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贷款买房房产证什么时候能拿到
有贷款买房经验的人都知道，这种方式买房，贷款还没有还请之前，房产证是拿不到手里的，这是为什么呢？贷款购房者什么时候才能拿到贷款买房房产证呢？小编为大家解惑哦！一起跟小编的步伐来看看吧！
放心睡眠月
随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？下面我们就一起来看看贷款买房房产证什么时候才拿到吧！
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&&&&&& 一些房贷者为了尽快摆脱&房奴&的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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&&&&&& 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
&&&&&& 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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&&&&&& 1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
&&&&&& 2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
&&&&&& 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
&&&&&& 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家总结的贷款买房房产证的相关知识，希望对大家有所帮助。相信大家已经读了上面的贷款买房房产证的文章了，如果还想了解更多有关贷款买房房产证的内容，就请关注美乐乐资讯之攻略！
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一般交房后多久房产证能办下来?
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一般来说三个月已内吧，不过具体的要看开发商的通知了/
房天下知识为您分享了一条干货
商品房正常交房后房产证3-6个月拿到！
一般在180天，可是开发商一般是在一年后才会发。
您好！这个没准，您可以多跟开发商沟通一下。。
这个要看你和他签的合同，通常情况是在60天左右
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& 交房时就应该马上办房产证吗？
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长期潜水，首次冒泡，是相信全能的得意，肯定会有相同境遇的意粉。。。
房子7月交房，为了这套刚需，我们几乎用上了全部的积蓄，因为房子在金银湖，我和LG的上班地点都在武昌，我想把手上剩下的一点钱分期买个代步车，可是老公非要先办房产证，他的理由是交房的时候不办房产证，以后自己去办会非常的麻烦，至于怎么个麻烦法，我到现在也没搞明白，他也说不出个所以然来，可能是因为对于我们现在公务系统办事比较拖拉的作风而有感而发吧，现在我们各持己见，我也找不出理由来说服他，求助意粉们，如果确实以后办房产证非常麻烦，那我肯定也同意交房马上就办，但如果大家是购房几年后才去办理而且手续不繁杂的，请留个言，作为我说服我家那位的强有力证据，拜谢。。。。。
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房子开发商是万科，应该会比较靠谱吧，那个通货膨胀的理论我也很认同唉，但是会不会以后契税，维修基金涨价呢
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UID252292&帖子&精华0&金币19 &威望0 &注册时间&
谢谢回答的这么详尽，房子开发商是万科的，会不会比较有保障，几年之后应该不会找不到开发商的人吧，如果我们也不急着卖的话，是不是可以先不办呢，还有契税和维修基金以后会涨价不
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办房产证的手续麻烦吗，如果证件齐全的话，另外还有一个户口问题，我是武汉的集体户，暂时不办以后孩子落户会不会有问题，大概打算2年后生娃
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UID95366&帖子&精华0&金币2413 &威望27 &注册时间&
不用急的。。。
我是做这行的。
交房90个工作日后可以办房产证
你直接找开发商领取办证资料直接拿着就完了
想办的时候直接拿办证资料去片区的房地局交钱办理即可。
短时间没有想卖房子可以先不着急办
那些讨厌我的人，其实我也不是很喜欢你，吼吼。。。
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UID31171&帖子&精华0&金币187 &威望0 &注册时间&
问一下你的意思是说我们交房后可以直接找开发商拿办房产证的所有资料自己保存，等自己想什么时候办就什么时候办？这样以后不用担心开发商倒闭或其它什么问题拿不到资料？谢谢
UID186808&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分600&在线时间281 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID186808&帖子&精华0&金币38 &威望0 &注册时间&
过来学习一下，十分感谢楼上的解答。另有一问题：不知道在办证时还需交哪些费用呢？
UID261475&好友&帖子&主题&精华0&小红花14 &积分921&在线时间144 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID261475&帖子&精华0&金币633 &威望0 &注册时间&
学习了& &是不是吧办证的资料自己保管比较好& &想办在去办& &会不会办晚了&&被别个办了列&&就是一户两证&&会出现这样的情况吗&&
UID20243&好友&帖子&主题&精华0&小红花31 &积分6988&在线时间2155 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID20243&帖子&精华0&金币2678 &威望0 &注册时间&
学习了，想问一个题外话
如果房款已付清，要取公积金，需要两证吗？
UID55386&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分4190&在线时间1100 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID55386&帖子&精华0&金币1990 &威望0 &注册时间&
最好的办法是交房了可以办证了就赶紧办，不要说什么卖不卖的问题 和卖不卖没任何关系，以后你万一想办了，结果万一是个小开发商，撤离武汉了，你就麻烦办理， 有些资料是在他手上的，以前报道过洪山区那边一个小区就是这样的 一直不办证 结果想办办不了了 人家撤离武汉了
UID163942&好友&帖子&主题&精华0&小红花58 &积分1146&在线时间443 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID163942&帖子&精华0&金币255 &威望1 &注册时间&
我还没办，契税什么的就是你买房的时候就订了的，不会再涨或者降，不急的话先不办法，以后想卖的时候过户让别人给了钱再办，这样省点钱，而且手里资金也宽欲些，现在办个房产证也得一两万吧，也不便宜！
UID148709&好友&帖子&主题&精华0&小红花43 &积分5055&在线时间2060 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID148709&帖子&精华0&金币988 &威望1 &注册时间&
不用急着办，而且办证也不麻烦啊，江汉区的市政大厅可以一条龙办理房产证和土地证。
UID31353&好友&帖子&主题&精华0&小红花22 &积分2247&在线时间1007 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID31353&帖子&精华0&金币228 &威望1 &注册时间&
本帖最后由 kekedian 于
15:59 编辑
现在办房产证不麻烦 前后估计十几天时间就可以办好双证 我今天刚刚办好双证 早上才拿到手的 嘿嘿 关于契税和维修基金什么的应该是按照房子合同签订时候的政策来缴费 所以现在是什么政策 等到你想办证的时候就应该是什么政策（按现在相关房产规定推测的哈 比如契税是根据签订购房合同的时间当时的政策来算的）我家是10年底交的房 上个月20号左右才申请办证的 今天拿到双证
开发商手里有一些资料是办房产证的时候需要的 交房三个月后你们就可以找开发商/物业拿（我们小区是在物业处拿的） 自己保存着 想办的时候就去办
如果你们以后要给孩子上户 集体户口是不能上户的 如果夫妻双方都是集体户口 就必须先办房产证 再立户 夫妻双方或单方转成非集体户口 才能给孩子上户的
办双证的相关费用 你可以在网上搜一下 自己算一下 我自己算的跟今天缴的费用差不多
UID179019&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分2782&在线时间1100 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID179019&帖子&精华0&金币582 &威望0 &注册时间&
还是早点办稳妥些吧，至于代步车，以前没有不也好好滴？多攒几个月就可以买车了啊
UID132676&好友&帖子&主题&精华0&小红花36 &积分3963&在线时间1455 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID132676&帖子&精华0&金币1053 &威望0 &注册时间&
办证不是很麻烦 再说 不卖房的话 何必急办证
UID252292&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分106&在线时间44 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID252292&帖子&精华0&金币19 &威望0 &注册时间&
同问，是不是只要找开发商拿齐了办证资料，不管这个开发商以后是否还在武汉，都不影响将来办证，是这样理解的吗？
UID252292&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分106&在线时间44 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID252292&帖子&精华0&金币19 &威望0 &注册时间&
如果开发商是万科呢，应该不会撤离武汉吧，我也听过这个说法，不过挺相信万科的，如果只是担心开发商撤离后很难办证，我觉得这个可能性倒是可以排除
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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　　交房是开发商必须向业主履行交付的义务，实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行这个交付义务的。而且该委托本身的具有的争议理应与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对的一方。那么，交房后需要多少天办理房产证呢，小编给你带来较为全面的说明。　　一、交房后多少日办理产权证人民法院《解释》第１８条列举了在三种情况下，由于开发商的自身原因造成购房者不能再约定时间内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日的９０天里无法获得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起９０日内无法获得房产证的，开发商必须对违约负责。根据相关的规定，房地产开发企业必须在商品房交付使用之日起的６０天内，将需要提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。　　二、买房交房注意事项购房者在签署《房屋交接书》之前，要重点注意以下几个问题。　　首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。　　其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照　房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。　　从实际纠纷案例来看，部分房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电，在交房时替换为差的家具、家电。如果购房　者发现这个问题要及时和房东交涉，讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。　　最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家　具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。
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