在成都贷款可以商转公吗？商转公划算吗？
【导语】：在成都贷款可以商转公吗？成都哪些情况商转公划算？具体流程又是怎样的？一起来了解一下吧！　　在成都贷款可以商转公吗？商转公划算吗？　　首先小编要告诉你的是，成都一直都不可以“商转公”。　　具体流程是：　　1.到公积金管理中心领取申请审批表 ；　　2.原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况 ；　　3.中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点；　　4.借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清 ；　　5.申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司 ；　　6.担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续 ；　　7.委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；　　8.担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续 ；　　9.担保公司通知借款人取回房屋所有权证；　　10.借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。　　以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款，相对划算：　　（1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。　　（2）以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。&
　　（3）当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。　　想知道更多成都住房公积金新政问题的解释吗？扫描下方二维码关注成都本地宝微信公众号，发送您的实际问题给我就好啦~&
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哪些人可以办理商转公贷款？看完你就懂了
话说，你除了知道商转公贷款是商业贷款转公积金贷款之外，你还知道什么？答不上来的话，那就还是跟着我一起来了解一下商转公贷款的具体内容吧。1、什么是商转公贷款？商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。2、哪些人可以办理商转公贷款？主要有以下几种人：（1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的公积金；（2）之前单位缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款；（3）以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。3、期房是否可以办理商转公贷款？期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好所有权证，并能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。4、组合贷款是否可以办理商转公贷款？组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款是不能办理商转公贷款的，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转贷后不能形成组合贷款。5、商转公贷款的额度与住房公积金贷款额度是一样的吗？商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。现在，你对商转公贷款是否有了进一步的了解呢？
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成都市商业贷款怎么转成公积金贷款？
但是在成都买房用的商业贷款，请问想在想转成公积金贷款，请问需要什么条件呢？
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　　你好，申请商贷转公积金贷款必须满足一下条件：　　1.申请人或者配偶应当在成都市已办理了用于购买成都市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;　　2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在成都市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;　　3.申请人、共同申请人在成都市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在成都市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;　　4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;　　5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;　　6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;　　7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。　　8.贷款申请符合国家、省和成都市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
　　你好，下面为你介绍一下办理住房商业贷款转公积金贷款的相关信息。　　一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：　　一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件　　(一)、按成都市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。　　(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;　　(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;　　(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;　　(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;　　(六)、其他规定条件。　　二、个人准备资料：　　1、公积金个人贷款申请审批表;　　2、申请人身份证或有效身份证明;　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明;　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;　　8、贷款资金划款委托书;　　三、商贷转公基金贷款准备材料：　　1、购房合同;　　2、商业贷款《借款合同》;　　3、最近三个月商业贷款还款证明;　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;　　5、户口本;　　6、婚姻证明;
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一般情况下，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些，但是如果信用卡逾期严重，也是会影响公积金贷款申请的。申请贷款时，......
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