因为契税交够五年怎么才能拿到房产证办理房产证有没有弊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-28 19:26 标签： 贷款还完才能拿房产证
几年拿不到房产证，原来是因为开发商未缴纳契税--吉安房产网
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& 几年拿不到房产证，原来是因为开发商未缴纳契税
几年拿不到房产证，原来是因为开发商未缴纳契税
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&交房4年多了，房子契税和修理基金费用都缴了，可是房产证一向没能办下来。&昨天住在荷塘区&天鹅湖1号&的付女士向本报投诉，从2011年她买房到现在，连房产证的影都没见着。记者了解到，小区的第5栋现已处理了房产总证，可是其他4栋当前还没有处理，悉数小区没有一自己处理了房产证。
居民 悉数小区都没处理房产证&
接到市民投诉后，《长株潭报》记者来到了&天鹅湖1号&，在楼栋持久质量职责标牌上，记者看到了&天鹅世界&住宅小区字样。据了解，该从2011年开端交房，由株洲华龙房地产开发有限公司开发建造。小区共有5栋600多户业主，至今还未建立业主委员会。付女士说，楼盘从2010年就开端有居民入住，可是4年多以来，悉数小区没有一自己处理了房产证，都是&黑户&。
业主王先生表明，开发商许诺过屡次会处理，但一向未实现。&一辈子的积储用来买房，成果房产证一向拖着不办，咱们只能干着急。&
记者从株洲市房产局房子产权发证基地工作人员处证实，天鹅世界住宅小区的确没有一户处理了房子产权证实，但其第5栋现已处理了房产总证。
房产局 未缴修理基金和契税，不能办房产总证
为何迟迟拿不到房产证呢?业主王先生表明，是因为开发商一向未交纳房子修理基金和契税，致使程序上走不通，不能处理房产证。
本来，在2011年之前，房子修理基金和契税等费用能够由开发商代为交纳，再将钱上缴到有关部分。王先生在买房时交纳的房子修理资金和契税等费用，即是由开发商代收的。
付女士说，她在购房时就将2.8万房子修理资金和契税交给开发商，可是契税发票一向没能拿到，到房产局也查不到是不是交纳房子修理资金，并且悉数小区都是由开发商代收。
记者从株洲市房产局修理资金管理基地了解到，当前，天鹅世界住宅小区第1栋有2户交纳了房子修理资金，第5栋基本上交纳齐了房子修理资金，其他栋没有交纳。
株洲市房产局房子修理资金管理基地的工作人员表明，假如没有交纳房子修理资金是不能处理总证，天然就办不了自己的房产证。&就算交纳齐了房子修理资金，还需要契税发票等有关的材料才干处理总证，然后依据程序走下一步。&《长株潭报》实习记者李圣鹏株洲报导
□律师主张&
开发商如并吞代缴费业主可向公安机关报案&
假如没有将业主的资金悉数交到房产局，又没有契税发票，那钱到哪里去了?开发商株洲华龙房地产开发有限公司的负责人陈刚支支吾吾，不肯答复。并表明，房产证正在一栋一栋办。当记者问询办证时刻进程时，陈刚不答复然后将电话挂断。
关于开发商长时间不能帮业主办证的疑问，湖南百杰律师事务所赵耀表明，假如开发商表明钱现已石沉大海了，或许拿不出来这笔钱就涉嫌犯罪，业主能够向公安机关报案。
赵耀说，这个疑问归于前史遗留疑问，假如业主想要赶快办妥房产证，就需要将托付给开发商的钱都追缴回来，只能经过向法院申述的路径。
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房子契税还没交 房产证还没办 是否可以过户
我用的是我岳父的名义买房的，货款也是岳父的名义，契税还没交，房产证也还没办下来，是否可以过户到我老婆的名下？？？？？急求
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二手房经纪人
吃一些小鸡饲料就行，苏子麻子再加点。有机会弄些面包虫，这样基本上可以养好了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
抓紧买，不买房价又要涨上去了，更难买。
个性十足。
不可以,过户的结果是房产证的名字是最终买受人。没办下来房产证怎么过户。不过,如果你没有贷款的话,关系硬,找找人,去改改底单(改合同和一些手续);但是你贷过款了,银行也会要求你办理转按揭,也就是转成你老婆贷款。
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违法信息举报邮箱：我 有一处房屋，在04年买的房子，当时年龄小，我舅舅出面买的，并签的房屋买卖合同。一直未办理房产证。-找法网（findlaw.cn)
我 有一处房屋，在04年买的房子，当时年龄小，我舅舅出面买的，并签的房屋买卖合同。一直未办理房产证。
我 有一处房屋，在04年买的房子，当时年龄小，我舅舅出面买的，并签的房屋买卖合同。一直未办理房产证。
舅舅于08年去世。找人替交的契税，日期是09年。未办理房产证。舅舅有一妻子，一儿子。我现在想办理房产证，并更名到我的名下。因为舅舅妻子已经再婚，儿子在外地，无法到场办理公证。但是舅舅妻子和儿子同意把房屋给我。想问，我是否可以找卖方，说明情况，重新签署房屋买卖合同，是否重新交税。签署房屋买卖合同之后，可否去房产大厅办理房产证。房屋是否已经在舅舅名下。死亡日期和契税日期冲突。契税是不是无效。
您好，可以找卖方将合同更名，但在你舅舅死亡的情况下比较难办。
现在比较好的办法是：你和舅妈和其儿子商议好，你起诉他们，主张房屋所有权，拿到法院裁判文书后办理房产证。
不走法律程序，还有其他办法吗？因为舅妈再婚　，不好出面。
目前最好的办法就是诉讼，建议尽快启动诉讼程序，因为，随着时间的推移，可能会出现一些不好的变化，
如果还没有办理房产证，可以找原卖方协商，以你的名义重新签署一份买卖合同，重新交纳契税，办理公证后过户。。。
现在想知道，房屋属不属于舅舅的遗产，因为是在他去世后交的契税，房屋在没在他的名下。重新签合同，需要公证的内容是什么，谢谢律师。
没办理房产证，以谁的名义交税呢，可以试试重新签合同，不过要几方都同意
免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务　　因为购房合同还抵押在银行，房产证也尚未办理下来，但物业已通知业主得缴纳房屋契税。城东一大盘入住业主就疑问了，能等到房产证办理下来再缴契税吗？　　这种情况记者在走访时听多位购房者反映过。不愿意先缴纳契税的购房者认为，房产证都没办理，契税是否得那么早交？　　那法规对这种情况又是怎样规定的呢？购房者不及时缴纳契税，后期才补缴会否产生不必要的滞纳金？　　根据我国《契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。条例同时明文，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　另外，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。　　因此，地税部门提醒各位购房者，只要签订土地、房屋权属转移合同，房产证未办理时也应按照规定申报缴纳契税，未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。　　（小康）

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