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结婚前买的房子，房产证只写了我老婆名字，结婚后加上我的名字，算是夫妻共同财产吗
结婚前买的房子，房产证只写了我老婆名字，结婚后加上我的名字，算是夫妻共同财产吗
江苏 - 南京
请问是婚前一次性付清房款的还是婚后共同还贷的，如果是共同还贷的，那么房子肯定是夫妻共同财产。如果是婚前一次性付清，婚后加上另一方的名字，一般算是一方对另一方的赠与，一般也可认为是夫妻共同财产。
找法网认证律师
9条律师回答
您好，按照法律的规定，婚前一方购买、婚后登记在双方名下的房屋，视为夫妻共同财产。所以，照你所说，是属于夫妻共同财产的。
找法网认证律师
你好！是夫妻共同财产。可来电
属于夫妻共同财产
属于夫妻共同财产。
找法网认证律师
你好，是属于夫妻共同财产的
找法网认证律师
属于夫妻共同房产，你的具体情况？南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在地铁火车南站附近
你好，属于夫妻共同财产
找法网认证律师
加名字了，就是夫妻共同财产
找法网认证律师
你好，是的。
找法网认证律师
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你好，请表达清楚问题后再次咨询，谢谢。
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帖子266&经验值557 &宝宝生日&福豆931 &昵称&地区:滨湖区街道:河埒街道
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本帖最后由 苏小狗子 于
21:29 编辑
& & 婚前两个人买房只写了一个人名字，结果没结婚分手了这房子怎么办？
顺便说个狗血的事，最近才听说的，好朋友的朋友(女)身上发生的事。（嫌长的最后有总结）
& & 听说朋友的一闺蜜和她谈了7年的bf最近分了，反正中间各种狗血的事，我也不该从哪儿说起，就来先问问他们现在正在面对的这个吧。
& & 背景是两个人都在帝都，女的是南方某大省二三线城市人，男的是北方某省人，具体城市未知，听说这个省的人都很向往帝都。
& & 两人是研 究 生开始谈的，后来毕业后女方本来想留本省，因为男方坚持要去帝都，女方只好跟着去了帝都，两个人都找了份工作安顿下来。
& & 之后一直过了7年，期间女的问过男的好几次什么时候结婚，但是男的都拖着不回应或者顾左右而言他。
& & 大概是去年在帝都买了套房子，买房的时候男的没有帝都户口，女的有帝都户口，两人又没结婚，所以房子上就只写了女方的名字(求科普，帝都的限 购政策不太懂)
& & 听说男方家庭条件不太好或者说一般吧。买房时大部分钱都是女方家里出的，男方大概出了25w。
& & 结果前段时间两人不知道为什么闹分手，貌似当时女方提出分手，结果男方很爽快的就答应了。然后女方起疑，暗查发现原来男的劈 腿了很长一段时间了。
& & 后来就真分了，但是为了这个房子还在纠缠不清。
& & 一开始是男的认为是女的先提出分手，所以要求把房子给他。
& & 后来发现不太可能(女方家里不可能接受)，就要求女方给他30w，理由是帝都房价涨了。
& & 女的觉得最多只能给他25w，但她家里人怕男的继续纠缠，打算给30w了事。
& & 但是其实女方家里也不是很有钱，之前买房也是找亲戚借了一部分，现在分手了过后贷款都要自己一个人还，还要还亲戚钱，压力也很大。
& & 反正昨天我听朋友聊的时候是觉得既然产 证上没那男的的名字，直接连25w也不给好了。。。拖了那女孩最好的7年拖得都30了这青春损失费也得要给不是么。。。
& & 朋友说这样是不是太狠了。。。那女孩也做不出来。。。觉得太绝情了。。
& & 有没有人来科普下这种情况法律上保护那男的的25w么？
& & ps：不还25w是我作为局外人随便说说的。那女的打算是退25w给那男的，但是那男的坚持要30w
& & 饭后来深八一下：
& & 这两个人在帝都以后一直在同一个单位上班，然后男的要求不要在单位里曝光，说是办公室恋情影响不好。
& & 两个人就这么地下了3、4年。
& & 最后更极品的是，男的劈腿的那个小三也是他们同一个单位的。。。
& & 三个人都是每天抬头不见低头见的。。。
& & 所以我觉得这男的也挺厉害的。。每天眼皮子底下还能劈 腿。。。
& & 估计也是男的跟小三说不要曝光，所以正 室(姑且这么称呼吧)一直没发觉。。
=============================================================================
& & 短总：两人谈7年未婚男人劈 腿，婚前合买房产只有女的名字，男人能否要回自己付的那部分？
总评分:&经验值 + 10&
福豆 + 20&
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帖子645&经验值1934 &宝宝生日&福豆2866 &昵称&地区:滨湖区街道:河埒街道
这男的还有脸要钱&&真的蛮奇葩的
&我也是这样觉得
就算结婚了不也是要净身出户吗&
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帖子266&经验值557 &宝宝生日&福豆931 &昵称&地区:滨湖区街道:河埒街道
这男的还有脸要钱&&真的蛮奇葩的我也是这样觉得&&男人出轨&&就算结婚了不也是要净身出户吗
&关键是没结婚啊
所以说 没有束缚
只跟道德有关&
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帖子263&经验值666 &宝宝生日&福豆958 &昵称&地区:崇安区街道:广瑞路街道
我也是这样觉得&&男人出轨&&就算结婚了不也是要净身出户吗关键是没结婚啊& &所以说 没有束缚&&只跟道德有关
UID&阅读权限31&在线时间8小时&精华0&注册时间&帖子263&积分674&经验值666 &宝宝生日&福豆958 &昵称&地区:崇安区街道:广瑞路街道
帖子263&经验值666 &宝宝生日&福豆958 &昵称&地区:崇安区街道:广瑞路街道
这样的男人道德有问题&&当初就不应该在一起
UID5929147&阅读权限31&在线时间1363小时&精华0&注册时间&帖子2492&积分3091&经验值3091 &宝宝生日&福豆6125 &昵称&地区:宜兴市街道:宜城街道
帖子2492&经验值3091 &宝宝生日&福豆6125 &昵称&地区:宜兴市街道:宜城街道
世界上奇葩的是还真多
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Ｊａｃｋ妈
帖子5523&经验值8610 &宝宝生日&福豆6122 &昵称&地区:崇安区街道:广益街道
都没有结婚&&怎么分房产啊& &&&房产证上是谁的名字就是谁的名字哇&&理都不要理他
UID8756962&阅读权限31&在线时间573小时&精华0&注册时间&帖子274&积分1130&经验值557 &宝宝生日&福豆2945 &昵称&地区:滨湖区街道:蠡湖街道
帖子274&经验值557 &宝宝生日&福豆2945 &昵称&地区:滨湖区街道:蠡湖街道
找这个男的这样的人品，如果不还他的钱，肯定会百般纠缠，说不定还要到单位大闹一场，还是干脆给了钱彻底了断吧，不过我觉得25W就够了，没必要多给，遇到这种人渣赶紧分手及时止损
UID&阅读权限31&在线时间228小时&精华1&注册时间&帖子1067&积分2274&经验值2046 &宝宝生日&福豆4885 &昵称&地区:惠山区街道:堰桥镇
帖子1067&经验值2046 &宝宝生日&福豆4885 &昵称&地区:惠山区街道:堰桥镇
换做我，一分都别想拿走，还要还我青春损失费，就一人渣男
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帖子1807&经验值2440 &宝宝生日&福豆5995 &昵称&地区:惠山区街道:堰桥镇
如果家里压力大拿不出那么多钱，就把房子卖了给他25万，撇清关系，不要纠缠
UID6232219&阅读权限31&在线时间1261小时&精华0&注册时间&帖子5729&积分11713&经验值10452 &宝宝生日&福豆12880 &昵称&地区:南长区街道:南禅寺街道
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如果男方能拿出汇款证明，这25万肯定是要还的。房产证上没男方名字，经济压力大，25万分期还，拖时间长一点。
UID&阅读权限31&在线时间342小时&精华0&注册时间&帖子733&积分1585&经验值1243 &宝宝生日&福豆3041 &昵称&地区:新区街道:
帖子733&经验值1243 &宝宝生日&福豆3041 &昵称&地区:新区街道:
没有结婚 很好办 提交各自的付款证据&&然法院去盼啊
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要么把房子卖了给男方25万，要么女方拿下房子给男的25万，没必要多给，要是还有脸来讨30万就好好把那男的劈腿的事来算算。
UID9676795&阅读权限31&在线时间201小时&精华0&注册时间&帖子726&积分1934&经验值1733 &宝宝生日&福豆3571 &昵称&地区:锡山区街道:锡北镇
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不还，男方肯定要天天上门闹的，多不好看。
UID6504630&阅读权限31&在线时间531小时&精华0&注册时间&帖子330&积分1005&经验值474 &宝宝生日&福豆3107 &昵称&地区:崇安区街道:广瑞路街道
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没结婚什么都不算，房子是谁的就是谁的，还给钱呢，笑死了
UID7712506&阅读权限31&在线时间1886小时&精华0&注册时间&帖子7539&积分11013&经验值9127 &宝宝生日&福豆12159 &昵称&地区:新区街道:
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。。。。。。
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出资买房肯定钞票有出处的男的提出这要求不过分，谁家钱都不是掉下来的，恋爱七年，大家都耗费了青春，又不是女的老了男的还年轻。没结婚不存在劈腿一说，只能说脚踩两条船，道德问题不影响处分房产。共同出资的房子，最低限度算借贷，本金加利息，我觉得按出资比例分割房产也不为过分。当然了，贷款部分算个人出资。
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帖子21394&经验值26571 &宝宝生日&福豆4952 &昵称&地区:滨湖区街道:太湖街道
找这个男的这样的人品，如果不还他的钱，肯定会百般纠缠，说不定还要到单位大闹一场，还是干脆给了钱彻底了 ...同意
陪着你慢慢长大
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帖子5407&经验值7509 &宝宝生日&福豆11136 &昵称&地区:滨湖区街道:太湖街道
还了算了，花这种男人的钱都丢人。
要我把钱甩给他，给老子滚。。。。。。。
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帖子2605&经验值5700 &宝宝生日&福豆8295 &昵称&地区:南长区街道:
首先房子是婚前财产，如果男方有证据证明出了25万，可以要求女方归还之前的房款。女方可要提出精神损耗赔偿，可以和解。如果两方都不让步就判吧。毕竟25万是男方家里支持的，也不容易的。
&同意，多一事不如少一事&
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合同写一个人名，办房产证(共10篇).doc 45页
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新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?
属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 新婚姻法婚后买房的注意事项：
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收 3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》
规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行aa制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
5、准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 专家表示，最不可取的做法是，出资一
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