贷款一般可以个人贷款能贷多少钱钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 13:20 标签： 装修贷款可以贷多少钱
你的公积金到底能贷到多少钱？_网易财经
你的公积金到底能贷到多少钱？
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（原标题：你的公积金到底能贷到多少钱？这次帮你算算清）
你的到底能帮你贷到所少钱？相信很多买过房的人，对于这个问题也是模棱两可，更别提没买房的人了。可是这样一来你知道怎样贷款最划算吗？今天来帮大家来算算这笔账。以上海为例。从上海住房公积金中心了解到，目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%。上限是2290元，下限为254元，补充公积金部分的比例不超8%。根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少贷款？根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。申贷人需要满足以下两个条件：A、公积金余额大于12500元；B、每个月缴费额度超过780元。但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到贷款。如果满足B但不满足A：这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。如果满足A但不满足B：可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴400元，那么按照他购买房屋的情况会出现下列情况：情况一如果小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，就可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此小明可以享受到最高50万的公积金贷款。情况二如果小明购买的是超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，所以小明的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。PS：“房龄”在6年-19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算哦，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。情况三如果小明就喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小明只可以贷款25.7万。如果有些人是土豪，这两个条件都满足，那就算算到底哪种算法能够贷到更多的钱。另外，如果你有补充公积金，那恭喜你，你还能贷到最高10万的补充公积金贷款额度。不过你得满足两个条件：补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。有些人可能会问，如果A和B都不满足，也没有补充公积金，还能用公积金贷到款不？很心痛地告诉你：不能。如果你想用公积金贷款，努力工作，提高工资才是正道。友情提醒！有些公司缴纳的公积金存款根本就和实际工资不相符，比如说实际工资8000，但公积金就按照5000缴。你知道到买房的时候你得损失多少钱吗？？？公积金贷款利息整整比商贷低了1.65个百分点！如果你做的是30年的贷款，你现在要贷100万的话，用商贷和公积金差了多少钱呢？
我们再来算一算：商业贷款：月均还款=5307.27元假设这30年期间商贷利息不变，那么30年之后还贷总额：191万元。公积金贷款：月均还款= 4352.06元同样，假设这30年公积金贷款利率不变，那么30年之后还贷总额：156.7万元30年差了34.3万元！
本文来源：和讯网
责任编辑：郭星飞_F6951
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你好 如果您是首套款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款， 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。 若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
一手房最长30年，二手次新房30年，二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁，女60岁（例子：房龄15年，您本人30岁、男的贷20年、女的15年）时间越长段和利息有关系，具体的要看怎么选择了。如在，金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同。若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供城市详细了解。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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融360 - 平台 版权所有&北京融世纪信息技术有限公司　　信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。个人信用贷款的额度一般小，一般最高的申请额度在15万元左右，但是实际在申请的是时候，很多人却并不能够申请到最高的额度，大多都只能申请到5万元左右。但是这个额度有时候远远不能满足我们的需求，在申请个人信用贷款，如何才能够申请到较高的额度显得尤为重要了。
　　所谓大额信用贷款就是我们说的无抵押贷款，相对于其他贷款项目来说，无抵押贷款要求应该是最高的，那么，大额个人信用贷款该怎么申请？
　　保证个人信用记录良好。如果想要想申请大额信用贷款，首先要确保的就是个人的信用一定是要十分良好的，而且这一点也是申请大额信用贷款的前提。其次，在个人信用良好的情况下，借款人需要月收入稳定并且乐观。
　　所需资料准备齐全。对于需要申请大额信用贷款的借款人来说，一定要将资料准备齐全。因为借款人资料越齐全，越能成功获得贷款。而且最好能在资料中提供可以证明自己资产资信方面的证明材料。
　　根据需求选择贷款发放机构。目前来说，申请大额信用贷款，可以到贷款公司申请，也可以到银行申请容易。其中银行的审核相对严格，而贷款公司会灵活许多，借款人可以根据自己的当前需求来选择适合的贷款发放机构。
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抵押贷款的贷款条件，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书：有合法的身份；有稳定的经济收入，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%具体是按照房子的评估值来贷款的，一般可以贷到房子评估值的7-8成
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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