楼板开裂赔偿规范
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&&&&3月份是天津市扬尘防控的重点时期，气候干燥导致起尘量增加和易发沙尘输入，大批建筑、绿化、道路等施工项目集中开工，大量物料、渣土运输装卸造成污染负荷明显上升，秸秆荒草焚烧现象时有发生。
&&&&2018年建筑施工企业信用综合评价企业完税情况已在信用评价平台公示，请各参评企业及时上网核对，具体通知如下。
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&&&&为确保2018年建筑施工企业信用综合评价工作顺利开展，根据市建设局信用综合评价工作会议精神，现将有关事项予以明确并补充通知如下。
&&&&为进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管，规范招标投标活动，我厅起草了《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法（征求意见稿）》。根据日公开征求意见后收集的各方意见进行综合调整修改后，现再次征求意见。
&&&&据网友爆料，在贵州省贵阳市南明区花果园B南区9栋的4号电梯里，一个电梯困人救援提示牌上的二维码格外显眼。掏出手机对准提示牌上的二维码一扫，电梯的基础信息、检验信息、维保信息等“健康状况”立即呈现。
&&&&为规范工程竣工结算计价行为，维护发承包双方的合法权益，根据相关文件规定，南京市建设工程造价管理处对2017年四季度备案的竣工结算成果文件进行了质量抽查，现将抽查情况通报如下。
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楼板裂缝怎么处理案例？处理方法有哪些？
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摘要：楼板裂缝怎么处理，楼板裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的;非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
楼板裂缝怎么处理，楼板裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的;非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。
案例一.南京某房地产公司开发的一智能化小区，由七幢住宅楼和沿街的商铺和会所组成。其中A、B幢住宅楼为6层砖混结构，混凝土采用强度等级为C30的商品混凝土，泵送法施工。主体施工期在2003年10月份至2004年3月份，主体工程封顶后，发现两幢楼各层楼板多处出现裂缝，其中5、6层尤其明显和集中。经过对裂缝原因进行认真分析后，对其进行了恰当的处理，取得了良好的效果。
案例二.某住宅楼楼板裂缝现象分析
该建筑物总面积达10000多平方米，共五栋，建筑5层，砖混结构，其中楼板为C30混凝土。
在已经销售出去的建筑物当中，我们发现一些主楼的轴线间出现了不同类别的裂缝，其中多数裂缝表现为斜向裂缝。据业主描述，他们家以及周边几个住户家的裂缝还在不断变大，裂缝最宽处甚至已经达到3公分。这样的情况引起了业主的强烈不安，建设单位也组织相关责任单位对楼板裂缝进行了深入的调查。
案例三：某小区楼板开裂出现了混凝土的收缩问题。本次建筑物的主要建造材料选用的就是混凝土，不过值得注意的是混凝土尽管具备流动性好等优势，但是也存在诸多的不足，首要的一点就是混凝土会随着水的不断蒸发，体积产生不同程度的收缩。建筑物在经过一定实践的水分蒸发之后，现浇板就非常容易产生开裂。这一点也是本次建筑物产生裂缝的主要原因。混凝土在初凝后就不再具备流动性，然而该建筑物的混凝土在凝结前收到了外力的作用，这就导致了裂缝的产生。
以上是小编总结的几个楼板裂缝的案例，下面小编给大家讲一下楼板裂缝该怎么处理。
一、对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。
二、对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。
　　如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
三、对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：
1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。
2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。
5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)
6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。
以上就是小编给大家介绍的楼板裂缝怎么处理的几个案例以及处理方法，如果您想了解跟多关于装修的问题请持续关注我们装修之家网。
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砖混结构屋顶出现大面积裂缝是否是质量问题?房子楼板开裂 开发商承认质量有问题
　　东莞阳光网讯（通讯员 伍源）刚收楼不到三个月，装修的时候却发现楼板有几处裂缝，最长的裂缝甚至达到了5米。这让正在装修新房的朱先生心里别提有多难受了。随后，通过与其他业主的沟通，他发现同一楼盘里共计有8套房子发生了这样的事情。第三方鉴定机构的鉴定结果为：“楼板安全性登记可评定为Cu级”、“客厅楼板承载力不符合规范要求，需加固处理”。昨日（9月17日），涉事开发商相关负责人承认，部分房子质量有问题，并表示，正在与业主协商解决这件事。
李先生手指灰黑色的“薄胶”
　　楼板开裂&裂缝被黑色薄胶盖住
　　17日下午，数名业主聚集在石排某楼盘十五栋楼下，看到记者出现，纷纷围上前来反映自己的房子出现了质量问题。
　　他们购买的房子都发现了数量不等的裂缝，大小0.6到1.3毫米之间，长度从几十厘米到五米不等。业主李先生告诉记者，他的房子在收楼的时候并未发现有楼板裂缝，但是随着越来越多的业主发现了楼板裂缝，他也坐不住了。“6月8日，我们过来检查才发现楼板上被覆盖了一层薄薄的水泥，再用水冲了一下，有几处地方就出现了黑色的塑胶。我稍微刮了一下，就掉了，这不是想骗我们嘛？”李先生觉得，是开发商为了掩盖楼板裂缝，才在上面覆盖了一层“黑胶”。随后，记者在李先生的房子中看到了他所说的“黑胶”，厚度不到一毫米，用手拉一下，还能感觉到些许弹性。“黑胶”脱落的地方，则出现了一条长长的裂缝。李先生说，这些裂缝宽度最大的达到了1.3mm，已经超标。
　　另一名业主朱先生住在李先生楼上，他的房子中，裂缝情况则更加集中。已经铺设了部分管路的客厅中，几条裂缝从管路下面穿过，十分扎眼。朱先生表示，因为查找裂缝的时候他正在为房子搞装修，所以就查得比较仔细。“我家的裂缝都集中在客厅，四条裂缝，最长的有五米。多几个人在里面都能感觉到楼板在震动。”
　　家住9楼的孙先生说起这些裂缝问题，依然有些气愤：“我6月8日上午发现了裂缝问题，在物业处登记之后，下午两点多就有一个‘施工队’过来用水泥把裂缝给糊住了。他们这是把我们当傻子糊弄吗？”
　　随着多套房子被发现楼板开裂的问题，业主联合起来要求开发商做第三方房屋质量鉴定。记者在朱先生提供的一份名为《广东泰安建筑工程质量司法鉴定所司法鉴定意见书》（下文简称“意见书”）的资料中看到关于6楼住户的如下描述：“由于板面负筋保护层偏大（各板板面钢筋保护层厚度值45-65mm，超过设计厚度值20mm），使楼板的有效高度减小，承载力降低导致的受力裂缝。”、“客厅底板变形尚未影响楼板安全性，但楼板裂缝应视为不适于继续承载的裂缝”。最后，“意见书”给出的鉴定意见为：“结构安全性等级评定为Cu级，应采取加固和修补等处理措施。”
第三方鉴定机构出具的＂鉴定意见＂
　　开发商承认质量有问题&正在与业主协商解决
　　随后，记者将业主们的情况反映给了该楼盘管理部门。物业管理处一名姓谢的负责人告诉记者，开发商已经给出了维修方案，物业也通知业主开门方便维修，但是部分业主不配合，导致维修工作无法进行。他声称对“黑胶”这一情况并不了解，“这一问题需要找开发商和施工部门，你可以找我们刘经理”。而对于房子质量问题，这名负责人则表示：“就跟你们手上拿的那个‘鉴定书’说的一样。”刘经理则在电话中承认，“应该是有几套房子是有点质量瑕疵，我们也正在努力跟业主沟通，努力解决问题。目前我们已经给出了维修和赔偿方案，只是跟业主还没有谈妥，主要是双方给出的赔偿方案差距有点大。”他表示，赔偿问题可以协商，即便最后没协商好，业主也可以通过法律渠道来解决问题。谁晓得房屋楼板裂缝赔偿金额是多少?
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谁晓得房屋楼板裂缝赔偿金额是多少?
提问者：郭思恩| 地点：
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已有3条回答
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目前大多数业主在签署商品房买卖合同时，都会把开发商提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付使用的条件。如果开发商已取得《建筑工程竣工验收备案表》，说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话，可以申请有关部门对该表的内容作出解释，必要时可以提出行政诉讼。但以此为理由不接收房屋，一般情况下即使打官司业主也会败诉的。
是不是出现了这种情况业主就只能认倒霉了呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”——可见即使业主与开发商之间完成了房屋交付使用行为，业主依然有权利根据房屋质量问题向开发商提出维修及索赔要求。
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主卧室顶部楼板出现通缝 和三四条长短不一的裂缝。根据情况判断是建造质量问题。现要求开放商给与赔偿。房款为按揭贷款，本利和近40万
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对于此情况，可以对该房屋进行质量鉴定，若经鉴定属于房屋质量问题，可以要求开发商承担违约责任等，关于赔偿问题可以由双方协商处理，若双方协商不成，可以向法院提起诉讼主张赔偿。