诉称，2014年王某急需资金周转，向自己借款1500万元，并出具借条一张。在庭审过程中，王某不仅对钱某的诉讼请求等主张毫无异议，亦对巨额借款现金形式支付、巨额融资借款未约定利息等异常情形也不予反驳。人民法院审理后，依法驳回了钱某的诉讼请求。【法官说法】：在民间借贷活动，尤其是标的额较大的民间借贷中，出借人承担支付方式的举证责任。但这并不表明只要当事人双方认可借款事实，法院就会依照借款人的主张作出裁判，法院仍然要按照法律要件的构成、合同履行行为等进行综合认定和判断，本案中1000万借款现金支付不合常理，未约定利息亦不合常理，出借人应提供充分证据证明该巨额借款的现金来源，并就以现金方式进行金方式进行交付及未约定利息作出合理解释。这样做可以避免一些人为达到侵占他人财产等目的，与他人串通，通过法院的判决来转移财产。 &来源（有删改）：人民日报、华律网、民事审判、法律读物
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　　个人经营贷款，这个名词大家在生活中貌似听的比较少。其实，个人经营贷款是指银行向自然人发放的一类用于合法生产经营活动的贷款。这种贷款方式相比于平常的个人消费贷款，两者最大的区别就是用途不一样，一个是用在经营方面，而另一个是用于个人消费方面。看似冷门的个人经营贷款，作为借贷人，需要注意哪些事项呢？　　在小编切入正题之前，小编先为大家举一个真实的例子：　　早在去年，小编就听资深的信贷经理们讲过一个个体户跑路的真实案例。棉花贩子曲老板，做了十几年的生意，看到无纺布企业效益好，眼红准备扩厂经营无纺布加工。新厂扩建需要投入，曲老板以自己的固定资产做抵押，向银行贷了600万的经营贷款，两年的时间不到，货物滞销，回款不良，曲老板终于跑路。　　由此可见，办理经营贷款一定需要大家谨慎，不要冲动。大家在办理经营贷款需要注意以下三点：　　一、贷款用途有规定，切忌违规操作　　个人经营贷款对贷款用途有相当严格的规定，借款人只能用于更新经营设备、支付租赁场地租金、用于商铺装修等合法经营活动。在拿到贷款以后，借款人还需保留各种发票和往来凭证，作为贷后管理的依据。　　一旦借款人打起小心思，拿到手的经营贷款去做赌博、炒股等非经营活动所需，金融机构不仅会立刻抽贷，收回之前发放的贷款，而且还会向借款人收取高昂的违约金。　　二、还款期限差异化大，最好能科学评估　　一般说来，个人经营贷款的还款期限很长，一般消费贷款可能需要还清，但个人经营贷款最长可达10年。不过，不同的银行，对于还款时间的规定不一样，从10年到5年，还有甚至只有2-3年，借款人需要根据自己的实际经营情况和还贷能力做评估：还贷期过长，需支付的利息越大；而还贷期过短，个人还款压力大，就会有还贷不上的风险。　　三、贷款额度高，申贷时需量力而行　　个人经营贷款的额度是非常高的，最高可达1000万元，个别商业银行甚至提到了3000万元，比起消费贷款动辄几万、十几万的额度，简直不可同日而语。　　然而，借款人需要注意的是，额度越高，你需要出具的证明材料就越多，想拿到高额度的贷款，你可能要提供抵押物或者是各式担保。　　但即使你能拿到高额的贷款，融360的小编还是建议你量力而行，在申贷之前，做好充分的评估工作，自己出于什么原因需要贷款？解决这个问题一共需要多少资金？个人的还贷能力如何？功课做得越扎实，你能运用贷款发挥的功用就会越大。　　小编提醒：　　写到文章末尾，小编还是要啰嗦的提醒大家一句：科学运用经营贷款，可以使企业转危为安、由小变大，但事前没有做过评估，盲目申请经营贷款，也会给自己和企业带来不少风险。在申请个人经营贷款时，大家一定要量力而行。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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办理企业贷款需要注意哪些问题
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为了缓解企业贷款难获贷的问题，很多银行推出了一列企业融资产品，这对企业来说，无疑是一个好消息。不过，申请企业贷款想要成功拿到钱，并不是一件容易的事情，既要保证企业可以成功拿到钱，又不能给企业带来过重的还款压力，那么，办理企业贷款需要注意哪些问题呢?　　1、选择银行最好货比三家　　现在银行之间的竞争是非常激烈的，为了提高自身净盈利，银行都会调整自己的贷款利率，所以企业主申请贷款时一定要多找几家银行进行对比，选择利率相对较低的银行办理贷款。　　2、确定合理的贷款额度　　企业申请贷款时，一定根据自己的融资情况确定好贷款额度，若贷款额度不够肯定会影响企业发展，不过若贷款额度过多，会在一定程度上增加融资成本。　　3、确定合理的贷款期限　　企业申请贷款时，一定要根据自己的钱使用情况确定好贷款期限，避免多掏利息。　　此外，企业贷款的额度通常是比较高的，所以企业主一定要提前做好还款计划，否则，出现逾期不仅会对企业信用有影响，也会对企业主本人信用记录造成严重的影响。
回答者：手***3 |
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