|法援热线：3>>>>>>正文2015年8月民间借贷新规后，如何签订借款合同？附最新借款合同范本　　来源：法务之家　　【江阴债权债务律师朱小方，为您提供江阴债权债务法律咨询，电话：】　　8月6日，最高人民法院召开新闻发布会，发布了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，该规定明确指出民间借贷必须要签订正式合同，明确借贷双方的权利义务，有了合同法院才会受理借贷纠纷。　　然而其实签合同学问更大，签得不好，照样被骗。不光被骗，骗了以后因为合同可能无效，还没法得到法律的保护!那么，按照民间借贷新规，关于签合同我们得注意什么呢?就让小编用几个简单易懂的小故事，给你讲讲合同那些事吧。　　案例一　　李妍和李丽是一对亲姐妹。李妍和老公都比较有本事，夫妻收入都很高，家里有房又有车，存款也很多。但是李丽家过得就不太如意。李妍一直有心提携妹妹家。这天，李丽带着老公登门拜访李妍家，说自己想借钱做个小生意，改善一下经济状况。李妍跟丈夫商量了一下，就爽快地决定借了20万给他了。　　由于是临时决定，加上是自己的亲妹妹，李妍就没有跟李丽签署任何协议，连借条都没有打。谁知李丽此后就不见了踪影。李妍追悔莫及，去找警察，警察却说，他们爱莫能助，这是真的吗?　　小编曰：根据高院的民间借贷新规，借条啊欠条啊等等非正式的借款合同都不一定有足够的法律效力呢!不信你看：　　第二条　　出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。　　当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。　　通过上述条款，结合上述案例。不难理解，应当看到，传统的民间借贷更多地存在于熟人社会中,基于亲属、朋友、同事或者其他社会关系。　　在借贷行为中，一定要签合同，借条都不一定管用!想要防止诈骗，第一步就是要留下协议!这是重中之重，是不能省略的步骤，哪怕是亲人!而那些以各种名义借钱不签合同的人，都有可能是潜在的骗子，一定要小心他们。　　案例二　　张三和李四是生意场上的多年好友。李四的经商能力要比张三强，所以虽然是同时办企业，但是李四的规模要比张三大很多。这天张三突然找到李四，表示要借两千万。李四当然没有这么多钱。而张三则提出，可以以李四的名义从银行中贷款两千万，然后转借给张三，张三愿意支付比银行高一成的利息。　　既能帮助到老朋友，又能赚钱，李四心动了。手续进行的很顺利，全部过程也都留下了文件，并签署了正式的合同，说明了情形。　　然而不到两个月，李四却听说张三破产了。他急忙跑去张三的办公地点，却发现那里已经人去楼空。李四拿着合同去找派出所，民警却告诉他这张合同有违法嫌疑。真的是这样吗?　　小编曰：李四一点都不懂法律呀。根据《规定》：　　第十四条　　具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：　　(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;　　也就是说，虽然李四好心帮助张三从银行借钱，但是这种行为实际上却是在欺骗银行，给银行带来了巨大风险，因而是违法的，故而合同也是无效的。除此以外，《规定》中还规定：　　第十四条　　具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：　　(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;　　所以，哪怕是企业间的转手借贷，也不被法律所认可。为了预防这样的诈骗，我们要相信一点：世界上没有那么好挣的钱。　　国家对于民间融资的监控一直非常严格，而此次民间借贷颁布的目的之一也在于打击以民间借贷为外衣的非法民间融资行为。因此，我们必须要牢记;我们不是正规金融机构，不具备民间融资资质的话，就不要进行这样的借贷活动。　　其次，为了防骗我们还要牢记，一定要调查清楚自己借出资金的流向，一定要审核对方借贷的目的，不要盲目借贷!　　案例三　　老孔和老陈是同一个村子长大的，两个人认识已经十几年了。老孔有三个儿女，但是老陈年近40却还没有一儿半女，整天吃喝嫖赌，连个老婆都没有。不过这并没有影响两人成为很好的朋友。　　有天中午，老陈突然带着一个中年妇女来到了老孔家。他说自己已经不小了，应该养儿防老，于是想买一个孩子。而这个妇女就是人贩子。老陈还说，自己没有钱，想跟老孔借钱买孩子。　　热心的老孔二话不说就把钱借给了老陈，但是老孔多了个心眼，留了个合同，把事情说了清楚。但是，借款的第二天，老陈就在村子里消失了。村子里的人都说，老陈染上了毒瘾，家产早就变卖一光了。　　老孔急忙去找警察帮忙，但是警察却说，老孔的借款违法。老孔想不通，买孩子的又不是他，他违法了吗?　　小编曰：老陈的行为直接违法，而助纣为虐的老孔呢?根据《规定》：　　第十四条　　具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：　　(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;　　(四)违背社会公序良俗的;　　(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的　　老孔心存侥幸，以为自己没有直接参与犯罪，就不必担心资金安全。但是国家已经明确规定，借钱给犯罪者所签署的合同是无效的!是不受法律保护的!　　还是那句话，签合同之前一定要了解借款人的基本信息，牢记一下两点：1、审核借款人资质!2、调查资金用途!确保这两点，才能保证合同有效!　　借款合同应该包含的内容　　1、借款种类：借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的;　　2、借款币种：即借款合同货币的种类，不同的货币种类借款利率有所不同。　　3、借款用途：是指借款使用的范围和内容，它规定了贷款的使用方向。　　4、借款数额：是指借贷货币数量的多少。　　5、借款利率：是指一定时期借款利息与借款本金的比率。　　新规：第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。　　解析：借款人的成本不管叫什么名目，只要不超过年利率的24%法院就保护。　　新规：第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。　　解析：没有约定利息自愿支付的，或者多给利息或违约金的，又没有损害别人，反悔的不支持。但不得超过年利率36%。　　6、借款期限：是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。　　7、还款方式：是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人，一般可以采用一次结清和分期分批偿还。　　8、违约责任：是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。民间借款合同格式范本民间借款合同格式范本(一)　　甲方(借款人)：　　身份证号码：　　乙方(贷款人)：　　身份证号码：　　甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。　　一、乙方贷给甲方人民币(大写)，于前交付甲方。　　二、贷款利息：　　三、借款期限：　　四、还款日期和方式：　　五、违约责任：　　六、本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)：合同签订日期合同签订日期民间借款合同格式范本(二)　　贷款方：××　　借款方：××　　一、借款用途　　张××要从事个体经营，急需一笔资金。　　二、借款金额　　借款方向贷款方借款人民币**万元。　　三、借款利息　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。　　四、借款期限　　借款方保证从**年*月起至**年*月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。　　五、条款变更　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。　　六、权利义务　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。　　七、保证条款　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。　　八、合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。　　本合同一式2份，双方各执1份。贷款人：借款人：合同签订日期民间借款合同格式范本(三)　　立合同人:(以下简称甲方)、(以下简称乙方)，双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下：　　一、甲方愿贷与乙方人民币元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。　　二、借贷期限为年，自年月日起至年月日止。　　三、利息每万元月息元，乙应于每月日给付甲方，不得拖欠。　　四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。　　五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。　　六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权。甲方：乙方：连带保证人：年月日　　更多江阴债权债务法律咨询，请拨打朱小方律师电话：　　朱小方律师，执业证号：33859，毕业于苏州大学，中华全国律师协会会员。现执业于江苏信卓律师事务所。　　朱小方律师法学理论功底扎实，做人正直，做事认真，办案果断，讲求质量和效率。针对在办案件具有较强的判断及逻辑分析能力。朱小方律师又是一名军嫂，在执业过程中，多次为部队军人及军属提供法律服务，并在部队多次组织法律授课。在江阴法院业务培训6个月。在律师事务所工作期间办理了较多的民商事案件有着丰富的经验，在工作过程中，始终秉承受人之托，忠人之事的原则，把维护当事人合法权益放在首位，并取得当事人的信赖和一致好评。　　专长领域：债务纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷　　联系电话：----------------------更多信息请扫描下方二维码发布百科律师介绍：朱小方律师毕业于苏州大学，中华全国律师协会会员，执业于江苏信卓律师事务所。朱小方律师法学理论功底扎实、做人正直、做事认真、办案果断，讲求质量和效率，针对在办案件具有较强的判断及逻辑分析能力。执业过程中多次受邀在司法局、妇联、社区组织法律授课，并为部队军人及军属提供法律服务。朱律师在参加的青年律师辩论赛及律师宣讲活动中，取得优异成绩。在江阴法院业务培训6个月。执业期间办理了较多的民商事案件及刑事案件，擅长婚姻家事及刑事辩护案件，办理过上百起婚姻案件及刑事辩护案件，很多案件取得了当事人满意的效果，有着丰富的经验，并成功代理江阴第一起人格权纠纷案件。在工作过程中始终秉承受人之托，忠人之事的原则。把维护当事人合法权益放在首位，并取得当事人的信赖和一致好评。...擅长领域：刑事辩护劳动纠纷交通事故债权债务遗产继承婚姻家庭关键词：一键转帖到：最新法律咨询 回答了
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(戊戌年三月廿四)
清政府与美国签订《粤汉铁路借款合同》
历史上的今天 05-7-17
&&&&在119年前的今天，日 (农历三月廿四)，清政府与美国签订《粤汉铁路借款合同》。
&&&&（距今），清政府驻美公使伍廷芳与美华合兴公司在签订《粤汉借款合同》十五款。又签订《粤汉铁路借款赎约》26款。两次合同的主要内容为：借款总额美金4000万元，年息5厘，9折实付，偿还期，以铁路财产为担保；工程由美华合兴公司承包，路成后每年给股份净利五分之一；借款本利未还清前，由美代为经理。，在湖广总督主持下，议定了赎回该路权利的合同。延伸阅读：历史今天4月14日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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房司支付恒森公司违约金271600元及诉讼费4140元；六、东地房司及田东山对恒森公司与渝万房司日签订的房屋买卖合同承担连带责任保证；七 房屋作为自用贷款的抵押物，至今不能按《房屋买卖协议》约定将房屋的产权办理在恒森公司名下，据此，渝万房司构成违约，愿意按协议约定向恒森公司支付违约金 ...
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了自己的义务。邱建辉不依约支付房款，双方因而于日签订了还款协议和违约责任，该协议也是双方的真实意思表示，也应视为有效合同。邱 的违约金比例有着明确的约定，而且国家法律对房屋买卖合同的违约金比例没有限制性的规定：双方约定的违约金比例及数额也没有超过上诉人所欠购房款的总款，双方约定并不 ...
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代理有限公司购买该房的中介费及其他办理过户的相关费用。后因被告的违约行为致使双方签订的房屋买卖合同无法继续履行，在中介方工作人员的协调下，双方达成了《 故对原告要求被告支付逾期还款利息的请求，本院不予主张。对被告辩称原房屋买卖合同约定违约金过高的理由，因原告系基于和解协议及欠条主张权利，本院不再审查原 ...
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合同违背法律禁止性规定，应确认无效；3、原告常克胜起诉被告王华于法无据，因原告常克胜是基于房屋买卖合同违约提起的违约之诉，原、被告只能是合同的双方当事人 同期贷款利率（起至付清之日止）计算。若二被告按合同约定交付房屋，原告放弃违约金的诉求。原告向本院提交的证据有：1、原告常克胜与被告 ...
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该房屋买卖过程中涉嫌犯罪，却故意欲盖弥彰让被告陶武子承担违约责任不合法理。本案陶武子的房屋买卖合同中没有金**公司和金**中学，在四方转让协议中没有关**，关 不能成立。（2）陶汉红反诉称公安局逾期办理房产证，应承担违约金300万元的理由亦不能成立。双方买卖合同第十五条虽然约定了在交房后45天内将办理 ...
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简称公安局），第三人平顶山金世纪中学（以下简称金世纪中学）、关朝辉房屋买卖合同纠纷一案，公安局于日向河南省平顶山市中级人民法院（以下简称原审法院 2号房屋的逾期付款违约金，本应抵销，不存在退还问题。陶武子不服原审判决，向本院上诉称：陶武子与公安局没有房屋买卖关系，不应该成为被告。陶武 ...
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，可另案处理。故对被告提出其自身没有违约行为的答辩意见本院不予支持。本案房屋买卖合同中的违约责任只能在特定的合同关系当事人即原告与被告之间发生，合同关系 合理部分本院予以支持。 原告在庭审中陈述其诉讼请求一中的违约金的计算是“包括三个部分，被告违反买卖合同的第十条，日计算到起诉的前一天 ...
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）廖甲上诉人湖南xx公司因与被上诉人廖某某、黄某某、廖甲房屋买卖合同纠纷系列案，不服长沙市芙蓉区人民法院(2010)芙民初字第号民事判决，向 提起诉讼，请求解除与湖南xx公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，湖南xx公司退还已付购房款并支付违约金。在一审审理过程中，日 ...
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导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金已超过诉讼时效是错误的。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定内容，对此 ，将上诉人的上诉请求变更为追究**公司没有办证的违约责任。原审第三人信用社述称：信用社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和答辩状中 ...
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责任导致上诉人不能在规定期限内取得房地产权属证书的违约金已超过诉讼时效是错误的。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定内容，对此条文有 人的上诉请求变更为追究长沙某公司没有办证的违约责任。原审第三人长沙某社述称：长沙某社不是房屋买卖合同的权利人和义务人，上诉人和被上诉人在其上诉状和 ...
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