我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&福州买二手房要注意哪些问题 老旧二手房该不该买
福州买二手房要注意哪些问题 老旧二手房该不该买
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
新房二手房都是我们核心考虑的对象。并且随着城市的发展，因为占据着极其有利的地理以及交通优势，二手房的成交量正在逐年攀升。到底应该买新房还是二手房，它们分别有什么优点与缺点呢？二手房因其房源信息透明度越来越高，而且能省去长时间的收楼等待期，因此越来越多购房者会倾向于购买二手房。那么，该如何选购二手房呢？在购买二手房过程中有哪些事项是值得注意的呢？晋安售价待定生态宜居国风别墅高绿化优惠总价198起！享120平叠拼院墅新房和二手房的优缺点？1、二手房好处（1）住房交易直接买二手房前可以到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不用担心是否五证不全，开发商跑路、烂尾等问题。与购买期房相比，降低了一定的风险。（2）工程质量一目了然二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，并且都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，一些老房子虽然户型设计不太好，但质量通常还是不错的。在这里要提醒大家的是，买二手房的时候要着重检查房子的质量问题：1）房屋有没有渗水漏水，可以在卫生间，阳台的地上浇一些水，看看能否通畅地排向出水口；2）房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；3）将房屋门窗开关检验，看是否关得严；4）看市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂。（3）二手房住着方便二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像有些新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。在一些已经开发完成的地段，由于土地被全部占用，已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。（4）户型适中，总价低从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是较大优势。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。（5）装修费用相对少如果在购买二手房时悉心留意认真挑选，很多二手房的装修都可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用呢。装修也是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。2、缺点（1）物业陈旧很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本将增高。（2）房屋陈旧影响贷款更重要的原因是，如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。而房龄超过30年，就只有个别银行能贷给你了。闽侯县12500元/平米地铁沿线品牌开发商优惠87㎡江景复式4房 不限购！二、新房1、优点（1）新房更潮流，设计更合理外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，屋里宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间等人性化的设计。买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。（2）新房极其配套设施更安全据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。而且，所有对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。（3）新房品质担保有保证目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出。新屋建造商是直接提供房屋品质担保的，会通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。屋主们在入住后的最初几年内可以不用做任何维修，只要平常稍加注意，做些简单的保养工作即可。（4）物业服务更加完善物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。2、缺点（1）承担风险更大由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。此外，其中较大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以继续施工所致。（2）价格比周围二手房高新房普遍户型面积较大，单价较高。如果位于市中心区域，开发商从追求利润的角度出发，会导致购房成本大增。（3）远离市区，周围设施不完善随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。看完之后，各位小伙伴心中是不是有了更加明确的选择呢？无论是新房还是二手房，都有自己的优点与长处。只有根据自己的实际情况找到最适合自己的才是正确的选择。闽侯县约16000元/平米婚房/刚需小户型生态宜居二、购买二手房过程中有哪些事项值得注意？1、明确房屋产权在二手房交易过程中会因为买主忽略产权问题或者卖主隐藏产权问题等原因引起产权纠纷。所以买家要事先了解清楚房屋的产权状况，具体方法为：首先要求卖方提供合法的证件，包括身份证，产权证（现为不动产证）等所有证件。其次还要到房管局查询房屋产权的合法性以及房屋产权变更记录，确保房屋没有被抵押、贷款、查封等，还要确认产权共有人是否同意交易，房屋是否存在一房多卖等情况。凡是涉及产权的问题不能只听中介或者卖主一家之言，要亲自去验证才是上上策。2、查看房屋质量二手房相比新手房而言，在年限上是一个弱点，随着时间的流逝，房屋本身的耗损也会很严重，所以在购买二手房时，尤其是对于看中一些偏老旧的小区而言，常见的房屋问题包括管线老化、走线不合理、墙皮裂开、天花板渗水、防水防火性能差等，所以不仅自己要亲自仔细的查验房屋的质量，较好还要带上专业验房人员去检验。虽然不如新房要求严格，但一些事关紧要的问题还是不能忽略的。3、选择合适户型户型决定了后期入住、装修以及生活的舒适度，所以无论是买新房还是二手房，购房者都应在户型的挑选上下功夫。如果对户型的要求特别高的话，建议您选择新房，因为二手房鉴于时代的限制，设计时，可能没有很好的适应现代人的生活理念，包括玄关、飘窗、榻榻米的设计等。但是既然决定选择二手房，还是用心挑选一下，让绝大部分设计满足自己的居住要求。4、进行资金监管二手房交易涉及买家、卖家、中介、银行多方的参与，而且费用也是各种各样的，所以为了保证买房资金的安全性，在二手房交易时一定要采用资金监管。确保在交易过程中，出现问题而致使交易中断时，资金的安全不会受到威胁。毕竟买房是一大笔支出，小心为上。5、选择信誉良好的中介对于购房者来说，尤其是二手房买主，通常会选择一家中介公司为自己服务，全程合作。购房中通常会遇到很多的问题，如果你是购房小白，什么都不懂，这时候一个靠谱的中介的作用就发挥出来了。相反，中介选择错误，那么购房这件麻烦事，对购房者来说，就真的成了一个大麻烦。6、明确户 口迁出期限在签订合同时，一定要注明卖方迁出户 口的期限。可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。业内人士强调，在以上六大注意事项中，买房后立即过户尤为关键。业内人士指出，实际上，二手房买卖后，因为不立即过户而可能发生的风险较多。这种风险一旦发生，就极易导致交易无法继续，买方最终无法取得房屋所有权。当然，在一定条件下，买方也可以通过诉讼，最终拿到房产证，但这肯定要付出大量的时间、金钱和精力。台江售价待定品牌开发商低总价投资地产优惠独享团购优惠 免费专车看房三、高龄二手房有哪些优缺点1、老旧二手房的好处（1）地理位置好其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于城市中心，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、出租等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。（2）对口的学校一般都比较好较先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些核心小学。（3）价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。（4）后期拆迁利润大城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6－8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。2、老旧二手房的坏处（1）房龄太老会影响居住老房子意味着剩余使用年限的缩水，购房成本的增加是必然的。举个简单的例子，老房子除了户型差之外，日常生活中遇到的下水管堵塞、管道老化等问题才是影响居住体验的重要因素。（2）房龄对土地剩余使用年限的影响土地使用年限只有70年，如果房龄较老，那么说明土地剩余使用年限也会相应缩水，说不定很快就到期了。土地年限到期的问题，目前还没有官方统一的说法，最有可能的是土地使用期满后，房屋所有权人可以继续居住，但需要付出一定的土地费用。这也在无形中增加了购房成本。（3）邻居的层次参差不齐买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。（4）车位不足，物业管理差小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。晋安约400万元/套起低总价品牌开发商精装修
福州晋安区绕城高速最右匝道下左拐（世茂国风晋安营销中心）
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&2018买房有啥风险吗 免得在形成房钱两空的局面
2018买房有啥风险吗 免得在形成房钱两空的局面
来源：纵观楼市 &&发布时间：
我们都知道房价一直以来都是非常高，人们买房的时候通常会花费非常多的积蓄，可以说买房子是人生中的大事，因此买房子一定要慎重，如果买的房子是不符合自己心意的房子，那就是非常的糟心了。买房子的时候，一定要注意很多的问题，例如小区的物业水平、以及小区的地段、以及购买的户型、是否是相对于便宜的小产权房，一定要实际的调查清查，以免上当受骗。不仅如此，更要注意以下两点风险。一、买房一定不要贪图便宜，以免有风险买房者在购房的时候，一定不要只贪图便宜，尽管现在的房价会有下跌，但是却不是降的非常的多，如果开发商卖的房子是不合格，那么购房者就会上当受骗了。二、高利率以及全款买房的风险会很大购房者在买房的时候，一定要理性，如今的房贷的利率不断的升高，人们买房子的成本是越来越高，这时候，一定要考虑自己的工作是否稳定，是否每月可以还得起每月高额的月供，免得在较后形成房钱两空的局面。也有很多的人不是贷款买房，而是全款买房，这种也是有风险，如果购房者买的房子没有被备案登记，出现一房多卖局面，结果也是非常的糟心。你认为不能够按时还月供有那些后果？有买房打算的朋友，不妨先来看看绿城明月双清，7米大阳台，全景阳台，超宽阳台给你更多视觉与舒适体验，绿城首献阜阳，首作“明月双清”落子阜城中央公园——双清湾公园，以法兰西风情呈鉴绿城23年美学精作——绿城经典二代高层、法式电梯洋房，以亲子教育街区、智能科技社区和绿城园区生活服务体系，筑造未来阜城都芯精致生活。项目东面紧邻和平公园、阜阳三中，北面为城市广场，南面为双清湾公园。项目动态：绿城明月双清日首开16#、17#洋房，1月14日加推7#、21#、29#，目前项目在售105—420㎡法兰西风情观景美宅。城南新区9600元/平米已经开盘火销售售中新三中旁，公园畔优惠点击查看优惠详情
3室户型(10)&&
4室户型(4)&&
阜阳市颍州区五里路与三清路交叉口
9600元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找阜阳新房、二手房，也可以按区域查询阜阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送16,513被浏览1,932,541分享邀请回答3.5K144 条评论分享收藏感谢收起2.3K152 条评论分享收藏感谢收起无证销售逼收全款 北京ONE“黑手段”野蛮收房|北京|商品房预售许可证|开发商_新浪网
无证销售逼收全款 北京ONE“黑手段”野蛮收房
无证销售逼收全款 北京ONE“黑手段”野蛮收房
近日，多名北京ONE1号楼的业主向《华夏时报》记者反映，在入住近4年的时间里，小区的开发商北京实地房地产开发有限责任公司一直未给业主办理商品房网签手续，房屋贷款和房产证的办理也遥遥无期。从1月8日起，开发商开始频繁催要剩余房款，威胁业主不交房款就取消合同，退回首付腾房。为达到目的，开发商采用了打电话催款、停水停电、停电梯、私自换锁、频繁敲门的方式，甚至出现了殴打业主的行为。　　遭十多人打成头外伤　　2月5日，记者在现场看到，北京ONE1号楼一单元的电梯已经停用。有的业主家门口被贴了“你欠我房款立即还钱！”的字条，有的业主家门口贴了房款缴费通知，上面写着“请您在3日内到楼下开发商办公室洽谈补交房款事宜，否则一切后果自负”，落款是北京实地房地产开发有限责任公司。在业主提供的照片中，记者还看到，多名业主的家里还被贴了“封条”，上面写“日封，一层联系客服”，旁边还张贴了“房已收”的字样。　　“现在开发商天天打电话催款，态度蛮横，时不时还会停电梯，对部分业主断水断电，天天敲门催款，有时候半夜两点还会敲。”业主反映，“还有四户邻居的门锁被开发商撬开，并强行进入了业主家中，也有多户业主遭到开发商的驱赶。”　　业主张先生还向记者反映，自己在和开发商沟通的过程中起了口角，被十多个人打伤。在张先生提供的现场录音中，记者听到，张先生和相关人士谈判未谈妥，开发商命人一直跟着张先生，在拉扯过程中起了冲突，有男子高喊“揍他”，接着传来了厮打的声音。诊断证明书显示，张先生被诊断为头外伤，多发软组织损伤，血瘀气滞。　　此外，业主还向记者提供了其他佐证开发商向业主动手冲突场面的视频。　　记者了解到，北京ONE项目位于通州区新华大街南侧，与通州区政府仅有一街之隔。距离运河核心区也仅2公里左右，是通州“寸土寸金”的位置。项目2010年10月开盘销售，2011年因拿地价格极低、容积率高，又逆市涨价，曾被某北京媒体质疑品质“难符其实”。　　项目由5栋住宅楼和1栋商业综合体组成，如果算上尚未网签的百余套房源，目前项目已基本“售罄”。　　签约时被忽略的“文字游戏”　　北京ONE1号楼的业主赵先生告诉《华夏时报》记者，自己是在2013年买的现房，购入时价格在2.3万元/平米，交了30%的首付款，共90多万，双方签订了《北京市商品房现房买卖合同》(简称《合同》)，约定付款方式为贷款。买的时候开发商承诺项目五证齐全，但后来才发现，小区的五栋住宅楼里，1号楼并没有预售证，所以后来业主的网签和贷款一直办不下来。　　业主还反映，在办理入住时，开发商让业主签了一份补充协议和承诺书，“不签就不让办入住，开发商承诺网签很快就能办好，大家才签了。”　　业主提供的补充协议显示，乙方(即购房者)购买了新华经典丽园1#住宅楼一套，因乙方原因，需要提前办理入住，双方就支付剩余房款具体事宜做出约定：乙方于2014年9月至2017年3月期间支付剩余房款，每半年交一次，一共六期，并在2017年3月支付完毕。新华经典丽园也就是北京ONE在合同上的正式名称。　　承诺书里面规定，“本人承诺，本人入住后视为该套房屋已经达到该《商品房买卖合同》及相关规定中房屋交付的标准要求。”承诺书还提道，“如因房屋质量出现问题或者银行拒绝办理贷款的，本人承诺按《商品房买卖合同》补充协议之约定支付房款及其他相关义务约定。”　　《华夏时报》记者注意到，承诺书中并没有提到“银行拒绝办理贷款”的原因，据了解，目前开发商购房合同普遍对于此条的约定，基本上是谁导致银行拒贷由谁担责。该承诺书仅强调了由购房者承担后果，却没有明确是否因购房者责任导致。　　因无法网签，也无法走到贷款程序，已入住的业主们处境尴尬。开发商则表示，如果不交尾款，就必须取消合同，搬出房屋。有业主介绍，约有110余户业主面临同样的问题。　　交了钱也拿不到房产证　　“前两年开发商也催过业主交余款，但房子证件迟迟下不来，开发商承诺的网签和贷款也办不了，大家都不敢再交钱。开发商就威胁业主，要么交上钱接着住，要么取消合同退给首付款腾房。”业主表示。　　随后，《华夏时报》记者以业主身份联系到了开发商的客服部门，对方表示，“这房子不属于你，你只交了30%的钱，而且你住了这么多年，开发商现在也要回款。春节前必须交上剩余房款，如果不交的话，我们这边有什么停电之类的‘措施’也是属于正常的。”　　客服人员表示，补齐尾款后，会给购房者一张收据，并重新签署意向合同，替换最开始业主签的《合同》。记者问道，如果交齐房款后，开发商能否承诺办理网签和房产证的时间，上述客服人员表示：“这个承诺不了，只能说在能办第一时间就给你办了。”该客服人员承认，目前项目只有四个证件，《商品房预售许可证》还没办下来，开发商也一直在和通州市住建委对接，具体办不下来的原因不清楚。　　记者查阅北京市通州区住房和城乡建设委员会的网站发现，北京实地房地产开发有限责任公司曾在2016年被通州区住房和城乡建设委员会进行过罚款的处罚，处罚事由是在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自预售商品房。另据媒体此前报道，通州住建委工作人员表示，“至今仍未收到北京ONE项目办理《商品房预售许可证》的申请。”　　对于《华夏时报》记者提出的，关于北京ONE商品房证件、房款问题后续如何处理、是否涉嫌殴打业主等问题，北京实地房地产开发有限责任公司并未做出正面回应。　　逼走业主即可坐享房价翻番　　对于北京ONE业主的遭遇，秦兵房产律师团律师徐斌表示，首先，开发商五证不全，而卖房时宣称证件齐全，这种行为明显是虚假宣传。现在开发商清退购房者，这属于开发商的强行毁约，开发商也没有权利去贴所谓的“封条”。　　徐斌提道，在业主入住之前，开发商让业主签订的承诺书和补充协议，明显不利于业主权益的实现，而忽略了开发商应该承担的义务，属于霸王条款。但业主在签了补充协议之后，也并未按照协议交付相应款项，这就不算开发商单方面违约，业主也涉嫌违约。　　徐斌还指出，开发商责令业主腾房，背后还有其经济利益。2013年的房价和现在相比，大概上涨了一倍，每一套就涉及几百万的金额。如果业主不堪其扰选择退房，开发商就可以独享房价上涨的红利。　　据了解，1号楼的大多数业主在2013年和2014年购入房产，当时的市场价格在每平米两万左右，目前价格已经翻番，有关网站1月31日发布的信息显示，该社区目前仅剩两套房源在售，户型面积为192平米左右，均价50000元/平米。多名业主进退两难，如果诉讼开发商的结果是合同无效，开发商退还首付款的话，当年的首付款已经远远不足以支付与北京ONE同等水平的房屋的价格。不起诉又面临开发商骚扰，如果付了尾款，却仍然拿不到房产证。　　徐斌建议，业主要团结起来，对开发商提起诉讼。相关法律规定，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下就进行房屋销售，涉及到诉讼的，法院应当判合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，申请赔偿房屋上涨的差价。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&唐僧与悟空的购房观！你是哪一个？切莫对号入座！
唐僧与悟空的购房观！你是哪一个？切莫对号入座！
来源：米宅旅居 &&发布时间：
这是一个真实的故事：Y同学，毕业三年买了十套房。2018年春节假期已经结束，大家开始投入到新的一年的工作中。很多人都在朋友圈发布了17年的总结和18年的目标，有喊口号赚钱买房的，有希望结束单身的，也有发誓要坚持健身瘦成闪电的，而Y同学，则是低调的炫富总结，让人羡慕的牙痒。Y同学所在城市是新一线城市，所购房产均价两万左右，有购房的新房，也有购买的二手房，也有购买的法拍房源，可谓覆盖广泛。为什么有些人毕业三年就能买十套，有些人毕业十年买不了一套？&有人说：家里有钱就是好，物质基础很重要。有人说：赶上了好时代，抓住了好时机，毕业在16年房价疯涨之前。有人说：运气好进入了米宅这么专业的地产媒体公司，信息得知的早。&Y同学虽然确实有一定的基础，但是并不是大家想想的那种有钱人，购买前两三套房子也因为资金问题愁眉苦脸。虽然本金很重要，并且作为房地产的从业人员的Y同学确实有地产信息的优势。但是大家都忽略了，或者说不想承认最重要的一点，就是自己的认知行动力！小编从事地产行业将近十年，接触各种各样的购房者千千万万，经历了几次地产的暴涨限购和横盘期，将购房者的类型大体分为两类：被蒙蔽的唐僧派和火眼金睛的悟空派。谁是唐僧派？谁是悟空派？我们通过六个事件来看看他们都有什么样的反馈？记住，切莫对号入座哦！（六个事件，均引用真实粉丝留言或微信交流）&1海口港口十万车辆滞留事件&唐僧派：完了，海口这个事件影响太不好，以后大家肯定都不去海口了。房地产会受影响，肯定没那么多人去买房了。悟空派：原来现在已经这么多人去海南度假过春节。在之前海南仅仅是富裕家庭的度假选择，没想到现在已经成刚需了。以后去海南的人越来越多，资源越来越少有，赶紧去买一套。省得以后自己春节度假时房子都租不到。米宅点评：&海口滞留事件有两方面原因，名列前茅、天气原因，当天确实大雾弥漫整个琼州海峡；第2、人多，今年海南出港车辆比去年同比增长了18.5%，第三、就像2014年威玛逊台风一样，一下把整个海南都吹怕了，其实台风没有那么可怕，只是因为预案不足，这次也是一样，预案不足，这也对海南当地有了更高的要求，做好预警，避免突发状况。对于房地产方面，这个事件对房地产影响微乎其微，不会因为滞留引来负面影响导致房产降价，也不会因为人多导致突然涨价。2海南购房人群唐僧派：都是老年人退休才过去，消费水平太低，根本拉动不了当地的经济，人去了都是消费海南，而不是给海南贡献的。悟空派：未来20年，人口红利属于养老地产！升级版悟空派：海南的真正客户并不是老人！米宅点评：海南购房人群大都是中年人，而这群人有一个特点就是上有老下有小，所以购房名列前茅需求让父母带着孩子去住，自己假期去住，而10-20年后，自己退休了去住。这里有一个关键点在于消费理念，上一代老人过习惯了省吃俭用的生活，不愿意有太多的消费，但是这个现象一直在改变，很多老年人也在改变自己的理念，但是毕竟真正买单的人大多是这一代中年人，而父母只是享受服务的。所以，海南不会说因为更多的老年人去生活而降低其消费层差，反而因为是父母，孩子更愿意多买单。&3海南价格这么高，还有空间吗？唐僧派：完了，现在到处涨这么高，我会不会当接盘侠，请推荐个升值最快的性价比较高的楼盘，较好是价格低，位置好，能看海，大楼盘，高品质，能首付，准现房。悟空派：，还是要有自己的居住需求再购买。年的窗口期已经关闭，这个时候还想通过买房一夜暴富，不单海南，整个国内都没有。另外，没有十全十美的房子，物美价廉的房子，几乎没有，就算有，那也是前两年。米宅点评：这个问题很有意思的，尤其是唐僧派的观点，很多悟空派的人也可能出现的问题，自己买房总想做加法，即：通过买房子满足自己的一切需求，还不想花太多钱。总是在增加自己的需求。其实买房是要做减法的，就是减去一些不是特别需要的需求，这样可能会反而买到更合适的房子。海南房子买来是住的，不是让你一夜暴富的，记得有一个客户问说绿城蓝湾小镇的房子买了将来出租，然后再卖了能不能赚钱？我给他的回复是：这么好的房子，像一个艺术品，你舍得拿过来出租或者交易？4三亚限价了，房子要降价了吗？&唐僧派：阿弥陀佛，终于出政策了，房价要降了吧，我是继续等等呢，还是不相信政策该出手就出手，算了，都这么高的价格了，还是等等再说吧&悟空派：呵呵哒，这不就是内地一些城市玩儿剩下的招数？&米宅点评：三亚的限价政策很严格，但是具体执行是另外一回事。5三亚春晚寓意什么？唐僧派：what？这有什么意义，这难道也能看出来意义？悟空派：猴子我去年就知道2018年是海南建省30周年，还有这两年不断出台的利好政策，早早下手买了哈哈！米宅点评：三亚春晚对今年三亚的宣传是一个很好的宣传，海南建省30周年，各种小道消息说今年海南会有很多利好政策，说归说，具体什么内容？我们一起拭目以待吧。6云南旅游地产唐僧派：米宅推荐的腾冲，太远了吧，虽然景色很美，价格才6、7千，但是敢买吗？能租出去吗？不会变成烂尾楼吧？悟空派：云南的泛亚高铁，机场扩建，原生态环境不可超越的优势，还有近几年旅游消费的迅猛势头。不仅自己买一套，我还要利用好这几年的利好政策，发展旅游事业。来一栋楼，开客栈。&米宅点评：云南肯定能买，这个毋庸置疑的，海南的影响力在于国际旅游岛的规划和建设，但是云南在于泛亚高铁、一带一路的利好政策，并且云南的价格只有海南的30%左右。7结语大家看出来了两个派别的思维区别了吗，其实大部分人都是唐僧派，毕竟大家的钱都是自己辛苦赚来的，投资房产本身也是有风险，当然每分钱花出去都要小心谨慎，避免掉入坑内。那么怎么才能摆脱唐僧派，进入悟空派呢。专业的人做专业的事，如果自己不够专业，就请相信专业的人。米宅旅居作为旅游地产专业者，愿做大家的悟空派带领人，带领大家避开旅居置业的坑，买到最适合自己的旅居产品！
7×24小时热文榜
你可以按区域查找邢台新房、二手房，也可以按区域查询邢台房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送