中国当前最残酷的事实：房价越低 你越买不起！
来源：富爸爸穷爸爸
　　全民都盼着房价下跌，有专家称房价越低越买不起房，说的好像房价越高就越买的起一样？
　　实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就用事实来说一说房价跌了会怎么样？
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　　先举个易懂的例子：你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190&170&150&原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万&80万&但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。
　　2013年，底特律房价跌到谷底，成为名副其实的白菜价，但那时候底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分家庭破产，谁还是考虑把生存的钱拿去购房？
　　2008年下半年，全球金融危机蔓延到中国，降价了，结果售楼处人满为患，都是要闹事的业主；不久之后，一些开发商也顶不住跟着降价，于是全国性的“房闹”事件就上演了。回想那时候，你想着趁房价下跌而赶紧置业吗？不，那时候你担心的是会不会被炒鱿鱼，被炒之后如何承担家庭开销，担心的是公司会不会破产&&
　　也有分析称房价在未来几年不可能下降，至少在一二三线城市是这样。就有人问了，中国房价为什么只涨不跌？究竟是谁在阻止房价下降？你还在等房价下降吗？笔者试着从以下八方面作分析：
　　八大原因告诉你，房价或不可能下降！
　　1、城市化进程加快
　　目前，中国的城市化进程在不断加快，有大量的乡镇居民往中心城市涌进，住房需求非常庞大。城市化进程加快会拉动房价上扬。
　　2、居民享受意识增强
　　随着生活水平的不断提高，人们对住房要求也越来越高，据有关部门研究数据显示：人们在住一套房子七八年之后，就有换新房子的想法，以提高自己的居住环境。这样一来，住房需求空间就不断拉大，房价也必然会受到影响。
　　3、通胀预期加大
　　CPI在不断上升，价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？
　　4、地价猛涨
　　地价一年比一年高，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。最近一个月，上海深圳苏州等城市“地王”频出，地价只是占开放商成本的一小部分，地价上涨，房价怎会不涨呢？
　　5、开发商主动降价几率小
　　开发商一旦降价，就有可能会造成适得其反的结果，很多人看到开发商降价，就会有等待降更多的心理。买房子就好比买，都是买涨不买跌的。之前高价买到的房子，现在降价了，他们会怎么想？
　　6、受“有房才有家”传统思想影响
　　在中国，“有房才有家”这个传统思想一直影响至今，每个人成年工作几年后，就想着千方百计赚钱买房，不管结不结婚都想买房，按这一想现象，刚性需求就会增大，中国房价没有理由不上涨。
　　7、买房已成为投资手段
　　在很多人看来，房子已经成为了一种投资手段，买到一套新房、产权归自己，在之后或出租、或在涨房价的时候出手，都是一本万利的事情。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益，所以，现在造成一个现象：越有房的人越买房，越没房的人越观望。
　　8、建材价格攀升
　　除了地价上涨之外，建材价格也在不断上升，从而使房子的成本增加，那么，房价上涨就成了必然。
　　综合上述八个因素，就算未来房价不会再涨（几率机会为零），中国的房价也不会大幅度下降。所以，咱们也不要有太多的幻想啦，该干嘛就干嘛去，有钱就买房不要观望，没钱就努力赚钱去吧！
　　高房价这场战争，我们早就打输了！
　　央视财经评论员马光远：前段时间，我全面讨伐了1998年房改以来中国的政策，对中国房地产调控政策18年来的屡屡失效做了一个系统的分析。在我看来，中国房地产调控政策之所以全面失败，既压不住房价暴涨，也无法解决天量库存的根本原因在于：
　　长期以来，中国房地产公共政策缺乏一个长期的系统性的构建体系，亦缺少内在的公共政策目标逻辑。在过于追求短期效应的指导思想下，政策朝令夕改，无论是民众，还是市场的参与各方，对政策的经常变化都无所适从，从而导致政策失灵的尴尬。
　　以本轮房地产政策为例，政策的目标是“去库存”，然而，政策导致的结果却是该“去库存”的地方库存依旧，而那些库存根本不是问题的城市房价却出现了惊人上涨。除4个一线城市外，在今年“去库存”的政策背景下，二线居然出现了涨幅惊人的厦门、南京、合肥、苏州这“四小龙”；“地王”频出，上半年全国出现了160多个“地王”。政策提出的通过人的城镇化，希望农民工成为去库存主力的目标很显然已经落空。
　　假如房价暴跌，你将要承受这些后果！
　　海南资深房地产投资分析师王和东指出，若房价真的开始暴跌，那么以下这些情况将会发生：
　　后果1.中小房企将面临倒闭
　　房地产一直都是中国的支柱产业，全国目前有数万家大大小小的房企，其中许多中小房企都是半路出家，没有强大的资金支持。如果出现房价腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的放弃，为了降低损失，大部分房企都是申请破产。只要房价暴跌，那么这种倒闭现象绝对不是小范围，而是波及全国，企业将会纷纷申请破产处理。
　　后果2.失业率飙升
　　众所周知全国房企大大小小数万家，解决了多少人的就业问题。除了房企外，地产行业还涉及到建材、装修等等，一旦发生大批房企倒闭现象，那么这些行业也将会受到重创，甚至于破产，连带效应会接踵而来，企业破产也就标志着员工失业，失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。
　　后果3.银行纷纷倒闭
　　房价下跌，银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约，据统计，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。
　　后果4.烂尾楼遍布全国
　　房价暴跌，房地产就会开始贱卖房屋，以前买到1万/O的房子可能现在只需两三千一平米就轻松买到，但是，房子也会越来越不值钱，买房的人会大大缩减，到时候，必然会出现大量的烂尾楼，因为开放商已经破产了，银行也没有资金在贷款给房企。
　　后果5.货币贬值严重
　　房子的保值性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重。按照正常来说，五年时间，货币购买力将下降近一半，钱也就开始不值钱了。
　　后果6.财富差距更加悬殊
　　失业率增加，经济萧条，最痛苦的莫过于老百姓，在如此现状下，那些富人拥有者将会加大劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中。
　　所以，千万不要以为房价暴跌就是好事。你永远也不知道房价下跌带来的后果是不是你能够承受的。
(责任编辑：曹萌)
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房价控不控，我都买不起！博鳌论坛上，他们说了这些话……
楼市一直是博鳌亚洲论坛的热点话题，2017年的博鳌论坛楼市热依旧。
▲图片来源：视觉中国
楼市一直是博鳌亚洲论坛的热点话题，2017年的博鳌论坛楼市热依旧。本次博鳌亚洲论坛年会于3月23日至26日在海南博鳌举行，主题为“直面全球化与自由贸易的未来”。不少嘉宾已在各分论坛上分享起了对房价、土改、楼市的看法。其中部分观点，或许会让你精神一振，会心一笑。
房价控不控，
我都买不起
据中新网报道，3月23日，2017博鳌亚洲论坛上，银监会原副主席蔡鄂生针对此前刚刚出台的地产调控政策戏称，“你控也好，不控也好，北京的房子我都买不起。”
他如此调侃的背景，是2017年3月以来（截至23日），已有近20个城市加入调控大军，北京、上海等地楼市政策再次达到“史上最严”，广州、石家庄等地连夜出台新政，更有一些城市在短短几天内连续多次调控，不断加码。
▲图片来源：视觉中国
蔡鄂生认为，房地产调控不能搞强压强控，因为中国的房地产“已经很复杂”，不能单纯从企业角度来看，而要从整个机制视之。
中新网报道称，面对高企的房价，有人主张“鸡汤疗法”。清华大学校长邱勇称，房子在生活中的确很重要，但“一个人的一生还应该有更多更重要的追求。”
也有人笑而不语。面对记者“北京房价为什么越来越高”的提问，中国国际金融股份有限公司原总裁朱云来只是摆了摆手。
没有买到房的人不满意，
剩下的都满意
据新浪乐居，3月24日下午的分论坛“新土改：探索与思考”上，国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示，如果说城市现在房价过高，我们称之为泡沫，它是一个刚性的泡沫。
“刚性的泡沫出来以后，好像大家房价这么高，只有一部分人不满意——没有买到房的人不满意，剩下的好像都挺满意。”
▲资料图 &来源：视觉中国
刘世锦指出，我们现在面临的问题是房价太高。
房价为什么这么高？涉及到很多因素，其实问题可以简单化，就是供求关系的问题。大家为什么都到珠三角、长三角这些地方去，就是因为经济效益更加突出，年轻人到这里可以挣更多的钱，就业创业机会比较多。
但是看到供给侧，土地的供给情况怎么样？土地供给没有一个量，而且这个量给供不上。我们这些一线城市都在30%以下，过去若干年都是低于25%的。而在发达国家，一般这个比例在一些大都市，最少在40%以上，首尔在60%以上，供地的标准是不一样的。
刘世锦强调，房价上涨使得城市的成本上涨了，有一些产业，就因为这样的高成本，得不到发展，甚至萎缩和衰落。“有一些一线城市服务业最近两年在收缩的、在减速，这是不正常的，我们的土地制度如果不改革，中国将会很难保持平稳的增长。”
据中国证券网报道，刘世锦还建议，凭借政府有用地指标，城市里可以搞长期公共住房租赁，便于城市的年轻人创业创新。
房价腰斩一次，
大家才知道痛“老百姓是需要被教育的，房价涨的时候，大家都觉得的房价会一直涨下去，只有让它跌几次，腰斩一次，他才知道痛。政府真的没有必要管理房价，要管就多建一些廉租房，让低收入者有房住。”
据中青在线报道，同样是在“新土改：探索与思考”的分论坛上，为了强调不让政府管房价的观点，北京大学国家发展研究院院长姚洋如此回答嘉宾如何抑制房价的问题。
▲资料图 &来源：视觉中国
在姚洋看来，楼市就像股市，有涨有跌很正常，房子就是资产，买得起高房价房子的都是一些投机者，政府为什么要为这些人负责？
他还表示，提高土地的供给量对抑制房价作用极小，如果说要控制房价，最简单的办法是什么？扩大容积率。“我们现在整个政策都是为富人服务，我们要求低容积率，看看一线城市的房子多数在10层左右，极其浪费，把所有的住房加倍，平均20层，你看看供给上去了没有，我们是作茧自缚，我们要抑制房价，实际上还是在为少数人服务。”
而在另一个分论坛“怎样去杠杆？”上，国家金融与发展实验室理事长李扬亦提到房地产，只是他认为中国现在其实就是几十个城市房价在涨，大部分城市已经不可能再涨了。说中国的房地产市场很快就会崩溃，并因而导致中国经济崩溃，这是有点过分的。
年轻人一定不能过早
被房价困扰
除了在论坛上发表看法，嘉宾也在接受采访时坦露自己的观点。比如24日，国家金融与发展实验室理事长、中国社会科学院原副院长李扬在接受媒体采访时则表示，中国房地产调控不应把着眼点放在房价上，而应当调控一些可能影响价格的制度和规定。
而据新浪财经，出生于1985年、硕士毕业于上海交通大学的饿了么创始人张旭豪在接受专访时坦言，年轻人不能为房价所困扰，过早关心房子可能会束缚自己很多行为，甚至梦想也被放弃，年轻人不要这样去做。
▲图片来源：视觉中国
“我觉得其实对于我们年轻人来说，房价一定不能成为我们的困扰，如果你过早的去关心房子，这些东西可能会束缚你很多的动作或者行为，很多的梦想，或者是你在那个年代、那个时间段该去追求的东西有可能会被放弃掉，所以我觉得我们不要去做。”
“如果年轻人把所有精力放在房子上面，这样的话年轻一代会浪费自己的青春，其实对于年轻人来说最重要的就是青春。”
那年轻人买不起房怎么办？张旭豪建议说，今天，我们看到租房可能成本会更低、效率更高，那我们就选择租房的方式。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323五谈高房价和住房制度的关系_百度文库
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五谈高房价和住房制度的关系
&&为什么房价高高在上？归根结底,不是啥地方政府、买房团,等等,而是中央政府的改革把住房变成了商品,这是个极大的错误,必须纠正。
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高端视角——郑永年：消化房地产过剩，不是让买不起房子的人更买不起
& & 最近楼市疯狂得让很多人都觉得无比困惑，中国是不是又回到了之前大家所熟悉的这种靠房地产来拉动经济的时候?我对中国的房地产我一直非常批评，前两年的股市、股灾已经消灭了中国很大一批中产阶级。股灾对中国的中产阶级伤害很大。近来，一线城市房价疯涨，毫无理性，完全是政策刺激和监管不严引起的，这样一来又会把房地产的泡沫推高。也许尽管因此地方政府某些方面税收会多一点，但是这些泡沫到最后会给中产阶级更沉重的打击。房地产已经是产能过剩，产能过剩并不是像这样消化的，让买不起房子的人更买不起，像现在这样疯涨起来。
& & 前段时间还表现出一些理性，房地产价格下降使得一些人能买得起房子。现在炒房的形式更可怕，很多地方用众筹的方式炒房。这是非常危险的，这种房子就是泡沫，到最后谁能买?大家没意识到房子是每一个人都要住的，以前炒股票还可以收一点，现在把房子像股票一样炒，这太不可理喻了。
& & 全面小康社会完全靠要把中产阶级做大，股票已经沉重打击了中产阶级，这次房地产如果再沉重打击一次怎么办?现在可以考虑产能过剩问题，要消减产能也可以理解，但绝对不是这种减产能的办法，是让人家老百姓买得起房子的办法。不是让疯狂炒作住房啊，因为炒房还是有钱人的玩物，就像股票。& & 但其实有钱人要那么多房子干什么呢?他们最后还是要转向到老百姓身上。不说他们理性在哪里，包括金融化等很多问题，本来中产阶级不大，现在又给它一次沉重打击就非常麻烦。十八大以前花了两年左右的时间来争论会不会陷入中等收入陷阱的问题。现在大家又提出来会不会中等收入陷阱，实际上根据世界银行的统计，二战以后一百三五十个国家，只有十几个国家逃避了中等收入陷阱。这十几个国家里面，大部分还是中东石油国家，能源国家，除了这些国家还有就是日本和亚洲四小龙。日本和亚洲四小龙做的好，就是保护中产阶级把它做大，但是中国现在中产阶级本身就很小，为什么还老是跟中产阶级过意不去?& & 一次次毫无理性的去破坏中产阶级，我们不谈“十三五”的这些指标，假如五年、十年你把中产阶级做到多大，这就是政绩。为了钱老是盯着老百姓的口袋，没看到哪个国家，为了税收、为了减轻地方政府的债务，老盯着老百姓口袋里面的钱。所以经济学都要变了成盯上老百姓口袋里的经济学了，这非常危险。正确的不是应该是让老百姓口袋里的钱多起来，而不是说把老百姓口袋里的钱给骗出来。要培养一个消费社会，以前高度依赖外贸，内需社会我们已经是提了很多年，但是内需社会并不是要把老百姓的钱骗出来去成为内需社会。& &&&前段时间有人提出要农民工来去库存，说农民工人数很大，会是去库存的主力。我来自从农村，所以我非常了解农村。农民工这个群体，比如一代农民工已经在城市待了那么多年，你不给他房子，现在房子过剩了，叫他去库存，农民工他怎么样来去库存呢?钱从哪来?无论是乡镇群体，城市居民、农民工、农民，归根结底和住房有关系的就是土地的问题。城市房价太贵，可能因为土地问题，土地少;农村也是土地问题，宅基地、农民工。比如说宅基地流转、土地流转的问题，讨论了这么多年。我没说一旦农民工离开家，第一代农民工如果是在经济危机以后还是可以返回去种地。但是二代、三代农民工，像珠江三角洲、长江三角洲，都出生在城市、长在城市，他们对农村一点概念都没有，那是回不去了。& &&&为什么宅基地不能流动、流转呢?现在农村跟城市是单向的，只是让农村流向城市，但是在世界各个国家的城市化到了65%、70%就开始倒流，城市的有些人就开始流到农村。我想中国也是一样，到最后的结局是穷人的城市，富人的乡下。现在农村宅基地流转这些问题就没考虑清楚，不允许社会资本进入农村，那表明什么意思呢?农村越有钱的人，因为要进城就跑到城市里，老老少少也不愿意回去，但是社会资本比如说城市里人就有钱了，他们又想到乡下去，又不能去，所以是单向的流动。& &&&农村现在人口光靠政府补助，这些政策不改变会损坏的更块。好多政策都是一半的政策、顾头不顾尾的政策，中国是三个群体——农民、农民工和城市居民，不综合考虑很多政策就做不下去。就像农民工来消耗房地产过剩产能，我倒非常赞成送他一套房子，因为城市居住面积的话是可以达到40多平米一个人，可以做到居者有居屋。& &&&我觉得房子应当在压到一定的程度时由政府回购，因为再富裕的社会，总有5%到10%是穷人，这些人通过廉租房、公租房得到社会保护。更多的比如年轻群体，刚就业、没有钱买房子的，政府可以出够政府控制的价格卖给他们，他们是未来的中产阶级，中国好多经验都可以像新加坡等很多国家学习。我们现在就是不知道去做什么样的一个政策，根本看不清楚，但是知道肯定会失败的还要去做，就像股票市场一样，不知道到底怎么回事。
中国楼市是变态的！
中国楼市是变态的！
实在是变态，无法形容
在世界各个国家的城市化到了65%、70%就开始倒流，城市的有些人就开始流到农村。
好帖子。学习了
说得振聋发聩
在世界各个国家的城市化到了65%、70%就开始倒流，城市的有些人就开始流到农村。
所以现在农村人不要自卑
&消化房地产过剩，不是让买不起房子的人更买不起&这是一厢情愿的想法。
以汕尾来说，汕尾现在的房子价格已经逼近7000元一平米。前段时间我问过天明房地产公司关于奎山河差不多到入海口边上（奎山河边上靠近金玉湾那方向），现在已经封顶的楼盘。得知结果现在是6500元每平米左右。“泰豪”的房价我也问过，也在6000元以上每一平米；保利的房价我有个朋友问过是6500元，而我本人亲自到保利去看过，上个月的价格（算了折扣后）是5500元。这个是折扣后的价格，没折扣的，分分钟上6500元；碧桂园的呢？恐怕不用我多说了。
那么有人会问，为什么你们要买那么贵的房子呢？汕尾市区内难道没便宜的房子吗？有！二手的，二手的房子平均楼龄20年，有的叫价5000元每平米以上。换句话说，一间房子被人住了将近20年，你还需要拿5000元每平米的价格跟人家买，而全新的楼价是6500元左右每平米的话，二手的房子跟全新的房子相比差价只有1500元每平米。再算一下装修：新房子是毛坯的每平米6500元，就按每平米1500元的装修费来算，那么一平米实际价格就相当于8000元。而二手的话，不说被人住了20年了，就以15年为标准来算，5000元一平米就好，而二手的房子我们买了后不再装修，沿用上手房子模样，这样算，就没有了装修费。那么二手的房子和全新的房子相比，差价就大概3000元（用已经算上装修的费用的新房子每平米8000元减去二手的房子每平米5000元）。
一个地区的房子新房子和二手房子（二手房子不是住几年或十年以内的，而是差不多二十年，有的甚至超过二十年）相比的差价仅仅3000元每平米，以100平方为例子，新房子含装修之后应该是80万，而二手房子是50万。相差30万。新旧两种房子楼龄相差15-20年，差价竟然才30万。您说，这是不是觉得汕尾人民的钱都是大风挂来的？
今年清明去扫墓，遇到很多亲戚和朋友，他们都在谈论保利的房子，有的在讨论汕尾的小产权房子的问题。我们先不说小产权房子的事情，我先说说很多人的看法。在汕尾，很多本地人，或在本地工作、做生意的人，大部分是买不起房子的，那么现在在盖的房子谁有钱买呢？总结来总结去，只有如下几种人：贪官污吏、外地富人、本地在外地创业的老板、本地小部分有钱人、本地人在有外来资金帮助的情况下的那些人。一般在汕尾本地工作，例如有部分人在信利电子厂工作，这个地方的工资在汕尾算高点的了，但是里面的员工有多少人能凭借自己的本事在汕尾买房子？其他的工厂工作的人就更不用说了；在汕尾创业的人呢？如果是开个商业店铺之类的人，能达到温饱和交的起铺租就已经谢天谢地了。买房子？下辈子吧。
在汕尾，小产权房产已经全线被勒令停止建设，那些正规楼盘就欢天喜地了，一种竞争能力非常强大的竞争对手被政府扫平，这还不赚爆？在这样的情况下，汕尾政府的相关部门，尤其是物价、房管这些部门的人或吃了好处或根本就昏庸无能，根本就不管房价的事。现在如果我们问物价部门的人市面上的大便是多少钱一坨的话，估计他们答不上来；要问市面上本地妓女多少钱一晚上，估计他们会对答如流。在汕尾这样的五线城市的房价已经逼近三线城市。汕头的房价在9000元左右，就以1万来算吧，汕尾的已经到了6500元，五线城市跟三线城市相差才3500元一平米。你叫四线城市情何以堪？同样是四五线城市的湖南郴州和洞口，郴州的房价现在是3500元，而洞口由于是县级市，洞口镇的房价现在才2000元多点，而那里的人还觉得贵。我跟在那里生活的朋友说，你们太幸福了。同级别的城市房价相差那么大，这是正常的现象吗？我现在心情很糟糕，就不列举清远、湛江那边的房价了，说出来又要碎心肝。
汕尾这样的房价，而且直线在攀升着。百姓的生活成本又越来越高（简单说句，市面上的菜果现在是1元2个，以前1元4个或3个；十元的牛腩面一两块牛腩做个意思，其他的都是牛筋牛骨之类的），工作的人工资不见提升，做生意的人叫苦连天，都说生意差。在这样的经济条件下，或租或在自己破旧的房子下龟缩着，什么时候是个头？房子一天一天老化，新房子一天一天价格飙升，新房子买不起，老房子住不起，终究有一天，汕尾市政府以及汕尾城区政府里面那些高高在上不愁吃穿不愁没房子住的昏庸无能占着茅坑不拉屎的二货官员们会看到全民睡大街的靓丽景观。到时候叫城管来扫荡吧。
汕尾，奇葩的地方；汕尾，是我们的家乡，但是被汕尾的官员啃噬得一无所有。消化房地产过剩，究竟是让人买的起房子还是买不起房子？2016年国家推出了首付减低到20%的政策，但是汕尾这个地方故意不实施。我问过好多房地产公司，都说房管局没通知，这又是一个房管局的人吃屎的证据。房管局没通知，所以他们就不敢贸然按照国家的政策实施首付款降低到20%的政策。而保利所说的是暂行实施25%的首付款，这跟国家的政策又是有点差距。试问汕尾这个地方到底是不是中国的领土？汕尾地方政府大过中央政府吗？为什么现在国家的政策都推出了，汕尾这个地方可以不遵守国家的政策？
以上的几点现实，这到底是让人买的起房子还是更买不起。不用我说，大家都能看的出来。郑先生可以洗洗睡了。
掏空中国百姓的钱包，移居万恶的资本主义社会，然后在万恶的资本主义社会享受着同时还是继续剥削中国百姓。。。。。。
去年盘活存量把老百姓大部分的钱套进了股市，不否认还是有小部分精明也从股市里挣了些钱的。今年房地产清库存，所谓清库存降首付未见房价降，这种情况下，买得起房会觉得前期压力小了，买不起照样还是买不起。莫非是想把这些年房地产畸形发展的预测风险让百姓们（特别是手里有些钱的中产阶级）分享，好大的一盘棋。。。
&消化房地产过剩，不是让买不起房子的人更买不起&这是一厢情愿的想法。
以汕尾来说，汕尾现在的房子价格 ...
一个不发达的小城市如果有大品牌房地产商入驻开发对当地老百姓来说是噩梦的开始。。。。。
一个不发达的小城市如果有大品牌房地产商入驻开发对当地老百姓来说是噩梦的开始。。。。。
有道理，汕尾更凄惨，一来来两个
大家没意识到房子是每一个人都要住的，以前炒股票还可以收一点，现在把房子像股票一样炒，这太不可理喻了。
&&但其实有钱人要那么多房子干什么呢?
现在炒房的形式更可怕，很多地方用众筹的方式炒房
。这是非常危险的，这种房子就是泡沫，到最后谁能买?
朱洪武 发表于
但其实有钱人要那么多房子干什么呢?
有钱买了好，以后升值
买房子？下辈子吧。
房价之所以不跌，跟政府的税收政策有关，同样是一块地，给农民盖成小产权房出售，政府一毛钱税都收不到，如果这块地给开发商建成高档小区，政府可以收到几千万的税收，甚至上亿的税收，而且税收是按房价的百分比来收的，房价越贵政府收的税越多，在这种税收政策之下，政府有什么理由让房价跌？？2008年的时候，房地产市场也是摇摇欲坠，当时广州房地产中介好多都关门了，就在这个时候，中央拿出4万亿来救市，房价又摇扶直上，让天天盼着楼市崩盘，好捡大便宜的人欲哭无泪。
2016年刚开始，党中央就发出去库存的号召，作为中国人就应该听党的话，让你上车，你偏偏不上车，非要幻想楼市崩盘、经济垮台，非要等着被事实打肿脸才醒悟。
就在前几天，发改委预测2016年房地产的涨幅，要高于2015年，基调已经定下来了，上不上车你自己看着办。
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