租房签了三年合同，其中一项是三年内我不租了押金就不退了，但是我就_百度知道
租房签了三年合同，其中一项是三年内我不租了押金就不退了，但是我就
是不是也应该给我赔偿啊！例如也赔偿我响应押金金额啊租房签了三年合同，其中一项是三年内我不租了押金就不退了，但是我就想了，如果是三年内房主要收回房子不让我租了，那她是不是除了退我房租和押金之外
我有更好的答案
虽然没有特别注明对他的约束力，但是不管哪一方突然不续约，都是涉嫌合同违约的，是要赔偿的是的 三年的合同效力对你对房东都是有约束力的
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　　提前解除合同的话一般处理方式就是 要么你找到下家，让下家给你押金 要么就是拿不到押金　　
　　不知道，因该能吧　　
　　肯定不退
　　@我就是来围观而已
15:31:18　　提前解除合同的话一般处理方式就是 要么你找到下家，让下家给你押金 要么就是拿不到押金　　-----------------------------　　下家怎麼會給你押金, 做夢吧
　　一年内至少得提前一个月提出啊
　　看你当初的租房协议是怎么签的了。　　一般来说，如果提前退房，押金不退，租金可以退。　　如果协议上写明，可以提前退房，那就没有问题。
　　@相思丢了魂 我们这边签的合同都是如果要搬走的话提前一个月说，不过也要看房东的
　　难，说好了一年，可以不退给你。
　　@相思丢了魂
15:29:00　　我朋友说只要跟房东提前说一声就可以搬走的，我跟房东说租到这个月不租了，房东说既然合同签一年就租完这剩下的两个月，如果强行提前搬走，押金能要回来吗？　　—————————————————　　凭啥损失让房东承担，按照合同办事啊，真看不懂90后　　
　　你可以商量给房东涨房租然后找到人租出去，然后跟下家说好是直接跟房东签约。　　不可以什么都不管直接毁约哦，这样押金肯定是回不来的　　
　　不退押金 ，你可以问房东是否介意你帮他找房客，不介意的话你为房东找到一个靠谱的下家，从下家那里得到你的押金
　　找下家
没别的办法
　　一般要提前1-2个月跟房东商量的。。　　因为如果你临时走了，他的房间就空置了 金钱损失就怪你了- -~　　当然你看你合同怎么写的。。。一般租房事前有说的。。一般市 1星期-2个月，或你帮忙找下个租房的人。。看看可不可以。。不过过年前难度大
　　拿不到押金了。若能找好下家，且和房东好好说，估计可以。　　
　　如果不是通过中介的，好好说，也许有一点点可能。我之前租一个房子才一个月多点风水不好不住了还付过违约金呢，加上押金，中介费损失9000多，想想都肉痛。
　　未到期押金不退，房租应该能退一点，但是想退整两个月的基本没希望，看合同怎么签了。一般这些在合同里都有约定的。
　　现在住房合同都是霸王条款。。对租户一点都不友好。
　　这个时候退房，忒坑房东了，2月之内估计都租不出去。扣一月押金都亏多了。
　　贫穷真是一种罪恶，穷人活得真艰难啊！
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
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租房合同丢了怎么办 租房合同丢失房东不退押金怎么办
来源：网络　　发布时间： 16:15:08
导读：在租赁房屋的时候，我们知道，会签订租房合同，还会交纳一定押金，以保证不会破坏房屋的设备。但是，有的承租人会不小心地弄丢租房合同，可以房东会不承认租赁合同，要求承租人搬出，或者不退还押金。这时候，应该怎么办呢?一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对...
在租赁房屋的时候，我们知道，会签订租房合同，还会交纳一定押金，以保证不会破坏房屋的设备。但是，有的承租人会不小心地弄丢租房合同，可以房东会不承认租赁合同，要求承租人搬出，或者不退还押金。这时候，应该怎么办呢?一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。二、如果是租房东的房子。租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。小编建议：(1)最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。(2)如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。(3)如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。&
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中介提前终止合同拒退押金 律师称涉嫌恶意违约
　　【导读】北京整治群租房，中介在拆除隔断墙前一晚，才通知租客需涨价或搬走。不少合同没到期的租户被清理出房屋，中介不退租金也不退押金。《天天315》本期关注：群租房拆除隔断，租房合同提前终止，损失应由哪一方承担？
　　央广网财经北京8月1日消息 据经济之声《天天315》报道，北京市去年出台了2014年要杜绝群租房的禁令，但是到今年上半年，禁令还是无法阻挡群租现象。由于群租房租价低，满足了刚毕业大学生、服务业大量劳动力等人群的居住需求，一些中介公司为多赚钱不理会禁令，依旧靠打隔断出租赚钱，租户们有的刚到北京，为省钱，看房时看到有便宜的小间，和中介谈好价钱就入住，中介不说，这些租户也不知道会存在哪些风险。
　　今年5月，北京市朝阳区加大了整治群租房的力度，中介公司都拆掉了群租房中的隔断墙，并让居住在厨房的租户搬离。可是，有中介公司在拆除隔断墙前一晚，才通知租客需涨价或搬走，在拆隔断墙当天，不少合同没到期的租户被清理出房屋，中介不退租金也不退押金。
　　本周，《天天315》节目先后接到多位居住在北京市朝阳区定福庄南里4号院的租户打来的投诉电话。小李(化名)是一名刚毕业的大学生，今年4月底，他在北京市朝阳区定福庄南里4号院租住了一个15平米的小隔断间。今年六月下旬，他注意到楼门口张贴了一封告知书，告知房东，中介，转租人和承租人必须在7月1日前拆除隔断，将房屋恢复原状。他马上联系中介，北京华伟嘉业房地产经纪有限公司，询问拆除隔断间后，房屋内的租户是否都要搬走，是不是要涨租金？他得到的答复是，“安心住吧，不会拆除隔断墙”。7月25日，中介公司突然上门来拆除了隔断墙，并通知不搬走的住户要涨房租，部分合同没到期，又不愿继续支付高价房租的租户被清理出房屋，中介不退租金也不退押金。
　　小李：8、90平米的一个三居室，隔成了6间，一共是7个人居住。签合同的时候，租金是押一付三，先交一个月的租金，然后每一个季度交一次房租。当时签的是从今年的5月1号签到2015年的4月1号，我这个房子每月的租金是1200。
　　在6月下旬的时候，小区就贴出公告，说要进行隔断房屋的改造。我们看到这个公告之后就打电话问中介，中介当时的回复说先不用着急，应该都没有问题的。到7月10几号的时候，又贴出一个公告，说7月20号之前必须要搬走，不搬走的话就要采取强制措施。我们又打电话去问这个中介，他还是以前那种说法，说不要紧，他们正在跟这些政府部门协商，在处理这个事情。一直到7月23号左右，小区又突然贴出来一张公告说，如果到时候还不搬走，到7月25号就强制断水断电。结果到了7月24号那天，中介就打来电话，通知那两个住小隔断的租户搬走，因为第二天就要拆隔断。
　　这根本就不算提前通知。到第二天，他们就来拆隔断了，弄得那两个人都没有地去。中介说要给他们调房，但调的房间不管是环境，还是价格都不能让他们接受。中介就说不是中介违约，而是这些租户违约，是租户自己要搬出去的，然后就强行不给押金。
　　小李和其余几个人一看被清理出去的租户拿不到剩余租金，中介也不退还押金，他们就选择继续租住，但是和中介谈租金时，他们才意识到不能继续租住。如果选择搬走，中介也不退押金不退租金；如果选择继续居住，中介随意涨价，他们又难以承受，小李现在也不知如何是好。
　　小李：当时中介说每家租金要加100元，但后来他又改口了，因为我现在就是住一个大的隔断，他跟我说把以前拆了的那两个小隔断的房间面积都包括进来，再重新改造成一个大隔断，这个房价就不是加100了，而是加500，然后另外三家也都要加200。
　　记者也联系到拆隔断墙当天选择搬走的租户。小王(化名)同中介签了一年租房合同，在拆除隔断墙当天，她匆忙打包整理行李，然后拿着自己行李不知道该去哪里。她当时问中介要剩余租金和押金，中介竟还说她违约，拒退尚未到期的数千元的房屋租金、押金、管理费和卫生费。
　　小王：应该就是8平米左右吧，4月1号迁过来的，到期是到明年4月1号。签合同的话，就是押一付三，但这个合同的话，现在来说，对我们也没用，对他们来说就是一张废纸而已。
　　记者：你现在还在那个房子里住吗？
　　小王：没法住了，因为隔断拆了，当天我就没地方住了，所以我就先到朋友家住。上周五上午拆的，拆完了之后中介就直接跟我们说，你要是住的话，那你就换我们公司其他的房子，不住的话那就直接搬走。中介带着我们很多被拆了隔断的人去看他们公司的房子，要不就是很贵的，要不就是很远的房子。中介这边说了，如果租的话，就可以把租金和押金给你转过去，但如果你不租的话，那押金不会给你退，房租的话，半个月到一个月之后再给你算。
　　一起来了解一下，北京市朝阳区定福庄南里4号院里其他几个租户的经历。
　　租户1：5月24、25号的时候和华伟嘉业房地产经济有限公司签了为期4个月左右的住房合同，当时是押一付一，因为我不算是长期租的那种。拆隔断的时间是7月25号，其实拆之前我听说过要拆，我就打电话问过中介公司的一个主管，他跟我说我可以一直住着，没关系，不用搬。但是到要拆隔断的时候，他前一天晚上大概10点左右才告诉我说明天要拆了，你要搬走。根本就没有地方搬干嘛，现在我去朋友那边暂住。后来我就跟他说，你既然把房间都拆了，那就把押金和租金都退给我，但是他们就不同意，就不退押金和租金。
　　租户2：我们屋是一个小次卧，租金是1350每个月，因为隔断要拆了，然后我们每个不是隔断的屋子就要加钱，刚开始说加100块钱，过两天又加100，现在每个月差不多1600块钱的租金。我们觉得太贵了，现在中介就让我们走，但就是不退押金。有合同在这呢，但合同好像一点都不管用。
　　昨天，《天天315》的记者拨通了北京华伟嘉业房地产经纪有限公司一位工作人员的电话。
　　记者：是华伟嘉业的张先生，是吧？您是经理吗？
　　经理：对。
　　记者：有几个问题想跟您核实一下，为什么在拆除隔断前两天，你们才通知这些租户搬房？或者另租其他房屋？
　　经理：这是居委会通知我们，我们通知住户。
　　记者：居委会是在拆除隔断的前两天通知你们的？
　　经理：对，一开始一直在协商解决这个事情，后来协商不妥，他们就通知我，说要拆隔断了。
　　记者：你们签订的合同上面是有租房时间的呀，他们还没有到时间。
　　经理：由于政府不可抗力因素是免罚，合同上有啊。
　　记者：那现在为什么不退房租和押金呢？
　　经理：我们没说不退，谁跟你说不退，我们一直没说过不退。
　　记者：可以退，是吧？
　　经理：对。我们公司属于代收机构，等业主把钱退回来，我们会退还给他们。我们给他们写的承诺是10-15天，有的是15天-1个月之内退还。因为我们属于代收机构，我们收到房租给业主了，业主得把钱退还给我们，我们才能退还给租户，是这样。
　　北京华伟嘉业房地产经纪有限公司张经理回复记者，拆隔断墙前一天才通知租户需搬离，是因为居委会通知的较晚。但是记者从租户提供的相关证据中，找到了一封告知书，告知书上的落款时间为日。告知书的大致内容是，按照北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市规划委员会《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，以及朝阳区人民政府《关于加强出租房屋安全管理的意见》的要求：本市住房出租应当符合建筑，消防，治安，卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得以改变内部结构分割出租等。
　　告知书中还明确提到：您现在的承租房屋已严重违反上述规定，需限期改正。房屋出租方在本告知书发放之日起五日内，也就是7月20日前对本出租房屋内的隔断进行自行拆除工作，及时恢复原状；房屋承租人，在本告知书发放之日五日内，自行搬离租住房屋。如不按时整改，相关部门将依法处置。
　　租户们告诉记者，他们看到通知后，没有搬离，是因为他们认为和中介签订了合同，也缴纳了租金，合同没到期，是否搬离，只能中介说了算，他们担心如果租户自己提出搬走，中介会说他们违约，让租户负违约责任，因为合同中明确写有相关条款。
　　记者注意到，租户和中介签订的租赁合同中的第十三条写明，租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知丙方，并按月租金的百分之200支付违约金。
　　合同中也提到，丙方需提前收回房屋的，应提前通知乙方并积极给乙方调房，否则将已收取的租金金额退换乙方并按月租金的百分之200支付违约金。
　　租户们告诉记者，现在只希望中介能够退回剩余房租和押金。我们会继续关注并报道北京华伟嘉业房地产经纪有限公司是否会信守承诺，在15天或1个月内将房租和押金退换给租户。
　　律师：中介涉嫌恶意违约 应承担违约责任
　　群租房因整治被拆除隔断，租房合同提前终止，到底应该由谁承担违约责任？北京潮阳律师事务所律师邵桐认为，这要看群租房拆除和承租人办理的事由是由于哪方的原因造成的。本案中的中介公司称，出现了不可抗力的政府事由，而根据资料显示，日，市住建委、市公安局、市规划委、市卫生局联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，如果租户与中介公司签订的租赁合同是在这个法规颁布实施前签订的，那中介公司可以引用“不可抗力”作为抗辩理由。如果租赁合同是在通知颁布以后签订的，中介公司在没有告知承租人的情况下，签订了租赁合同，那这个中介公司本身在主观上有过错，这种抗辩理由不能作为不可抗力的法定理由。
　　邵桐表示，中介在拆隔断墙的前一天才通知租户要搬离，这个做法是违约的。因为中介很早之前就知道要拆隔断墙，而直到真正要拆除的前一天才通知租户搬离，要解除租赁合同，这是一种恶意违约的行为。
　　邵桐指出，租户要维护自己的权益主要有两种方式：第一，根据相关法律规定，如果出现了中介公司利用其经营的优势，欺骗消费者或者说给消费者造成损失，可以向工商部门以及向房屋所在地的房屋管理部门进行投诉，由工商部门予以查处，并且将其不良的信用信息在网上予以公示，这是中介公司应当承担的行政责任。另外，租户或者说出租人都可以依据双方签订的租赁合同以及交纳租金和收取租金的凭证向法院提起诉讼，要求中介公司根据合同约定履行其合同当中的法律义务。如果中介公司无法履行的话，应当按照合同的约定依法承担理应承担的违约责任。
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看过本文的人还看过我租房合同签了一年，现要提前不租，押金是否能退？麻烦详细说一下。
我租房合同签了一年，现要提前不租，押金是否能退
租房合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：身份证住址：为了维护甲乙双方的利益，防止在租房合同有效期内发生和造成经济损失，现就租房事宜，达成以下共识：一·甲方将位于建筑面积平方米住宅一套租与乙方使用，租期年，从年月日至年月日止。二·租金（含冬季取暖费），交，交纳元，上纳租。三·乙方与本合同签订之日向甲方交纳租房押金元，合同终止时无违约，无设施损坏，无房租，水电煤气费等应缴费用拖欠，甲方将押金全部退还乙方：如乙方违背本合同约定，或损坏室内设施，或拖欠应当支付的费用，甲方酌情从押金中抵扣，押金不足抵扣时，乙方应当补偿甲方损失。四·甲方不得在乙方正常租期内将房屋收回他用，并保证乙方在租期内正常居住此房。五·乙方在租房期内不得将房屋转租他人，不得在所租房屋内从事违法犯罪活动或堆放违禁物品和危险品，也不能将所租房屋作任何抵押经济活动，如出现以上情况，甲方有权提前收回房屋，并由乙方承担相应经济法律责任。六·乙方在签订本合同之前，已经验收并接管此房室内家具物品，包括：。上诉物品甲方同意交由乙方在租房期间予以使用，乙方应妥善保管和使用，不得损坏或变卖，待房屋租期结束时交还甲方。七·乙方签订本合同之前，已经验收了此房屋上下水，电，煤气，暖气，门窗，灯具，家电等基本设施处于良好使用状态，并保证不人为损坏，在租房期间，上述基本设施出现问题，由乙方负责协调维修.八·乙方在租期内应做好防水，防火，防漏，防盗等安全防范措施，如出现意外，造成的经济损失和法律责任由乙方负责。乙方应遵守社会公德，和邻里和睦相处。和气解决矛盾与纠纷。九·甲方负责租期内冬季取暖费用，其他一切费用由乙方负责，双方按时缴费，不得拖欠。十·双方联系电话如有变更。应及时通知对方。十一。乙方应于合同到期前15日，通知甲方是否续租。甲方如要收回房屋，亦应提前15日告知。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：日期：
公司注册的房屋租赁合同范文出租单位以下简称甲方承租单位以下简称乙方为明确甲乙双方的权力义务关系经双方充分协商秠订立本合同以便共同遵守。
一、房屋租赁的位置用及用途位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为___公司注册及办公使用________________。
二、租期共一年矠卑时间及交款方式有这些从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。
三、甲方可提供电给乙方使用电价暂订为元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月号前交清当期电费。
四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。
五、乙方有违约责任
1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还。
2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金擠钖向甲方按每日1%偿付违约金外连续30天以上的甲方有要权收回房屋姠方如逾期不交还房屋擠仍应向甲方如数补交租金外还应偿付年租金的20%的违约金。
3、乙方应该严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作盠自行承担有关责任及损失。
4、乙方应该按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。
5、乙方应该严格遵守消防条例苠发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。
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7、消防、环保审批手续由乙方负责办理。
六、租赁期满或合同解除姠方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。
七、不可抗力合同期内苠遇不可抗力之事情翠合同无法履行本合同自动解除包括国家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承担责任苠国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。
八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护苠幙奜方人为造成房屋破损乙方自己维修。
1、租赁期间苠国家征地应该提前壹个月书面通知乙方则本合同随之终止乙方应该无条件搬出以乙方退还租房的实日期为限返还剩余租金及押金。合同期内苠鱙政府干涉导致乙方强制搬迁押金退还乙方。
2、租赁期间苠奙方提前终止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同规定的租赁期届满时姠方应无条件退还租房给甲方双方如愿意延长租赁期铠重新签订合同。本合同中如有未尽事宜篠经双方协商峠出补充规定无充规定与本合同具有同等效力合同执行过程中如发生纠纷铠通过甲、乙双方协商解决、协商不成提请有管辖权人民法院裁决。本合同一式二份合同双方各执一份。甲方乙方代表代表
范本有这些：甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成有这些协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)第三条房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，实际情况可以适当变通)第四条租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以依照实际情况变通)第五条押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责维修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，实际解决办法可以协商)第八条违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)使用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。(该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定实际情况可以协商)第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：求租方：电话：电话：地址：地址：年月日年月日【宜昌市房屋租赁合同范本二】甲方(出租方)__________________身份证号码：___________________乙方(承租方)__________________身份证号码：___________________出租之房屋(店面)座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。(__________元)
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金应该提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方应该依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，应该提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得使用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。十
一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十
二、合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.十
三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
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