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韩国人在南京爱住哪？新小区、环境好、有地暖
&&近几年来，韩剧风靡中国。《蓝色生死恋》《大长今》《花样男子》&&随机采访一个路人，都能报出很多耳熟能详的韩剧。一部《来自星星的你》，不仅普通人变成剧迷，连明星们也都抵挡不住此剧的诱惑。&&然而，电视剧中，一切多半只是&水中月、镜中花&。韩国人的真实生活状态又是什么样的呢？日前，现代快报记者走访梅花山庄，以及韩国人在宁最大聚集圈&&银城东苑，小区常住韩国人已达到1500人，小区里有韩国人开的超市，售卖的是正宗韩式泡菜；小区门口的商店，大多是中韩双语标牌&&走进小区，就像走进了&韩剧&。&&现代快报记者&郝多&仲茜&钟晓敏&&南京的Korean&Town&&七成在宁韩国人住在银城东苑&&&银城东苑成韩国人在宁最大聚集圈，每6户就有一户韩国人。&南京玄武区孝陵卫街道银城东苑社区党支部书记王健向我们介绍银城东苑小区的情况。&&2011年时，孝陵卫派出所统计的常住辖区韩国人是870名，3年后，现在的常住韩国人已达到1500人。&银城东苑小区一共有3000户居民，其中住着500户韩国人。他们大多都是韩国公司派遣到中国工作的，所以流动性也比较大。&设在银城东苑社区、成立于2011年的外国人服务站曾做过调查，近两年，住在银城东苑、钟山花园城以及城东几个别墅区的韩国人最高峰时有700多户，其中500多户是举家住在这里，还有200多是单身。&&&在南京的韩国人，占在宁外国人的10%，而超过70%的在宁韩国人居住在银城东苑，银城东苑几乎已经成了韩国人来南京的首选居住地。&王健介绍说，环境好、小区新、有、学区较好、性价比高，大概是形成驻扎聚居的原因。&&韩国人爱住哪？&&新小区、环境好、有地暖、爱&群居&&&说起聚居变迁过程，那还要从2000年左右说起。&&&韩国人喜欢抱团群居，就像我们去外地，喜欢找老乡一样。&最早在南京，韩国人最多的地方是五台花园，除了地理位置比较好以外，五台花园附近有一个韩人教会，不少韩国人每周都要去一次。&&不过，韩国人对房子的新旧非常看重，随着时间的推移，五台花园越来越陈旧，再加之一些其他方面的需求，比如上学、交通便利问题，2006年左右，韩国人&瞄&上了城东的梅花山庄。&那里的风景比较好，靠近中山陵，又有月牙湖，且紧邻绕城高速，很多班车都会停靠，解决了韩国男人上班和孩子上学的交通问题。&于是，喜欢&群居&的韩国人又&整体搬迁&到了梅花山庄。&&然而2008年开始，离梅花山庄两公里的银城东苑小区开始交付，空房多，小区新，户型大，环境好，再加上很多开明的业主愿意改地暖，银城东苑则成为韩国人眼中的&香饽饽&。&举家来南京的韩国人都喜欢住大房子，三代人各有一个房间，所以一般都会选择一套140多平方米以上的房子。&王健介绍说。&&此外，韩国人喜欢席地而坐，冬天也穿着袜子在上走。&前提是家里要安装地暖，但来了南京后，因为没有取暖设备，到了冬天，尤其感觉冷。&银城东苑的业主看准了商机，用小投入获得了大回报，&房租都很高，全部万元以上。&&&加上建在新港、海福巷的LG、锦湖等韩资企业到银城东苑交通便利，住在这里的韩国男人大多在小区门口就可以搭上班车，周边又配套有双语幼儿园、国际学校，也让妈妈们不用再担心孩子的学习。&&韩国人爱好啥？&&爱名校，善理财，开的店遍布南京&&涉外租赁员忙碌的一天&&28岁的卞晶晶每天都忙得连轴转，作为一名韩国的涉外租赁员，她不仅每天帮着租房、签协议，还要帮忙扮演&物业&的角色，帮联系水、木工等修理工人。&&卞晶晶学的是韩语，毕业后做了一段时间的翻译，2009年开始接触涉外租赁，5年里，她几乎天天和韩国人打交道，可以说，&韩剧&在她的生活中，天天上演。&&&密码锁要升级，地暖要维修，甚至网络信号不好，银行存钱需要填单子&&&当韩国人遇到上述问题，都会给晶晶打电话求助。&也许在韩国，中介需要承担承租后的一切责任，而不像在国内，出租房屋后中介就没有义务上门解决问题了，加上他们在异国，语言交流不畅，所以只好都来找我和另一个会韩语的同事。&&&虽然每天都要处理各种细节或是繁琐的问题，但晶晶一点都不觉得累，&他们很有礼貌，每次打电话或发短信都会约得很详细，问题解决了也十分客气。&时间长了，晶晶成了很多住在银城东苑韩国人的好朋友，经常收到邀请，和太太一起聚会，一起为他们在南京的生活出谋划策。&&&韩国人十分重视教育，家人都希望为孩子们选择较好的学校。&晶晶介绍说，韩国人一般有两到三个孩子，都需要在国际学校读书，但由于国际学校名额紧张，很多韩国家庭都是孩子在不同的国际学校就读。&南京比较好的国际学校一个在江宁，一个在仙林，刚好银城东苑处于中间的位置，两边都有班车可以到。&晶晶向他们推荐说。&&而在晶晶的印象中，住在城东的韩国人也很具有理财意识，像都教授一样。&银城东苑刚开盘时，&&不少韩国人已经不满足租住，有闲钱的人甚至购买了房子。&而当他们入住银城东苑后，闲在家的韩国太太们就&呼朋唤友&，最终将银城东苑变成了她们的&大本营&。&&韩国太太喜欢比谁家干净&&说起韩国太太，卞晶晶告诉现代快报记者，&99.99%的人都不工作。&身为全职太太，她们的职责就是伺候好老公，照顾好孩子，把家里打扫干净。&因为她们每天都会串门，所以家里都保持得非常干净，有时甚至会攀比，谁家比较干净。&而在闲暇之余，太太们也会相约一起逛街，一起喝咖啡聊天，金鹰、虹悦城都是太太们钟爱的聚会逛街地点。&&太太照顾家里，那男人自然就是如同蜜蜂一般辛勤工作。&早出晚归，一周只休息一天，周日是他们的家庭日。&卞晶晶告诉现代快报记者，即使家里发生热水器坏了、停电了之类的大麻烦，太太们都尽可能马上解决，就是因为怕打扰丈夫唯一一天的休息。而韩国的&大丈夫们&，也确实非常辛劳，&基本晚上都有应酬，十一二点才能回家，如果九点前回家都会被人看不起，觉得没有应酬的男人很窝囊。&也正因为如此，韩国男人的脾气都比较大，如果回到家看到没有热水，都会发火训斥妻子。&&至于孩子的教育，韩国人更加看重学校以外的才艺培养，&上学就是例行公事，但放了学之后的各种才艺补习班，韩国的爸爸妈妈们可能更加看重。&&&平时爱聚会，爱追韩剧&&&聚会是一件很开心的事情。&像韩剧《澡堂老板家的男人们》里的主妇们一样，在南京生活的韩国主妇们也喜欢聚在一起聊天、拉家常。卞晶晶翻看手机告诉我们说，接下来的三个星期里，小区里至少有4场聚会。&快要进入冬天了，大家要在一起储备食材，或是商量年底一起回韩国。&&&每次聚会，当然少不了一顿丰盛的韩式餐，主妇们竞相展示厨艺，席地而坐，能聊很久。不过，如今有的聚会也会搬到甜品店、咖啡店，甚至韩国超市。&银城东苑小区附近，可供太太们聚会的地方太多了。&近几年，由韩国人开办、注资的料理店、理发店、面包店、甜品店如雨后春笋般，占据了四周商业街区的各个角落。韩国连锁1004(与韩语&天使&谐音)超市2010年就进驻银城东苑小区内，从韩国空运来的大酱、泡菜、馋嘴零食、颜氏牛奶、麦可馨咖啡在这里应有尽有。&附近小区的韩国人想要制作泡菜，都会来这里买原材料。&&&南京第一家由韩企全资开办的面包店巴黎贝甜，就开在银城东苑西边的东苑路上。如今，在南京城，巴黎贝甜已经开办了第8家连锁店，韩国人优选好材料、生产营养美味的高端烘焙产品，越来越受中国人喜欢。&&和国内很多人一样，大多数韩国太太也喜欢看韩剧，不过她们所观看的韩剧是和韩国电视台同步的剧目。在银城东苑，几乎每一个韩国家庭都会在电视机上安装一个网络播放器，可以观看到韩国KBS电视台的综艺节目以及韩国最新的电视剧。&&&上午会看一些专门为主妇们制作的综艺节目，中午也会看新闻，了解韩国国内的动态，晚上就看电视剧。就是最新的，拍一集播放一集的电视剧。&韩国太太金女士介绍说。&&把韩国流行的室内高尔夫游戏&搬到&南京&&除了聚会、看韩剧，韩国人喜欢运动，韩国太太们每个人都会有一项体育爱好，几乎每周都活动一次。目前她们最喜欢的运动，要数室内高尔夫球了。&&2012年，一间由韩国人开办的室内高尔夫球训练场Golfzon，悄悄地在银城东苑社区菜场二楼开业了。沿着菜场大门旁一个不起眼的楼梯走上去，进入二楼自动移门后，一句声音温柔的韩语问候语，随着电子移门打开而响起。四周墙上挂着日韩运动明星照片和卡通高尔夫球手漫画，像在韩剧里看到过的那种商场海报一样，如果你是韩剧迷，大概还能认出几位运动明星。而当你坐下来，店员递来一杯香浓的炭烤大麦茶，和一张用韩语描述的服务时，你便可以体验真正的韩国店服务，恰如韩剧中的去运动场的场景。&&卞晶晶介绍说，以前很多住在梅花山庄的韩国人，都背着球包，坐车去钟山高尔夫打球，但那样花销大、路程远，还得受天气影响，这个室内高尔夫球练习场，则要方便得多。&&&Golfzon是韩国著名的运动品牌，百分之七八十的韩国人都知道这个品牌。&老板娘崔相姬用不算太流利的中文向我们介绍说。上午10点，家住银城东苑的张女士正在场内练习，她约的好友李太太随后也加入进来。&&&大概半年就能学会，为锻炼身体，也为提高球技，打得好，能在晚上聚会时，一展身手。&张女士说的晚上聚会，就是在这里的包间，包间里有从韩国搬来的整套室内高尔夫球体感游戏设备。&&&男人下班后，也喜欢来这里，和朋友聚会、吃饭、打球，就像中国人在KTV一样。&崔相姬说，一般一人打一局18洞价格在150元，现在不仅韩国人喜欢来，不少中国人也会来体验。&&人物&&韩国好女婿：经常给丈母娘洗脚&&教育培训机构老板&李基湖&&韩国好女婿：经常给丈母娘洗脚&&来南京17年，已经是个&中国通&。1997年，他到南京留学学中医，希望学成归国。不过，英雄难过美人关，在读研时他认识了现在的太太蒋女士，便在中国结婚并定居下来。如今，他在银城东苑、仙林办了两家教育培训机构，蒋女士则做了全职太太。&&&我挣钱养家，她带孩子，我们两个人只是分工不同。&李基湖说，有人认为韩国男人&大男子主义&严重，但是他们家一直&夫妻平等&。&&这一点，也得到了蒋女士的认同。她告诉记者，恋爱时，李基湖就将经济大权交给了她，挣的钱都交由她保管、支配。他们现在所住的梅花山庄的房子，当年就是她拍板买的，&那边环境好，当时居住的外国人也特别多，我觉得适合他，他也觉得很好，我们沟通之后，就决定买了。&&&生活中，李基湖更是一位&二十四孝好老公&。工作之余，他喜欢和太太一起买菜、烧饭、带孩子，爱人的料理就是他手把手教会的。在教育孩子方面，蒋女士自叹不如先生有耐心。比如，要跟孩子讲道理、说教时，他总是会跪在地上，与儿子平视，很耐心地跟两个儿子讲道理。此外，不管工作有多忙，他都不会忘记给儿子普及韩文。&&对蒋女士的母亲，李基湖也格外尊重。婚前，他们就和岳母住在一起，现在也没有分开。更让蒋女士感动的是，丈夫经常为母亲洗脚，&这一点，我这个亲生女儿都做不到，他却做得很好。&&&蒋女士也非常尊重李基湖的父母。每年不是将公婆接到中国，就是飞往韩国去看望两位老人。&不止一个人问过我，韩国的媳妇是不是特别没地位，其实真不是这样的。&蒋女士说，公婆很喜欢她，他们每年都会有近3个月相处的时间，婆婆会教她做韩国料理，帮她带孩子，一点不&端架子&。&&在忙家庭、事业的同时，他也积极融入南京。如今，他还是梅花山庄&中韩文化交流大使&。梅花山庄社区实有户籍1036户，常住人口3000余人。以前，这里的外籍人士有400多人，分别来自韩国、美国、中东等十几个国家和地区。为了给中外居民打造交流平台，增进邻里情，每到中国的传统节日，如春节、中秋、端午，梅花山庄社区都会邀请外籍人士包饺子、粽子，做春卷。平时，也有部分外籍人士利用业余时间，志愿给小区居民讲授英语、韩语等。李基湖就是志愿者之一。&&11月份，梅花山庄社区还将举办一次盛大的&韩国泡菜节&，届时李基湖将手把手教中国居民做泡菜。&在这里生活，能找到归属感。&李基湖说。&&&朴掌柜&：南京比韩国安静舒适&&庆会楼韩国餐馆老板&朴永美&&&朴掌柜&：南京比韩国安静舒适&&如果说99%的韩国女人都是全职太太的话，那朴永美就是那1%，童卫路上的庆会楼韩国餐馆，她已经掌柜了6年。&&今年50岁的她化着精致的妆容，穿着得体的衣服，举止优雅，看上去最多也就40岁出头，其实，她的儿子已经24岁，女儿也22岁了。&&2003年，因为老公被派遣到南京的LG工作，朴永美和两个孩子一同来到南京。&这里比韩国安静，过得更为舒适。&朴永美坦承，中国的物价低，生活成本低，孩子上补习班的费用也低，可以在这里学到更多的才艺。&&2008年，老公派遣的时间到期，但朴永美并不想离开南京，于是夫妻决定&常住&南京，从那时起，做得一手好饭菜的朴永美决定开一家韩国餐厅。为了开好饭店，朴永美还雇了一个保姆在家打扫卫生、洗衣服，&韩国保姆很贵，这里不贵。&朴永美笑说。&&对于未来彻底回韩国的时间，朴永美都表示&还没打算，至少还要10年吧&。&&朴永美说，&现在孩子大了，也都回韩国了，我觉得有工作挺好，不然多出来的时间怎么用。&不过，对于南京的美食，朴永美还是有些吃不惯，在家做饭，她还是习惯于做韩国的饭菜给家人吃，&盐水鸭太咸，臭豆腐太臭，但我喜欢吃火锅。&朴永美说。【雅居乐滨江国际】过江隧道旁 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(钢铁直男)
(吴亦凡的三国裤)
第三方登录：哪个开发商的小区住得更安全？――中新网
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哪个开发商的小区住得更安全？
　　日晚，故宫博物院诚肃殿展厅展出的香港两依藏博物馆部分文物被盗，号称“京城第一保卫处”的故宫竟然也会失守，一时间舆论哗然，也引发了人们对自身居所安全性的关注。而来自警方的统计和提醒也显示，伴随着天气逐渐炎热，入室盗窃案件已经开始进入高发期。
　　对于买房人来说，居住安全绝非小问题。那么，放眼全城，有哪些楼盘能让业主住得安心、舒心、放心？又有哪些小区存在一定的安全隐患？开发商在硬件设施上有哪些防盗系统？物业会从哪些方面来保障业主的居住安全？业主自身的安全意识如何，小区保安是否全都认真负责？近日，《扬子楼市》地产评论员对南京8家新旧小区悄悄进行了一次安全暗访。
　　享受保安一路“护送”的待遇
　　暗访小区：万科金域缇香　　安全指数：★★★★★
　　“你好，请问您找谁？”刚来到万科金域缇香小区的大门口，“火眼金睛”的保安先生就识破了笔者不是该小区的住户。虽然笔者表示是来拜访朋友的，但仍被保安礼貌地挡在了门外，经过了再三询问，然后又和业主联系核实了笔者的身份后才得以放行。
　　进了小区后，另一名在小区里巡逻的保安人员很快出现，一路微笑着“护送”笔者来到朋友家所在的那栋楼，确认笔者和朋友通过单元门上的对讲机“接上头”才离开。
　　朋友告诉笔者，万科的物业还是让他们挺放心的，进入小区要刷门禁卡，进入小区后安防等硬件设施也可谓无处不在，每户均设有远红外线报警系统，并处于开启状态，“有一次儿子顽皮，按了一下，不到5分钟物管就来敲门巡察了，呵呵。”
　　硬件方面还只是第一道安全保护墙，朋友表示，更重要的是万科物业的工作人员都很认真负责，门口的保安室24小时有人值班，对每一个出入小区的陌生人都要确认身份，小区内巡逻的保安连一些死角都不会放过。
　　人员流动大,门卫管不了
　　暗访小区：仙林新村　安全指数：★★
　　仙林新村是早期拆迁安置小区，分为南区和北区，据笔者观察，北区属于完全开放式，小区中间有道路通行，底楼有各种小店，没有门卫。南区属于半封闭式，一楼的住户基本装有防盗窗，二楼以上主要以玻璃窗为主，小区门口有一个年纪比较大的门卫，大门上还贴有“进入监控区域”的标示牌，小区居民为了出入方便在转角又开了一个小门。“这里的房子不是合租房就是日租房，平时人员变动比较大，到了傍晚还有各种小摊贩过来摆摊，进进出出的人也多，我一个人根本管不过来。”对于这么复杂的社区情况，门卫大爷也是颇为无奈。
　　南师大一位在这里租房的同学告诉笔者，虽然知道这里发生过失窃事件，但因为相比其他高档小区，这里的房租便宜不少，所以还是选择在这里租房，觉得只要平时注意把贵重物品收好就没关系了。
　　仙林派出所的一位赵警官介绍，整个仙林的违法盗窃案件发生率相对较低。对于一些老式的小区，因为自身物业保障稍显不足，所以派出所平时会加强住户和流动人口的登记工作，及早发现一些违法犯罪分子并进行有效打击，日常巡逻的次数也会比新小区要多一些。
　　携大件物品出入会被拦下来
　　暗访小区：亚东城　　安全指数：★★★★
　　亚东城整个社区占地面积比较大，一共分为五期，一、二期形成一个围合，三、四、五期位于马路另一边的围合。在一期、二期的大门附近设有社区警务室，据保安介绍：“有些住户还在装修，平时装修工人进出比较频繁，所以我们更加注意观察携带大型物件出小区的人员，通常如果有眼生的人员要进出社区我们都会例行进行询问，了解情况后再决定是否让他们进入。如果发生偷盗现象我们会请社区民警帮忙处理，这方面他们比较专业。”
　　通过对整个小区的观察，笔者发现亚东城的四周的铁栅栏比较高，栅栏上每隔30-50米左右有一个红外线监控摄像头，由物业保安室实时监控。一楼的楼道入口有摄像头和门禁，业主需要刷卡进入，电梯内也有摄像头进行实时监控，安全还是有保障的。
　　但是笔者也发现有少数几个楼道口的门禁并没有关紧，可能是部分业主在装修或者是临时出门，为了方便就用小石头把门顶住，这样图方便可要不得。
　　摄像头维修不太及时
　　暗访小区：河西一楼盘安全指数：★★★
　　江东北路的一家楼盘2005年才交付，也不算是老小区了。笔者在其南北两个入口均长驱直入，没有遭遇任何盘问。据里面的业主反映，门卫一般看到特别可疑的人员才会询问登记，进了大门之后就可以进入小区任何一栋楼的电梯间，到达任何一家住户的门口。
　　“我在小区里已经被偷了两个电动车的电池了，每次都去监控室调录像看，没有看到有价值的线索，却发现摄像头一次比一次少。”一位姓王的业主说，本来小区的外墙、大厅、楼梯确实都有摄像头，但是摄像头一旦坏了，物业有时不能及时维修，现在去监控室看发现运行的摄像头不多了。而且这种摄像头的拍摄范围非常局限，保存影像的时间也不长，所以真正遇窃能派上用场的时候也不多。
　　外来人员可随意出入小区
　　暗访小区：城北一小区安全指数：★★★
　　笔者在探望城北一小区的朋友时，进入大门没有任何阻拦(听说门禁正在弄)，而朋友单元的电梯门上涂着显眼的小广告。“这主要是外来闲杂人员能够进入小区所致”，朋友介绍，“不过说来也好笑，我们小区保安有时负责任也用错了地方，我都住进来二年了还经常被问是哪一栋的”。随后笔者也了解到诸如小区单元门大开、一些车辆随意停放等也是小区主要的安全隐患。
　　“前段时间听说我们有邻居被偷了，是从外墙爬进来的。”“不是有红外线探头吗？”笔者紧跟着问道。“摄像头是看见过，只是不太清楚红外线探头是怎么回事”，朋友解释说，“听邻居说一些楼栋只有电梯里有监控，不能覆盖各个角落，可能效果也要大打折扣。”
　　只管开车的,不管走路的
　　暗访小区：城东南一小区安全指数：★★★
　　城东南某小区是近年来交付的次新房，笔者开车进入小区时，将行驶证抵押在保卫处方可入内，中途步行进出小区保安却没有过问(与之前为两个保安)。
　　进入单元时门禁卡要必备，不过笔者却发现在停留的一小时左右时间里，一些单元门大敞，陌生人可以随便进出。笔者随后以买房人身份与物管工作人员进行了沟通，了解到小区大门口正在装门禁系统，预计过一、二个星期便可完工，届时进入小区和单元门禁是一张卡，不过在这之前进入小区还是“畅通”的。
　　而关于许多住户关心的红外线探头问题，该工作人员也表示物业有一个专门的监控室，可以对小区整体情况进行掌控，目前设施正常运转中，不过当笔者提出要参观一下时，他以领导不在改日再约为由回绝了笔者。
　　这个小区掏了身份证才能进
　　暗访小区：银城西堤国际西堤坊安全指数：★★★★
　　西堤坊作为西堤国际的收官之作，去年5月才交付。银城物业是名声在外，笔者首次暗访，由于没有门禁卡，在大门口请求保安代为刷卡开门，结果遭到周密盘问，幸亏真有亲戚住在里面，报出房号和户主姓名，并掏出身份证登记了之后才被放行。旁边的一位业主见状笑称，这个大门不好进，上次有个朋友来，没带身份证还是他亲自去大门口领进来的。
　　在小区观察了一圈，单元门有门禁，要刷卡才能进入，想从负一楼的自行车库溜进去，没那么容易，自行车库通往负一楼的电梯装了一道防火门，也要刷卡才能进入。物业介绍，小区的周界报警系统也在全面运行，外墙、电梯、大厅都有红外线摄像头和监控室连接，一般有异常情况可立即掌握。
　　业主安全基本靠"自理"
　　暗访小区：长江花园安全指数：★★
　　虽然小区门口设有保安室，但基本上属于形同虚设，陌生人出入很随意，坐在门口的保安只是看了笔者一眼，又继续埋头看起了报纸。
　　何阿姨是这里的老住户了，提起小区的安全问题，她不禁摇头。“虽有单元门，但早就坏掉了，常年敞开着，电梯间和我们家门上都被贴上了许多小广告，物业也不管。”更让何阿姨犯嘀咕的是，她们这栋楼有好几家的门口都有明显被做过记号的痕迹。“有的画上小圆圈，有的打了勾，你说这会不会就是小偷弄的呀？”为了这个，家住二楼的何阿姨晚上都睡不踏实，天气这么热还是要把门窗关得严严实实的。晚上一有动静，何阿姨第一个惊醒，弄得她白天经常打哈欠。
　　“你们小区的安保系统难道都是摆设吗？”何阿姨听了把嘴一撇，“哪有什么防盗系统，安全完全靠‘自理’，有的业主助力车被偷了，找到物管后，物管竟然说这是业主自己看管不力，和他们无关，唉！”
【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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