全款买房有什么优惠，没有房贷可以申请优房贷吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-20 20:52 标签： 全款买房有那些优惠
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平安普惠优房贷都有哪些特点，申请条件是什么？
发布时间： 15:51:39
来源：猎房网 作者：转载不详
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摘要：便是一种专门为有房贷的客户而提供的一种贷款服务，这就是它的基本定义，也是它所服务对象的范围所在。下面就让我们一同看看一下这种平安普惠优房贷的特点，以及申请条件有哪些。首先是平安普惠优房贷的特点：特点之一：服务对象必须是有房贷的……
贷款买房已经成为了很多年轻朋友的生活方式，值得庆幸的是，买房买车现在都可以申请贷款了，而且申请的门槛也有所降低，利息也不算高，正是这些原因，使得越来越多的朋友都纷纷加入了贷款买车买房的队伍当中。正所谓是花明天的钱，圆今天的梦，这的确是一种不错的消费理念。然而，您是否听说过，对于那些有房贷的朋友，依然可以申请贷款呢?平安普惠优房贷便是专门为那些有房贷的朋友，提供的一种专门的金融服务产品。
按照我们传统的思维，对于借贷者本身身负房贷贷款的情况，金融会担心借贷者的偿还能力不足而造成的借贷风险。但是对于平安普惠平台来说，却不是如此去思考这个问题。它所推出的优房贷，便是一种专门为有房贷的客户而提供的一种贷款服务，这就是它的基本定义，也是它所服务对象的范围所在。
下面就让我们一同看看一下这种平安普惠优房贷的特点，以及申请条件有哪些。
首先是平安普惠优房贷的特点：
特点之一：服务对象必须是有房贷的人群。
这一特点，是彻底颠覆了传统金融机构的服务理念。在传统的贷款服务当中，银行对于身负有贷款的客户，一般不会给予提供再次贷款服务的，但是这种平安普惠所推出的优房贷，却专门为那些有房贷的朋友提供的服务，故而对于有车贷而没有房贷的朋友来说，是无法享受这种待遇的。
特点之二：无需抵押，所需材料简单
在平安普惠金融平台的诸多金融产品当中，有一种宅e贷，这是一种服务。与这里的优房贷而言，是两种不同的概念，但是很多消费者往往会把这两种产品混淆。优房贷是无抵押业务，而宅e贷是一种有抵押业务服务。而且两者的贷款额度也是不同的，优房贷的贷款额度是三到五十万，而宅e贷的比较高贷款额度为五百万。另外申请优房贷所提交的材料也是非常简单的，只需要申请者的二代身份证，，如果是有经营的业主，还需要提供营业执照。
其次是平安普惠优房贷申请的条件有哪些?
第一是对年龄的要求，要求年满二十五周岁到五十五周岁的合法公民。第二是对居住要求的限制，必须是当地居民或者在申请地有工作，居住时间大约或者等于半年即可。第三个条件是，要有本地，并且有房贷，或者房贷已经结算完毕也可以。
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版权所有&猎房公司　　全款买房可以省去高额的利息支出负担。但是需要家庭有足够的支付能力。现在房价很高，一套房子动辄几百万，上千万，一般家庭是很难全款买房的。另外，从投资角度来看，住房公积金贷款或者按揭贷款买房的利率是很低的，即使能够全款支付，也可以申请贷款买房，把自己的资金投资于较高收益的渠道。
　　贷款分期买房的优点就是只需要交一笔首付款，就可以把房子买下来。所谓杠杆投资。如果首付款是房价的20%，房子价值500万，则只需要交付100万，便可以圆自己的住房梦。缺点是要偿还银行的贷款利息，如果是30年的贷款，本金和利息几乎是一样的。但是，因为贷款买房的利率还是较低的，如果有其他收益较高的投资渠道，贷款分期买房也是划算的。如果没有其他高收益投资渠道，也可以选择全款买房。
　　善于投资的人，往往会充分利用银行的融资政策，赚更多的钱。比如100万资金，正好买一套房，如果全款，只能买一套房。而利用银行贷款，首付20万，贷款分期买房则可以买5套房。如果房价上涨，贷款买房则比全款买房多赚了四倍。
　　因此，是否全款买房还是贷款买房，没有绝对，现在借入房贷的比例必须根据自己家庭的购买力相应设定，而不是为了投资收益最大化而把杠杆风险放到最大。如果是非常有钱的富豪，也可以选择一次性付款全款买房，关键是看你有没有资金实力，有钱的富豪例如马云马化腾李嘉诚买房也不在乎债务贬值那部分预期收益，反正现金有的是。
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今年的楼市调控对于大多数老百姓来说是好事，毕竟高房价的下降、楼市不正常火热的降温无不在显示着这是为刚需者谋福利的政策和举动，然而房价虽然有些许的下降，但购房者的热情却没见丝毫的降低。
哪怕楼市调控如此严厉，但在大多数人眼中买房依然是一件保值增值的事情，只要一有楼盘开盘，购房者多如过江之卿，能把售楼部挤爆。尤其是一二线等热点城市。要知道这些城市依然是目前楼市调控的主要目标，但这里的购房者也没见丝毫减少。
银行信贷收紧，很多人原本只需付一两成首付就可买下一套房，但现在不行了，房贷很难申请下来，据悉全国已经有多地停止放贷了，尤其是房贷。于是在一面是购房者趋之若鹜，一面是银行不予放贷，就会出现这种情况：
某位购房者拿着好不容易审批下来的房贷申请去售楼部买房，房屋销售顾问却冷冷来了一句：全款优先，贷款靠边！
你说这尴尬不尴尬，这是赤裸裸地歧视，有钱的就可以优先，贷款靠边。这也说明开发商也急需回拢资金，而回拢资金在全款和贷款之间两相权衡，相信“唯利是图”的开发商不难做出抉择！
其实这也没办法，在限价政策下，购房者的购房能力大小就成了开发商筛选客户的主要手段之一，在这种情况下很多刚需购房者被狠心拒之门外。但是最近这种态势正在悄然发生着转变！
很多楼盘放下身段，放宽了首付条件，只需首付三成就能买到房！这对于还没有买房的人来说是不是福音？
那么这里是哪里呢？这个地方就是杭州。据悉杭州首付三成就可以买到房的楼盘越来越多，没买房的你还在等什么呢？而需要买房投资的朋友不妨来“子安买房笔记”，这里有你需要的购房技巧、投资实操、线上线下培训等，相信对你肯定有所帮助！
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名下有一套房无贷款，再买一套如果是非普通住宅，按现在的政策，请问首付比例多少？贷款利率能享受优惠吗？
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二手房经纪人
目前名下的是哪里的房子啊？你是外地人还是上海人啊?如果是上海的房子，是外地人的话那你就限购了，不能买。上海人是未婚的名下有一套房子了也限购了，不能买。上海人结婚了的话是可以购买二套的，正常首付，最新的贷款政策都能享受到的。
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您是单独有套房，还是和父母共有的，如果共有的话，可以在买1套，不是共有是限购的，必须卖掉再买，如果结婚了，还是涉及到共有的问题，如果共有的话，可以买2套，如果不是，可以买1套
二手房经纪人
上海人未婚的名下有一套房子限购了，不能买。上海人结婚的话是可以购买二套的，正常首付，最新的贷款政策都能享受到的。
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