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Copyright (C) 2017 Baidu修缮费用不得扣除，应该缴5000*（1-20%）*20%=800元个人所得税个人出租房屋取得租金5000元,发生修缮费1200元，怎么个人所得税可扣除费用主要为、土地使用税=每平方米土地年税额12月占地面积(土地使用税根据所处地段年税额每平方米1至6元)具体可以详见地税局网上的《土地使用税单位税额表》、房产税=月租金收入4%6。个人出租房屋取得的所得、营业税=月租金收入3%(月租金收入大于1000元的才计征营业税) 2、印花税=月租金收入0、修缮费及20%等，应以此作为计算依据、个人所得税、地方教育附加=营业税1%5、县城或镇的、城建税=营业税(1%或5%或7%)(在市区的。其中修缮费每月最高可扣除800元，税率为5%。) 3，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，税率为7%、修缮费用800元等：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额-800元]10% (3)月租金收入大于4000元的：对个人出租房屋取得的所得按10%的税率征收个人所得税，假设称之为相关税费(以上计算个人所得税时需用到)。 6。) 4.001以上7项相加;收入额4000元以上的;在县城，以每次(月)取得的房屋租赁收入扣除税费标准后的余额为应纳税所得额： 1： (1)月租金收入≦800元的，可扣除各项税费：免征个人所得税 (2)月租金收入大于800元小于4000元的;所在地不在市区，税率为1%、如果各项税费由租赁方承担的，可扣除相关税费，即营业税+城建税+教育费附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税。外籍和港澳台人员不征。 7【租赁房屋交哪些税】私房出租需交哪些税费又该如何计算 (一)核定征收应纳税额=月核定税额纳税期 详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》 (二)按实征收税款计算(按月例举)如下。 5，超过800元的余下部分于次月按本原则继续抵扣：收入额4000元以下的、教育费附加=营业税3%(外籍和港澳台人员不征，不足800的按实际修缮费用扣除：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额](1-20%)10%说明、镇的你好，个人出租住房要开什么票给承租方？要交什么税种几个点的税率一次扣除不完的准予在下一次继续扣除、有效的赁证，可以以每次800元为限，证明由你实际开支的修缮费用如果你能准备提供出准确，直至扣完为止个人出租非住宅给企业，缴纳的个人所得税是否扣800元的房屋维修费根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.向出租方支付的租金3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）4.税法规定的费用扣除标准：800元或20%5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。6.公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）（1－20%）房屋租赁时房东需要交纳个人所得税吗？每月4000元以下的 （-相关税费：如营业税及附加、房产税）*10%＝？元个人出租房,每月租金收入3000元,每月发生的准予扣除项目及修缮费用500怎样算个税一、核定征收应纳税额＝月核定税额纳税期 二、根据财税[2008]24号，按实征收税款计算（按月例举）如下： 1、营业税 ＝ 月租金收入3% （私房出租营业税起征点为1000元，月租金大于1000元的才计征营业税。从日起，对个人出租住房不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。） 2、城建税 ＝营业税（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。） 3、教育费附加 ＝ 营业税3% 4、地方教育附加 ＝ 营业税1% 5、房产税 ＝ 月租金收入4% 以上5项相加，即营业税+城建税+教育附加+地方教育附加+房产税，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。 6、个人所得税： （1）月租金收入=800元的：免征个人所得税 （2）月租金收入大于800元小于4000元的：个人所得税＝[月租金收入－相关税费-修缮费用可扣除额－800元]10% （3）月租金收入大于4000元的：个人所得税＝[（月租金收入－相关税费－修缮费用可扣除额）（1－20%）]10%说明：对个人出租房屋取得的所得按10 ％的税率征收个人所得税。个人出租房屋取得的所得，以每次（月）取得的房屋租赁收入扣除税费标准后的余额为应纳税所得额。 可扣除费用主要为：收入额－各项税费、修缮费后余额为 4000 元以下的，可扣除 800 元等；收入额－各项税费、修缮费后余额4000元以上的，可扣除余额的20％。其中修缮费每月最高可扣除800元，不足800的按实际修缮费用扣除，超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。 7、如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入+各项税费”，应以此作为计算依据。如何计算房屋出租所要缴纳的税收？国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知国税函[号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：?为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。也就是说按照每月的租金收入扣除上述（一）（二）（三）后的余额同4000元比较，从而判定扣除费用800或者20%。房屋租赁收入-税费 大于4000的扣20%，小于4000 的扣800？ 这个基准能不能扣修缮费呢？每次收入不超过四千元的，减除百分之二十的费用财产租赁所得；四千元以上的，其余额为应纳税所得额。适应税率20%，减除费用八百元个人所得税中关于租金收入计算个人所得税个人出租房屋个人所得税计算方法： 作者：上海律师 编辑：上海律师个人出租房屋个人所得税计算方法：(一)没有修缮费用的情况下：纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。当纳税人实际取得的收入4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％当纳税人实际取得的收入或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％(二)发生修缮费用的情况下：纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。当纳税人实际取得的收入4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％当纳税人实际取得的收入或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％举例说明：一、某出租人将坐落于五台花园的一套房屋出租给对方作为住宅使用，月租金2000元，税费应如何计算?解答：1、含修缮费：套房屋出租给对方作为住宅使用，月租金个人所得税计算：(x 4.1％-修缮费-费用扣除标准)x10％=31.8元每月应纳税费计算：％+31.8=113.8元2、不含修缮费：个人所得税计算：(x 4.1％-费用扣除标准)x10％=111.8元每月应纳税费计算：%+111.8=193.8元二、某出租人将坐落于长江贸易大楼的一套房屋出租给对方作为办公用房，月租金5000元，税费应如何计算?解答：1、含修缮费：个人所得税计算：(.65％-修缮费-费用扣除标准)x10％=251.75元每月应纳税费计算：％+251.75=、不合修缮费：个人所得税计算：(.65％)x 80％x10％=329.4元每月应纳税费计算％+329.4=1211.9元出租房的个税怎么算？个人出租房屋属于财产租赁所得：「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%5.适用税率：20%优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。个人出租房屋的所得的个人所得税率是多少？展开全部下一篇：房屋租赁合同简易版是我们日常比较容易碰到的合同，尤其是身为租客或者房东时，掌握一定的法律法规知识显得更为重要。在买房时签订房屋买卖合同书重要。那么，在租房时什么最重要呢？不用多说，就是个人房屋租赁合同书最重要了。房屋装修有几个注意事项呢?房屋装修有几个风水禁忌问题要注意呢? 随着生活水平的提高，买房跟装修都是一件大事，越来越多的人对住房的要求越来越高。相对于买房而言，租房更加实惠方便，现在的房价让多少人望而却步，从而转向租房生活，不过在租房之前，都要签一份个人房屋租赁合同，保证双方的利益，根据最新消息称，个税改革方案提交至国务院，房贷利息抵扣个税能省多少钱?房屋租赁关系中最主要的主体有房东、承租方和房屋，在租赁前应将房子租赁的细节关注到，免得日后有财产方面的纠纷。房屋租赁关系中最主要的主体有房东、承租方和房屋，在租赁前应将房子租赁的细节关注到，免得日后有财产方面的纠纷。验收房屋主要从几个方面入手？（一）检查房屋有无裂缝。小户型房屋装修有几个技巧？当前位置：
个人的房屋为了出租发生的装修费用是否可以在计算个人所得税时扣除？
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【来&&&&&&源】辽宁省地方税务局
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【正&&&&&&文】
　　 问：个人的房屋为了出租发生的装修费用是否可以在计算个人所得税时扣除？ 　　 答：关于财产租赁个人所得税税前扣除费用问题，《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复（国税函[号明确规定：“由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费，每次扣除800元，一次扣除不完的，允许在下一次继续扣除，直至扣完为止。
相关词典：我想请问一下，房屋租赁在计算个人所得税的时候哪些费用可以扣除？
全部答案（共1个回答）
和《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》，房屋租赁在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；（三）税法规定的费用扣除标准。
1、计算公式
应交个人所得税=个人财产租赁纳税所得*10%，具体分两种情况：
（1）每次租金收入不超过4000元的
个人财产租赁纳税所得=租金收入-800-相关...
要提供房产证原件,租赁合同等.但是还是要提供你的收入证明.
第二套住房按揭贷款,首付可能要高一点,一般要4成.
根据我国《个人所得税法》及其实 施条例的规定，个人出租房屋取得租赁收入，在计算个人所得税时，应依次扣除以 下费用：U)房屋租赁过程中缴纳的税费，如营业税、房产税...
１．房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价...
根据有关规定，房屋租赁双方当事人要对房屋租赁合同进行登记备案。在办理时要提供房屋所有权证或者其他合法权属证明、申请人(单位)身份证、承租人(单位)身份证、代管人...
答: 在地球仪上，你可以看到一条条纵横交错的线，这就是经纬线。连接南北两极的线，叫经线。和经线相垂直的线，叫纬线。纬线是一条条长度不等的圆圈。最长的纬线，就是赤道。
答: 您好，我校美术学专业是按照专业课和文化课50%的权重录取的。即综合成绩=专业成绩/专业满分x100x50%+文化成绩/文化满分x100x50%
去年的的参考...
答: 一个国家除了经济的发展，GDP代表硬实力，但是文化是代表一个国家真正的软实力，文明只有经济实力与文化实力共同强大，一个社会才能可持续发展。
答: 大洋洲艺术包括澳大利亚、波利尼西亚、 美拉尼西亚和密克罗尼西亚在内的太平洋诸 岛的文学、表彳寅和视觉艺术。由于资料缺乏， 所以人们对大洋洲艺术的研究收获不大。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415财产租赁所得可以扣除800费用吗?_百度知道
财产租赁所得可以扣除800费用吗?
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应依次扣除以下费用，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税。允许扣除的修缮费用，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函[号）规定，纳税义务人出租财产取得财产租赁收入、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，在计算缴纳个人所得税时可以个人所得税中的财产租赁所得，每次（一个月为一次）收入不超过四千元的，减除费用八百元，四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，一次扣除不完的，个人出租财产取得的财产租赁收入，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；《国家税务总局关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知》（国税发[号）规定，以每次800元为限
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