开发商统一办理房产证十年才让办房产证应该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 15:18 标签： 开发商不办理房产证
33被浏览6,537分享邀请回答4添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起业主10年未得购房发票 开发商:当年办证不需要_网易财经
业主10年未得购房发票 开发商:当年办证不需要
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
“时间太长，现在无法凭收据补开当年的发票？”因为关系到所住楼房的房产证问题，家住济阳县雅居园小区的杨女士格外上心。但因为手中只有10年前房款的收据，致使房产证无法办理。对此，济阳县城建开发有限公司工作人员表示，目前已为业主办理财务登记，正积极配合税务部门处理此事。
从未收到办证通知
2001年，杨女士花10万余元在济阳县雅居园小区购买了一套约100平方米的现房，很快便装修入住，但一直没接到房产证办理的通知。
4年后，她与家人来到济南市区做生意，经常与邻居保持联络，邻居和众多业主都没看到开发公司声称的办证通知，家里也没收到任何文件。
今年年初，她主动来到房管部门办理房产证，却被告知无发票无法办理。原来，杨女士手中仅有开发商出具的房款收据证明，没有正规的税务发票。而据了解，自2009年开始，房产证办理需要房屋产权所有人提供契税完税证明和房屋维修基金证明。记者咨询杨女士是否缴纳了这两笔费用时，杨女士称其根本没听说过，除了物业费从没交过其他费用。
随后，她多次来到济阳城建开发有限公司咨询，希望公司协助办理发票，却被告知“换领导了”，以前的账目不好查询。该公司称，按规定，杨女士应于购房之日起90日内办理，时间已过去十几年了，公司“不能提供并完善过去的手续”。这让杨女士傻了眼，称从来没听过这一规定，“我们从开发商这里购买了房子，开发商不应该有义务帮我们开发票、办房产证吗？”
当年办证不需发票
济阳县城建开发有限公司售楼处工作人员付女士称，当年交房后不久，公司曾贴出通知，告知业主带身份证、户口本、收款收据等资料到有关部门办理房产证，同时需缴纳七八十元的费用。因为当时不影响居住，很多业主觉得“又要交一笔费用”，就没有及时办理。现在房价上涨了，与同地段房价相比，“如果别的地方能卖20万，他们这里也就10万，这才着急补办证件”。
对于业主称没收到任何通知这一说法，付女士解释，不久前，公司财务部已经对雅居园小区无房产证的百余业主进行了财务登记，但具体怎么补开发票以及由谁缴纳税收，要等济阳县地方税务局的通知，并表示，10年前，账目税务多采取人工手写的形式，现在电脑系统升级了，查看之前的账目要费不少劲。
就房产销售无发票一事，付女士解释，公司这样做并不是像有关业主认为的其不开发票是为了偷税漏税，因先期买房确实仅凭收据等资料即可办理房产证。付女士表示，济阳县城建开发有限公司是济阳县建设管理局的下属单位，一般情况下，楼房价格低于其他开发商的出售价格，居民“信得过”。据了解，济阳县城建开发有限公司隶属于济阳县建设管理局，是济阳县房地产开发龙头企业，同时也是山东省建设厅批准的具有三级开发资质的房地产开发企业。
该小区当时基本手续不全
杨女士称，几天前，济阳县地方税务局曾通知她于7月30日前往纳税服务大厅补办发票，但30日，税务局工作人员又告诉杨女士，当年的账目还没对完，让其再等通知。
7月31日15：15，记者联系到济阳县地方税务局纳税服务中心工作人员范先生，其表示，雅居园小区开发、卖房时基本手续不全，未在房源网上登记信息，导致现在无法调取楼盘的面积、户型等相关数据，无法通过地税网开发票系统补开发票。
据了解，该小区因无正规发票致使房产证无法办理的业主有100余户，主要集中在3区至6区，而1、2区的业主们多在政策更改之前及时凭收款收据领到了房产证。范先生称，10年前，楼房契税和房屋维修基金等主要由房管部门代收，自日才转交到地税局。查不到房源的有关数据和契税缴纳证明，导致发票无法开具，成为问题的根源所在。
范先生称，该小区的问题比较“难办”，目前领导正与开发商协商处理办法。
本文来源：舜网-济南日报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
开发商期转现让按揭的业主办不出房产证有什么解决办法
开发商期转现让按揭的业主办不出房产证有什么解决办法
河南 - 郑州
你好，建议咨询房管局，希望帮到您
找法网认证律师
1条律师回答
你好，建议咨询所在地房管局。
其他类似咨询
要看相应的证据。
你好，不一定，一般五证齐全的都可以办房产证，具体也可以咨询当地房管局。
你好，咨询房管局。
购房、贷款合同的约定，应当办理。
你好，看你们合同约定
咨询当地的房管局程序
购房合同是谁的名字
咨询房管局。。
咨询房管局。。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自佛山用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自赣州用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自武汉用户的咨询
来自东营用户的咨询
来自泉州用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自用户的咨询
来自烟台用户的咨询
来自韶关用户的咨询
来自连云港用户的咨询
来自邢台用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自盐城用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自海口用户的咨询
来自鹰潭用户的咨询
来自黔东南用户的咨询
来自台州用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自黔西南用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询& &买房十年终办房产证 南宁3个小区业主维权成功买房十年终办房产证 南宁3个小区业主维权成功买房十年终办房产证 南宁小区业主维权成功日来源：南国早报责任编辑：tanjunqiang因为开发商等方面的原因，南宁市有些小区业主买房已近10年，但一直办不了房产证。为了解决这些历史遗留问题，南宁市住房部门采取了新措施。近期，香格里拉二期、艺丰大厦、3个小区项目的1827名业主终于可以办产权证了。其实，南宁还有不少存在办产权证难题的商品房项目，记者进行了走访，并请专家分析原因及对策。香格里拉多名小区业主已经拿到了房产证事件：南宁3个小区业主终于能办产权证 2015年3月，南宁市民某先生曾在本地一论坛求助称，他2009年4月在南宁市青秀区绿海云天小区买房，2010年底交房。按合同约定，开发商两年内为业主办好房产证，但他反复向开发商追索均无果，他无奈之下只好上网求助。近日，他终于等来了好消息，南宁市住房局出台措施破解“办证难”的困局，协调处理了这个历史遗留问题，他的房产也终于有“身份证”了。
记者从南宁市房屋产权交易中心(以下简称“产权中心”)了解到，近期，该中心通过多方协调，终于让香格里拉二期、艺丰大厦、绿海云天3个小区的15栋住宅楼取得了《商品房现售备案证明》，为1827户业主申请办理个人名下的产权证书创造了条件。
香格里拉小区业委会主任姜先生说，香格里拉二期业主多数是2007年购房，2008年交房。但因为开发商和建设方之间存在纠纷，导致无法提供办证材料。经过多次投诉维权，近期，该小区业主收到通知，说可以到产权中心办理产权证了。他说，由于正赶上新旧两证换发的时间点，所以7月4日之前办证的业主已经领到了《房屋所有权证》，而7月4日之后办理的业主，就要办理《不动产权证书》了。 分析：开发商违建或欠钱是主要原因 记者探访发现，存在办理产权证难题的小区，在南宁远不止这3个。市民叶先生购买了南宁市青环路的商品房，合同约定3年内办好产权证，可是他入住6年了，还没能办理。该小区业主因此与开发商矛盾重重。、小区等也因迟迟未办理产权证，导致多名业主曾向媒体求助。
这些小区为何难以办到产权证呢?产权中心商管科相关负责人表示，经过对这些年来的案例进行分析，造成办证难的原因主要有两种情况，一是开发商更改了最初的规划，但不肯为自己的行为埋单;二是开发商欠钱，比如欠土地款等。此外，还有一些原因也导致业主难以办理产权证：开发商拖欠农民工工资，或与建设单位有工程款纠纷;开发企业丧失主体资格，或开发商已没有建设项目，就怠于继续为业主办理相关手续等。
该负责人举例称，此前开发的一些项目，土地、规划等部门已经确定了该地块的基本情况，比如某项目规划建1万平方米，但开发商后来建了1.5万平方米，这就导致该项目在竣工验收时无法通过。如果要解决，要么拆掉多建的部分，要么补交增容面积的相关价款，但很多开发商不愿意承担这个责任。违建行为会导致项目无法取得国有土地使用证及附图、建设工程规划许可证、规划竣工合格证及规划竣工红线图、建筑工程施工许可证、建筑工程验收备案证明书或竣工验收备案表等，下一环节也就无法办理商品房现售备案证明，导致业主无法办理个人产权证。 推荐阅读：相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五象新区兴宁区青秀区江南区西乡塘区良庆区邕宁区仙葫区河池其他防城港上林百色价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="00我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：

我要回帖

更多关于 开发商不办理房产证 的文章

 

随机推荐