贷款买房时商业贷款个人收入证明明到底有多重要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 18:32 标签： 个人住房贷款收入证明
是这样的最近就要交首付贷款买房了！可我刚辞职不干了！不知道去哪开收入证明！亲戚朋友的店面盖章可以吗？还有就是夫妻俩人开到多少工资才能达到银行的要求呢？银行对这方面要求的严格吗？谢谢！
可以。一般是月供的两倍以上！前两天同事刚办完
其他答案（共5个回答）
个人贷款客户经理，最好不要用中介，一般中介收费在贷款额的3%左右
贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款。这两种都没有的情况下：
1、你或者可以通过找一个信用足够高的公司或者个人为你提供担保，并且承担和你一起还款的风险，从而得到贷款。
2、可以通过民间个人借贷获取资金。
3、借高利贷
4、让亲朋好友中可以取得贷款的人去贷款，你付利息
5、先借钱开店，然后用店面抵押贷款
你没有正式的工作，有想贷款买房的意图是吗？其让你开收入的证明，实际就是看你有没有固定收入，如没有，贷款买房的可能性已不存在。如家是农村的可用自家的房契抵押在信用...
贷款只用主贷人的就行,也就是说贷款方一方就行,不用夫妻双方提供收入证明,除非主贷人的收入不够.
办理贷款一般在资料齐全的情况下十个工作日就可以批贷.
落户的问题...
你可以试一试公积金贷款。其实银行对收入证明看的没这么重的。可以去找办证的办一个呢，我有朋友就这么干的。
淘宝开店步骤
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答: 机场出发厅一般都有，再就是老候机楼出门右手边以前也有，现在不知道拆了没
答: 可以做定时定额投资，购买招商现金增值基金，收益比定期好些，可以随时赎回，还没有手续费。
答: 中途如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按实存金额和实际存期，以支取日人民银行公告的活期利率计算利息
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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没有房天下通行证？
买房开收入证明注意多 千万别陷入这些误区
[摘要] 关于没有收入证明能否贷款也是被问的较多的问题，对于这种情况，有的银行规定只要提供一定金额的存款证明可以取代流水证明，所以没有收入证明也不是完全不能贷款。
买房开收入证明注意多 千万别
买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请,快来看看开房贷收入证明的几个常见误区吧。误区一:买房能开假收入证明买房能开假收入证明吗？开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还勾结银行内部开假证明。在此业内人士提醒，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。误区二:收入开得越高越好除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷月供至少两倍，收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开得越高越好，这违反了实事求是的原则，当然也不是一味的实事求是，具体问题具体分析，主要有以下几种情况：1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些；2.要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。误区三：收入证明内容写得越多越好开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字以及加盖公司公章。误区四:收入证明内容随意填每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，再次开证明时就容易忽略所填信息的一致性，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。因此，在填写收入证明时，相关内容最好要与此前的保持一致。误区五：社保公积金跟收入没啥关系有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。除了以上一个常见误区，关于没有收入证明能否贷款也是被问的较多的问题。对于这种情况，有的银行规定只要提供一定金额的存款证明可以取代流水证明，所以没有收入证明也不是完全不能贷款。不过，由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大。总之，收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。
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　　下面是为您整理的关于“个人对贷款买房申请影响”，希望对您有所帮助。更多相关精彩内容请锁定出国留学网栏目。　　个人收入证明对贷款买房申请影响　　什么是个人收入证明?它的用途有哪些?　　所谓个人收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种，一般在办理、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。　　它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。　　全款买房是否需要开收入证明?　　不需要。　　按揭买房收入证明金额写多少?　　按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人证明等。　　银行批款是否只参考收入证明上的数字?　　假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。　　个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办?　　房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。　　开收入证明有哪些注意事项?　　1：开收入证明要注意必须的格式。　　2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。　　3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。　　4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。　　没有单位开收入证明怎么办?　　如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。　　如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。　　我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗?还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)?　　先生必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购规定，外地户口需要有交纳满1年的或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。　　开虚假收入证明有风险吗?　　虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。　　开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。　　包括三种情形：　　一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明;　　二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明;　　三、为非本单位人员出具虚假收入证明。　　就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为;而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。　　贷款买房开虚假收入证明，属于欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
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