农村房屋统一规划建房，被占用土地的农民建房法律指南会有补助吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 14:20 标签： 农村统一规划建房
《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！农村房屋统一规划建房，被占用土地的农民会有补助吗？农村房屋统一规划建房，被占用土地的农民会有补助吗？星际旅行百家号随着2018年中央1号文件对于建设美丽乡村的提出，在未来的新农村建设有望会逐步加快建设进度。目前的新农村建设中，部分地区对农村房屋统一性建房规划，也就是说，农村房屋建设朝着一体化、统一化的方向前进。但是，有建设的地方就意味着有征地，有征地的地方就不免涉及到征地补偿的问题。新农村统一规划房屋建设当中也不例外的会涉及这些问题。对于在同一规划建设中由于占地所造成的损失，有什么补偿措施呢？下面为您解答，希望对您有所帮助。统一规划所造成的占地补偿可分为三部分：土地补偿、安置补偿、青苗补偿、地上附着物补偿。下面分别介绍一下。土地补偿土地补偿的标注是以当地的经济发展水平来衡量的，越是发达的地区，补偿额度也会越高，也就是说，该土地的价值越大。有标准说为该土地年产值的6-10倍计算。当然，具体数额还是由当地政府所拟定。安置补偿也就是说耕地、土地被征用，该土地的使用者以后的该如何安置呢？因此在实施过程中给予一定的安置补偿，同样的这个也没有什么固定标准，各个地区也不一样。补偿大概在该地块年产值的4-6倍。青苗补偿这个补偿标准是相对比较明确的，所谓青苗补偿也就是，对于所征地种植作物损失的补偿。刚刚种植的作物，补偿标准为产值的三分之一。而对于可以获得收获的作物，则不予补偿。对于生长期的作物，按照当季度的生产值补偿。附着物补偿如果所征用土地有农户的建筑、鱼塘、坟茔、猪圈等建筑或者设施，要补偿迁移费或者相关损失补偿费用。具体补偿方面由当地市县批准规划。中共十六届五中全会对于新农村建设提出了：“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的建设要求，推进实施我国社会主义新农村建设。但是实施过程中问题在所难免。当然也希望在农村统一规划实施过程中能够切实照顾到农民利益，让大家政策普遍惠及到各位农民。欢迎评论区留言或者添加关注，这里是科学兴农，为您分享更多信息。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。星际旅行百家号最近更新：简介:分享好玩的有趣的，用视频和图片记录生活。作者最新文章相关文章日期： 16:17:00　文章点击数：
　　稿源：上饶市婺源县国土资源局 郑秋爱
婺源县国土局充分发挥部门职能作用，按照“规划先行，一户一宅，统一徽派，节约集约”的要求，三措并举规范农民建房，助推婺源县最美乡村建设。
一是以开展不动产登记为契机，会同规划、建设、房管等部门，认真组织乡村居民住宅情况详实调查。在全县范围内结合1:500村庄地籍测量，全面查清了农村宅基地使用情况和居民住房现状，重点摸清全县无房户、危房户的情况，使科学决策和实施有依有据。
二是农民建房管理实行“三统一”。一是统一徽派格式。该县出台了《婺源县主要公路沿线，历史文化名村建设管理暂行办法》、《关于进一步加强古村落村民建房管理工作的通知》，规定了全县乡村建房都必须统一徽派建筑风格，要求白墙黑瓦，飞檐翅角。该县还设计了30套徽派建筑格式图纸无偿提供建房户选用；二是统一一线审批。研究制定了《婺源县农民建房用地会审制度》，确定了“农户申请、村级审查、乡镇核查、县级会审，实地审批”的一线农民建房用地审批的模式，明确了国土、规划、乡镇、村居各自责任；三是统一规划放线。全县所有城乡居民建房用地都必须在集镇规划、村庄规划范围内由规划、国土部门工作人员按规划红线实地拨地定桩放线用地，一律不得出现“天窗”建房，不得发生切坡建房，更不能占用基本农田建房。
三是保障农户建房专用指标，积极破解农民建房用地难问题。该县结合最美乡村建设，按照“十三五”规划扶贫攻坚的工作要求，着力通过下山脱贫，异地搬迁等项目实施，整合指标用于农民建房，确保农民建房用地指标及时落地。
一年来，全县农用地转用共报批农民建房2个批次，新增建设用地103.86亩，18个乡镇（街道、园区）216户居民完成农民建房新增用地审批，其中无房户137户，危房户79户，既符合农民建房意愿和需求，又适合该县最美乡村建设总要求。
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农村住房统一规划，全部建在一个地方，是国家政策大力支持的。对于现在农村住房，好多农民已经进城买楼房，出现了空宅，经过长时间风吹日晒雨淋，年久失修，出现了倒塌，残垣破壁，不仅影响了村容村貌，更是浪费了土地资源。为此，国家制定了相关的政策，对于农村腾空房，结合着土地整改项目，每腾空还地一亩，国家补贴25万元。现在已经有好多地方，建设成了新农村社区的试点，就是各个把村子里的宅基地，推平变成耕地，再从新划地统一盖成新型农村社区。通过调查，大部分农民对自己住上新社区，还是非常满意的，毕竟新房子整齐划一，周围基础设施齐全，家中水电气暖网应有尽有，休闲广场、医疗卫生室等都有，村民种地健身娱乐两不误，而且新社区干净卫生，周边环境优美，村民自然住的舒适。农村住房统一规划，全部建在一个地方，这是一个好的国家惠农政策。首先，改善了农民千百年来的“低矮的茅草房”的意识，杂乱无章的盖房问题；其次，美化了村容村貌，整齐的楼房，宽敞笔直的街道，整洁干净卫生；第三，节省了土地资源，不再是农民各自为战，随意建设房屋。第四，提高了农民的幸福指数，增添了农民交流的机会，对社会和谐、安定起到了重要的作用！总之，农村住房的统一规划建设，是惠农利民的大好事。农民享有的权益，土地，补贴都未改变，居住环境也更美观更宜居。

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