楼主现在在山东济南（济南这两年发展挺快，现在山东集全省之力在发展济南)。老家为山东淄博，算是三线城市吧，楼主28岁，已婚，有一娃，2套房，按揭7000元/月。媳妇和娃在老家，媳妇现在没工作全心带娃。相信大天朝很多快步入中年的年轻人跟我一样的情况。　　我是09年来到济南念书，毕业后工作，由于公司调动到三线城市工作2年，16年初回到济南。发展还算可以，月收入1.2万，个人有点小灰色收入，差不多年收入在17万左右。但不看好现在所处行业，太不稳定。　　目前所购2套房子均为18年交房，今年家里刚 给全款买的15万车； 　　楼主为独生子，家里条件在三线也算还可以，济南首套房是家里给买的，第二套楼主自己买的。非常感谢爸妈，爸妈大半辈子的积蓄给买了套房子，让我在房价高涨的时候，及时上车。　　老婆实习认识的，老家五线小县城的。老婆家里条件一般，买房买车都是楼主家里掏的钱。　　闺女马上一岁，因为母乳，所以没吃奶粉。闺女老婆都在老家。费用都是家里给支持。　　给大家算一下我个人的花销，房贷7000，租房1000，生活费1000，油费+其他人情费用1000，基本每月稳定在1万的花销。　　楼主独自在济南工作，一周回老家一趟，有时特别想闺女，闺女很懂事，很可爱。　　前两年楼主没挣多少钱，15年买的股票赔了10万，确实是年轻人太浮躁，太想着挣钱，16年脑子一热跟朋友打算搞点副业，和开了一个小公司，结果又赔了5万。结果现在身上也没剩下什么钱。　　其实现在楼主生活挺拮据的，什么钱都不敢花，老婆的意思是想带娃来济南，但楼主一算，真心承担不起。现在一个月将近1万的花销，她娘俩来了，估计得再加个四五千的花销。因为母亲身体不太好，而且母亲这边没有认识的人（交际圈都在老家），所以我也不想让我妈过来。　　大家都说婆媳关系紧张，我媳妇在家也是经常在家闹点小矛盾，我妈跟我对象都是很倔的人。两个人的生活观念也不一样。让我很纠结。　　现在楼主一周休息一天，就这一天来回开车四个小时，回来家看看娃，有时觉得真心累，一年了这个状态，身心巨累，真心没有好好休息过。有时真想躺在床上睡上一天。楼主一年了，没买过衣服，也就我妈给我买了几身衣服。　　楼主虽然是独生子，不是说不能吃苦，是真心受不了现在这个状态。而且明年房子装修，现在也攒不了那么多装修钱。　　最近萌生了回老家的想法，因楼主工作性质，在三线城市工资大概也能在1万左右，衣食住行基本都在家里，花销也不大。　　现在撸主想的：把济南房子卖了，大概还了贷款，手里能有个250万，楼主平时也挺注重理财，年收益在8-10%左右，也就是20万左右。回老家工作也轻松，家里也有房子住，不用买。一家人其乐融融。但唯一的弊端就是回老家对孩子不好，三线城市的视野与见识肯定不如一二线城市。以后孩子要是再往一二线城市发展去，可能成本会很高。　　最近楼主特别迷茫，望广大天涯朋友给出出主意，在此感谢。
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　　看你是为自己考虑还是为子女考虑了。
　　新房房产证慢，要等到2019年了。
　　对LZ的工作很感兴趣，在济南月入12K很累，在淄博月入10K很轻松？
　　1.你说三线视野肯定不如一二线，很对，但济南算不上一线，就是二线也排不到前面。淄博离济南动车42分钟，都是山东省，教育上相差不大。　　2.你回去和父母一起住还是另买房？剩下250万，淄博市区买房，好点小区130平，加车储，办证，装修、家具150万很紧张。再买房最多剩下100万。不买房和老人住最后的结果就是婆媳相看两厌，谁都烦谁，你处理不好，老婆、老娘都怨你。　　3.你确定在淄博你工资能到1万，而且一直保持？
　　楼主现在的经济条件不算差，中等是有的。建议楼主留在济南，小地方的视野确实太狭窄了。我自己就是从湖南的一个小县城来到现在杭州的，对此深有体会。如果我从小生活在杭州的话，那我现在的发展要好很多，会少很多弯路。所以建议楼主留在济南，而且以后城市发展的趋势是向大城市集中，这样来说的话，你就是你们家在济南的第一代，所有稍微辛苦一点是值得的，然后你女儿这一代就会好很多了。我觉得等你老婆可以工作了，让他她到济南来是正确的，夫妻两个人两地分居不好。另外你现在经济比较紧张的话，没必要供两套房，卖一套，改善生活，跟老婆孩子在一起，然后还有自己的住房，比什么都好。等以后你的经济条件好了，想买第二套房的话，在买也不迟。我觉得你们家现在的生活问题，主要来源夫妻分居；经济问题主要来源房贷占工资比重过高。如果卖掉一套房子，把老婆孩子接过来，主要问题就解决了，另外小孩最好不要跟老人长期生活在一起，要跟父母在一起。
　　家里的底子基本都给买房买车了，明年装修钱还得攒，房子住上也得19年，对象说不通，说一定要来济南。我工作五年了，再问家里要钱没脸了。压力太大，而且我工作也是经常加班不稳定，也照顾不了她们母女，所以纠结，想回老家。济南房子可以给闺女留着
　　好多同事羡慕我，有房有车，有娃，可谁又知道我的难处呢。
　　你的难处完全是你自找的，你的资产就算在济南也算不错的了，你老婆家啥都没有，你看上她什么呢？换位思考一下，如果你老婆家条件跟你差不多，那你的处境就会好很多很多～你的房子车子都是靠父母靠自己赚的，你真的太对不起你父母了，也对不起自己。虽说话有些偏激，但社会就是如此真实
　　我觉得楼上说的对，你的烦恼都是你自找的，其实你本身条件不错，可是你老婆的条件太差了，她现在在老家吃你父母的，还会跟你父母闹别扭，很明显，车子房子她都没有出钱，我感觉你老婆是个非常不懂事，非常不知恩图报的人。说白了，你老婆拖你后腿了。她非旦不理解你，还给你找事，你应该好好跟你老婆沟通，而不是在这里寻求答案。人都是现实的，你有个这样的老婆，也注定会过这样身心俱疲的日子。还有，那两套房子绝对不能卖，以后你爸妈是要跟你住的。
　　2个方案：　　1. 确定回老家，也不用把2套房子都卖了，卖一套留一套。给自己和娃有个后路。　　2. 全家到济南。等交房了自住一套，出租一套，经济就宽裕了。这两年暂时月光一下撑一下没关系。　　现在你这样生活质量太低太累，不行。　　一家人尽量在一起，对娃娃的成长来说是最好的。　　这两种方案无论哪一个都比你现在好，生活质量幸福指数提高很多。　　我个人倾向于留济南，我的亲身体验，省会各方面比三线城市好太多。我在成都，四川其它三四线城市和成都比差距太多。
　　另外楼主可否传授一下投资经验，这个投资回报率相当不错！谢谢了！
　　我才看到，动车42分钟，楼主你干嘛非要开车四个小时来回啊？坐动车轻松太多了好吗？　　没有必要把自己搞那么累。
　　一家人在一起很重要！孩子应该和爸爸妈妈在一起。　　你老婆要明白，想来济南就不能娇气，一个妈妈妻子要担负起照顾全家日常生活的责任。　　生活最重要的是过好当下每一刻！　　为了将来的升值，现在经济这么紧张，一家人也不能团聚，真的值得吗？　　最好的方案就是前面有涯友事的，济南房子卖一套，全家到济南生活。
　　我建议你二线城市的房子 租出去
再回老家买房子
　　房贷怎么算的？可以选30年的，虽然利息多了些，但是每月要偿还的房贷少些，每月的负担轻些。如果压力大，还可以考虑等额本息还款。银行的钱能借就尽量借时间久点 。
　　卖老家的一套房子不就行了
　　楼主还要二胎吧！这个也要考虑啊
　　同为山东人，给你个建议，你们手里的房子有点多，但淄博市里的房子涨势弱，说服老人，卖掉淄博一套房，媳妇来济南安家，我还是比较看好济南的发展的。
　　我觉得回淄博也可以啊 张店还行的
　　济南房子出租，回三线生活。
　　过来人的评价：　　一，济南也能算二线？？　　二，但比老家好，为了孩子，应该去北上广，既然去不了，那就至少济南。　　三，媳妇孩子接过来。　　四，老人接过来，过腻味了再回去。　　五，你要是非要回老家，济南的房子目前别卖　　六，切记一切为了未来，不是为了当下。
　　咱两个一个地方，可惜我是想回老家没这么多本钱
　　我的遭遇跟楼主是一样一样的，通过楼主的描述我也感同身受，坚持下去挺累的，除了给子女一个好的成长环境，其他的理由都不能让我坚持下去，如何选择？
　　我要是你，就卖了济南的房子回去，理财一年能赚二十万，上不上班也无所谓。小城市生活足够了。那些说格局什么的都是屁话，有钱在哪个城市生活都一样，小草民，早晨不知晚上的事。轻松惬意的活着比什么都好。
　　是的，房子以后真的只有居住功能
　　坚持下去
　　我也济南的，期房现在政策上是无法交易的，而且济南必须拿证两年后才让卖。淄博倒是离济南挺近，但教育医疗配套各方面还是差着档次的
　　把济南的两套房卖一套不就行啦
　　老家的房子说服爸妈卖一套，把媳妇闺女接济南一起生活，济南的房子租出去一套
这样生活压力肯定会小很多，爸妈老了方便照顾再把他们接济南一起住
租的房子再自己住
　　楼主我觉得，回老家还是用生活这个词好一点
　　真心给你的建议是回家
　　亲，都是山东差不多什么呀，当然都在家里好呀
　　房子多贵呀，怎么贷款那么多一个月
　　人往高处走水往低处流，反了，就会后悔
　　婆媳关系不好，我估计应该是婆婆有很大的原因，不能总觉的是老婆的不是。我妈就是这样，总说媳妇这不好，那不行。让老婆多回几次娘家会好很多。房子短期不会涨了，不降就不错了
　　你媳妇年纪轻轻就不工作 没几个人跟你情况一样 同二线 都是双方一起工作
　　你发展来发展去都要会三线 为什么让个女孩将来创一二线 有意思么？自己大男人都做不到的 让女儿做
　　我觉得可以考虑卖了济南，回去发展，孩子天天看到父母很重要
　　济南发展势头肯定比淄博好，既然在济南上车了，就别下来了。楼主现在问题是你家就你一个经济支柱，一年一个人17万挺可以了，但一个家庭17万就紧张了，其实，很想说楼主一句，你结婚前咋想的嘛？另，你房租7000一个月，你租了个别墅么？
　　我擦，房贷7000，看错了
　　有钱回家盖房也是可以的
　　大家都在说楼主老婆不上班，但是他妈身体不好，带不了娃，他老婆不带娃谁带呢？话说可以请保姆，他老婆上班，可是楼主工作忙，就变成他老婆又要上班又要弄孩子（即使有保姆），那么她能找个什么样的工作？在济南这种城市？
　　恕我直言，济南就是个大农村
　　济南，好地方啊，去年我去过，还去趵突泉转了一圈，小城市发展肯定是不如大城市的，估计工资得低不少吧？其实不建议你卖房子，房地产在崩盘之前肯定还有一轮涨幅的，而且主要就是二线城市，随着一线人满为患，房价严重脱离人民，以后可操作的就是二线房源
　　说真的，本人就在济南，，可能处在西边，不了解东边高新区发展趋势，不过，我真的没有感觉到济南和淄博两个城市格局能差多少？济南也不是强二线吧，整个省内来说，，教育也差不了多少，，只要有钱，在哪待着都一样吧，，寒暑假出去玩玩，见识就长了，谁还没事天天去博物馆科技馆的
　　这俩地方差距不大吧 要是北京房卖了回淄博还可以
　　二手房难卖，不信试下
　　如果你的房子是高新区的建议不要卖，未来两年能涨到3万左右，别问我是怎么知道的
　　济南现在的政策你卖不出吧，明天交房快的话19年拿证，好像2年后才能交易吧，现在二手房贷款可慢了，同事4月份买的现在还没下贷款
　　我也是在济南，老家烟台的，最近租的门头给拆了，生意不好做房租太贵也不打算再租门头了，也在考虑是不是把济南的房子卖了回老家，可是孩子还在济南上小学，纠结中
　　卖吧，外来人口从一线城市退潮，去向绝不会是二线城市。二线城市的发展是需要一线辐射的，目前一线经济处于滞涨中
　　@鱼儿游E
11:59:15　　好多同事羡慕我，有房有车，有娃，可谁又知道我的难处呢。　　-----------------------------　　我觉得楼主的办法可以，如果你都混不走，怎么支持以后小孩还读书呢？
　　@有你就好简单
21:13:27　　房子多贵呀，怎么贷款那么多一个月　　-----------------------------　　就是呀，贷款太多！
　　算算命给人
　　1、卖掉那套贷款房，接母子过来住　　2、全部卖掉回淄博，淄博不比济南差，济南虽然是省会这两年发展严重滞后
　　楼主压力在于收入略低，平均月收入在济南应该买不到一平米。如果无法开源的话可以卖掉一套房子，但是以后估计很难买回来了，大城市的教育环境观念还是比小城市好一些。楼主还年轻我感觉可以拼一拼。
　　把老婆接过来一起生活，回家又没工作又是婆媳矛盾的，到时候不愁死你
　　人无远虑必有近忧。远虑近忧综合考虑一下，我觉得你的想法很好，卖掉济南的房子回老家发展。生活不易，做人要有大的格局。想当年共产党起义造国民党的反，也有好多人主张先占领大城市，结果呢？屡战屡败，损失惨重，几乎亡党；幸亏毛主席高瞻远瞩，说服大部分领导同志投票表决放弃大城市路线，走农村包围城市的战略路线，进军偏僻的农村，建立根据地，休养生息，苦炼内功，然后呢？大家就都知道结果了：大好河山，引无数英雄竞折腰，数风流人物，还看今朝！所以，重要的还是楼主自身要苦练内功呀。等你内功深厚了，哈哈，区区一个2线城市都不放在眼里，大好世界——任我行！
　　既然已经到济南，为什么还要回去。以后的事慢慢解决啊。
　　我把之前工作城市四线的房子卖了去一线发展的，老家离那里还跨省着！你要四十岁以后，回老家发展吧，年轻时候多出去闯闯！人老的时候，不会因为做过什么而后悔，只会因为没做过什么而后悔
　　淄博环境不错哇。济南，倒觉得一般了。如果我是楼主，估计选择会淄博生活了。环境好，压力小。家人能团聚，至于孩子教育问题，有钱了教育不是问题。没钱的话，你就是生活在北上广，又有什么用呢。
　　一家人其乐融融多好，，孩子没有父亲算什么生活？
　　人工智能时代到来的时候 城市之间乃至城市与农村之间不会有太大差别
　　我是今年毕业生，表示不喜欢大城市，在4线城市找了份稳定的工作（我爸妈在深），还有个本地姑娘，我已经很满足现在的生活了，每个人都有自己的追求，喜欢就去做咯
　　干嘛非要卖房子啊，叫你媳妇过来济南找个工作，叫你岳母来帮忙看孩子！
　　@ty_17-08-13 20:12:37　　我是今年毕业生，表示不喜欢大城市，在4线城市找了份稳定的工作（我爸妈在深），还有个本地姑娘，我已经很满足现在的生活了，每个人都有自己的追求，喜欢就去做咯　　-----------------------------　　不错 自己喜欢就好 不喜欢了在改变
　　你这个就是天涯热帖
月薪三万妈妈的愁与5岁环卫女童的乐
　　这个最关键的问题是楼主拿250万回家，买了10个点的理财，也抵挡不住货币贬值的速度。如果20年以后，人均收入还像过去20年一样增长，楼主就亏大了！
　　@叶遮天s
20:54:17　　这个最关键的问题是楼主拿250万回家，买了10个点的理财，也抵挡不住货币贬值的速度。如果20年以后，人均收入还像过去20年一样增长，楼主就亏大了！　　-----------------------------　　如果是这样 人民币资产都不值得投资 买啥亏啥
　　楼主有魄力，还买两套，济南虽然不咋地，但是房子值钱啊。。。。
　　两个地方资源的对比没有超级大的差距，没必要死守济南啊。生活还是要看当下，看质量。现在小城市生活各方面都很好很方便。你家在本地的条件很好了，日子肯定过得很滋润。
　　楼主和我问题相似 我在青岛 辞职自己干 前几年收入还行 买了三套小户型 现在房贷一个月一万多点吧 今年开始自己收入不好了 又有了闺女 开销有点压力 我现在是媳妇上班挣工资 我在家带孩子 房子能租的都租出去了减少些负担 准备对付两年 灯闺女大了 不需要我全职照顾了 我再继续创业出发 个人不建议楼主卖济南房子 又不是急需钱卖房子做手术的情况 有点压力两年三年的顶一顶就过去了
　　就此打住，楼主决定说服爸妈先卖套老家房子，给这边贴补。谢谢各位出谋划策。
　　看成情人费1000了～～～
　　把济南房子租出去，人回老家，把济南房子隔墙都砸了，用木板隔成小房间，租出去
　　我枣庄的??，我觉得楼主应该考虑去个青岛等地买房，人总是要越过越好的，没有压力哪来的动力，当然，要看知不知足
　　一家人在一起是最好的，钱多钱少，生不带来死不带去，冲冲人生几十年。
　　我和lz同一个城市。换做我我会把妻儿接过来 一切比不上一家人在一起，租个三居的房子 比你现在房租多不了多少。妻子不上班 在家照顾孩子 你每天下班还能见到她俩。
　　济南市中心出生长大的孩子来说一句，老公也是本地人，东边学区出生长大，何为大城市格局不一样？我觉得我身边条件不错济南市区长大的孩子大部分不求上进好逸恶劳，家里创造的条件不错又算不上太好没啥格局，就是会玩会吃，没有上进心。我老公家三套房，两套学区一套商圈，我家1套，如果我们什么也没有根本买不起房，所以在哪都一样教育好了格局不会比济南差多少。而且在淄博生活轻松有闲钱多带孩子出去走走看看不是更增长见识吗。
　　两套房，工作在济南，老婆孩子在老家，老婆想过来。　　我认为，一是，卖掉老家的房，因为老家房升值慢，或出租，城里发展，对工作，对小孩，环境要好点，老婆过来，一家人在一起有利于家庭和谐。　　二是，卖掉济南的房，回老家，环境相对差点，但人轻松压力小些，离父母也近些，方便照看，一家人在一起也胜在家庭和谐，对孩子发展有一定影响，
　　太多人把希望寄托在理财上了，不看好，真正能过日子的人是靠工作，一年8~10％收益，房子比这个还高，卖了房子你很快就成下等阶层了。
　　滴滴打车不行吗，费用低还轻松，为啥老自己开车呢
　　这个事情还是要遵从自己的内心，别人不是你，也没法真正站在你的处境考虑问题，只要自己过得舒适比什么都重要。我上月刚卖了上海的房子，准备回青岛的，也是纠结了很久，考虑的越远就越纠结，但是综合现状，卖房是最好的选择
　　中介??
　　当然留大城市，傻蛋才回小城市
　　已经说了婆媳不太合得来，还妄想回去家庭其乐融融。。。。你太高估女人了，你试试看吧，回去一个月可能看你面子还过得去，每几个月就闹开了，才知道烦呢。
　　留一套值钱的给孩子。另一套价钱合适可以卖
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　在沿海三线城市一套房子，买时花了55万，装修花了15万，由于小孩读书问题，这套房子自己一直没住，目前在出租，2500一个月。如果现在卖掉估计也不好卖，能卖65万自己就满足了，装修亏5万，利息亏10万左右吧，现在有点纠结，房子收租回报率感觉还挺好的，而且手术拿着现金目前没什么用。但是又怕再过几年卖不出去就麻烦了。目前房贷一个月还8000，还有两年还清，各位帮我提提意见吧。房贷还的较多是感觉现在越来越没安全感，想早点把债务去除，办理了提前还款虽然现在收入过得去，但很怕有一天失业了，生活压力特别大。目前我家里爸妈在农村没什么收入，老婆也没有上班，所以平时夫妻两都不敢怎么花钱，爸妈一年大概给3万生活费。大家帮忙提个意见吧
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　　目前就只要房子能保值了，就别卖了
现金每年贬值百分之五 更亏　　
　　三线没投资价值 抓紧卖　　
　　三线城市就算现在马上卖，没个一年半载也找不到买家
　　挂牌出去慢慢卖吧，这种城市的房子不值钱的，过了15年，买家贷款都办不下啦
　　你这房子只卖65万，每月可租2500，真是奇了。　　
　　贷款应该贷30年的，越长越好啊，钱会越来越不值钱。房租2500代表你那边交通还是不错的吧，租售比不错的。卖掉的话65w存银行还没你房租高。　　
　　一年3万的房租，房子本金才70W，你可以做梦笑醒了，还来发帖。
　　@像猴子一样上班
11:18:00　　在沿海三线城市一套房子，买时花了55万，装修花了15万，由于小孩读书问题，这套房子自己一直没住，目前在出租，2500一个月。如果现在卖掉估计也不好卖，能卖65万自己就满足了，装修亏5万，利息亏10万左右吧，现在有点纠结，房子收租回报率感觉还挺好的，而且手术拿着现金目前没什么用。但是又怕再过几年卖不出去就麻烦了。目前房贷一个月还8000，还有两年还清，各位帮我提提意见吧。房贷还的较多是感觉现在越来越　　----------------------------- 　　别卖，三线城市的房价也会涨回来的，何况你房子出租价格还可以。在北上广混不下去的年轻人回老家的也好多，我单位就回来好几个在北京买房无望的优秀青年，在北京月入一万多都看不到希望。　　
　　三线城市的房子正好麻麻地！可以观望下，二线城市的房子我觉得不用卖
　　你自己决定，如果有能力的话就别买了，毕竟有一套房子，如果急用钱的话，或你想创业的话，可以考虑。
　　看地段吧，说话你这租售比不算差，如果房子旁边有重要交通枢纽，地铁，商厦等，就不用急着买。如果都不占，则需要考虑。
　　这租售比吊炸天。
　　65万的房屋每月租金2500，我不信！如是真的，那就出租就行了，卖啥？
　　你卖卖试试
看有人要没？？　　
　　租金这么高，为什么要卖？房贷这东西各人看法不一样，如有闲钱，尽量早点还清，免得这么大压力。
　　@刚好五个字1
09:11:54　　一年3万的房租，房子本金才70W，你可以做梦笑醒了，还来发帖。　　-----------------------------　　因为是新房，所以可能租金稍高一些，不知以后能租多少钱
　　@知卒常乐-21 21:01:05　　65万的房屋每月租金2500，我不信！如是真的，那就出租就行了，卖啥？　　-----------------------------　　主要是怕以后想卖卖不掉，因为现在已经确定不会住那里了
　　@xiao星星98
08:25:56　　贷款应该贷30年的，越长越好啊，钱会越来越不值钱。房租2500代表你那边交通还是不错的吧，租售比不错的。卖掉的话65w存银行还没你房租高。　　-----------------------------　　这也是现在纠结的，现在手里拿着现金确实感觉没什么保值渠道，这些年炒股亏了不少，换了些美元目前为止也看不出啥优势
　　@像猴子一样上班 一年3万的租金，那就是，十年才能赚30万，必须要20年，才能把钱赚回来，这样算下来，貌似当个房东，也没赚什么钱嘛。　　我是租客，所以，有点好奇那些房东是怎样赚钱的。　　我现在的房东，他房子买的总价，貌似是30万左右，我月租是1200元。　　有空的时候，我特意替他算了一下收租的钱，他差不多要收到老，才能把总价给收回来。　　所以，是真心不懂房东是怎样赚钱的。　　付出的本金，与真正收租的利润，差得实在太大了，并且，时间跨限非常大。　　等全部收回来，真正赚钱的时候，你都老了，有什么意义？
　　@yld-21 08:08:11　　你这房子只卖65万，每月可租2500，真是奇了。　　-----------------------------　　一看就是不正常，65万的三线城市房子，是租不到2500的，另外一个月还8000元也太高了
　　@xdwcsjggg
20:35:41　　这租售比吊炸天。　　-----------------------------　　三线城市没有这么牛的租售比，65万的房子能租2000就不错了
　　@我就是庞庞
20:01:05　　@像猴子一样上班
一年3万的租金，那就是，十年才能赚30万，必须要20年，才能把钱赚回来，这样算下来，貌似当个房东，也没赚什么钱嘛。　　我是租客，所以，有点好奇那些房东是怎样赚钱的。　　我现在的房东，他房子买的总价，貌似是30万左右，我月租是1200元。　　有空的时候，我特意替他算了一下收租的钱，他差不多要收到老，才能把总价给收回来。　　所以，是真心不懂房东是怎样赚钱的。　　付出的本金，与真正收......　　-----------------------------　　我觉得您的说法很有道理
　　@yld9111
08:08:11　　你这房子只卖65万，每月可租2500，真是奇了。　　-----------------------------　　@大连之鹰-22 21:10:04　　一看就是不正常，65万的三线城市房子，是租不到2500的，另外一个月还8000元也太高了　　-----------------------------　　可能原因是交通位置不错，每个月还8000是由于房贷由原来还20年变成了还3年
09:57:20　　租金这么高，为什么要卖？房贷这东西各人看法不一样，如有闲钱，尽量早点还清，免得这么大压力。　　-----------------------------　　就是不想压力这么大
　　@xiao星星98
08:25:56　　贷款应该贷30年的，越长越好啊，钱会越来越不值钱。房租2500代表你那边交通还是不错的吧，租售比不错的。卖掉的话65w存银行还没你房租高。　　-----------------------------　　小农思想吧，不想欠债给自己造成太大压力，而且目前经济形势不好，怕失业
　　@像猴子一样上班
11:18:00　　在沿海三线城市一套房子，买时花了55万，装修花了15万，由于小孩读书问题，这套房子自己一直没住，目前在出租，2500一个月。如果现在卖掉估计也不好卖，能卖65万自己就满足了，装修亏5万，利息亏10万左右吧，现在有点纠结，房子收租回报率感觉还挺好的，而且手术拿着现金目前没什么用。但是又怕再过几年卖不出去就麻烦了。目前房贷一个月还8000，还有两年还清，各位帮我提提意见吧。房贷还的较多是感觉现在越来越　　-----------------------------　　@洽洽瓜子好吃
11:15:37　　别卖，三线城市的房价也会涨回来的，何况你房子出租价格还可以。在北上广混不下去的年轻人回老家的也好多，我单位就回来好几个在北京买房无望的优秀青年，在北京月入一万多都看不到希望。　　-----------------------------　　换作是我如果在北京月入一万多，也会感觉看不到希望，很多人留在一线应该看重的是一线的机会吧
　　@我就是庞庞
20:01:05　　@像猴子一样上班
一年3万的租金，那就是，十年才能赚30万，必须要20年，才能把钱赚回来，这样算下来，貌似当个房东，也没赚什么钱嘛。　　我是租客，所以，有点好奇那些房东是怎样赚钱的。　　我现在的房东，他房子买的总价，貌似是30万左右，我月租是1200元。　　有空的时候，我特意替他算了一下收租的钱，他差不多要收到老，才能把总价给收回来。　　所以，是真心不懂房东是怎样赚钱的。　　付出的本金，与真正收......　　-----------------------------　　你这个还很好啦。有4.8%的房租收益。　　上海（杨浦区）150-200万挂价的房子租每月。
　　不急着用钱卖什么房子？3线城市就算不涨，跑赢通胀应该没什么问题　　
　　@刚好五个字1
09:11:54　　一年3万的房租，房子本金才70W，你可以做梦笑醒了，还来发帖。　　-----------------------　　我这的房子还真是63万买的一年可以租三万多
　　@大连之鹰-22 21:10:04　　@yld-21 08:08:11　　你这房子只卖65万，每月可租2500，真是奇了。　　-----------------------------　　一看就是不正常...　　-----------------------　　有啥不正常，我也是六十多万买的商住楼，租给人家开公司，一年也有三万多
　　@大连之鹰2013
21:10:04　　@yld9111
08:08:11　　你这房子只卖65万，每月可租2500，真是奇了。　　-----------------------------　　一看就是不正常...　　-----------------------　　@奔跑的蜗牛10
00:00:21　　有啥不正常，我也是六十多万买的商住楼，租给人家开公司，一年也有三万多　　-----------------------------　　商住楼有的能达到，是牺牲了以后的升值空间和交易的税费负担。楼主的明显不是商住楼，住宅要是能有这么好的租售比的话，会有资金涌入，房子的价格就会提升，会达到一个新的平衡
　　同问，2500一个月的房子是咋个样的，三线城市房租那么贵的房子居然也有人租
　　现在租出去都比较困难，何况卖出去。
　　租金这么高，果断贷款再买一套出租啊，还卖什么锤子...
　　哥跟楼主一样四线城市留套房子，50万买的现在只能卖45万，市中心位置，哪就不说了，租可以租2000，不过哥没租，就放那，一年给一千多物业费
　　楼里很多不知道情况，三四线城市人口流出，房价下跌模式，人人都不愿意买房子，另可租所以租金很划算，相反，一二线城市人口涌入，房价上涨，越涨别人越觉得有的赚，另可买也不租，因为觉得买了不用给租金，还贷就是，以后还可以高价买，等于白住
　　@像猴子一样上班 还是当包租婆吧
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