如何购买未还清贷款的二手房？
如何购买未还清贷款的二手房？
08-12-18 &
首先要确定房屋的产权下来没有，还有就是除了贷款外还有没有其他的权属纠纷问题，然后就是要确定卖方有能力提前还贷，因为这样你的风险要小些，如果要你垫钱提前还贷结按的话对你还说不利因为产权还是他的，你最好是让他自己提前结按，然后你们再正常地买卖过户。 如果他没有能力提前结按，你们可以协商报第三方，垫资公司或中介公司帮忙结按，当然要给一定的垫资费用，你们可以协商谁出，出多少的问题，这样对你来说安全些。
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你先拿出一部分首付款，用于给对方还款，还完款后，解抵押，然后过户，然后交齐尾款，结束， 但是中间有一些问题，必须注意。就是要找个第三方作为担保方，可以规避风险，你可以把首付款打到第三方有第三方来替你还款，然后由第三方跟买卖双方，做个公正，买方委托公证给第三方，委托过户，卖方委托第三方还款，还有过户，这样双方的利益都有保证，风险降低，这就是转按揭.
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我来回答你这个问题，其实特别简单，就是你先拿出一部分首付款，用于给对方还款，还完款后，解抵押，然后过户，然后交齐尾款，结束， 但是中间有一些问题，必须注意。就是要找个第三方作为担保方，可以规避风险，你可以把首付款打到第三方有第三方来替你还款，然后由第三方跟买卖双方，做个公正，买方委托公证给第三方，委托过户，卖方委托第三方还款，还有过户，这样双方的利益都有保证，风险降低，这就是转按揭，如果有问题可以割我打电话，我来帮你！！
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在中介公司挂牌销售的二手房，有很多是没还清贷款的。不知底细的购房者闻此，不免有些顾虑：贷款未还清的二手房产权归谁?业主有无权力卖房?这种类型的二手房能买吗?哪些途径可以了解，准备要买的二手房贷款还清了没?购买贷款没还清的二手房，需要承担风险吗?等．其实，事情并非您想得那么复杂。购买未还清贷款的房子和购买一般的房子，并没有太大的区别。未还清贷款的房子产权归谁?
虽然，房屋贷款尚未还清，但业主仍然拥有房屋的产权。业主在贷款时，虽然将房屋抵押给了银行，但并未失去产权。根据有关规定，只要业主在出售房屋前，向银行提出申请并获得同意，业主就可以出售房屋。如何知道房子是否还清了贷款?
要了解想要买的二手房贷款还清了没?最简单的方法，就是前往各区县的交易中心调查，房屋是否被抵押。如果房子被抵押给了银行，就说明业主欠银行的贷款尚未还清。如果，您是在中介公司购买二手房的话，中介公司的经纪人应当向您说明房屋是否清偿了贷款。因为，在中介公司向您提供的服务中，就包括了房屋产权调查的内容。但是，一些资质不够的小型中介公司，可能不会告诉您这点。因为提供产权调查．会耗费中介公司的人力、物力。一些公司为节省成本，减少了服务项目，您也就无法从他们口中了解到房子是否有贷款未清偿。三种方法助您买房虽然，业主获取银行的同意就可以卖房。但实际上，很多银行都不同意业主出售未还清贷款的房屋。因此，如果您想购买这类房子，就只有协同业主还清房屋贷款，然后才能购买。
您和业主有三种方法偿还贷款：自筹资金、转按揭、垫资公司垫资。
自筹资金。您可以让业主筹钱还清贷款，也可以将您的首付款交给业主．让他帮您还。但是，如果您将首付款交给业主，就可能要承担一定的风险。因为，很难保证业主把您的首付款用于还清贷款而不是挪做他用。为了避免您承担这样的风险，您可以先将首付款交给中介公司暂存，由中介公司督促业主还清贷款。
转按揭。一些商业银行往往提供转按揭业务。所谓转按揭，是指业主向贷款银行要求将抵押给银行的个人住房出售或给卖房人，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。采用转按揭的方法需要注意以下几点：
1、您和业主只有在同一个商业银行贷款，才可以获准办理转按揭。
2、办理转按揭手续时，需要向担保公司交纳担保费。您和业主双方谁来承担担保费，如何分担，需要事先协商一致。
3、转按揭会限制贷款成数(银行有可能将和业主一样的贷款金额、贷款年限提供给您)，您有可能因此申请不到足额的贷款。
垫资公司垫资。如果，您和业主靠自筹资金不能还清贷款时．可以找垫资公司“借钱”，偿还尚未还清的贷款，不过需要负担垫资公司收取的较高借款利息。垫资公司一般提供两种垫资方式：纯垫资和一般垫资。纯垫资是由垫资公司提取现金直接替卖方还贷。通常在您贷款买房时．会使用一般垫资方式。银行审核您的贷款请求后，垫资公司负责向业主贷款的银行借取他项权证，取得注销抵押的材料．并支付相关费用。等您和业主办理了产权过户手续后，垫资公司再将银行提供的贷款，提供给业主还清贷款。
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不清楚啊！
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卖房人无多余的钱款时，如何出售未还清贷款的二手房？我的主张是让卖房人与买房人先达成借贷关系，买方借钱给卖方，卖方将自己的不动产抵押给买方。买方监督卖方还清贷款，然后去房管部门过户，买方拿到房产证的收条，与卖方一起注销抵押权登记。完美结束！&
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转藏至我的藏点502 Bad Gateway
502 Bad Gateway我有个同学春节前买了房，交了首付50万，贷款到现在还没下来，只能继续租房子，他说半年又是1万多房租付出去了，我告诉他，还不止呢，你那50万，半年至少也有1万多的利息。我老婆的一个同学也是同样的情况，一直在等银行贷款下来。今天有发布消息要上调存款准备金率了，贷款越来越难了，而且银行现在都把有限的贷款配额给了新房了。大家记好了，千万别贷款买二手房啊，这漫无目的的等下去，钱也没了房也没了，得什么滋味啊。那要买房怎么办，要不买新房，要不全款买二手房，没钱找亲戚朋友借，按银行利息还，别找银行贷，贷也贷不到。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　一会儿肯定会有房托出来说他刚买了二手房，很容易就拿到了贷款，你要信他呢，大可大胆的去买房子，我衷心祝愿你早日住上自己的房子。
　　　　　　　　　　　　　　　　新房不用贷款？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　新房的贷款银行放款快一些。
　　银行放贷款给新房，转到开发商手里，开发商有钱了可以拿地，又转到政府手里，现在政府为了防止恶性通货膨胀，限制银行贷款额度，贷款不够了，自然是优先放给新房。
　　这是实话，现在二手房贷款基本没望。
　　作者：老想散散步　回复日期：　21:22:06　 回复 　　　　-------------　　　　不要理这货,看他用火星文代替所谓的敏感词就知道是一个车轮子了.行文里老是鼓动人们上街散布
　　新房贷款也没有希望了。　　　　现场报道，目前售楼处基本都不卖贷款的，说是主推一次性付款，但是其原因呢？我想开发商知道，开发商的朋友银行行长也知道，售楼小姐跟你不一定知道。　　　　不信你自己马上去验证去，走5家售楼处，如果超过1家愿意按揭卖给你，我立刻就死！！！！！！　　　　——此消息经与银行的朋友聊天和最近走访几家售楼处得出，随便验证
　　新房贷款也没有希望了。　　　　　　　　现场报道，目前售楼处基本都不卖贷款的，说是主推一次性付款，但是其原因呢？我想开发商知道，开发商的朋友银行行长也知道，售楼小姐跟你不一定知道。　　　　　　　　不信你自己马上去验证去，走5家售楼处，如果超过1家愿意按揭卖给你，我立刻就死！！！！！！　　　　　　　　——此消息经与银行的朋友聊天和最近走访几家售楼处得出，随便验证　　　　　　　　----------------------------------------------------------------　　　　兄弟 您说的这个状况这个是哪个城市的情况？　　　　
　　海南，海口。　　　　你知道的，海南涌进了大量的资金，因为国际旅游岛建设的投机需求。因此海南的资金非常充裕，海南如此，别的城市必定比海南更严苛。　　　　前些时间有人报道杭州首套房都要四成、五成首付了，海口说仍还是三成，但说是这么说，实际上的操作已经停了。
　　小小更正一下：　　　　现在都说是能办理按揭，但是售楼小姐会跟你讲：我们主推一次性付款，给优惠。按揭的话，我们一般不做。
　　50W半年怎么可能有1W的利息?
　　PW半年怎么可能有1W的利息?　　　　-------------------------------　　半年4%的理财产品应该不难找吧。
　　连新房都这样啊，不过贷款买新房至少人家会告诉你不推荐，买二手房就惨了，给了钱还拿不到房，不知道政策有没有规定放款期限。
　　@老想散散步 　21:27:47　　血腥的房地铲狗的P已经泯灭了整个民族的人性，致使今天的社荟环境，到处都弥漫着极端的仇恨情绪，卫生巾地沟油和灌屎抗拆民女就是典型例子！这片土地上还将培育出千千万万个中东式的极端复仇人物或俎织！血流成河的极端暴力时玳已经到来了！所有的人都将难逃噩梦！自刹式的袭击者，就是在这样的一次次绝望和仇恨中自发形成的！而今这个民族已经到了最危险的关头！当权者不自律必自毙！　　-----------------------------　　你还指望当权者自律，做梦都不要想了
　　房地产是掘墓人
　　现在二手房贷款基本没望。
　　@zx1122 买二手房用公积金贷款会放款吧？
　　@zycycz 买二手房用公积金贷款会放款吧？ 　　　　　　
　　公积金根本就没有售楼处会做的。所以那帮王B才说要用闲置公积金建什么什么保障。　　　　我电话确认了几个KFS，目前不做按揭，估计都内部通知停贷了，银行现在全力揽储，发不出贷款。
　　本来以前网友就披露过，开发商之所以敢对来买房的山西煤老板和温州炒房团都很横，就是因为他们的底气是银行，你们这帮有钱人能比银行有钱么？　　　　售姐出身份证，KFS出钱还贷，就能成功地从银行套出钱来，人家这个流水线这么稳定和保证，干嘛要对你们买房人客气？当然了，你们真金白银一下子掏出来，人家也是乐于接受的。　　　　现在内部不公开地停贷了，个人感觉KFS蹦跶不了多久。　　那帮天生一副鄙夷的脸的销售“人才”们，同样该改行去学习卖保险了。
　　这下好了，安心存钱等着全款买房了，二手房新房都不去寻思了。
　　二手房贷款没问题，就是要等大概3个月。
　　我同学都等了5个月了，还没下来，等3个月估计要上浮利率。
　　正解！我问过银行！
　　找中介啊，中介和银行人员是勾结利益的，我买老二手房贷款12万，给中介2000元好处费，他们内部分赃，大概用了2个月贷款下来
　　而且我的就是公积金贷款，2000元在一线城市不算什么，可是在我们二线，三线城市也是一个月工资呢
　　知道为什么贷不到么？　　　　因为你没有炒房，没有贷款记录，没有还贷记录。　　　　炒房的连收入证明都不用开，贷款比刚需下的快的多，因为对银行来说，这些人信誉好，是大客户。
　　@halliana-12　22:01:47　　50W半年怎么可能有1W的利息? 　　-----------------------------　　我们这边民间最少一个月1万，，半年6万　　都算少了，
　　半年肯定不止一万利息
没有这些人买房子贷款，银行哪有那么牛啊 ，这就叫取之于民
高啊 实在是高啊。。。。。。。
　　@80后的傻妞 　10:16:21　　@zx1122 买二手房用公积金贷款会放款吧？ 　　-----------------------------　　搭车同问
　　好像是这样的，我两个同事都是买小的学期房，3月份开始贷款，到现在还没房款，有点危险
　　不过银行关系铁的话应该可以贷出来的，反正比以前难多了，以前我买个小的，贷款2个星期左右就下来了，还有现在想打折就做梦，能基准已经是关系很铁的，呵呵 想等房价回调买个2房的，NND，还不开始回调！
　　前两天看了套130万，老子出他115万，说我想都别想，老子就等，他妈的，这帮炒房的真是可恨的孙子
　　这么多血淋淋的教训啊，钱交了还拿不到房，想贷款买二手房的得掂量掂量了。
　　公积金挺快的
　　是吗？
　　不会吧，什么效率啊，我申请的不到一个月下来了啊，还是抵押贷款的
　　以后就别考虑什么贷款买房的事了，现在政府和银行已经开始收网了，大鱼小鱼进网的也够多了，怎么可能还放饵出去？
　　我有个同学春节前买了房，交了首付50万，贷款到现在还没下来，只能继续租房子，他说半年又是1万多房租付出去了，我告诉他，还不止呢，你那50万，半年至少也有1万多的利息。我老婆的一个同学也是同样的情况，一直在等银行贷款下来。　　　　今天有发布消息要上调存款准备金率了，贷款越来越难了，而且银行现在都把有限的贷款配额给了新房了。　　　　大家记好了，千万别贷款买二手房啊，这漫无目的的等下去，钱也没了房也没了，得什么滋味啊。　　----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　其实不单单是不要贷款买二手房，也不要让别人贷款来买你家的房　　　　我家春节的时候把老家的房卖了，3月银行就批了，但是迟迟不放款，我家就一直没拿到钱，真是着急死个人。　　钱也没了房也没了的忧虑，不仅仅是买房者，卖房者也是一样一样的！
　　有钱就买，没钱就不买，别指望银行贷款。　　挺好。
　　我家春节的时候把老家的房卖了，3月银行就批了，但是迟迟不放款，我家就一直没拿到钱，真是着急死个人。　　　　钱也没了房也没了的忧虑，不仅仅是买房者，卖房者也是一样一样的！　　　　=====================================================　　你家不是拿到首付了吗，而且房子应该还在你们手里吧，不太清楚其中流程。
　　。。。
　　没遇到这样的情况　　　　我申请的商业贷款2周就批下来了　　　　放贷的时候,上周五他项权利证明提交给银行申请放贷,这周四银行就告知已经放贷了，五个工作日。　　　　之前从网上看到很多消息说现在放款很慢，还有点担心，没想到周四银行打电话给我说贷款已经放了，我还很惊奇的问，怎么这么快啊。银行的人也很奇怪我有这样的疑问，说本来就是这样的，除非年底受额度影响，很少出现放贷慢的问题。银行人员说目前情况下，贷款审批10-20个工作日，放贷5-10个工作日。哎，看来我是受网上消息影响太厉害了，差点被银行的人耻笑了。
　　没遇到这样的情况　　　　我申请的商业贷款2周就批下来了　　　　放贷的时候,上周五他项权利证明提交给银行申请放贷,这周四银行就告知已经放贷了，五个工作日。　　　　之前从网上看到很多消息说现在放款很慢，还有点担心，没想到周四银行打电话给我说贷款已经放了，我还很惊奇的问，怎么这么快啊。银行的人也很奇怪我有这样的疑问，说本来就是这样的，除非年底受额度影响，很少出现放贷慢的问题。银行人员说目前情况下，贷款审批10-20个工作日，放贷5-10个工作日。哎，看来我是受网上消息影响太厉害了，差点被银行的人耻笑了。
　　你是在上海吗，我一楼说的两个朋友都是上海的。
　　　　作者：clin_5172　回复日期：　11:52:35　 回复
　　　　　　没遇到这样的情况　　　　　　　　我申请的商业贷款2周就批下来了　　恩 我的也是20天左右吧，已经房贷了，钱都拿到手了
　　没遇到这样的情况　　　　　　　　我申请的商业贷款2周就批下来了　　　　　　　　放贷的时候,上周五他项权利证明提交给银行申请放贷,这周四银行就告知已经放贷了，五个工作日。　　　　　　　　之前从网上看到很多消息说现在放款很慢，还有点担心，没想到周四银行打电话给我说贷款已经放了，我还很惊奇的问，怎么这么快啊。银行的人也很奇怪我有这样的疑问，说本来就是这样的，除非年底受额度影响，很少出现放贷慢的问题。银行人员说目前情况下，贷款审批10-20个工作日，放贷5-10个工作日。哎，看来我是受网上消息影响太厉害了，差点被银行的人耻笑　　　　　　-----------------------------------------------------------　　　　　　请问您是那个城市啊？　　　　.
　　我一周多就下来了，让我还贷款了，我说不能晚一点吗，银行说这是他们规定，取它项之后就放贷！
　　上个月朋友贷款买的房，一个月公积金组合贷，不算慢吧
　　真真假假。就是不肯说城市。
　　@tangtianyitc 　14:49:30　　真真假假。就是不肯说城市。 　　-----------------------------　　现在全国范围内资金紧张，杭州企业间资金往来都签承兑汇票，现金都不多。
　　我们这儿地级市的二手房销售都优先要求一次性付款了，可是谁有一次性付款的能力，早就前几年就贷款买房了，现在这样的高位还敢一次性拿钱出来买房，雷锋吗？另外偶然看到08年的开发商还有存量房销售，而在2010、11年的时候却看到当天抢完、抽号排队买房之类的新闻。
　　从控通胀的角度，政府不会允许二手房贷款，一套全款购买的二手房被贷款客户购买，大量资金放虎归山，去炒生活必需品怎么办？
　　现在去银行贷款，相当于春节期间去火车站买票，窗口总是说没有的。　　　　　　　　票去哪儿了呢？一是特权，二是黄牛。　　　　　　　　现在的银行利息，才5.5%，相对于每年物价的涨幅来说，贷款等于白送。　　　　　　　　所以，现在银行只要来一笔存款，马上就会被各种牛逼人士弄走。他从银行贷出来是5.5%，市场行情是每月6～8分，也就是年息72%～96%。　　　　　　　　多么诱人的买卖，世界上最暴利的买卖。　　　　　　　　这不，连中央都急红了眼，也想分一杯羹。　　　　　　　　不断地提准，实质上就是逼迫商业银行将钱缴给给中央，明白了吗？　　　　　　　　你一个普通老百姓，还想去贷款？连银行行长都贷不到了。　　　　　　　　现在还没有买房的普通老百姓，基本上已经永远地被排除在外了。
　　@韩娟 　21:36:25　　作者：老想散散步　回复日期：　21:22:06　 回复　　-------------　　不要理这货,看他用火星文代替所谓的敏感词就知道是一个车轮子了.行文里老是鼓动人们上街散布　　-----------------------------　　难得有和你看法一致的时候啊
　　最新发布的经济数据说四月份居民储蓄减少了，简直是雪上加霜。
　　作者：rcj2006　回复日期：　13:49:45　 回复 　　　　　　　　请问您是那个城市啊？　　　　========================================　　　　上海的，农业银行
　　6月还要加息，霍霍。
　　楼上说的是必然的。
　　贷款难不难要看地方的，大城市比较容易一点
　　楼主的问题没说到点子，不是别去买二手房，关键是善于去解决货款问题。　　在限购、限贷，一片声音说贷款难的形势下，只要想办法，我在深圳亲身验证，不但不受限，消费贷，也不用上浮，基准，2011春节后，从申请到放款，一个月。不过我是花了几千&路费&的。　　所谓上有政策下有对策，在应合冠冕堂皇的舆论下，总有人走的路，从这一次我见识了。　　如有不信，如确有需要，足够真诚，我可引路，不用走我的弯路。当然，从银行考虑的有还款能力的条件也要具备。
　　不妨把所知的共享给大家啊，毕竟还是很多人想买上房子的。
　　@clin_-15　12:36:50　　作者：rcj2006　回复日期：　13:49:45　 回复　　请问您是那个城市啊？　　========================================　　上海的，农业银行　　-----------------------------　　却实如此。东部可能还好一点。前一个月的时候，我在西安农行网点取款，银行网点都取出不出现金来，有一个人要取五万，结果只给他取一万，另一个人要取一万，只给取五千，银行很缺钱。
　　这也太夸张了吧，我在取款机都是好几千的取。
　　作者：zycycz　回复日期：　20:58:42　　　 　　
回复 　　　　一会儿肯定会有房托出来说他刚买了二手房，很容易就拿到了贷款，你要信他呢，大可大胆的去买房子，我衷心祝愿你早日住上自己的房子。　　===　　我不说房托，但是周围有朋友真的从办按揭到同贷书下来就一个星期　　　　我在广州
　　广州的同学真幸运啊
　　看到新闻，南京贷款很难
　　@halliana-12　22:01:47　　50W半年怎么可能有1W的利息?　　-----------------------------　　月息五分的很平常了，你没有放过？十万半年就是三万，五十万呢？　　最保守也三分了
　　今天看南京的某个楼盘，没有看到按揭。基本要求2个月内付清余款。。。。　　未来形势应该会走空吧。毕竟都疯狂10多年了。也该歇歇了。有一批人被牺牲掉，是必然的。
　　哎,真可怜.　　我也是空军,但是即将买房.我也跟大家一样痛恨kfs,但是人生就这么几年.老婆有了,孩子有了,老婆要房子,孩子要上学,人生苦短.想想我还是跳了.　　　　购房时候咨询过,首套房没有利息优惠,但根本不存在停贷的说法,人家都建议你多贷几年.　　　　各位空军还是理性点吧,我现在都不敢看几位空军领导的博客.
　　是啊，有时候房子不像一件衣服，可以忍一段时间再买，而是像一顿饭，你忍不了那么久。户口问题，以及户口带来的孩子上学的问题，真是没法等。　　自住的买得起就买了吧，贬值就贬值呗，人生就那么几年，享受到的才是真的，说到底都是个钱的事情，生不带来死不带去的。
　　说说自己的情况，5月3号办的按揭，银行15号打电话来说已经批下来了。过户是5号去办理的，当时是说要等二十天左右才能拿到房产证。现在就是等房产证。
　　补充下：小县城，二手房，首套房刚需，贷的不多三成不到，借了亲戚很多。
　　政府现在的政策是压抑刚需和手中有房的，因为政府对新房还是比较宽容的，我问过银行的朋友，他告诉我，政府现在希望百姓手中的房降价，而房产公司保持稳定。为什么会这样呢，说白了，百姓手中的房子是你们自已的钱，而房产公司的房子是银行的钱，政府肯定不愿意银行出现什么问题。一些为政府降房价政策叫好的人，现在已经开始后悔了，政府从来不考虑刚需，提高首付，提高利息，那点为刚需考虑过。如果真正要降房价，其实非常简单，只要取消预售制度，开发商手中的资金马上会出问题，房价立马下降，问题是政府真的愿意吗?!如此政府对待刚需，那这些人总要买房子的，一旦经济出现下滑，放开后，房价会怎么样，大家都会非常明白。
　　@clin_-15　12:36:50　　　　作者：rcj2006　回复日期：　13:49:45　 回复　　　　请问您是那个城市啊？　　　　========================================　　　　上海的，农业银行　　　　-----------------------------　　　　却实如此。东部可能还好一点。前一个月的时候，我在西安农行网点取款，银行网点都取出不出现金来，有一个人要取五万，结果只给他取一万，另一个人要取一万，只给取五千，银行很缺钱。 　　　　______________　　　　我也是农行上海分行，批贷2天，放贷，资料齐全当天就放了。　　貌似现在还可以打85折。上海农行最容易放贷。
　　能用公积金尽量用，商贷真的浮云了。商贷也还没有银行直接回答“不贷”，只是说慢慢“等额度”——城市：武汉！！！
　　@zycycz 　10:41:57　　广州的同学真幸运啊 　　-----------------------------　　　　　　幸运吗？我是广州的，我的房子卖了，过户了，已经是别人的了，我也提前把房子交出来给装修了。　　　　现在我才收到首付。　　　　现在我是房子没了，钱没收到。　　不过买我房子的就不急了，我已经提前把房子给了他。当然我也不急，现在也不缺钱用，但只是觉得银行怎么能如此无耻，已经同意贷款了，却不放钱，就把房子抵押了，难道没有人索赔吗？
　　作者：我是天天念经　回复日期：　19:38:46　　　　====================================================　　只能说你是个好人
　　主要是现在的政策太严了 要不早就可以放款下来了~
　　我看不是政策太严，而是银行没钱。银监会规定的是首套房3成首付，各商业银行可以根据情况自己定。
　　如果能签好协议，交了首付后就能拿到房子，二手房还是可以买的
　　上海农行据说大额商贷首套还能85折，小额不行，还款能力好的客户批下来还是很快的，还款能力不好的说不定就慢慢等了。上海其它银行有些资金紧的也是几个月了都没批下来。
　　@zycycz 　07:04:10　　我看不是政策太严，而是银行没钱。银监会规定的是首套房3成首付，各商业银行可以根据情况自己定。 　　-----------------------------　　　　　　银行没钱，那它怎么能同意贷款呢？自己没能力，就不要勉强。　　　　现在拿着老百姓的房子，钱却不给，算什么呢？国家调控，只考虑银行能不能承受，就不用想着贷款买房的老百姓能不能承受。　　国家政策随意变动，却由无法预知的老百姓来承担一切后果，可以预知的银行，却完全不用承担。　　　　这是人民的政府吗？
　　这个国家啥时候把老百姓当回事了，别幼稚了
　　我也是广州的，上星期问了两家中介，一家说只有工行可以办二手房按揭，没说要等多长时间放款，另一家说要排队，最快三个月
　　@halliana-12　22:01:47　　50W半年怎么可能有1W的利息?　　-----------------------------　　4％的年化就有1w了，随便买个企业债就不止这些啊。
　　有意思
　　作者：zycycz　回复日期：　20:58:42　 回复
　　　　　　一会儿肯定会有房托出来说他刚买了二手房，很容易就拿到了贷款，你要信他呢，大可大胆的去买房子，我衷心祝愿你早日住上自己的房子。　　　　==================================　　傻空总喜欢给别人口帽子,就让你再扣一次,但是结果你猜错了,　　这次我们多军(房托)会说:你活该!当初劝你早买房你不买,现在贷款难了吧?以后还限购了呢,彻底不让你们这帮傻空买才好呢,断了你们在大城市扎根的念头,就当帮大城市清理一批人渣.
　　有人急了。。。。。。。。。
　　现在公积金贷款还好办吗？
　　5天放款，深圳招行。
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