县城及成都周边带院子哪里有院子出租啊，适合干汽修的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-13 10:52 标签： 万振中国院子周边
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所在地址：
西四环外500平仓库，招放货、汽修、改装、俱乐部、办公等，层高3米，带院，可停10辆车，安静 、不拆迁，位置好，交通方便。 砖混结构，加厚彩钢顶，欢迎来电*。
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房 ... 试卷三
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& #28774 题目内容及评论
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？
租赁合同无效
因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任
&本题有 9 条评论
参考答案：A,B
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发表于 <span id="t_17-11-26 19:04
选项A正确，选项C.D错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　选项B正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
发表于 <span id="t_17-8-9 00:43
既然合同无效，就不存在解除和履行，c、d不选。
发表于 <span id="t_17-5-25 21:20
Чзз1ɡ2Σ34е·ЧЧΥΣcd
发表于 <span id="t_17-4-7 12:10
15:13乙为什么不享有法定解除权因是违章建筑，这个租赁合同就是无效合同，一个无效的合同就谈不上解除的问题。
发表于 <span id="t_16-12-7 15:13
乙为什么不享有法定解除权
发表于 <span id="t_16-6-27 06:05
委什么不选
发表于 <span id="t_16-5-25 21:12
这个题库答案确实好纠结啊
发表于 <span id="t_16-5-24 22:59
到底哪个正确答案是的呢纠结了
发表于 <span id="t_16-5-6 18:30
乙有什么过错？。。
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违章建筑出租—司考真题答案解析（）
14:52&来源：法律教育网
　　甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？（ ）
　　A.无效
　　B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
　　C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
　　D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任
　　【正确答案】 AB
　　【答案解析】选项A正确，选项C.D错误。《最高人院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　选项B正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
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石景山：50间违建出租房藏身高铁桥下&租户多从事露天烧烤
日15:01&&来源：
人民网北京7月27日电 石景山衙门口地区京石高铁桥下有一个汽修厂小院，大门口上标注着醒目的四个大字“国强汽修”。这家汽修厂的房屋属于违法建设。一段时间以前，由于汽修厂的生意利润越来越小，房主索性将汽修厂的生意关停，将小院中的50间面积共1200平方米的房屋作为出租屋，租给许多外来流动人口，谋取利润。这里的许多租户大多是在附近从事露天烧烤、无照早点摊的游商，小院中垃圾遍地，污水横流，环境极其脏乱。同时，出租屋建设得非常密集，通道狭窄，存在严重的消防安全隐患，一旦发生火灾或其他灾情，不但威胁着租户的生命财产安全，也可能对小院上方的高铁线路产生影响。
7月26日，在前期做了大量工作的情况下，城管鲁谷执法队按照石景山区鲁谷社区拆除违法建设分指挥部的统一部署，在公安、社区等部门的协同下，将藏身“国强汽修”内的50间违法建筑予以助拆，消除了安全隐患。
(责编：孟竹、高星)
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