借款人25万贱卖抵押房屋 房产过户后再次被抵押
华商报延安讯（记者 陈春平）昨日，延安市宝塔区军虎小额贷款有限公司（以下简称贷款公司）的乔先生提起2011年1月办的一起抵押贷款，非常激动。“钱没还！人跑了！抵押的房产也被卖了！”乔先生说，价值200万的门面房只卖了25万，“抵押证明还在我手上，却能贱卖过户？问题可能出在房产局。”
涉农贷款 手续正规无瑕疵
从乔先生提供的借款凭证上，华商报记者看到，既有借款合同，也有房产抵押，还有保证人。贷款人苗振阳、刘霞夫妇的借款用途是“购买农副产品”。延川县房产局也出具了他们位于延川县城4间总面积565.5㎡门面房的贷款所抵押房产的“他项权利证书”。
“这起贷款，手续上是没有问题的”，贷款公司负责人刘先生说，“直到发现抵押房产被卖，才知道上当了”。
抵押房产 抵押期间被低价转让过户
日拿到“价值200万”的房产评估结果后，双方当天即到延川县房产局办理抵押证明。“苗振阳和延川县保障性住房管理中心副主任张某某很熟。那天，我开车和苗振阳一起把张某某接到县房产局办的抵押证明。”贷款公司工作人员孙建国说。
拿到抵押证明10天内放款100万元，约定贷款期限为半年。同年7月20日合同到期，苗振阳夫妇还款20万元。余下的80万元，苗与军虎小额贷款公司协商，办理了延期还款协议，至日。
日，苗振阳把抵押的房产以25万元变卖。卖房合同中第二条第六款约定“在办理产权过户时，房屋产权应该无贷款抵押”。
10天后，房产局为该房产办理了抵押注销登记。同年7月17日，仍在贷款抵押中的房产被变卖过户。而这一切，贷款公司并不知情。
乔先生说，2013年12月和2014年5月，他还先后两次到县房产局查询抵押房产情况，经办人张某某均确认抵押登记存在。
法院查扣才知房产已易主近2年半
2014年6月，贷款公司向延安市中院起诉苗振阳夫妇拖欠贷款。调解中，苗振阳承认借款属实，同意分批还款。经法院确认，约定日前分批清偿所有本金和利息。
这一次，苗振阳夫妇不仅逾期不还，而且人也找不到了。贷款公司向法院申请执行后，法官在查扣抵押房产时发现，该房产已易主近2年半。延川县房产局确认，该房产已被25万元变卖过户，批准人为县房产局时任局长白三红。此外，苗振阳夫妇名下房产均已易主。
乔先生说：“延川县保障性住房管理中心副主任张某某，在房产转让中数次扮演关键角色。”
证据没了 抵押注销证明被“烧”
10月14日延安市中院向延川县政府、住建局、房产局发出司法建议书。法院认为延川县房产局存在两方面问题：一是房产档案管理混乱，档案缺失；二是相关人员在办理业务过程中存在问题。
10月27日，延川县房产局回复称：问题确实存在。对此次问题所涉及的相关工作人员予以严厉的批评教育，并责令相关人员写出深刻的书面检查。
11月12日，在延川县政府大厅，张某某说，办理抵押注销，“是因为苗振阳拿来了款已还清的证明”，乔先生质疑“办理抵押注销，贷款公司可以不到场？我手里的抵押证明也可以不收回？”张某某说：“现在看来，苗振阳拿来的证明是假的”。
华商报记者提出看一下苗振阳提供的证明，张某某说“已经烧了”。
“为什么要烧？”
“我们不保存那些抵押资料”。
“你们办理过户时，要不要审查有无抵押？”
“应该有审查。”
“苗振阳卖房有没有审查抵押？”
“房产抵押文件和产权档案是分开的，我没有办，不清楚”。
涉事房产变卖后再次被抵押
法院查明，涉事房产被变卖后后，又被用来抵押贷款。
25万买到的房产，这次又抵押贷了多少钱？华商报记者提出查看房产抵押评估资料。“有些东西你们可以看，有些东西你们不能看。”张某某说，“前一阵我和苗振阳通过几次电话，催他回来解决问题”。
县房产局一位副局长则表示，“现在要解决问题，不是追究谁的责任。”
经实地探访、咨询，贷款合同抵押的4间门面房价格不低于3500元/㎡，565.5㎡房产总价不低于200万元，以25万元的超低价转卖，偷漏税款约20万元。
今年10月14日，延安市中院公布一批“老赖”名单，失踪至今的苗振阳、刘霞夫妇赫然在列。
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你走过最远的路，就是借贷公司的套路，什么是套路贷，它比高利贷更可怕！
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女大学生用“裸照”作抵押借款 利滚利12万变25万
北京青年报
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　　借贷宝宣称“熟人借贷”，却有很多“假熟人”在放高利贷，甚至出现女生以“裸照”为抵押借款的陷阱
活跃在借贷宝平台的“裸持”中介中介向北青报记者介绍“裸持”就是要拍“裸照”　　近日，有网友曝光称，通过网络借贷平台借贷宝，有女大学生被要求“裸持”(以手持身份证的裸照为抵押)进行借款，逾期无法还款将被威胁公布裸照给家人朋友，且借款周利息高达30%。13日，北京青年报调查发现，在一些借款群中，女大学生“裸持”借款已经成为公开的秘密，通过“裸持”可以借款的金额是普通借款额度的2至5倍，但逾期未还将面临裸照被公布的威胁，甚至有借款人威胁“裸持”借款的女生提供性服务。
　　对于上述情况，借贷宝称，高息、“裸持”等是用户私下的个人行为，该公司无权干涉，并表示“出借款风险需要自担”。
　　网曝女大学生 “裸持”借款遭威胁
　　12日晚，北青报记者联系上一位“裸持”的借款人林晓(化名)，这个来自江苏的女大学生现在正被债主威胁公布她的裸照。
　　林晓说，今年2月，因为创业开网店需要进货，她通过“借贷宝”向平台上的“熟人”借了500元钱。“一次借一周，一周的利息是30%，还的时候要还650元。”一周后，因为“逾期”还不上这些钱，林晓又在平台上发布借款标，向其他“熟人”借钱还上第一笔借款。
　　所谓“熟人”是使用借贷宝的成员间的核心关系，一个人想通过借贷宝借到钱，只能向其添加为“熟人”的联系人借钱，而其他用户则看不到此人的借款信息。借贷宝平台方默认“熟人”之间是相互熟识的，所以平台不承担借贷风险，而由借款人和出借人双方自担。
　　但是这里的“熟人”却往往不是真正的熟人。林晓称，在平台之外，一些需要借款的学生和出借人都在几个QQ群里，想借多少钱、什么时候还，这些条件谈好后在借贷宝上互相添加好友，而这些人其实互相根本就不认识。
　　这种“假熟人”的借贷关系往往伴随着高利贷。
　　林晓借的钱越来越多，30%的利息下，很快500、1000的小额贷款就满足不了林晓拆东墙补西墙的需求了。“这时候就看到群里有中介说，女大学生可以‘裸持’借款，即使有‘负债’也没关系，发送裸照给老板就能借到更多钱。”
　　林晓回忆，通过中介，她联系了一位出借人，对方要求林晓发送自己的生活照、姓名、身份证、家庭地址和家人联系方式，以及几名同学的联系方式，并索要了林晓手持身份证的几张裸照和视频，核实信息后借出了5000元给她。
　　即便“裸持”，能借到的也依然是周30%的高利贷，毫无悬念，林晓最后根本还不起。
　　“裸持”借款逾期后，林晓曾遭到借贷宝平台的催款，此时，出借人也开始威胁她。“他们就威胁说还不上就把裸照发给家人、发给朋友。”
　　高利贷越滚越大，林晓通过借贷宝平台总共向15人先后借款12万余元，但只短短4个月时间，债务就已经滚到了25万余元。这些借给林晓钱的人里，没有一个是她真正认识的人，全都是“假熟人”，林晓根本就不知道这些人的真实身份。
　　越滚越大的债务还不是最致命的，林晓的裸照捏在3个人手里，只要林晓不能按期还钱，他们就威胁将林晓的裸照公布到网上，并发给她的家人和朋友。
　　林晓被逼得没有办法，最终只得将此事告知家人，在家人的帮助下，林晓开始慢慢还清这些高息贷款，“但到现在还有将近6万元没还上”。
　　现在，林晓更担心的是，裸照在出借人手上，即使还清了贷款，会不会仍然被拿来威胁自己和家人，问他们要钱，“而且裸照一旦被发布到网上，后果也不敢想象”。
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关注天天基金聊城夫妇借贷25万投资房产被骗 孩子学费没着落
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自去年1月份以来，市民李岩（化名）开始投资某房地产公司，最初的时候只投了一万元，利息比较高，且每月按时发放。因为家里背负十几万元的债务，急需用钱的她便偷偷跟老公商量，把房子作抵押，贷款凑了些钱又投了
&&& 自去年1月份以来，市民李岩（化名）开始投资某房地产公司，最初的时候只投了一万元，利息比较高，且每月按时发放。因为家里背负十几万元的债务，急需用钱的她便偷偷跟老公商量，把房子作抵押，贷款凑了些钱又投了进去。然而近日却得知，这家公司的老板逃跑了，把全部家当压在上面的她，顿时感觉天塌下来了。
&&& 从最初的不相信到找亲戚朋友借钱投资
&&& 记者见到李岩的时候，她已经连续4个晚上没休息了，夜里躺在床上，她经常害怕得叫出声来，她不敢相信眼前的一切是真实的，更不能接受自己省吃俭用、找亲戚朋友借来的钱以及抵押房子贷来的款全都打了水漂的事实。
&&& 她告诉记者，自己实际上是个很谨慎的人，并不轻易相信他人。李岩婚后做一些零散的兼职工作，跟老公感情很好，老公不忍心看她这么辛苦，便想做一些副业挣些钱，让老婆过上轻松的日子，夫妻两人便找亲戚朋友凑了十几万元做本钱，谁想到却赔了钱。
&&& 为了尽快还上债，李岩整日想一些能赚钱的工作。就在这个时候，她结识了赵华（化名），赵华此后介绍给她一个赚钱的项目：为某房地产公司投资。
&&& &一开始我根本不相信，每月高达3.6%的利息，哪有这种好事。&李岩说，当时赵华声称，开发商贷款不方便，所以选择集资。她还告诉李岩，这家开发商的老板老家是东阿的，原本在深圳搞证券生意，赚了钱回家乡投资，目前已经运营的聊城一肉食加工厂就是他的。
&&& 尽管如此，谨慎的李岩还是不敢轻信，她一直观察这个项目是不是靠得住。不久，有着8年交情的李红（化名）也向李岩介绍了这个项目，并声称自己在第一年投资中已经安全赚到49万元。平日里李岩就把李红当成自己的亲人看待，加上自己债务压力很大，她便完全相信了这个项目，开始借钱投资。
&&& 一年多时间投资25万元只拿回1万多元利息
&&& 李岩说，自己也观察了很久，这个房地产公司在综合楼附近有个办事点，投资的人都去那里签合同，&我在那里坐着，看到很多人去投资，有的是拿着现钱，有的是往银行卡里打钱，去的时候都要签合同，投一次就要签一次&。
&&& 看到这么多人抢着投资，李岩心动了，在第一个月里，她投了2万多元。&每个月的1号，开发商都会准时把利息返回来，没有拖欠过，这样让我更加相信了他们。&接下来，李岩开始2万元、3万元、5万元地追加投资，为了尽快把之前的债务还上，她跟老公商量后，把房子作抵押，贷款13万元，5月中旬的时候又投了进去，一年多的时间里，她累计投入了25万元。
&&& 自参加这个项目以来，李岩认识了不少人，发现大家都是20万元、30万元、40多万元的往里面投资。5月22日，李岩接到另一个投资者打来的电话：&老板跑了，钱没了！&李岩顿时感到一阵眩晕。此时，她从该房地产公司仅仅拿到1万多元钱的利息。
&&& 孩子的学费都没着落了她被债务压得喘不过气
&&& 事发后，李岩跟着其他几个受害者到公安部门报了案。她听有的受害者说，这个房地产公司的老板已经跑到国外去了，李红更是不见踪影。她没想到自己视为亲人的李红会这样骗她，&我家里的情况她都知道，我之前一再嘱咐，自己是贷款，不能出差错，要是有一点风险的话，也不能往里面投资&。
&&& 如今，家里既有老人需要照顾，又有8岁的孩子要上学，几十万元的债务压得李岩喘不过气来。&现在家里什么都没有了，连50元钱都拿不出来，孩子还要上学，我实在不知道该怎么办&&&（本报记者）
责任编辑：颜莉
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