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潍坊公租房申请条件、流程
来源：吉屋网 &&发布时间：
近年来，低收入家庭的住房条件得到较大改善，许多人也享受到政府给予的优惠政策。潍坊公租房对于那些买不起商品房的人来说十分重要,但是很多人不知道公租房的申请条件,也不了解公租房的相关政策,现在就让我们一起来学习一下潍坊公租房申请条件、流程。申请和审核政府投资建设、社会机构享受政府支持政策投资建设的公共租赁住房，配租工作由建设(住房保障)部门统一组织;企业自建的公共租赁住房，按照有关规定自行组织配租，并将配租情况报企业驻地县市区、市属开发区建设(住房保障)部门备案。中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房应当符合下列条件：(一)家庭人均年收入符合政府规定的收入标准;(二)无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下(家庭成员名下的私有住房面积合并计算);(三)家庭成员均具有市、县市城市规划区内常住户口且实际居住一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。符合上述规定35周岁以上的单身人员也可申请公共租赁住房。家庭收入标准和住房困难标准，由政府根据城镇居民家庭人均可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，每年向社会公布一次。市区家庭收入标准为低于上年度人均可支配收入。中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房应当提报下列材料：(一)家庭成员身份证件、户口簿和婚姻状况证明。(二)上年度收入证明。申请人家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具;无工作单位的，由户口所在地社区居委会出具。(三)住房情况证明。有私有住房的家庭提供房屋所有权证或商品房买卖合同，无私有住房的家庭，家庭成员有工作单位的由工作单位出具无房证明，没有工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明;(四)其他需要提供的材料。中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房按照下列程序办理：(一)申请家庭户主向户口所在地社区居委会(未设立居委会的，直接向街道办事处)提出书面申请，申请材料齐全的填写公共租赁住房申请审批表;(二)社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在15日内进行初步审查。对经初审符合条件的家庭予以公示，公示期限5日。无异议或异议不成立的，社区居委会签署意见后报送街道办事处。公示期内有异议的，可以向街办申诉。(三)街道办事处10日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送县市区、市属开发区建设(住房保障)部门。(四)建设(住房保障)部门自收到申请材料之日起15日内提出审核意见，并将符合条件的申请材料转同级民政部门。(五)民政部门自收到申请材料之日起15日内提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)部门。(六)经审查符合规定条件的，由县市区、市属开发区建设(住房保障)部门予以公示，公示期限为15日。对经公示无异议或者异议不成立的，作为公共租赁住房配租对象予以登记。经审核不符合规定条件的，由县市区、市属开发区建设(住房保障)部门书面告知申请人，说明理由。新就业人员申请公共租赁住房应当符合下列条件：(一)具有城市规划区内常驻户口且居住一年以上;(二)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;(三)本人在现工作所在地无自有住房且未享受住房保障政策(奎文区、潍城区、高新技术开发区和经济开发区视为同一区域)。外来务工人员申请公共租赁住房应当符合下列条件：(一)在现工作单位工作一年以上;(二)已与用人单位签订劳动(聘用)合同;(三)本人在现工作所在地无自有住房且未享受住房保障政策(奎文区、潍城区、高新技术开发区和经济开发区视为同一区域)。新就业人员、外来务工人员申请公共租赁住房应当提供下列材料：(一)本人身份证、户口簿(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等(提供原件核查);(二)申请单位出具的担保书;(三)申请单位营业执照等复印件(提供原件核查);(四)外来务工人员收入证明、在本市行政区内工作年限证明(以劳动合同为准);(五)其他需要提供的相关材料。新就业职工、外来务工人员申请公共租赁住房按照下列程序办理：(一)新就业职工、外来务工人员所在单位统一向所在县市区、市属开发区建设(住房保障)部门提出申请;(二)建设(住房保障)部门自收到申请材料15个工作日内，就申请人员的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，将符合条件的申请材料转同级人社部门;(三)人社部门自收到申请材料之日起15个工作日内提出审核意见，并反馈建设部门;(四)经审查符合规定条件的，由县市区、市属开发区建设(住房保障)部门予以公示，公示期限为15日。对经公示无异议或者异议不成立的，作为公共租赁住房配租对象予以登记。经审核不符合规定条件的，由县市区、市属开发区建设(住房保障)部门书面告知申请人，说明理由。对经审核符合条件的申请对象，建设(住房保障)部门根据公共租赁住房项目坐落、房源数量以及申请对象的收入和住房困难程度、登记顺序等实际情况，采取综合排序、公开摇号等方式，确定获得本批次公共租赁住房租赁资格的对象和轮侯顺序，并向社会进行公示，公示期5日。公示期满，对公示无异议或异议经核实不成立的入围对象，发放租房证明，标注顺序号。申请对象按照租房顺序号选定住房后，与建设(住房保障)部门和产权单位签订《公共租赁住房租赁合同》，办理入住手续。新就业人员、外来务工人员申请公共租赁住房的，其所在单位也应参与合同签订。
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西魏新区容积率容积率:0.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
西魏新区简介
项目位于朱刘街办驻地，北靠309国道，距潍城区仅不到一公里，近邻昌乐宝石城，蔬菜之乡寿光。房型以80平-135平米为主。
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833来穗务工人员申请公租房条件放宽 居住证年限减至3年
来源：金羊网　作者：赵燕华　
金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗建报道：来穗务工人员申请公共租赁住房条件要放宽啦！12日，广州市住房保障办公布了新修订起草的《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（征求意见稿）》（下称“征求意见稿”），并于本月12日至21日广泛征求社会意见。记者了解到，与印发于2015年、目前试行有效期已满的《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（试行）》相比，征求意见稿放宽了来穗务工人员公共租赁住房申请条件，扩大了优先配租积分范围，调整了租赁期限及租金标准，从而使保障群体范围更广，并完善了违规申请、使用公共租赁住房行为的处理规定。
据悉，来穗务工人员公共租赁住房政策修订出台后，广州计划年内推出供应市本级公共租赁住房约1000套，面向符合申请条件的来穗务工人员供应。
具体而言，与试行稿相比，征求意见稿主要在以下四个方面做出了修订———
放宽来穗务工人员公共租赁住房申请条件
放宽三方面限制：
1.删除了对来穗务工人员家庭申请公租房收入和资产方面的限制，保障范围人群更广；
2.放宽了连续办理居住证年限，将连续办理《广东省居住证》的时间由5年以上缩短至3年以上；
3.放宽了申请人家庭住房情况要求，删除了“申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产”的限制，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房政策保持一致。
新增两类保障群体：
1.创业就业人员；2.在广州地区缴纳广东省社保的人员。
扩大优先配租积分范围
1.将“政府专职消防员、警务辅助人员”一并纳入“公共服务领域特殊艰苦岗位群体”，可以获得优先配租积分。
2.把获得世界技能大赛，国家、省、市级技能竞赛的获奖人员纳入优先配租积分范围。调整租赁期限及租金标准
1.租赁合同期限由3年调整为5年，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房保障政策保持一致。
2.修订稿不再设定收入线准入标准和资产限额，因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不予租金减免。
完善违规申请、使用公共租赁住房行为的处理规定
弄虚作假申请、违规使用、租赁期满拒不腾退公共租赁住房等多种违规行为将载入广州市公共信用信息管理系统。
申请承租来穗务工人员公租房需满足什么条件？
来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员
须同时符合以下条件：1.申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内。
2.申请人在广州地区参加社会保险（含广东省、广州市社会保险，社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险，下同）连续缴费（含补缴）满2年或者5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。
3.申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内;或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时工商登记未被注销、吊销。
4.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。
5.申请人及其配偶未违反计划生育政策。
6.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。
高技能人才或获得荣誉称号的来穗务工人员
1.持有高级工、技师、高级技师（或者三级、二级、一级）职业资格证书的高技能人才。
2.获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得“广州市优秀异地务工人员”、“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。
3.本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励人员。
上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险、已在本市办理就业登记或者工商登记（申请时上述证件及证明仍在有效期内），且符合上述第一类来穗务工人员第4、5、6点条件。
（赵燕华穗建）
编辑：邬嘉宏
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