婚前买房怎么写名字 不同选择不同后果
王丽丽,25岁, 设计工作, 首套房
1. 因为当婚房用,所以希望是现房或者能够近期交房的。
2. 平常都忙于工作,对装修不是很在行,又嫌麻烦,所以精装房最好
3. 最近老是看到开发商资金链出问题的新闻,所以看重开发商品牌性
4. 可以使用公积金贷款的房子优先考虑
5. 面积在90平米左右,最好是有样板房,朝向东南最好。
这次在购房过程中,遇到困难的是一对90后恋人。平时习惯用手机看房源信息的年轻人,在一次搜索房源的过程中,通过了解房子信息时得到了搜狐焦点网昆明站帮客的帮助。
在明确了客户的购房需求后,帮客带着这对甜蜜的恋人来到金地悦天下看房。房子竟然一眼就看上了,原本应该很顺利地买到梦寐以求的婚房了,然而,在是否让房产变为共同财产这个问题上,却经历了一些波折。
还好结果还是很不错,爱情的承诺战胜了现实的利益。房产证上写谁的名字真的很重要,在一些情况下,房产证上有名字,产权也未必归你,购房遇到的这些问题,小编手记给你详细罗列。
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结婚买房,或者婚前已买房,婚房房产证到底该写谁的名字呢?如果想在房本上加另一个人的名字,又该怎样加呢?目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,尤其是恋爱中的男女应当对此有清晰认识。
1、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住用的,当然应该写恋人双方的名字。
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产,贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手了,那么“准婚房”仍将被认定为双方共有财产,贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应的证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。
2、写父母名字
这是很多男方家长的观点,他们多数认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了怎么办。况且首付都是父母出的,恋人并没有什么投入,因此写父母名字也比较保险。
如果采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值和贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
3、写男方及父母的名字
这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依赖男方的收入,这婚房也算是男方家的财产。
如果采用这种方案,房屋将被认定为男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值和贬值由他们共同享有或承担。而男方相应的产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因婚姻而产生共有的结果。
4、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”一方或一方家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该房子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚,该房产仍属于原产权人。
其二:一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该房的个人财产。
5、写父母双方和“准夫妻”的名字
很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。
如果采用这种方案,房屋将被认定为“准夫妻”和父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值和贬值也由他们共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分的财产。
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今日搜狐热点婚后男方父母出资买房 只写男方名字_百度知道
婚后男方父母出资买房 只写男方名字
婚后男方父母出资买房 只写男方名字并且注明“单独所有”，买房款中有一部分借款，具体怎么借的怎么还的以及是否写借条我都不知道。结婚两年：
房子属于夫妻共同财产吗？
我已起诉离婚，男方若提到借款，这属于共同债务吗？
男方婚后买房，我家出钱装修买家具...
我有更好的答案
如果属于男方借款，则男方父母并非出全资购买不动产，除非特别约定外，购买房屋的房款应属于对双方的赠与你好。这个问题在理论和实务界都存在争议。至于你提到的装修，作为夫妻共同财产分割。关于借款，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此如果是全资买房的话，那么应属于男方个人财产；请进一步明确借款的性质，是男方父母借款还是男方借款？如果属于男方父母借款，仍属于共同财产，在进行分割时考虑到对方父母出资情况，婚后的赠与，即使房屋登记于一方名下，当然不属于夫妻共同债务，除非特别约定，属于对双方的赠与，相应债务属于共同债务。但是，应多分，如何归还等问题，根据你目前提供的信息，我认为：1、根据《婚姻法司法解释（三）》第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产
多半人认为房子不属于共同财产属于个人财产，这样的话装修家具等也不是共同财产？
　　因为你购买的是家电家具，并不属于房屋的一部分，根据婚姻法的规定，除非赠与合同明确只归一方所有，否则的话视为对双方的赠与。你父母应该没有明确表示赠与给你的吧？当然你可以主张权利义务相一致，认为装修款同样属于对子女个人的赠与；或者认为装修款与购房款是一起的（需要在购房时约定装修的情况）；退一万步，即使认定为共同财产，也应当考虑到父母出资的情况，予以多分。　　如果装修款远少于房款，建议还是明确借款的性质！如果数额较大，建议委托律师办理。因为可能涉及到证据调取、法律规定的问题
只写单独所有不属于共同财产
不属于共同财产。但是你可以要求返还装修费等。
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房产证上写子女名字的风险你知道吗？
来源：广州日报
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
怕纠纷怕交税，不少人担心遗产税这只靴子随时落地
从今年2月份CCTV报道了“深圳公布预开征遗产税”的消息至今，就2016年是否真要开征遗产税的消息不绝于耳。尽管相关部门9月份就已经针对遗产税辟谣了，但依然有不少人担心，遗产税这只靴子随时落地。近期，有不少市民在购房时，就准备直接写子女的名字，以防万一。不过，专家认为，房产证写子女名，未必好！
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
老房子加子女名 增加子女烦恼
陈姨最近有点烦。老两口在老东山区有套房想留给刚上大学的儿子，不管是赠与还是买卖，都有不小的一笔费用，就想等自己百年之后，给儿子继承，“因为这样税费最省”。但最近遗产税的说法又让陈姨心痛肉跳，究竟该不该现在就加上儿子的名字呢？
遗产税究竟何时开征？起征额是多少均没确定。如果现在房产证就加上儿女的名字，到时可能会成为孩子独立购房时的障碍和负担。比如孩子因为工作原因或者并不想住在老城区，毕业后打算自己买房，可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照现有政策，申请住房公积金按揭贷款购买住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠房贷利率。
对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%，而且相应的税费也增加不少。所以，如果此前父母的房子加上了儿女的名字，他们在购买自己的首套住房时，以广州目前的房价，会增加不小的压力。
另外，广州的限购政策依然存在，父母老房子加上儿女名字，让他们失去一次改善的机会。假如孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活何其凄惨。
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
给未成年人买房 也有风险
在房价疯涨的广州市场，也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据记者了解，广州市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。
当然，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，可以直接买卖房产。
如登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果继续限购等，孩子再买房则属于第二套。
法律法规话你知
婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
关于使用婚姻法若干问题解释（二）第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
关于使用婚姻法若干问题解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
“准夫妻”婚房房产证写谁名字？各有利弊
一、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附加条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
二、写“准夫妻”两人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买来是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
三、写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买来是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字比较保险。如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
四、写男方及其父母的名字
这种做法较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
五、写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
房子究竟登记在谁的名下？恋爱中的男女应有清晰的认识，再根据自身家庭和对方实际情况选择适合的方案。
四类型应准备证明资料
（一）离婚分割财产。1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件；2.离婚证原件及复印件。
（二）亲属之间无偿赠与。1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；　2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。
（三）无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人。人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。
（四）继承或接受遗赠。1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
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你真的知道吗？房产证写谁的名字结果真的不一样
来源：新浪房产
房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字，主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
第一、写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
第二、写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
登记在男方及其父母名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
只登记在男方或女方名下的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证可以写几个名字？
很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字？其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
动态：()作为阳光城2号作品，预计6月底首次开盘。更多信息详询售楼处。
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本来是想做为自己婚房的，
但没想到却变成了别人的婚房！
买房单独写了男友名
2014年大学毕业后，李高霞留在重庆主城区工作，她一直租房居住，月租金两千余元。2016年3月，李高霞认识了重庆九龙坡籍男子小高。经过一个月的接触，双方确立了恋爱关系。
日，通过按揭的方式，李高霞用自己尾数为5442的银行卡向开发商支付了近12万的首付房款和相关费用。
让人不解的是，这套李高霞自称单独出资购买的房屋，产权人署上了小高的名字。李高霞称，自己在区县老家有一套按揭房，现在如果再署名买房，就要承担贷款利率上浮和首付款比例上涨的风险，所以就单独写上了男朋友的名字。
分手后房子成了男友和闺蜜的婚房？！
到了2017年4月，恋爱中的男女分了手，房子随后也就成了双方争吵的焦点。小高表示，近12万元的首付款和相关费用，是自己从李高霞处借来的，并不是李高霞所说的借名买房。
李高霞表示，自己只是借名买房，而不是借钱买房。为此她还出示了当事置业顾问付小姐所做的证词。置业顾问付小姐愿意向法庭证明，因为考虑到首付比例和利率问题，李高霞在购房现场决定只写下男朋友小高的名字。
律师：想要拿回房屋，不容乐观
就李高霞提供的这些证据。记者也向多名法律界人士进行了咨询。根据他们往日的从业经验来看，李高霞仅仅凭借这些证据，证明是自己出资买的房，甚至想拿回注册登记为他人的房屋，不容乐观。
目前，李高霞已经向当地法院提出诉讼，这套房屋究竟归谁所有，需要等法院的裁决。
准夫妻买房署名方式很重要
结婚买房，房产证上写谁的名字？令准新人头疼，毕竟双方还未领取结婚证，关乎感情，更涉及利益。谁出首付、如何还贷、署谁的名字，凡此种种，处理不当，都会让好事将近的男女们分道扬镳。但是很多人不了解，买套房子署名确实大有学问，不同署名方式后果大不同！
1、写“准夫妻”两人的名字
这种情况，房产就是夫妻的共同财产，分手或者离婚，房贷也是夫妻共同债务。如果父母出了资，没有写借条，通常认定为赠与，是无权索回的。如果父母出资是出于二人结婚的目的，能够证明这一点的话，那么没结成婚，父母可以索回钱款。
2、写父母的名字
这种情况是普遍的，恋人没有确定合法关系，写父母的名字比较保险。房子是父母的财产，债务也是父母的，如果结婚后是夫妻共同还贷，离婚后，一方虽然不能主张房屋，但是对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字
这种情况房子是男方和及其父母的，债务也是。婚后，也不会成为夫妻双方的共同财产，但是婚后夫妻共同还贷，离婚了，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
4、写双方父母和“准夫妻”的名字
如果是这种情况，那么财产和债务同样是双方父母和准夫妻的。婚后只是夫妻二人还贷，离婚后，对于这部分的夫妻共同财产，双方父母无权划分。
5、只写男方或女方的名字
为了父母介入，其实这也是一种很常见的做法。如果一方买房登记在这一方的名下，婚后不会转为夫妻共同财产，离婚后房产还是属于不动产证拥有者的。如果一方买房登记在另一方的名下，这视为一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚，没结成婚，不动产证上面的名字不变，但是对方可以要求返还已经支付的钱。
恋人婚前购房最好采用“联名”方式，也就是把两个人的名字都写到房产证/不动产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关的证件。
准夫妻婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。
为了房子闹得这么难看
头条妹儿还是要提醒大家
涉及大宗钱财的时候
一定要谨慎处理
以免造成无可挽回的局面！
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