2018年该不该买房子？你的房子会涨价还是贬值？_腾讯视频
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副标题要不要2017年和18年适不适合投资买房，你买的房子会涨价吗?
俗话说，做什么事情都要有预期，投资也是。今天书晗再来和大家谈谈购房的事。买房就像投资一样，或者说就是一种投资行为，要讲究预期效果。如果你打算今年或者明年买房，你就得清楚明白，你的预算是多少，收益会是多少？如果房价上涨的话，赢取的利润空间又会有多少？假如现在入手一套300万的房子，等到2018年房价上涨百分之20，你会赚多少钱呢？
虽然高房价看起来吓人，但其实年均上涨的百分比却越来越小，房价翻倍的时间也在不断变长。因为房价的体量越来越大，翻倍当然就越来越难。所以说，2018年适不适合投资买房，你买的房子会翻倍涨价吗？还是个未知数。今年楼市限购政策太严格了，各地房企大佬又是抛售房产又是转移投资目标的，一二线城市买不起，很多购房者或投资客又跑去三四线城市，当然炒房客估计会消停一会儿，毕竟限购政策太严格了，如果房产税实施之后，恐怕真的会让炒房客喘不过气来罢了。
不管买房，是升值还是贬值 你永远记住即使房子贬值了 你至少还有一个家，假如你拿来投资其他的 一亏本什么都没有了。今天买房总比明天买房好。大家也别纠结，因为中国现有钱能给房产不断输血，但是有一点如果放纵房产相互炒作实体企业得不到发展，我们拿什么去还房贷？！所以没钱买也别纠结！会有一天得到答案；2017年到2118年都适合投资买房。
书晗认为从二十年前房地产成为经济支柱产业的那一刻起，注定了增长虽然快速，但很难长久持续。然经济增长高速不在，房价肯定就不难以像以往那样疯狂的增长！因此，未来的房价在政府的刻意调控和经济规律之下，增长速度将变缓，与经济整体增速保持一致！
但对于刚需购房者而言，仍旧是越早买越好。国家的房地产调控政策一直以维持房地产稳定发展为主，过去一年政策频出的背后不是为了降低房价，而是为了减缓增长速度。所以对于刚需购房者来说，继续观望房价仍旧是越来越高，还是尽早下手为好。你的房子会不会涨价，你还得先买到房子再说，说再多也无用。
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今日搜狐热点2018年该不该买房子？你的房子会涨价还是贬值？|房子|房地产|房价_新浪网
2018年该不该买房子？你的房子会涨价还是贬值？
2018年该不该买房子？你的房子会涨价还是贬值？
2018年房子走势如何？该不该买？本栏主持陆新之明确指出：首先2018年的房地产，第一个关键词是“稳”，也就是房价会比较平稳。尤其是一二线城市的房价，因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购限贷限价限外限售，它肯定涨不动也涨不快。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，他们想卖也不敢卖也不能卖啊。言归正传，2018年一二线城市的房价肯定是跑不动了，三四线或者五线城市的房价呢？本栏主持陆新之指出，它们也会趋缓。2016年第四季度到2017年的第一季度，三四线城市的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。综合来看原因有二，第一，一二线城市因为政府有相应的政策，所以虽然房价涨不动，需求也还在，但是房子还是很难买到的，也依然很贵。一线城市买房不成，很多人也就把关注力投向了三四线城市。比如一些一二线城市的人，在一二线城市买不起房就转移去三四线城市买房了；第二，三四线城市当地很多外出到大城市打工的人，在大城市买不起房，首先会转移资金去当地买房。因此三四线城市出现了一波补涨。这也是所谓的去库存，也是政府希望看到的，但是这一波补涨肯定不能持续。因为三四线城市更多是外地的钱流进去，这块儿的资金是有限的。从三四线城市到一二线城市打工的人们，积累多少年能买一套房两套房，一二线城市在大城市买不起房到三四线城市去买房的人，他们的资金量也有限，也是买个一两套就基本到头了。所以从这个角度来看，2018年不管是一二线城市还是三四五线城市，房子价格都会趋缓。同时本栏主持陆新之指出，2018年房价不会出现断崖式的下跌。大家都知道，一讲房价、泡沫，来来去去说的就两个例子：日本和香港，它们的房价相比最高峰都跌了很多，但是大家要注意，它们房价是在涨了10几倍以后才跌回30%、50%，也就是说它们房子降完价后还是有好几倍的涨幅，尤其是香港的房价起伏很典型地显示了这一点。但是长远来看，不管对于日本人还是对于香港对于我们，买房子都是比手持现金要好。也就是说2018年房价虽然涨不动，但是它跟现金比起来还是个好东西。房价涨不动是因为它没有了杠杆，现在除了第一套房，第二套房第三套房的杠杆都已经很小了，没有杠杆时房地产就很难获得超额收益，某种意义上讲房地产的暴利机会也已经逝去了。房地产剩下的就是保值功能，即对于大家来讲，买房肯定比拿着现金要好，房子比现金更能抗通货膨胀，抗市场的变化；而在抗市场变化方面，现金是最差的东西，大家一定要记住。看过2018年的房价走势，大家具体应该怎么办？第一，如果你手上只有一套房，就安安心心拿着。第二，如果你有1+1两套，就一套自住，另一套作为投资，或者作为给家里人住的房子留着。第三，如果你什么房都没有，那在一二线城市还是咬紧牙关尽量买，买你手头上的钱能买得到的。当然你要控制贷款的杠杆，不要太高了，不要到时候每个月连首付都得借钱，那样的话就没有买的必要了。总之，没房的人尽量要赶上2018年房地产这趟车。第四，有1+2+3+4+n套房子的人怎么办？属于这一类人的比较少，他们也比较有主意，2018年这一人群可能就需要考虑把房产降到3套、2套了，最好是降到2套，把省下来的现金去做别的投资，这样就很划算了。2018年做什么投资来进行财富的保值增值？还请大家持续观看我们财经新知每天的节目。当然，关于房子的事儿，还有2018年房地产税会不会出台？会有什么影响？这个话题我们下一期再跟大家一起分享。本期要点大家要记住了：2018年的房地产一个是稳，另外一个是它不会再有暴利的机会，但是对于大家来讲，买房子还是一个比手拿现金更好的选择，然后没房的朋友或者有一套房的朋友，还是可以做一些上车的打算。至于房地产税这个很多人关注的真实问题，下一次再细说！
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县城的房子又要涨价了 但这些人最好别去买！
[导读]去年12月23日，“县城去库存”被首次提出来。这意味着，这些地方的房价可能要再涨一年。
2018年的楼市，“亮点”之一可能来自于全国2000多个县城。去年12月23日，“县城去库存”被首次提出来。这意味着，这些地方的房价可能要再涨一年。这种情况对于不少在外务工的农民来说可能并不是什么好事。本来县城一套房子压力也并不算大，小编老家县城里的房子房价在4000块钱左右，买套小点的，比如两居室，准备10万块钱的首付也就够了，辛苦两年，这笔钱也就有了。但现在房价还要涨，而县城却还是那个县城，这种“不甘心”和“纠结”的感觉会越来越明显。这些年县城面积不断扩大，现在逐步有了二环三环。面积虽然扩大了不少，但企业层面却愈加堪忧。前些年有一家名气稍大的特色出口企业，现在也已经迁去了省城。这两年讨论最多的就是“新区”，但新区走下来，除了政府大院、各种小区，企业最多的是各种酒店和小饭馆，合适的工作机会并不多。农民工在城里打工，技术娴熟的泥瓦匠一年下来也有七八万块钱，有的甚至能破十万，而在县城里干活，一个月最多两三千，而县城里的生活成本因为人情支出等方面，并不比大城市少多少。算下来县城里工作，糊口可能都成为问题。当然，也不是没有留下来的，小编周边的同学，留在县城里的，主要有三个去向：银行、教师、公务员。他们买房子基本上是必须的，但对于大多数农民而言，县城里无法糊口，买了房仍然要继续外出打工，房子从开发商手里到了农民手里，依然空着。碧桂园等大房企虽然早已深入三四线城市，但县城里的房子大多数仍然是本地小开发商盖的，他们跟大开发商不一样，体量太小，一个楼盘转不动，他们可能就得完蛋，所以尽快把手中的房子卖出去非常重要，当然这里面不只是开发商的事，还有其他方方面面的关联企业。我见过的不少案例，农民工在城里买了房子之后，把老人和孩子接到城里居住，后来老人无法适应，还是回到了农村的房子里居住。但问题是，房子卖给农民，不改实质性问题，只不过是债务转移罢了。我们可以想象，农民被发动起来去县城里买房子，老人和孩子可能去城里生活，但青壮年还是必须外出打工，而且由于农村宅基地和耕地问题，这些人一整年都会在农村、县城和大城市里辗转。所以我建议这些必须继续去大城市讨生活的农民朋友们就别买了，除了帮助去库存，你得不到实质性利好。当然能够买房的不只是农民，县城里有钱人也不少，但他们越来越精明，更多去市里、省城甚至把资金投向一线楼市，县城里的房子是指望不上他们的。房子卖出去只是第一步，后面这些工作和收入问题，好像并没有给出解决方案，而后面这些才是扎根县城的人们最关心的。相关推荐:
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我住在江苏常州，我觉得房子一定会降价的。除去一些众所周知的原因，我提供一个小细节给大家。我的一个亲戚丈夫是小工头，妻子做建筑核算。最近他们的旧房子拆迁，地价是5800元，补偿款大概36。8万元。现在算一下帐，这笔钱在银行存一年的利息大概14000元，问题是他们租给人家顶多8000元一年。更大的问题是他们还是打算原地换100多平方米面积的房子，而他们自己还有一套140平方米的房子，他们要房子的原因据说是防老。
我认为很多房产商很可能出生农村，他们肯定很聪明，很精明，但是他们往往没有知识，没有预见性。如果一个人在一个地方跌倒，一定要在那个地方站起来的话，有可能在某个地方站起来，也可能在那个地方跌倒？
我说两句关于房价的问题。
我个人认为房价可定会跌。
原因就是现在北京上海深圳等一线城市的房价已经很高，虽然不是最高点，但是，差不多已经接近极限。什么事物都是一样的---物极必反。
反观目前二线城市的房价格我觉得还是有投资价值的，而且上升空间还很大。
现在政府在努力的调控经济运行的速度和质量。把房价降下来是政府的第一选择。房价下降了，而紧随其后的钢铁建材也就逐步降下来了。还会有更多和房子有关联的物价都会下跌。原因是人民多房价的承受能力已经到了极限。尤其那些房奴，现在每个月要多付银行很多钱。所以说二线城市的房子要比一线房子投资，更具有诸多优势。
其他答案（共9个回答）
商都有是农村的.就是因为都有比你有钱.那你说谁更有能力.
我想 大城市的房子
也就是价位在10000元以上的房子还有降价空间
但是针对本身就在5000元以下的房子 不会降的太多
还有就是城市中心的房子 降得幅...
买基金吧~~房子国家会改革的~~总不能看老百姓一辈子水深火热吧
彬彬： 你好！
任何物价都会涨跌，房价也不例外。但是，房价因为土地稀缺性的原因，尽管受供求关系的影响也会上涨或者下跌，但是长期趋势是可以增保值。
近期房价趋势：...
这次宏观调控让很多人误以为政府要让房价下降,,其实,政府的意图是通过调整供需关系以稳定房产市场,并进一不规范房产市场,我这末理解,未来中国的房地产市场会逐渐进入...
可能性是存在的。
不过，市场上的事，什么情况都可能发生。
答: 大病统筹，是我国医疗保险的一种模式，由于条件所限，目前只能做到市级统筹，各地对此项制度有不同的做法，例如北京的大病统筹，上海的住院医疗保险统筹；但其制定都是遵循...
答: 一、 什么是理财（What）
简言之，理财就是管好用好钱财使之发挥最大的效用。具体也讲，可分三个层次。第一层次是有效、合理地处理和运用钱财，让自己的花费发挥最大...
答: 谢谢你的细心,的确是好介绍,可是你给的地址是VIP专用的还是注册用户用的呢,我在上面到个均不可以进去!
答: 证券公司就是国外通常所说的“投资银行”，主要业务是：
1. 帮助上市公司发行、承销证券；
2. 受客户委托进行证券交易，从中收取佣金；
3. 自营业务，自己进行...
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