回报率高的地段怎么看?第7街区商铺投资回报率计算器怎样?

商铺投资回报率是怎么算出来的?_百度知道
商铺投资回报率是怎么算出来的?
设这个铺位100万.88888年收回投资商铺的使用年限一般是40年,不过你不用担心,月租6000回报率为:60000*12月/.072 也就是7.2%你需要00=13
采纳率:26%
为您推荐:
其他类似问题
您可能关注的内容
商铺投资的相关知识
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。新铺二手铺
商业街商铺
综合体商铺
40-80㎡以下
<option value="-3000
<option value="-5000
<option value="-8000
<option value="1-10000
<option value="1以上
商铺投资全攻略 投资回报率怎么算?
来源:互联网 日 09:49
对于初次选择购买商铺进行投资的读者来说,总会将住宅投资的思维模式代入商业产品投资中,往往会造成一些投资失误。下面,我们就来详细分析一下商铺和住宅在投资上到底有哪些不同?
投资的专业程度
商铺投资专业水平要求相对比住宅更高,它考察投资人综合眼光,包括投资项目的位置、地段、规划、商圈、商圈成长性、拟投资商铺的位置考量等等。
相比较由于专业化水平要求更高,商铺投资的风险更大,商铺投资后实现投资项目收益的最大化需要一段时间,所以,商铺投资可能给投资者带来一些特殊的风险。空置率风险、租户流失风险等等。
商铺投资被认为是一项流动性差的投资。如果出售并得到合理的物业价格,需要足够的时间来进行销售。为什么住宅中介多如牛毛,而商铺的中介公司凤毛麟角,主要就是商铺流动性差,其投资人更多的目的是获取长期的租金收益。
首付款比例不同,住宅是20%-30%,(二套房首付50%);商铺首付必须是50%;贷款年限不同:住宅可以在10-30年;商铺最多10年;
住宅分公积金、商业按揭,同时面积大小利率优惠不同,商铺在正常贷款利率基础上上浮10%。
投资回报率
如果单从租金计算投资回报率分析,住宅的回报率在2%-3%左右,商铺可以达到6%-8%;从租售比衡量,现在住宅的租售比大概在1:500-600之间;而商铺的租售比在1:150-200之间。
&不限购、不限贷,还犹豫什么?&今年商品房市场调控力度持续加大,住宅市场受到冲击,商业地产的板块受影响相对较小,市场相对比较活跃,相比住宅市场的低迷,商业地产的表现强劲。那么,买商铺如何才能&一本万利&?
扫一扫,关注&亿房投资军团&官方微信号,了解更多商业资讯
[责任编辑:黄银]
还可以再输入400个字
投资军团报名
报名咨询热线 027-
亿房网房产微信
Copyright & 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable热门城市:
它们在影响南京的地位和格局
这才是南京楼市真相!
城东、仙林3大高价地项目来了
城中城南2018买房地图出炉!
城北一批改善项目即将亮相
少女心爆棚的宁和城际来了

我要回帖

更多关于 上海商铺投资回报率 的文章

 

随机推荐