经济增长放缓影响 年轻人更倾向稳定性高的工作
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万科总裁郁亮
　　新浪财经讯 “中国经济50人论坛2017年年会”于日在北京举行，主题为“深化供给侧结构性改革——产权、动力、质量”。万科总裁郁亮出席并发言。他表示，必须发展租赁住宅，这能够缓解大城市里面房屋供应不足的问题。轨道和物业的发展模式，在我们国家解决大城市病的问题，应该也有很多机会。
　　以下为演讲实录
　　郁亮：我想谈一下关于供给侧结构性改革过程中的房地产两个有效抓手问题。其实房地产行业的问题现在看起来也比较突出，其实我们行业并不真正是产能过剩，因为居住问题没得到有效的解决，而且城市分化比较严重，也存在着比较严重的结构性的差异问题。
　　一方面特大型城市的住房供应是短缺的，房价上涨比较快，年轻人买不起房子，不但降低城市吸引力，也影响了城市的发展，对金融安全也是有影响。有六百多个城市里面是有严重库存的，要解决这个问题，有两个抓手。一方面是要发展租赁住宅，90年代当时租售并举，由于亚洲金融危机以后，变成销售为主。
　　从机构租赁者来说，我们国民经济统筹没这个行业，有消防标准，根据指南定，住宅有住宅标准，这方面的标准就没有。第二是税负过重，如果把不动产租赁经营，长租公寓税很重，增值税是11%。
　　第三，房产信托基金没有，没解决好不重复征税和非交易型过户免征税费的问题，这方面没有进展。第四是地方对发展租赁住宅方面重视不够，中央39号文没有得到落实。如果大城市房价这么高，租赁住宅是能够缓解大城市里面房屋供应不足的问题，这是一个抓手，大力发展租赁住宅。
　　第二个抓手是要大力发展轨道加物业的模式，全世界12个超过一千万的国家，三个发达国家，其他都在发展中国家，我们国家是两个，北京和上海，这些城市都遭遇过大城市病或者正在遭遇大城市病。
　　东京在80年代通过努力基本解决了大城市病的问题，它的特点，东京建成区里面有70%是住宅，而我们上海建成区里面40%多是住宅，北京更少一点，北京28%左右。东京有了轨道这个模式，通行时间是一小时以内。
　　它的轨道交通在整个公共交通的比重分担率达到95%，而我们北京45，上海55，这些地方应该说通过轨道加密的模式，使得东京在东京圈内成功解决了可支付住宅的数量问题，供应问题，缓解了大都市年轻人买房的压力。轨道和物业的发展模式，在我们国家解决大城市病的问题，应该有很多机会。发展租赁住宅和发展轨道加物业的模式，对我们行业来说是供给侧结构性改革的两个抓手。我就说这些，谢谢。
　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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是什么让年轻人没有能力消费？
　　原标题：年轻人有能力消费经济就不会停滞不前
　　作者：储殷　　来源：中国青年报
　　一个社会只要年轻人多、年轻人对未来有信心、年轻人愿意消费、敢于消费、有能力消费，这个社会的经济就不会停滞不前。
　　近日，国家统计局公布了中国第三季度的经济增长状况，从数据上看，我国的经济已经呈现出平稳增长的态势，这说明以调结构为重要内容的供给侧改革已经成功迈出了第一步，一些不适应消费需求的过剩供给已经得到了有效调控。在去产能、调结构的同时，如何挖掘中国社会的消费潜力、释放内需正成为深化改革、刺激经济增长的关键。而在这一系列待释放的内需当中，消费端上的青年群体正在成为一个不容忽视的重要因素。
　　无论是对于中国社会还是西方社会而言，青年群体都是最为重要的消费力量。一方面，相比于工作压力巨大，上有老、下有小的中年人，青年群体有更多的时间与精力去消费。无论是在节假日还是日常生活中，青年都愿意活出精彩、活出时尚，而这也意味着更多的需求与更多的消费。另一方面，相比于人生大局基本确定的中老年群体，流动性更强、不确定性更大的青年群体，也有更多需要消费的人生事项有待完成。大多数青年都会在25~35岁期间，去恋爱、结婚、买房、生子，每一项都是拉动社会内需的重要内容。可以说，一个社会只要年轻人多，年轻人对未来有信心，年轻人愿意消费、敢于消费、有能力消费，这个社会的经济就不会停滞不前。
　　然而，对于目前我国社会而言，青年的消费潜力显然没有得到充分的发掘。具体表现在三个方面：
　　其一，青年消费能力羸弱，不能匹配这一年龄段的自然需求。事实上，任何一个群体的财富能力与消费能力都存在着不匹配的问题。一般来说，年龄越大财富越多，但是消费欲望却越低，而且这种态势往往随着劳动力成才的时间延长而日益严重。在西方发达社会，解决这一问题主要依靠针对青年群体宽松的信贷，让青年群体可以透支明天来消费今天，但也由此带来了青年群体不理性消费与深陷债务危机的问题。在中国，为了避免“卡奴”的悲剧，有关部门对于青年借贷制定了较为严格的规定。其好处在于，避免了相应的债务风险，但强化了子女对父母的依赖，增大了父母的经济压力。
　　其二，青年工作压力过大也严重限制了这一群体的消费潜力。虽然“黄金周”节假日的设定和网上购物的流行，在一定程度上缓解了这一矛盾，但坦率而言，很多年轻人被工作挤压得没有时间娱乐、没有精力社交，这已不仅是一个社会问题，而且还是一个需要解决的经济问题。
　　其三，青年尤其是城市外来青年的生活状态，严重影响了青年的消费行为。目前我国大城市地价畸高，呈现出“长安米贵居大不易”的现象，外地年轻人租不起房子、结不起婚、养不起孩子已经成为普遍问题。如果国家不采取措施扶助青年群体的生活，让他们可以安心生活、快乐生活，青年的消费能力很难得到真正的释放。
　　今天的年轻人可能是有史以来压力最大的年轻人，他们要为刚刚进入老龄化的中国社会创造出更多的财富、贡献出更多的消费，社会应该拿出更多的资源、制定更完善的政策来切实帮助他们。因为帮助青年就是稳定我们这个社会的未来。
责任编辑：刘灏
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老龄化将给中国经济带来什么影响？
老龄化将给中国经济带来什么影响？1、人口老龄化对于年轻人的发展会有毁灭性的打击。2、人口老龄化会加大医疗压力，养老金入不敷出。3、人口老龄化会打击中国制造业。
9月11日讯，老龄化将给带来什么影响？其实老龄化不是最根本的，坏事的是只占便宜不出力的老龄化，比如明明多活了几十年占了便宜，却一定要认为自己多吸了几十年雾霾、多吃了几十年地沟油吃了大亏，妄图走反智路线推翻工业化成果；明明享受更多的社会福利了，却不肯做一点贡献，妄图掏空社会财富，这类思想才是真正的毁灭之源。
就像那些不顾他人自己只顾自己跳广场舞的老人，倚老卖老仗着自己早出生几年就摆资格的老人，公交车上不给他让座就破口大骂的老人。。。这些老人才是社会毒瘤。
上面只是吐槽，现在来好好说一下人口老龄化给中国经济带来的影响吧，主要影响有这几个方面。
1、人口老龄化对于年轻人的发展会有毁灭性的打击。
人口老龄化社会下，年轻人的生活压力增大，一个年轻人要赡养两个老人，甚至更多，这是非常扼杀国民创造力的。如果一个国家的年轻人只求生存，这对经济以及科学研究都会造成极其严重的影响，而生活压力大的年轻人则更是会丧失希望。
2、人口老龄化会加大医疗压力，养老金入不敷出。
现在的医疗水平已经超负荷了，看看三甲医院医生的加班程度就可以看出来，而且年轻人越来越不愿意学医，人口老龄化问题的加剧也会极大影响中国医疗支出。相信我，未来针对老人的医疗以及保健产品一定会大火的。
3、人口老龄化会打击中国制造业。
中国的制造业始徘徊劳动力密集型产业，由于欧美国家因为紧急萧条而导致需求的减少，大量产能过剩的中国二三线制造企业倒闭。加上高租金高房价的影响，如果再加上人口老龄化，劳动力供给严重不足，对于中国制造业更是雪上加霜。
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