我买的一手房，银行没有放款，我没有收楼，房产证没有办下来的时候转让可以采取什么办法？听说四大银行规定供楼半年后才能转按揭，可是我很急于出售这套房子，请问该怎么办？
全部答案（共2个回答）
那里更名就行了.您的房在什么位置？价位多少？我正打算买房呢。若可能联系下。
没有放款要看什么原因，然后才能确定是谁违约。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
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技巧1:优质客户可走绿色通道
　　现在多数银行对于二手房贷款仍是像往常一样接单，等到月底有钱回笼之后，次月上半月有计划地放出一批名额，优先考虑资质比较好的客户。...
1、 注意一收房注意房款约定
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相关问答：123456789101112131415房贷多久不还银行收房-银行大全-金投银行频道-金投网
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如果在银行申请购房贷款，可是后期因为意外状况没有能力再继续还月供，那房贷多久不还银行收房？金投银行小编就来介绍下。
如果在申请购房，可是后期因为意外状况没有能力再继续还月供，那房贷多久不还银行收房？小编就来介绍下。
对于房贷多久不还银行收房来说，房贷断供，银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收，然后可能会上门催收。银行催收后，借钱方仍不还款，银行也不能自行收房，而是向法院起诉。
法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借钱方偿还。
若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房，法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决，用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。
这里要提醒您，申请贷款所签的合同都是具有法律效益的，如果借款人没有能力再继续还月供，银行收回房子也是天经地义的。所以，在贷款前，一定要考虑自身的经济实力来制定首付款的额度及月还款，不要最后无力还款而造成被收回房子的尴尬。
以上是金投银行小编为您介绍的关于“房贷多久不还银行收房”的问题，更多银行知识请关注金投银行！
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编辑：huangqizhao
名字通俗有趣的公鸡贷，原来是杭州银行在鸡年“活”用公积金而设计的信贷平台。“吸睛力”十足的背后，产品内容同样霸气。只需动动手指头扫码申请，足不出户等工作人员上门签约，使金融服务实实在在地飞入寻常百姓家。
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就算你不是黑户照样会被拒贷，虽然个人征信是贷款的重要考察标准但并非唯一标准，也许你在其他方面并不符合要求。
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银行放款后收房问题
交完首付后，一直等银行放款，等了四个月才下来，购房处通知去收房，要带着户口本、单身证明、无房证明去收房，但户口本在老家，单身证明也需要回老家办理。我本想马上就过年了，再等一个月等过完年再收房，可售房处不依，非要我马上收房，说什么不收房要收什么违约金什么的。请问各位前辈，像我这种情况该怎么处理？我可不可以过完年再去收房？ 还有...
交完首付后，一直等银行放款，等了四个月才下来，购房处通知去收房，要带着户口本、单身证明、无房证明去收房，但户口本在老家，单身证明也需要回老家办理。我本想马上就过年了，再等一个月等过完年再收房，可售房处不依，非要我马上收房，说什么不收房要收什么违约金什么的。请问各位前辈，像我这种情况该怎么处理？我可不可以过完年再去收房？ 还有，关于无房证明的问题，他们非要
“房管局” 的无房证明，可是我在我们老家那里找了一圈也找不到房管局，只找到“住建局” ，而且住建局 里的人都说没有房管局了，只有住建局。请问住建局开的无房证明能有效吗？
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二手房经纪人
我知道的就是东建材（社区网论坛商铺）
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
户口所在地的无房证明 是需要县级以上的房产部门出示 只要符合这个标准就可以 至于收房子的事情 这个确实得跟售楼处沟通 要是他们不同意 那只能是现在办理 凡事都有规矩的
二手房经纪人
户口所在地的无房证明 是需要县级以上的房产部门出示 只要符合这个标准就可以 至于收房子的事情 这个确实得跟售楼处沟通 要是他们不同意 那只能是现在办理 凡事都有规矩的
二手房经纪人
户口所在地的无房证明 是需要县级以上的房产部门出示 只要符合这个标准就可以 至于收房子的事情 这个确实得跟售楼处沟通 要是他们不同意 那只能是现在办理 凡事都有规矩的。
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户口所在地的无房证明 是需要县级以上的房产部门出示 只要符合这个标准就可以 至于收房子的事情 这个确实得跟售楼处沟通
要是他们不同意 那只能是现在办理 凡事都有规矩的
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违法信息举报邮箱：房价跌了之后月供也没断，银行来收房咋回事？房价跌了之后月供也没断，银行来收房咋回事？木融宝理财百家号有房子的，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？你一定想说：“怕个毛！老子每月按时交供，房子还能飞了不成？”说这话的，真是图样图森破！先来看一则故事：李先生2016年买下一套200万的房子，首付60万，贷款140万。一年后，刘先生已经偿还银行本金3万元。就在那时，全国各省市一致限购，房价开始下跌。最后李先生因无法提供担保物，被银行强制收房，还倒欠30万！尼玛，这是咋回事？你肯定既是不解，又是愤怒（一万只草泥马在心里疾驰）：“他妈的，明明按时交供，又没有违约，银行凭什么这么做！”要说缘由，这位兄台是只知其一，不知其二。《银行房屋按揭贷款合同范本》里大都会有说明：1、甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。2、抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。3、如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”看了这三条，估计你心中已是雪亮，原来危险的种子就是在贷款的时候埋下的。只是当时贷款买房心切，谁会想到这一层？而银行呢，贷款时绝不会认真的告知这一点，等到收房时会说：“当初贷140万，是因为房屋估值200万，现在房子仅值180万，而还款只有3万，所以，请补齐抵押不足的差额20万。”遇到这种情况，刘先生要么拿出20万存款提前还款，要么拿出个值钱的古董做抵押。但刘先生是砸锅卖铁也凑不出了。于是银行连一声不好意思都不说了，一锤定音把房子拍卖了。一般来说，拍卖价肯定比市场价还要低，市价跌倒180万的房子，银行拍卖了170万，刘先生不仅首付白交，啥也没捞着，还欠了银行30万！现在知道房价大跌为啥可怕了吧！已贷款买房的朋友，回家好好翻翻合同，想想应对之策。没有买房的朋友，这次就当是打一剂预防针了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。木融宝理财百家号最近更新：简介:专注红木投资理财15年，您的的理财顾问！作者最新文章相关文章如果是国管的，国家有规定要求在15个工作日到账，如果不是就不好说了，要看你的贷款银行的审批速度，一般要一个月左右的。如果你现在买的房子已经是现房了，那么开发商会在确认你的贷款到账后的一周内书面通知你正式办理入住手续。
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1、只要开发商办理了预售证就可以售房，你就可以交首付了；
2、而贷款是有严格规定的，一般多层必须封顶才能开始办理贷款；
3、贷款下来后的下个月开始还贷款；
一般在1-2个月。
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