银行贷款的基准利率有变化吗_百度知道
银行贷款的基准利率有变化吗
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银行贷款利率2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。2013年，经国务院批准，中国人民银行自日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。
注意事项/银行贷款利率
1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。目前基本上是方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。3、每月按时还款避免。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。2012年下半年调整的银行新基准利率，似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而，对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说，再熬一个月，降息对他们带来的利好即将变成现实。届时，50万元30年的房贷每月将少还166元的月供。月份央行的两次连续降息，将5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了6.55%，利率降幅超过了7%。与往年利率变化相同，对于大部分房奴来说，降息当年的影响都是纸上谈兵，2012年两次降息的实惠并没有当即体现在月供款上。因为借款合同的调息方式主要有两种：一种是即时调息 ，在央行宣布加息的次月，就按新利率计算月供；还有一种是次年调息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是从第二年起，执行新利率。据统计，大多数背有房贷的房主，调息方式选的是后一种，也就是说，他们的月供款要到2013年1月起才会减少。
基准利率/银行贷款利率
中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。日中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。日中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。日中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点银行贷款利率日中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。日中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。日自日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。日从日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。日从日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点;一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。日从日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点;从日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。日从日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;从日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日一年期存款基准利率上调0.27个百分点;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。日提高了住房贷款利率。日一年期存、贷款利率均上调0.27%。日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。日各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%。
浮动依据/银行贷款利率
1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。3．有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。
银行贷款利率调整表/银行贷款利率
贷款利率表 调整时间 活期 3个月 半年 一年 二年 三年 五年 日 2.88 6.30 7.74 10.08 10.98 11.88 13.68 日 2.16 4.32 6.48 8.64 9.36 10.08 11.52 日 1.80 3.24 5.40 7.56 7.92 8.28 9.00 日 2.16 4.86 7.20 9.18 9.90 10.80 12.06 日 3.15 6.66 9.00 10.98 11.70 12.24 13.86 日 2.97 4.86 7.20 9.18 9.90 10.80 12.06 日 1.98 3.33 5.40 7.47 7.92 8.28 9.00 日 1.71 2.88 4.14 5.67 5.94 6.21 6.66 日 1.71 2.88 4.14 5.22 5.58 6.21 6.66 日 1.44 2.79 3.96 4.77 4.86 4.95 5.22 日 1.44 2.79 3.33 3.78 3.96 4.14 4.50 日 0.99 1.98 2.16 2.25 2.43 2.70 2.88 日 0.72 1.71 1.89 1.98 2.25 2.52 2.79 日 0.72 1.71 2.07 2.25 2.70 3.24 3.60 日 0.72 1.80 2.25 2.52 3.06 3.69 4.14 日 0.72 1.98 2.43 2.79 3.33 3.96 4.41 日 0.72 2.07 2.61 3.06 3.69 4.41 4.95 日 0.81 2.34 2.88 3.33 3.96 4.68 5.22 日 0.81 2.61 3.15 3.60 4.23 4.95 5.49 日 0.81 2.88 3.42 3.87 4.50 5.22 5.76 日 0.72 3.33 3.78 4.14 4.68 5.40 5.85 日 0.72 3.15 3.51 3.87 4.41 5.13 5.58 日 0.72 2.88 3.24 3.60 4.41 4.77 5.13 日 0.36 1.98 2.25 2.52 3.06 3.60 3.87 日 0.36 1.71 1.98 2.25 2.79 3.33 3.60 日 0.36 1.91 2.20 2.50 3.25 3.85 4.20 日 0.36 2.25 2.5 2.75 3.55 4.15 4.55 日 0.40 2.60 2.80 3.00 3.90 4.50 5.00 日 0.50 2.85 3.05 3.25 4.15 4.75 5.25 日 0.50 3.10 3.30 3.50 4.40 5.00 5.50 日 0.40 2.85 3.05 3.25 4.10 4.65 5.10
银行贷款利率计算器/银行贷款利率
贷款利率，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。利息计算的基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。（六）计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。（七）参考依据：1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【号。3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【号。
相关术语/银行贷款利率
法定利率& 中央银行或金融行政管理当局规定的利率水平&基准利率 金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定合同利率 贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围
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单项选择题商业银行贷款利率以人民银行的基准利率为中心，可以有一定幅度的上下浮动，目前规定为 (
)。A．下浮10%至上浮10%B．下浮5%至上浮5%C．下浮10%至上浮30%D．下浮30%至上浮30%
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最新相关试卷长沙各大银行房贷利率有什么新的变化？作者：廖晶晶来源：链家网原创文章摘要：房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。长沙一些房贷利率有新的变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。长沙各大银行的最新房贷利率是多少？在银行贷款买房有何其他注意事项？一起来了解一下。
一、不同银行的房贷利率一样吗？
1、依据的“基准利率”是一样的，由央行发布，不定期作调整。
2、依据的“政策法规”是一样的，比如限购城市的首套二套规定，贷款上浮下浮等。
但在这两个规定内，具体能贷款多少，利率打八折还是八五折，是由银行决定，不同银行，面对不同情况、不同人是不一样的。
一般来说，还款能力强、信用记录良好的贷款人，银行更可能给予贷款利率优惠。而规模较小、比较新的银行可能更为了提升业绩，会放宽贷款条件，或者提供更低的贷款利率。
二、长沙各大银行最新房贷利率是多少？
长沙的交通银行、中国银行、长沙银行、兴业银行、建设银行、农业银行、光大银行首套房贷款执行4.9%的基准利率，几乎没有折扣；二套房贷大部分银行基准利率上浮10%。
浦发银行、中信银行已暂停房贷业务。具体的长沙各大银行房贷利率如下表：
注意：具体的房贷利率变化情况以各银行的具体规定为准。
三、在银行贷款买房有什么注意事项？
1、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估，因此保持个人良好的信用情况有助于在银行贷款。
2、在申请银行贷款之时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。这样才能更好地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设定还款计划。
3、不同银行的个人贷款服务不同，利率折扣、可贷额度也有不同。购房者需要根据自己的情况综合考虑在哪家银行贷款。关于各个银行的贷款业务细则和个性化定制，可在银行官网或打电话咨询。
来源：链家网综合整理
0人赞过按揭贷款与抵押贷款最大不同就是在于贷款用途、贷款成本、贷款期限及所受政策影响这四大方面。在办理房贷的时候，每个银行的情况都不一样，可以根据房贷利率、还款方式、调息方式和罚息水平进行判断。贷款买房应该结合自身情况以及各大银行的规定选择银行贷款，确定适合自己的还款方式。面签时根据买卖双方不同的身份特征提供不同的资料。银行批贷额度会根据贷款人的各个方面，不仅仅只考虑经济情况和征信情况，还会根据房屋首付比例、房屋年龄来参考。在购房之前，购房者需要注意方方面面的东西，比如了解自己的个人信用情况、准备好收入证明、注意贷款年限等等。相关问题最新百科看了又看
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