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问答题简答题物业管理公司应交纳的税种有哪些？
营业税、城市建设维护税、教育费附加；企业所得税；增值税；印花税。
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物业公司要交哪些税
物业公司属于服务型的企业，它能够给多个住宅小区提供物业管理的服务，也会聘请一批人来协助处理小区管理中的各项事宜。既然物业公司是正常经营，就肯定是要缴纳税费。那么，物业公司要交哪些税?听听小编给出的具体意见。物业公司要交哪些税?物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如、车船使用税、土地使用税、等，则应在“管理费用”帐户核算。公司在月终按规定计算出当月应交纳的营业税，借记“营业税金及附加”帐户，贷记“应交税金”帐户。搜索一、关于管理费等收入的征税及计算物业管理公司在为房屋业主及租住户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关房产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费)、维修费(包括维修材料费及人工费)、租赁费(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入，征收5%的营业税。二、关于代办性收入的征税及计算代办购物手续费的征税及计算为房屋业主及租住户代购货物，除了将代购货物的发票直接交付委托方的，可按收取的代办手续费收入征收5%的营业税。对为房屋业主及租住户代办的防盗门(窗)、晒衣架、隔离栏等物品也应按规定征收。代办收费取得收入的征税及计算为房屋业主及租住户代收代付水、电、煤、电话费以及代收代付垃圾费等各种业务而取得的收入，可以按扣除实际支付给供水、供电、供气以及电话局、环卫所等部门后的余额，征收5%的营业税。三、关于房屋三项维修基金的征税及计算物业管理公司向房屋业主收取的房屋共用部位维修基金以及向房屋开发商在交付房产管理权时收取的房屋共用部位维修基金，因其属专款专用、专户存储，基金的所有权属房屋业主管理委员会或物业产权人、使用人、物业管理公司仅是代管使用，据实列支，可暂不征收营业税。倘若物业管理公司以提供劳务形式，从房屋三项维修基金中取得的收入，则应按规定征收5%的营业税。四、关于代开发票或的征税及计算对物业管理公司为私房业主或租住户代开出租房屋发票或收据，应照章征收5%营业税。物业公司缴纳税费的时候遇到了写难题，要解决建议你来华律网解答。延伸阅读：
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物业公司营改增后税率是6%。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。关于物业公司营改增，还有很多税务方面的问题，接下来整理一下几个热门问题。问题1：物业公司的小区停车费是按照其他生活服务业缴纳6%的增值税还是按照不动产租赁的缴纳11%的增值税。若停车费按照不动产租赁这条进行，有可能申请简易征收吗?(一)根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于一销售服务/(六)现代服务/5租赁服务/经营性租赁服务、车辆停放服务按不动产租赁服务缴纳增值税。增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。(二)如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记为一般纳税人，并按小规模纳税人计算缴纳增值税。根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定，征收率5%。(三)根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(九)第1点和(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第(一)点规定，一般纳税人出租的不动产是日之前取得的，可以选择简易办法，按征收率5%缴纳。问题2：物业管理行业“营改增”过程中，代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为，在营业税项下，上述代收费用不计入营业额，不缴纳营业税，“营改增”后，增值税如何处理?根据财税[2016]36号文《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条：销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。若上述代收款项，属于上述两个条件中之一，则代收费用不应计入销售额中计算缴纳增值税。如果不能符合以上两个条件的，则价外费用并入销售额，一并征收增值税。问题3：物业公司收取的物业接管费、一次性收取全年物业管理费如何纳税?根据《营业税改征增值税试点实施办法》(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。若物业管理服务费收取时，一次性收费且开具了发票，则应当在开具发票当月申报缴纳增值税。若未开发票，则应当按在服务提供时申报缴纳增值税。问题4：试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当如何申请退还?根据税务法规《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。物业管理行业所涉及的收入对应的增值税税率  计税方法
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请先登录，一、营业税：税率5%
二、、城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）
三、相关信息费附加：税率3%
四、代扣代缴个人所得税
工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税)
速算扣除数(元)
不超过475元的部分
超过475元至1825元的部分
超过1825元至4375元的部分
超过4375元至16375元的部分
超过16375元至31375元的部分 25
超过31375元至45375元的部分 30
超过45375元至58375元的部分 35
超过58375元至70375元的部分 40
超过70375...
一、营业税：税率5%
二、、城建税：税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）
三、相关信息费附加：税率3%
四、代扣代缴个人所得税
工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税)
速算扣除数(元)
不超过475元的部分
超过475元至1825元的部分
超过1825元至4375元的部分
超过4375元至16375元的部分
超过16375元至31375元的部分 25
超过31375元至45375元的部分 30
超过45375元至58375元的部分 35
超过58375元至70375元的部分 40
超过70375元的部分
五、印花税税率
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
4、借款合同，税率为万分之零点五；
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
六、房产税税率：
1、从价计税：1.2%
2、从租计税：12%
七、土地使用税税率（定额税率）
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1、大城市0.5元至10元。
2、中等城市0.4元至8元。
3、小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财
4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
八、车船使用税
九、企业所得税
企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。
问题补充：
我单位管理的是坐落在大学里的家属小区，请问土地使用税和房产税归学校缴还是我单位缴？该如何缴？（土地和房屋都是学校的，我单位只是管理）。
一、税法规定
1、房产税是由拥有房屋产权的单位或个人缴纳。
2、土地使用税是由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。
二、具体房产税、土地使用税由谁缴纳，你单位与学校可协商解决。
1、如果物业公司代收的水电费，可以不交税。因为物业公司并不是销售电力，不属于增值税纳税范围，因此不用交税。
2、如果物业公司购买电力，然后再买给客户，这属于销售...
可以，没有问题。给你提供一份物业公司会计资料看看。
一、常用的会计科目：
（一）预收帐款
1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产...
1、所得税属于季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。
2、你单位年末一次性收取当年的物业费，可以按每季度应收的物业费收入计算提取、缴纳所得税。
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物业公司属于其他服务业,主要纳营业税税率为5%,及城建税，税率为所交营业税的7%、教育费附加，税率为营业税的3%，不知道你所在地区有没有地方教育附加，我们这有1...
1、营业税，收入的5％加附加税；2、物业公司是否是产权人？如果是则房租要缴纳营业税、房产税，如果是代收房租则缴纳实际收入部分的营业税；3、企业所得税。
答: 加油宝理财应该收有手续费的。
　　现在所有的理财最起码都有点托管费，只是没有显示在明处而已，一般都是在收益中扣除后再分配给投资人的。
答: 在保证生活水平的前提下，先存入一定的应急资金，再根据承受风险的能力选择投资品种。
答: 理财的关键是节约、理性、承受得起。至于你要投入到哪个方面只能看自己对准备投入的项目是否了解。对一些银行提出的购买基金、债券等方案不失一个好投入。
答: 投资理念：
主张价值投资与成长投资相结合。通过先确定公司的合理价值，再寻找那些股票价格明显低于公司价值的投资机会。主要关注公司业绩增长带来的股价的大幅提升而实现...
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