济宁北城国际物业换门禁卡 业主下班难回家
济宁11月5日讯 济宁北城国际的业主最近遇到了怪事，下班回家发现，拿着自家的门禁卡却打不开自家的大门。
据山东广播电视台齐鲁频道《每日新闻》栏目报道，记者赶到济宁北城国际小区，亲身体验了用业主的门禁卡，结果发现确实进不去单元门。业主手里拿的门禁卡，不但开不了门，连电梯都没法乘坐。一位业主告诉记者，自己亲身经历过一次，坐电梯从9楼掉到2楼，平常去邻居家串门都只能爬楼梯。
另一位业主张女士告诉记者，因为物业费收不上来，所以物业在没经过业主同意的情况下，就私自更换了门禁卡。这位业主说，从上个月开始，物业费从1.1元突然涨到1.4元，不少业主认为涨价不合理，开始拒绝交物业费。张女士告诉记者，不是不交物业费，是物业费太高，达不到他的服务水平。
拒交物业费后，物业更换了小区的门禁卡，给每家业主3个电子感应扣，用这个扣才能控制电梯，而业主想要更换新的门禁卡，前提是必须交齐物业费。业主反映的情况是否属实呢？记者和业主们来到了济宁新德蓝物业了解情况。
物业负责人告诉记者，物业费的收取是按国家标准来的，业主如果不想交，他们会做业主思想工作。对于业主们反映的电梯存在安全隐患，物业也给出了回应。物业负责人说，电梯是要定期维保的，正常状态下就是半个月来维保一次，有些老年业主进电梯可能不会按键，时间长了，电梯就自动屏蔽了。
这位物业负责人告诉记者，之前他们小区经常丢东西，但自从换了新的门禁卡之后，小区治安好了很多。物业负责人说，小区刚建好的时候，以前出现过偷盗的情况，后期为了小区更好的管理，小区的大门和单元门和电梯都是用的一卡通。
编后：物业方面表示，没有和物业费捆绑，那么业主们为什么不愿去换新门禁卡，而选择拿着旧卡回不了家呢，显然，这个解释是行不通的，如何处理好和业主之间的关系，物业公司应该好好的动动脑筋。
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[责任编辑：李蕾、贾鑫]
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开发商违规代收物业费业主不交就停门禁梯控卡业主无法回家
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2016年6月份，盛世华庭2期交房。业主交给开发商物业费后才能拿到钥匙，所以收房的业主都交了物业费。可入住一年以来，业主逐渐知道，物业费是交到了开发商。而不是正规的物业公司，他们临时组建了一个叫“服务处”的部门。根本没有正规的物业资质，服务极其恶劣，引起了民愤。除此之外，业主也获知，其实我们二期是有正规的物业公司的和一期的物业公司是同一家，只是开发商和其之间有利益矛盾。并没有让它们进驻二期，并且最近该物业公司就此事起诉开发商，物业公司胜诉。现在日&&是物业到期日，业主考虑一年来交了物业费却未得到该有的物业服务。且该所谓的“服务处”并没有物业资质，所以业主不想把物业费交给他们。但是今天“服务处”把门禁电梯卡都停了，并告知我们只有交物业费，才能给开通才能回家。很多高层的业主，尤其是老人没法上楼回家，据我们了解，无论是开发商还是物业都没有权利这样做，希望相关部门能为我们百姓出面解决此事，让我们业主能够顺利回家。谢谢。
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诉求人:
&&&&&&&&您好！
&&&&&&&&经调查，盛世华庭二期在配户时开发商与业主签订了相关购房协议，协议中也说明了延期交房所涉及的赔偿办法，鉴于双方此前签定了协议，视为双方认同，具有法律效力。因此，诉求人可以通过法律程序解决。
对于盛世华庭二期小区物业管理问题，经查，此前，盛世华庭二期小区通过招投标方式确定的物业公司为抚顺中振物业服务公司，但因物业公司与开发有限公司存在债务纠纷及合同违约问题，导致物业公司不能如期进入盛世华庭二期小区进行服务。
&&&&&&&&目前，物业公司已就纠纷问题将开发公司诉至顺城区人民法院，经顺城区人民法院判决，开发有限公司将“中振?盛世华庭”小区二期物业移交给物业公司。之后，因开发单位不服一审判决，现又上诉至抚顺市中级人民法院，等待中法的判决。
&&&&&&&&鉴于此事已经设法，住建局作为政府职能部门不能干涉法律，因此，我局目前只能继续关注法院最终判决，待法院判决后，作为行业监管部门会在第一时间督促开发单位和物业服务企业执行法院的相关判决，进而做好园区的物业服务工作。
&&&&&&&&另，据了解，目前盛世华庭小区二期院内有专门的服务团队进行小区物业服务工作，能够保证正常的居民居住需求。
&&&&&&&&感谢您对住建局工作的支持! &
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技术支持维护：民心网信息发布中心追踪：物业费绑定门禁卡 业主回家难追踪：物业费绑定门禁卡 业主回家难时尚房产百家号追踪：物业费绑定门禁卡 业主回家难您当前的位置 ：新闻中心&荆州社会正文 来源： 荆州新闻网 时间： 11:53荆州新闻网消息：在今年的3月份，我们《e线民生》栏目报道过，枫庐小城的物业公司将小区物业费与门禁卡绑定的事情，业主不交物业费，就回不了家。当时物管中心的工作人员承诺会责令物业公司改正，现在，这样的现象有没有整改呢？门禁卡本来是为了保障小区安全设置的，而之前枫庐小城物业将物业费与门禁卡绑定，这门禁卡变成了限制业主的一道关卡。时隔三个月，记者再次找到当时向我们反映此事的投诉人张女士，她会给我们怎样的回答呢？枫庐小城业主张女士：“前期反映过小区的物业通过强制收取物业管理费来限制我们大门入户以及搭电梯的问题。一直到现在还是没有解决。”按照张女士的说法，事情依然没有得到解决。业主拒绝缴纳物业费，理由是对小区的物业服务不满意。随后，我们找到了枫庐小城的物业公司经理王祖龙。枫庐小城物业公司经理王祖龙：“是挂钩的，但是有一点就是可以沟通，双方不理解的情况下，如果是物业服务没有做到位的话，我们还是跟业主尽量来解决，更好来服务。”而对于小区物业管理的工作，王祖龙也很无奈，因为业主如果不及时缴纳物业费，他们的工作也很难进行。同样遇到这一问题的，还有日月星国际华侨城的业主。华侨城业主：“不交钱的话你不能封我的门禁卡，回家非常不方便，我住在16层，导致我现在不能入住。”按照业主的说法，没有门禁卡，回家不方便，住在高层的业主，更是没法坐电梯。门禁卡绑定物业费的问题到底如何解决呢？记者来到了荆州市物业管理中心，反映了这些问题。钱程主任承诺会尽快查清事实真相。荆州市物管中心办公室主任钱程：“根据我们的调查了解，业主的门禁卡不能使用可能是由于物业公司他的门禁卡系统进行了升级。”那如果还有小区物业将物业费和门禁卡绑定，业主该怎么办呢？荆州市物管中心办公室主任钱程：“这种情况如果业主通过取证，调查，根据事实，我们会跟相应的条例对物业公司进行相应的处理。”如果业主不交物业费，物业可以通过合法合规的方式，向业主进行催缴，但不能通过门禁卡来制约业主。同样，业主一旦发现小区物业有任何违规行为，都可以通过多种方式向荆州市物管中心进行投诉。荆州市物管中心办公室主任钱程：“现在的举报有多种方式，一个是可以在市长热线，一个是e线民生栏目组也可以进行投诉，再就是我们这里也欢迎业主来电来人来信到我们物业管理中心来进行投诉，号码是4306858。”其实这件事情，归根结底，是小区物业和业主没有充分沟通，形成良性互动。试想，如果物业能够为业主服好务，业主肯定也愿意按时缴纳物业费，物业费能及时收取到位，物业也可以更好地改善服务水平。我们希望，小区能够尽快成立业主委员会，代表业主跟物业进行积极沟通；同时物管中心也要加大对物业的监管力度，保障业主的合法权益。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。时尚房产百家号最近更新：简介:好的未来，好的明天需要不断努力和前行作者最新文章相关文章观澜国际业主质疑物业公司捆绑销售强制收费&　　
　　鲁网新农村4月13日讯（记者 马立瑜）“真郁闷，明明眼前就是自己的家，却进不了门！”今天上午，家住即墨观澜国际小区的董女士给记者反映称，他们现在遭遇到小区物业公司“天价”的捆绑销售，不买物业的“天价”门禁卡车辆就进不了小区。业主质疑物业在趁火打劫，进行捆绑式销售增加业主的经济负担。就此，律师认为对于物业捆绑销售收费，有关行政管理部门应当责令限期改正，给予警告。 &
没有门禁卡业主开车回家成难题 马立瑜摄&
　　无卡回家成了难题&
　　“今年春节过后，小区的物业就要求有车的业主购买车位和进出门禁卡。”今天上午，记者赶到即墨观澜国际小区见到了董先生，据董先生介绍，年前，在18号楼的西门设置的物业值班室里面有工作人员，只要业主按响喇叭，就会有值班人员帮助开门。“但今年值班室成了摆设，物业把这里的工作人员撤掉了，没有购买门禁卡的业主开车就进不了门。”董先生说，现在有的业主即使把喇叭摁的天响，也没有人搭理，更不要说开门了。“业主们只能望家兴叹……”业主称，自己的家就在眼前，却因为物业捆绑式销售，阻断了业主开车回家的便捷之路，心里非常憋屈。“自己的家不能自由的出入，住在观澜国际小区每天都感觉很闹心……”&
　　天价收费成为“门禁”&
　　“门禁卡收费太高了！”董先生说，在即墨当地很多的小区都是物业本着方便业主的目的收取十几元的成本费。“有的小区蓝牙门禁卡才10元，可以终生使用。我们这里的管理混乱，业主不满意但收费却高的离谱，竟然收取每年1800元的门禁卡，让业主根本就接受不了。”董先生介绍说，从开始办理高额的门禁卡开始，小区业主与物业的矛盾就逐渐升级。“现在小区就直接把西门的工作人员撤离了，除了使用门禁卡进出之外，没有其他的通行方式，每天小区外面，都停满了回不了家的车辆。”很多业主称，这样停放的车辆不但有车辆受损的担心，更多的是影响了正常的道路通行，甚至消防通道都被车辆占据了，“高价收费，阻住了业主回家的路，物业出台的天价收费才是进不了家门的‘门禁’！”&
回不了家的车辆只能胡乱的停在马路两侧 马立瑜摄&
　　高价门禁捆绑收费&
　　“物业的收费很离谱，根本没有通过业主商量就单方决定了这样的高价收费。”业主认为，他们这样的做法，就是想销售车位，给业主造成“回家难”最终是想达到捆绑销售门禁卡的目的。“这样高额的收费，我们难以接受！”董先生告诉记者，他们先前一起找过开放商和物业，但一直协商未果，“如果门禁卡能够降低价位，我们业主也会接受的，毕竟自己的家连出门都麻烦不断，确实很不方便……”随后，记者与即墨王家官庄社区物业进行联系，工作人员竟然称没有接到业主对于高价门禁卡的反映，她称将向领导汇报，再给记者进行反馈。但截止下午发稿，记者没有接到物业方面的任何反馈。&
　　就此，接受记者采访的山东千舜律师事务所的李岩律师称，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》等有关法律法规规定，在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。&
　　“物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，也无权将物业费、车位费及车位出售和门禁卡捆绑起来。根据有关规定，物业服务企业擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，有关行政管理部门应当责令限期改正，给予警告，甚至罚款。”&
　　那么，即墨观澜国际“天价”门禁卡收费能否取消或者降低？本网记者将继续关注……
　　（编辑：刘明华）&
即墨;观澜国际;门禁卡;