夫妻双方，有一方信用不好，怎么样可以贷款买房_百度知道
夫妻双方，有一方信用不好，怎么样可以贷款买房
提示借贷有风险，选择需谨慎
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此时，才可以办理申请贷款。或者，买房完毕，复婚，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，有记录良好一方申请贷款买房，两人办理离异手续，恢复单身身份贷款是以家庭为单位申请，夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请
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买房夫妻一方信用不良该如何处理
来源：作者：北美购房网时间：
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买房夫妻一方信用不良对买房是有一定影响的。很多想要买房的夫妻都遇到了这样的问题。如果情节相对较轻的话还比较好处理，但如果情节严重的话就会有很大的麻烦，有可能买房根本就批不下来，同样的申请贷款也会遇到同样的问题。
已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。你已婚，银行在审核时会对你和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到你的房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。&&&
不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关&无意逾期&证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于你办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
&&但如果真的申请不到贷款就只有两个解决方法。夫妻有一方的征信不好就申请不到贷款。目前解决的办法有：1.以父母或子女的名义申请贷款；2，夫妻离婚并签属明确的资产分割协议。
以上就是我对买房夫妻一方信用不良的问题所了解的具体情况，但这也只是普遍情况的处理，如果真的遇到这样的问题还是去到专业的地方咨询一下比较好，这样才能根据个人的具体情况提供解决方案。
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标签：买房夫妻一方信用不良
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夫妻单方征信有问题另一方可以贷款能否覆盖夫妻双方
女方由于其夫妻用其名字办理了循环贷，导致女方在买房办理贷款时个人征信有问题，银行不愿意贷款给女方，女方想通过其丈夫办理贷款买房。但女方原来和甲方签订的购房合同只有女方签字，甲方认为如果要通过女方丈夫办理贷款，原合同无其丈夫签字，需要重新签订合同，女方认为是一家人，丈夫办理贷款能覆盖到其本人，认为原合同仍有效。请问如女方丈夫贷款是否可以证明女方征信也无问题，可以不用重新签订合同？
cui1383833***
河南 - 郑州
女方丈夫贷款不能证明女方征信无问题，征信是个人的，应当重新签订合同。
找法网认证律师
甲乙双方重新面谈，甲方认为如果乙方本人征信没问题，按原合同履行；如果乙方征信有问题，想通过乙方丈夫贷款，需要签订新合同，在新合同上，甲方提出由于乙方征信问题影响了进度，希望增加首付款，总房价不变；乙方认为哪怕重新签订合同，也是算补充协议，不愿意增加首付款。双方未达成一致。在原合同约定的付解押款的时限内，乙方未及时付解押款。（合同有约定“若甲乙任何一方未按本合同约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付本合同约定总房款千分之二违约金”）。甲方认为乙方未按合同履行，乙方认为是甲方提出增加首付款，不愿意卖房子给乙方才导致乙方不按期付解押款。这种情况下是甲方责任还是乙方责任？双方应如何处理后续事宜？
1条律师回答
你好，对外夫妻两人互不影响，需要重新签订合同。
甲乙双方重新面谈，甲方认为如果乙方本人征信没问题，按原合同履行；如果乙方征信有问题，想通过乙方丈夫贷款，需要签订新合同，在新合同上，甲方提出由于乙方征信问题影响了进度，希望增加首付款，总房价不变；乙方认为哪怕重新签订合同，也是算补充协议，不愿意增加首付款。双方未达成一致。在原合同约定的付解押款的时限内，乙方未及时付解押款。（合同有约定“若甲乙任何一方未按本合同约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付本合同约定总房款千分之二违约金”）。甲方认为乙方未按合同履行，乙方认为是甲方提出增加首付款，不愿意卖房子给乙方才导致乙方不按期付解押款。这种情况下是甲方责任还是乙方责任？双方应如何处理后续事宜？
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来自廊坊用户的咨询夫妻一方信用不良 会影响另一方申请房贷？
来源：凤凰房产
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
房子首付都交了，银行却拒绝房贷，这对于买房人来说定然是一个晴天霹雳！问其原因，居然是由于夫妻双方有一人信用不良，从而导致房贷申请失败。这是真的吗？银行的信贷部门答复：已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。特别提醒：1.个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。2.为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。3.在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。4.银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。了解了这些，大家买房前一定要查查自己的个人征信是否有不良记录，有的话提前做好弥补措施，以防申请贷款失败的情况发生。给完温馨提示，小编还是给各位买房人推荐些最近市场上的优质房源吧。领秀翡翠山：新型友邻文化居住区项目位居西五环王佐花园小镇，紧邻1，路网发达，坐拥及南宫生态景区。建筑沿袭英伦乔治风格，纯石材立面，三园三院式规划与布局，16万平米三大私家花园环绕，人大附、北大附全龄名校近在咫尺。&&&了解更多详细信息请点击楼盘详情页：
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如果结婚了，贷款是按照家庭为单位申请贷款，如果你爱人的不良记录没有超过三次就没有事情，超过三次贷款就会享受不了优惠以及贷款最高成数，办理了离婚手续可以做
回答者：x***1 |
那要看信用卡逾期的情况如何了，一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态。夫妻双方有一方信用不好，是会影响到贷款的，可以用信用比较好的一方做为借款人。如果另一方信用很烂，您可以找担保公司来帮您想办法，如要您在北京，我倒是可以帮助您。
回答者：m***1 |
　　已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。　　不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
回答者：g***8 |
不要用夫妻的名义来购买，用单人名义来贷款购买。房子暂时写单人的，等还款结束后，再去改成双人的。
回答者：g***3 |
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