请大家推荐一下菏泽的房子哪里好？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
请大家推荐一下菏泽的房子哪里好？
提问者：沈高达| 地点：
| 浏览次数：
460| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：2724
| 被采纳数：26
想在菏泽买房子，建议买东城的，因为菏泽目前是以东发展，有很好的升值价值。你可以选择太原路以东的房子，有很多新开发的小区，而且也算都在市里，离火车站和汽车站都不算远。
回答数：50641
| 被采纳数：8
市区的价格在2500左右；北关着块的话，多层左右； 和平，中华路，中银那块多层要
小高层的话要不等， 就像南华康城那样的小高层就至少要2400，现在买应该是合适的，菏泽的房价是不会跌的，菏泽的经济不断增加。
回答数：39209
| 被采纳数：20
中南世纪锦城，南北通透，格局方正，使用率高达90%，小区治安好，物业管理严格，绿化率高达41%，让您感受花园一样的家，2室2厅1卫
100㎡，地址
菏泽牡丹，价格41万元。
价格来源网络，仅供参考。208被浏览234,899分享邀请回答11183 条评论分享收藏感谢收起14128 条评论分享收藏感谢收起预测，未来几年这些城市最有发展前景，迷茫购房的不要错过！预测，未来几年这些城市最有发展前景，迷茫购房的不要错过！层楼百家号17年随着各位大佬的讨论涨的问题，民众也是看的脑仁疼，不知道该相信谁，都是各持己见。随着中央调控，租贷租房等等系列下来，2018年的市场，其中一个最大的特点就是“分化”。主要体现在房价上是，像北上广深等热点城市的房子依然抢手，因为这些城市有着稳定的购房需求，在具体点就是，热点城市的热门区域， 现在大家讨论最多的可能不是涨跌的问题，因为涨了你买不起，跌了还是买不起，现在大家转向买哪里房比较好。今天小编就来唠叨一下。发展迅速的城市！既然要选择在哪里买房，第一首先小编是建议离家近的地方购房。第二就是选择有前途的城市购房。比如武汉，杭州，郑州、南京，长沙等城市，首先这些城市近年来发展快。其次这些地方人流虽然没有一线城市的多，但是人流量也是相当可以的了有人流量就会有需求，想象武汉出台的人才政策，目的不就是引这些人才，在建设城市的同时好，也能让城市进行一个良性循环在这里购房也能更好的发展，包括最新的政策或者什么会选择这些发展迅速的城市进行，比如住房租贷的试点城市。都会是先选发达的城市开始，在逐步推广全国。交通发达的城市！说完城市圈，不得不提的就是交通了，交通对房价的影响，主要就是各大城市圈之间的联系，交通发达，才能让区域间的资源、人口聚集，以及缩短了城市间的通行时间。以南京为例，南京城市规划显示，要在江北高新区建一座新南京北站，成为南京三大客运站之一，将进一步打通江浙沪的连接。类似的城市还有武汉、长沙、郑州、西安。为什么不推荐一线城市？虽然一线城市发达前景都是最好的，但是想在一线城市购房你要付出在三四线城市的三倍甚至四倍还不一定能够购房，而且不管怎么限购，好房子永远是稀缺资源，限购不能从根本上改变供求关系。当然如果你有足够多的钱可以支撑还是可以买一线房子的。买房要有自己的主见，不能别人说是什么就是什么，也不能冲动买房， 一定要基于自己的实际需求和经济能力，一套房子也没有的人与其纠结该不该买房，不如想清楚买房的目的，是自住还是买了不住只求个心理安慰？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。层楼百家号最近更新：简介:杭州楼市最新的产品新闻和市场八卦都在这里作者最新文章相关文章大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
菏泽在哪买房子合适,现在买合适吗?
浏览次数：0
购买大宗物品不建议网上，理由如下：1：这里给你推荐房子，会被管理员删除这个帖子，因为有广告嫌疑2：什么叫合适？合适自己的才叫真合适，合适我的未必合适你3：给你以下建议，购买房子必须要亲自考察4：先选位置，是离学校近的，还是离上班近的。还是离公园近的，是年轻人居住还是老年人居住。5：喜欢繁华的市区，还是幽静的乡村6：自己居住，还是打算投资以上都是你要考虑的因素，考虑好了，可以亲自到周边考察，选自己中...
购买大宗物品不建议网上，理由如下：1：这里给你推荐房子，会被管理员删除这个帖子，因为有广告嫌疑2：什么叫合适？合适自己的才叫真合适，合适我的未必合适你3：给你以下建议，购买房子必须要亲自考察4：先选位置，是离学校近的，还是离上班近的。还是离公园近的，是年轻人居住还是老年人居住。5：喜欢繁华的市区，还是幽静的乡村6：自己居住，还是打算投资以上都是你要考虑的因素，考虑好了，可以亲自到周边考察，选自己中意的楼盘。最后祝你买上心仪的房子
房天下知识为您分享了一条干货
买房这事只有自己方便和需要，没有合不合适
看你自己的需求来定
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:414,askz:104,askd:34,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：哪些城市的房子值得入手？未来五到十年哪些城市发展快？
哪些城市的发展潜力大？
先不告诉大家结论，但可以告诉大家一个简单粗暴的判断方法就是&&去当地城市的统计局官网查询统计公报，看看这个城市在过去5年的人口、GDP、本外币存款量、财政收入的增长情况怎样？最好对比同类城市来看。
大家如果用这个办法去计算的话，就可以发现这样三个现象：
南方城市普遍比北方城市好；
省会城市普遍比普通地级市好；
民营经济发达的城市，比国有经济占主导的城市更好 。
1、为什么南方城市普遍比北方城市好？
南方城市离北京远，计划经济的痕迹与国有经济的比重没有北方那么大，民营经济普遍比北方城市更发达。
在今天这样一个经济新常态的大背景下，民营经济比国有经济更好的抗击打能力。
除了民营经济发达，还一个原因据说是南方阳光灿烂？
有可能真是这个原因，阳光灿烂、雨水充沛，适合户外活动，人们更加热衷于经济建设。
在美国也是这样，最近几年的明星经济州都在南部，比如德州、佛州，经济增长和人口增长的势头都比传统的发达地区五大湖、东海岸要好。关于南方经济的崛起，美国甚至有一个说法叫做&阳光地带。&
2、为什么省会城市比普通地级市要好？
因为服务业在中国经济的比重越来越高。而省会城市基本就是一个省的商业中心、金融中心、人才中心，再加上人口的聚集度最高，在发展服务业上天然具备优势。
另外，中国经济这几年的动力机制已经切换，从过去的出口加工业，变成现在的基建拉动（包括高铁、地铁、机场、港口等），在这个机制下面，省会城市显然更占优势。
比如，最近五年，南京的发展速度超过苏锡常，石家庄的速度也超过唐山。要知道5到10年前，这些地级市在省内可是力压省会城市的。
3、民营经济发达的城市，为什么普遍比国营经济发达的城市更好？
5年到十年前，国有企业还是中国经济的脊梁，举国大学生以考公务员为荣。可是，这个世界变得太快了，80后公考大军在机关转椅上的屁股还没坐热，流行已经改成了&大众创业、万众创新&，90后愣头青们靠着几张PPT就能忽悠到上百万风险投资，从此当上CEO、迎娶白富美了。
为什么？中国经济要走出国门，要跟世界级的企业竞争，当然不能再靠窝里横的国有企业，还得靠有真功夫的民营企业。所以，这几年，民营企业频频抛头露面，愈发登堂入室，朝着&国家栋梁&的路子上狂奔。要不然，为什么BAT的老总们时不时会成为中央老大的坐上宾？
所以，民营企业旺的城市，什么都好，比如深圳，比如杭州。国企强、民企弱的城市开始衰退，比如东北城市。
未来五到十年，哪些城市发展会有一个比较大的提升？
根据我前面提供的计算方法，有这样几个城市，在未来五到十年可能会有一个大的提升&&杭州、南京、武汉、郑州、福州、合肥、东莞、廊坊。
其他城市的争议可能会小一点，但是廊坊可能会有很多人不服气。但是你看看最近几年廊坊的经济数据会发现，廊坊不仅是河北省内发展最快的城市，也是全国范围内发展最快的地级市之一。原因在哪里？北京这个大胖子，终于开始挣脱行政便捷，反哺周边城市了！
还一个可能被忽视的城市是东莞。前两年，这座城市一直被扫黄潮、企业倒闭潮、产业转移潮给困扰着。但是没关系，东莞有深圳大哥提携，倒是通过产业转移实现了腾笼换鸟，这不是把华为都给吸引过来了吗？今年一季度，东莞的GDP名义增长率高达12%，超过圳圳哥，在主要城市中，仅次于北京与重庆。
靠着深圳这个大胖子，东莞摘得一手好桃，相信未来会成为深圳企业最大的腾挪空间。只要深圳吃肉，东莞一定跟着喝汤。从长远来看，东莞夹在广深两个一线城市中间，两边都摘桃，未来有望跃升广东第三城。
当然，之所以提这些城市，是因为这些城市在未来十年可能会有一个显著的提升。倒不是说别的城市就发展不好，而是说这些城市可能会发展更快。
哪些城市的房子最具投资潜力？
首先需要理清一个问题，一个城市的经济发展，与房地产投资价值并不形成直接的逻辑关系。
房地产投资价值，至少受四个因素的影响：经济发展的前景、当地居民的消费结构与投资偏好、当地的供求关系、这个城市在省内的首位度。
第一点，如何判断一个城市的发展前景？
刚才说的，去查询过去五年的人口、GDP、本外币存款与政府财政收入增长情况，只是反映过去，不能完全说明未来。
要判断未来，要看这座城市有没有新经济的概念可以炒？
这个就要分析这座城市的产业结构，究竟是传统产业为主，还是新经济为主？
什么是新经济？
没有一定之规，20年前，你下海到城里摆个地摊，那就叫新经济。10年前，汽车、石化、造船，就是新经济，或者你去一线城市炒房子，那也叫新经济。今天不一样，互联网＋、新能源汽车、智能硬件、生物科技、可穿戴设备这些，才称得上新经济。
第二点，如何知道当地居民的消费偏好？
这个很有意思，暂时没有大数据可供参考，更多靠感性认知。比如浙江与福建的居民，对房地产投资普遍有偏好。
但是西南地区，比如成都、贵阳，这些城市的消费水平很高，甚至在奢侈品消费方面都很厉害，但是房价却普遍不高。
如果你要去这些城市投资，至少得了解一下当地人们的消费偏好。
第三点，当地房地产的供求关系。
比如杭州的新经济那么火爆，浙江人又喜欢炒房，为什么在过去几年的房价，涨势一般？一个重要原因就是前几年的供应量太大，我记得有一年的土地出让金，杭州甚至超过北京上海。
第四点，就是城市的首位度问题。
比如，城市战争曾经专门做过一篇文章，成都与武汉是国内主要城市中首都度最高的两个。这说明这两个城市在省内具备强烈的统治效应与吸附效应，也说明这两座城市的房子具备很强的抗击打能力。
首位度如何计算？
比如武汉，你就计算武汉的GDP与省内第二大经济城市宜昌GDP的比值。
所以，综合来看，不是只有经济发展才会到影响房价。反过来，房价高也不一定能说明这座城市就有多牛。
福建和浙江随便一个县城的房价，都可能赶超一个中部省会城市，这能说明什么？旧金山的房价也比洛杉矶高，但美国第二大城市还是洛杉矶嘛。
大家记住这样一句话&&全世界范围来看，房价最高的城市就是两类：一类是金融中心（香港、纽约、伦敦）；一类是科创中心（硅谷、深圳、班加罗尔）。
为什么这两类城市的房价最猛？
第五点，旅游城市的房子到底值不值得投资？
我的看法是，自住不错，投资我不看好。
因为旅游城市的一个通病是房价高于当地居民的实际可支配能力。一般来说，这类城市房子的实际交易频率是比较低的，一般买家也是买来度假用，不会轻易出手，除非有重大的什么炒作概念。
买房注意事项
一般的注意事项，比如周边有没有省一级学校，有没有大医院，有没有大的商场，这个基本靠脚就能去发现。
比较难判断的是周边有没有什么化工厂、垃圾场之类的危险地带。
如何去发现这类危险地带，其实也有一个办法，就是去找你所在城市的规划法定图则。这个法定图则上会对每一个片区的土地用途做了标注。
比如，哪些是商业用地？哪些是居住用地？哪些是一类工业用地？哪些是二类工业用地？哪些是三类工业用地？
什么意思呢？
一类工业用地周边生活区基本无干扰。二类工业用地有轻微干扰。三类工业用地则是对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等。
这些东西在法定图则上面都有标注，你能通过是几类工业用地来判断这个地方有没有危险地带。
当然，不是每个城市都会主动公开这个法定图则，我知道深圳是公开的。其他城市如果没有公开，你可以去所在城市的政务窗口询问。
第五部分，郊区新城的房子值不值得买？
要分情况，郊区新城有它的优势，那就是新房供应量大、容积率低、环境舒适。
问题是你如何判断这个郊区新城的发展潜力？我们知道，很多城市都喜欢搞各种新城，遍地造城。但哪些是真正有含金量的？哪些只是政府配合开发商卖房子的？
你得学会辨别。
我觉得，一个最简单粗暴的判断办法就是你去关注当地市长或者书记的讲话，看看他们的讲话中，提到哪个新城的频率最高、力度最大？
当然，不能只看最近半年或者一年，最好看最近三年到五年的讲话，这个很重要。
如果你的政治敏感度高的话，根本不需要这么复杂，看看每年的政府工作报告就能找到一些眉目。
所以，郊区新城的房子，要分情况。有国家级大政策保驾护航的；有一把手二把手当作施政纲领的；当地产业基础、人口基础雄厚的&&都可以考虑。
关于一线城市的房子
一线城市的经济走势，基本是紧跟国运的。
也就是说，如果你判断国家经济基本走势往上在走，一线城市的房价都还没到天花板。如果判断相反，一线城市的房价就最危险了。
这个时候，反而是二线城市（省会城市为主）的房价抗击打能力要强大一些，因为这些城市的房子没泡沫。
所以，说一线城市的房子抗击打能强，是没有根据的。
香港是全球的一线城市，你看最近20年的香港房价，基本是大起大落。年，跌了70%，这是什么抗击能能力？东京也有类似的情况。
一线城市房价抗击打能力强是个伪命题，它只是高收益而已。
所以，投资房产，尤其是一线城市的房产，要学会看国运。
如果问我怎么看，我认为中国经济会越来越好，GDP赶超美国是迟早的事情。
相关文章推荐