成交量低股价上涨意味着什么呢？。。。。。。。。。。。_百度知道
成交量低股价上涨意味着什么呢？。。。。。。。。。。。
是不是庄家很集中啊，还有股价基本不变成交量大增一定是庄家出货吗
我不懂股票
希望大家指点 谢谢您了
我有更好的答案
　　成交量低股价上涨意味着股票将继续上涨。因为庄家拉高要收，散户惜售不卖，庄家只有继续拉高。　　成交量是一种供需的表现，指一个时间单位内对某项交易成交的数量。当供不应求时，人潮汹涌，都要买进，成交量自然放大;反之，供过于求，市场冷清无人，买气稀少，成交量势必萎缩。而将人潮加以数值化，便是成交量。广义的成交量包括成交股数、成交金额、换手率;狭义的也是最常用的是仅指成交股数。成交量指当天成交的股票总手数(1手=100股)。VOL显示是1M在国际通行的说法是1M=1百万。1K=百万、1B=10亿。　　需要注意的是，通常人们说的大盘成交量指的是成交金额。说明市场的活跃度和资金规模。成交量与成交金额用下列公式表示: 成交数量(成交量)*成交价格=成交金额(成交额)
是投资者都看好后市，惜售价平量增，要看出现在什么位置，有没有暴涨过，配合大盘情况
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某种程度上也可这样理解,并持有待涨,(若在5日线上方更佳)则可在第二天底位适当承接,一般来说,若该股昨天在短时间内快速涨停,封盘时间早且封盘量大,而第二天出现巨量阴线洗盘,但幅度在昨天收盘价之上或不底于昨日阳线三分之一位置,以上仅仅是简单的两种辨别方法,具体的还有很多,比如成交放大,但股价一天波动范围在3%以内,也可能面临短线变盘,等等,一般分为下列几种情况,一是下跌后缩量快速上涨可以理解为浮筹在下跌过程中由于部分投资者恐慌而得到较为彻底的清洗,因而重新拔高不需要过多筹码,二是在前期经历大幅上涨而后下跌,下跌后再次出现缩量上涨,如果反弹力度弱原则上则应该离场,成交量大不一定是庄家出货
从某种程度上也可这样理解,一般分为下列几种情况,一是下跌后缩量快速上涨可以理解为浮筹在下跌过程中由于部分投资者恐慌而得到较为彻底的清洗,因而重新拔高不需要过多筹码,二是在前期经历大幅上涨而后下跌,下跌后再次出现缩量上涨,如果反弹力度弱原则上则应该离场,成交量大不一定是庄家出货,一般来说,若该股昨天在短时间内快速涨停,封盘时间早且封盘量大,而第二天出现巨量阴线洗盘,但幅度在昨天收盘价之上或不底于昨日阳线三分之一位置,(若在5日线上方更佳)则可在第二天底位适当承接,并持有待涨,以上仅仅是简单的两种辨别方法,具体的还有很多,比如成交放大,但股价一天波动范围在3%以内,也可能面临短线变盘,等等,不知道以上对您是否有帮助?
大环境好，相关股涨刺激
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买二手房时，评估价是高了好还是低了好
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用到评估肯定是因为贷款，才能满足贷款的需求，如果房价处于下跌的趋势，所以评估价应比实际需要贷款所达到的数额要略微高一些，那么真实的评估价会略微高于实际成交价。现实交易当中，那么真实的评估价理应低于实际成交价如果房价处于上涨趋势
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成交均价低于北京平均值！洼地房山也是改善为主
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【】【】在北京已开通地铁的近郊区域，房山楼市的价格一直处在洼地。从成交数据上看，2017年房山区域新房成交均价35918元/平，虽环比去年上涨了41%，但仍远低于2017年北京新房50616元/平的整体成交均价，且是除远郊怀、密、平、延外，成交均价最低的区域。虽然成交均价不高，但房山楼市的竞争一直很激烈，据统计，目前房山楼市有近33个在售或待售项目，而三个限价商品房、、也即将在近期入市。改善产品成区域供应主力从产品来看，由于北京地价持续上涨，住宅被“高端化”，已然是北京楼市整体趋势。房山2017年成交套均面积达到133平，区域也开始向改善型大面积产品迭代。房山项目整体的品质、面积都在朝改善型项目转移，部分还瞄准了终极改善型的人群，产品力也在逐步提升。以为例，项目主推166-189平改善户型，均为8层，2个单元，参考均价59000元/平，均为非毛坯交房。（、、）秉承万年集团的生态城市理念与营造传统，集自然环境、生态建筑、健康管理于一身，项目采用恒洁、恒温、恒湿、恒氧、恒静的五恒科技系统，以“万美会”健康社区主题俱乐部为服务主体，成就健康社区。限价商品房加大刚需选择空间虽然目前长阳、良乡区域刚需产品供应较少，但北京首批限价商品房2018年或将在房山首次入市销售。其中，、作为北京首批限价商品房，预计3月份开盘，这两个项目最高均价限制均为38994元/平方米，同时90平米以下户型不得少于70%。与金樾和著都位于房山良乡新城板块。户型为75平两居，89平、105平三居，采取人车分流设计，2梯3户，并设计有1万平米的中央花园，是家人午后、饭后休闲运动空间。主要推售户型为89平米多功能三居、127平米全家庭四居，以中高端人居改善为项目定位。项目由精品住宅、市政公园、商务办公、多功能商业、体育馆、幼儿园等多种业态组成，步行5分钟一站式解决衣食住行娱教等多种高品质生活需求。此外，位于位于燕房线周口店镇站北约800米的限价22000元/平方米，首期预计2018年5月开盘，洋房户型90平、130平三居，340平叠拼别墅。除了目前推出的这3个项目外，房山目前还有三个共有产权地块等待入市申购，分别位于（、、）、良乡和阎村，最低价格为15000元/平方米。在限价商品房方面，除了即将入市的旭、、外，还有三宗限价商品房等待入市。区域的发展有目共睹 未来价值可期从交通来说，房山有燕房线，房山线，换乘9号线可以很快到达市区。其中2017年底，燕房线开通运营，燕房线全线设置9座车站，全程需25分钟左右，乘客可在阎村东站与房山线进行换乘，从燕山站到市区仅需一个小时。另外，京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过，107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外，形成四通八达的交通线网。
从商业配套来说，随着首创奥特莱斯、长阳万科FUN MIX半岛广场、华冠购物中心、绿地缤纷城等渐次开业，房山的购物、休闲、娱乐等相应配套设施目前已比较完善，形成了几大较为成熟的板块。
本文来源：网易房产
责任编辑：梁秀杰_NO4310
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直系亲属房产过户，价格越低越好？那可不一定！
来源:映象网-经济广播
　　小编说：曾在网上疯传的、有n个版本的直系亲属房产过户“新政”，昨天下午随着河南地税部门新闻发布会的召开，终于有了官方的说法：据实申报是指双方实际交易价格，可以是100元，500元，按照这样的价格进行缴税。全省地税机关都照此执行。今天早上7:30，《1032经济报道》继续关注该话题。
　　从2014年12月底开始，在网络上流传着这样一条消息：“郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：郑州直系亲属间过户房产可自行定价，房价最低500元，新政仅在郑州市内五区即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区实施”。这条消息被多家网络媒体转载，让市民感到欣喜。1月5号，传闻再次发酵，这则所谓“新政”的消息出现在在河南省人民政府的网站上。
　　这是一份专门针对直系亲属房产过户的文件吗？小编经过多方查证发现，郑州房管部门表示没有发布任何相关信息。那么，传闻到底因何而起？河南省地方税务局表示，媒体所表述的所谓“新政”，是该局日发布的一份文件，这份文件被称为“豫地税发
　　〔2014〕64号文”，该文件发布的主要目的是规定“过户可不按税务报价交税”的六种正当理由，直系亲属只是其中的一项。消息所传与文件内容有相似之处，但是并不准确。
　　通知中是否真的有“自行定价”的规定？市民在房产过户时是不是真的能够达到省钱的目的？该通知适用的范围只包含郑州市市内五区吗？昨天下午（1月7日）15:30，河南省地税局就此事召开新闻发布会，小编也赶到了现场为大家打探到第一手资讯↓
河南省地方税务局召开新闻发布会现场
　　关于“神秘文件”的六个问题
　　1、关于“直系亲属间过户自行定价”的传言，到底是真的假的？
　　河南省地税局财产和行为税处处长翟翔表示：是据实申报，据你实际的交易价格，像你的房子卖给你妹妹了，你五年前20万买的房子，现在还是20万卖给她了，你据实申报，据20万申报，没有具体限额。
河南省地税局财产和行为税处处长翟翔（右一）
　　2、坊间所传的“自行定价”，正确的说法为“据实申报”。那么这个“实”就是在本次房产交易过程中双方合同中约定的价格。既然没有具体限额，是否就意味着，通知中所列举直系亲属间过户时实际成交价格可以是1000元，500元或者其它远低于市场价的价格呢?
　　河南省地税局财产和行为税处副主任科员仇光慧表示：双方的行为跟税收没有关系，税收、交税就是你真实意思的表示，就是你真实实际情况是什么就是什么。他真的把房子一千块钱卖给你了，你就交一千块钱的税。
　　3、听起来，这样的确能让符合条件的朋友在房产过户的时候省下不少钱，但是这套房子如果再次上市交易的话就要按照两次交易价格差价的20%缴纳个人所得税，那么，而此时所交的税款会因为差价太大而随之提高。仇光慧：比如这个房子当时取得时候是一万，再次销售卖了一百万，当中99万，需要全额缴纳个人所得税，就是19.8万，就是按照财产转让所得项目缴纳。
　　4、房产“新政”是新的吗？
　　翟翔：全省日就开始执行了。
　　5、有市民虽然符合通知要求，但是在文件下达后过户时没有按照实际的成交价征税，而是按照税务局的纳税系统的评估价格征税，这个问题怎么处理？
　　翟翔：多交的税款可以退。个别地区，个别单位，由于种种原因执行不到位的，确属于有正当理由的，由纳税人提供相关证据，提交现在的正当理由确定的价格进行缴税，原来多缴的税款，由原税务机关进行退税。
　　6、《河南省地方税务局关于存量房评估工作有关问题的通知》（豫地税发〔2014〕64号），该文件出台的背景是什么？该文件是什么性质？
　　该文件是针对一些人采用“阴阳合同”等手段，故意低报交易价格的。执法人员就可拿着该份文件中的六个“正当理由”告知签阴阳合同的人不符合缴费优惠。该文件是依申请文件，就是当你想了解税务机关执法行为依据时候，可以申请查看。
　　小编的理解：这份文件主要的目的，不是为了降低直系亲属房产过户缴税，而是地税部门针对哪些是“正当理由”而出的规范性文件。
　　直系亲属过户，哪种方式最省钱？
　　一般来说，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，需要缴纳个税、契税、营业税、公证费等税费。那么，这三种交易方式究竟哪种最划算呢？我们来了解一下。
　　今后直系亲属之间房产过户，双方可以按照实际交易价格，到税务机关保税，不仅省去公证费，还少交契税和营业税。这其中的区别就在于，直系亲属之间的过户费用，相较于赠与，节省了不少。但是比照现行政策，如果名下有房，过户之后再次卖出，应该也需要补缴差价，缴纳个税。
　　我们用具体的实例来算一笔账，看看哪种交易更省钱：
　　先来看直系亲属之间房产买卖。
　　以一套92平米房子为例，父亲过户给儿子。
　　如果按原来的政策。根据地税定价：
　　假设税务部门评估房子价值为90万
　　契税需缴纳90万×4% =3.6万元
　　营业税需缴纳90万×5.6% =5.04万元
　　如果按照去年5月27号后发布的通知，假设合同约定价为500元
　　契税需缴纳：500×4%=20元
　　营业税需缴纳：500×5.6% =28元
　　比原来能省下多少？
　　(3.6万元+5.04万元)-(20元+28元）=86352元
　　这样来看，只需要交几十元的税费，能省下近9万，确实是个让人欣喜的好消息。但是这里需要提醒大家的是，如果你从自己的直系亲属手上花1万块买了一套当时花100万买的房子，如果这套房子你又要转手卖掉，比如卖了200万，则中间的差价（也就是199万）需要按20%征收所得税。也就是199万×20%=39.8万。
　　如果父亲把房子以低价卖给孩子，只要孩子不卖，就没有影响了。
　　-------------
　　再来看赠与。
　　父亲赠与儿子房产，现在这套房子价值90万，需要交2000元左右的公证费。契税按3%交的话，需要交2.7万元。待他儿子以后再卖房子时房价达到190万元。他儿子需要缴纳差价（190-90=100万）20%的个税，即20万元。共交：20万元+2000元+2.7万元=22.9万元
　　------------
　　最后我们来看继承。
　　儿子继承老人房产后再次出售，如果孩子名下无房，则不用缴纳个税。
　　如果名下有房，儿子需要缴纳差价（190-90=100万）20%的个税，即20万元。
　　同时，继承需要交一笔公证费。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后评估价值的2%来收取，最低收取200元。如果按评估价2%来计算，公证费是1.8万，20+1.8=21.8万。
　　由此看来，直接继承是目前最省钱的一种方式。
　　了解政策，你必须知道的问题
　　1、叫直系亲属?兄弟姐妹之间过户能享受优惠么?
　　直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。
　　2、网传直系亲属间过户房产成交价最低为500元，真的吗?
　　郑州市税务部门工作人员：“随意申报。你想申报多少都行。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。
　　3、直系亲属间房子过户到一半咋办?能享受新政策吗?
　　可以。
责编：张静洁哪些二手房好卖？还是小户型低总价为王哪些二手房好卖？还是小户型低总价为王楼市在线百家号金桥板块作为浦东中坚板块之一，不管是成交量、挂牌量还是二手存量都在全市的板块中名列前茅，也因为中环的地理位置、较为完善的配套，成熟的居住氛围和相对较低的价格成为一个倍受置业者欢迎的板块。据上海链家的收录，金桥板块有240个小区，这么多的小区中，比较受置业者欢迎的是哪些呢？成交数据在一定程度上解答了这个问题。本文就将结合成交数据分析为什么这些小区得到了较多的恩宠呢？首先来看看买之前，大家喜欢看什么样的房子呢？2017年金桥板块带看量top10小区来自上海链家的带看数据。前十名的小区里，有仁恒森兰雅苑、金地未未来、中冶尚城这样的远高于板块均价的高端楼盘，国际社区（二手挂牌均价8万元／平），看这样房子的应该是比较高端的置换客。也有证大家园（公寓）、双桥小区这样的靠近区域内比较优质资源的小区（证大家园距12号线杨高北路站630米，双桥小区距6号线东靖路站837米，这两个小区周边还有家乐福超市以及福山外国语小学等）。也有一些距离地铁站不是太远，但是价格容易接受得多的东陆新村六街坊、长岛公寓、荷三小区，以及在2017年金桥板块带看最多的浦江东旭公寓。这几个带看比较高的小区，在挂牌房源量上也在板块内是比较高的。挂牌量的多少在一定程度上影响带看量。一些挂牌房源较多的大盘也长期在上海房地产市场占据比较重要的地位。截图参考链家网日挂牌那么，看金桥的人最后都买了什么小区呢？统计自2016年全年金桥板块二手成交数据从2016年的情况来看，成交量前十的小区中，除了金桥湾清水苑和证大家园（公寓）两个小区外，其他小区的均价均低于金桥板块的整体二手挂牌均价，可见总体来看还是低价的房子比较受欢迎，而低价的次新的受欢迎程度也可见一斑。禹洲金桥国际和浦江东旭公寓、长岛公寓就是这样的次新房。统计自月金桥板块二手成交数据再看金桥板块月的二手成交量，虽然2017年已经过了大半，但是金桥板块成交最多小区的成交量仅为去年全年成交最高小区的成交量的35.5%左右。金桥板块在2017年的二手成交情况已经是全市板块中较多的。由此也可见今年二手房交易相比去年冷静了许多，也与调控和全市严控新房价格使得有关。今年前十与去年相比，出现了沪南船舶小区、双桥小区、融都金桥园三个小区，沪南船舶小区和融都金桥园都更靠近中环。而浦江东旭公寓、证大家园（公寓）沪东新村、禹洲金桥国际国际、东二小区、金桥湾清水苑、东陆新村六街坊则持续保持板块内较高的成交。大家为什么选了这些小区呢？从住宅情况来看，浦江东旭公寓、证大家园（公寓）、沪东新村、东二小区、金桥湾清水苑、东陆新村六街坊是金桥板块比较受欢迎的小区了。为什么精挑细选之后是这些小区最终成交了呢？首先从浦江东旭公寓来看，位于6号线东靖路站413米左右的位置，是金桥板块靠近森兰国际社区的地方。比浦江东旭公寓更靠近地铁站的东方城市华庭（距离6号线东靖路站344米左右）的二手挂牌均价是6.3万元／平，金桥板块的整体挂牌均价也更接近这个数字，为6.2万元／平。房龄和浦江东旭公寓差不多，因为体量较大，浦江东旭公寓有部分房源建成年代要更近。但是浦江东旭公寓的挂牌均价只在5.2万元／平。东方城市华庭在售的二手房源远少于浦江东旭公寓，且东方城市华庭的大多数房源面积在90平以上，还有200多平的。而浦江东旭公寓则有55平的一室，总价只要300万左右。也有80平左右两室，以及100平左右的三室，110平以上的房源就很少了。也使得浦江东旭公寓单价低之余，户型更加实用，总价也更低。所以成交量多也是很合理的。沪东新村、东二小区、东陆新村六街坊，二手均价在5.2万元／平到5.5万元／平之间，也都低于板块平均。这几个小区房龄相对于浦江东旭公寓来说较老，但是沪东小区、东二小区在五莲路地铁站附近，是金桥板块的一个商业生活中心，居住氛围比较成熟，生活方便。东陆新村六街坊则在巨峰路的家乐福附近。生活氛围和商业加上较低的单价以及小户型低总价房源也造就了这几个小区的高成交。证大家园（公寓）稍有不同，周边已有两条地铁线路，与金桥板块大多数依靠6号线出行的小区居民来说，证大家园（公寓）多了直接乘坐12号线这个选择，而12号线不仅可以方便到达金桥出口加工区，更是一条可以通往浦西的南京西路、包括浦西西南的徐汇、闵行部分。可方便到达区域多了许多。此外证大家园社区周边也有家乐福以及一些社区周边的商业。并且福山外国语小学证大校区在小区周边。综合来说，虽然价格较高，但是无论从居住还是配套来说，也有它高的理由，因此也有不少人冲着居住和高房价带来的高附加值选择了这里。由这几个小区的受欢迎可见，金桥板块高成交的小区基本会有这样的共性：房价相对便宜＋次新／老房子但是周边生活氛围很好＋有小户型低总价的房子＋靠近地铁站。此外，板块内的品质社区以及附加价值比较高的高价小区也是板块内置换人群所偏爱的。只是这些小区中单个成交量排进前十的没有那么多，但在总量上还是非常可观的。在众多购房者的精挑细选之下，这几个小区脱颖而出，无非是自身条件正好满足了购房者需要的低价、交通方便、户型实用等需求。也是因为金桥板块提供了许多符合这一条件的房子，才会有这么多购房者选择了这里。在二手房成交疲软的2017年，金桥依然是二手市场的成交大户，也说明对于刚需来说，金桥确实是一块不错的置业地。（本文数据参考链家网日挂牌、全市二手房成交数据：2016年全年及月，链家2017年带看数据）更多房产资讯，关注链家App。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。楼市在线百家号最近更新：简介:帮忙了解最新的楼市信息，实惠于民作者最新文章相关文章