外地人在北京买房条件
北京严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。如果一个外地人想要在北京买房的话，究竟要满足哪些条件才可以？
“您是通州户口吗?在通州社保缴存满三年吗?”通州区合生滨江帝景现场销售人员如是问，在得到否定回答后，销售人员说：“不好意思，您买不了我们通州的房”。随后，记者以购房者的身份又走访了通州运河区的几个70年住宅项目，均得到了同样的答案。
虽说自从通州限购后，住宅市场的成交量明显下滑，但是仍然有很多人盯着这块“肥肉”，那么北京人和外地人在通州买房有什么区别？ 又有哪些限制呢？
北京将“依法为本市无户口人员登记户口”。近日，北京市政府办公厅发布《关于解决本市无户口人员登记户口问题的实施意见》，意见规定，超生“黑户”可随父母落户北京。
北京市住房公积金管理中心相关负责人对于日前北京市发布的公积金新政进行了解读，明确了在京提取公积金租房不受外地房产限制。
当下房价特别高，尤其是在北上广深，对于很多年轻人来说经济适用房是最好的购买选择，而北京就算是经济适用房可能也无法购买，那么京周边如何?
就在全国刚需楼盘一改去年频繁“日光”、供不应求的局面，普遍出现了价格上涨乏力、蓄客难度增加、去化速度放缓的趋势时，武清楼市却在蓝印户口的倒计时中陷入了最后的疯狂。
在日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。
11000元/㎡
周边城市：外地人交的上海公积金 不这么用就是浪费！
上海全接触
为什么每个月工资发下来，除了交税，还要扣社保、扣公积金，这么一扣工资已经所剩无几了，那么我们每个月都会交的公积金，你对它有多少了解？公积金到底是什么鬼？能用来干嘛？下面就跟着小馒头来看看吧！什么是公积金：“住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。简单来说，住房公积金就是：你出一半，国家出一半，平时存起来，买房子的时候可以拿来低息贷款。公积金的几种用途：说到公积金，如果你只知道用来买房那就太孤陋寡闻了，事实上，公积金的用途多着呢。总结就是：可以贷款租房、买房、装修房子、农村盖房子；还能提取父母的公积金；遇到变故能提取里面的钱；低保和困难家庭可以提取；也可以用来治疗重大疾病。但前提是：你有上海户口，不过如果你是在沪外来人员，辛辛苦苦交了那么多公积金，又不在上海买房子，一回老家什么用都没有也太亏了吧，然而不是不能用的哦！异地使用上海公积金上海公积金能不能异地使用是很多沪漂族关心的话题，现在小馒头来跟你解答一下，上海公积金用于异地购房分为两种政策，一种是公积金异地贷款，另一种是提取公积金余额异地买房，两种有何不同，流程又是什么呢？1公积金异地贷款这里的公积金异地贷款的意思为：你要回老家买房子，能够用上海公积金进行低息贷款。使用细则：只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。只要你能买房，并且你买房城市同意你用上海住房公积金贷款，开具好在上海存公积金的证明，在老家就能用上海公积金贷款了！不过贷款数目是有限度的，额度限制：可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。上海的公积金贷款最高为120万，但其他每个城市的公积金贷款不一样，所以，要根据你买房的城市来算。但是异地买房也有一种另可能，买房当地不同意你的公积金贷款，那要怎么做呢？2提取公积金异地购房如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。就是说，就算当地不同意你进行异地贷款也没事，既然上海公积金不能贷款了，买了房子，等到房产证拿下来了，再把上海公积金取出来，拿这笔钱去还房贷。记住哦！一定是拿到房产证6个月以内！就提取上海公积金用来还贷款！具体提取手续办理流程如下：（1） 先开具上海市住房公积金提取证明。两种情况：1、去你上班的公司开证明，2、去你交公积金的区县开证明。（2）在提取住房公积金之前，需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺，通过审核之后，便不需要其他其他证明。（3）再携带这些材料（本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本）去任意区的建行支行取款。简而言之，先开证明，再去建行取钱！不过值得一提的是，从日起，外地使用上海公积金的话，只能用于买房或者在上海租房！如果提取出来后发现被用于其他，则三年内不可使用公积金，甚至会被移交公安机关！上海公积金异地贷款正式施行已经快一年了，但是实际操作却有点难，因为每个城市公积金贷款额度、年限都不一样，并且公积金缴存地也难以掌握房屋的动态。不过，随着越来越多的城市推出异地贷款业务，小馒头这相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。一个大拇指5毛钱，如果你觉得这篇文章对你有用，就请点个zan吧！信息参考于网络等图片来源于网络，如侵删内容系上海全接触整理，转载请联系——上海全接触——上海最新鲜的实时资讯有趣更有深度
欢迎关注腾讯大申网微信（微信号：dashenw）
新粉丝回复【新人】可参与抢楼，有机会赢取QQ公仔！
1.回复关键字“真爱”，可以获取粉丝卡，有机会赢取能刷地铁卡抢微信红包的智能手表哦 ！
2.你也可添加大申君私人微信号“dashenwzb”，各种聊天群等你进哦！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wydianecai]
热门搜索：
硫磺熏制的红枣，人食用过后容易灼伤胃肠道！
舞蹈功底被赞。
那么多离婚夫妻中，有50.16%是因为小三！
黄圣依，你这些年到底做了什么？
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved外地人买房需要具备哪些条件_百度知道
外地人买房需要具备哪些条件
我有更好的答案
户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱，贷款人提供。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我的户口在外地,但我有正式稳定的工作,请问我可以用公积金在贷款买房吗?
个人住房政策性（公积金）贷款是指以住房公积金向个人发放的用于购买、建造、大修理自住住房的贷款。个人住房政策性贷款的借款人或第三人必须以其合法的住房以不转移占有的方式提供抵押。如借款人不能按照政策性个人住房借款合同的规定偿还贷款本息，市住房公积金管理中心及所辖办事处（以下简称中心）有权依法处理抵押物。
◆
贷款条件
借款人必须同时具备以下条件：
1、借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
2、借款人为城镇居民，有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买自住住房的合法合同或协议，并有所需规定比例的自筹资金；
4、有符合《担保法》规定的财产做为贷款抵押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产相关信息；
6、同意中心规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月（含3个月）的或办理补缴的，均不予贷款。
◆
贷款范围
中心对购买以下类型住房予以贷款：
1、商品房（开发商须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议）；
2、现住房（房改购买产权）；
3、无产权房（动迁投资代建...
个人住房政策性（公积金）贷款是指以住房公积金向个人发放的用于购买、建造、大修理自住住房的贷款。个人住房政策性贷款的借款人或第三人必须以其合法的住房以不转移占有的方式提供抵押。如借款人不能按照政策性个人住房借款合同的规定偿还贷款本息，市住房公积金管理中心及所辖办事处（以下简称中心）有权依法处理抵押物。
◆
贷款条件
借款人必须同时具备以下条件：
1、借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
2、借款人为城镇居民，有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买自住住房的合法合同或协议，并有所需规定比例的自筹资金；
4、有符合《担保法》规定的财产做为贷款抵押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产相关信息；
6、同意中心规定的其他条件。
注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月（含3个月）的或办理补缴的，均不予贷款。
◆
贷款范围
中心对购买以下类型住房予以贷款：
1、商品房（开发商须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议）；
2、现住房（房改购买产权）；
3、无产权房（动迁投资代建、部队或集体土地上的房屋）；
4、二手房（上市交易的存量房）；
5、拍卖房（拍卖公司须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议）。
注：豪华住房（别墅）、公建房、商住两用房均不予贷款。
◆
贷款额度
根据以下要求计算（取最低值为公积金贷款额度）：
1、借款人及辅助借款人月缴存公积金额缴存比率×（还贷能力系数A＋缴存比率）×12×贷款年限
2、①购买商品房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的80%；组合贷款所贷额度（含商业按揭部分）不得超过房款总额的70%。
②购买现住房的，纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。
③购买无产权房、二手房或拍卖房的，纯公积金贷款与组合贷款所贷额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。
3、借款人一方申请公积金贷款的，最高贷款额度为10万元；借款人与辅助借款人双方申请公积金贷款的，最高贷款额度为20万元。
注：a、还贷能力系数A目前暂定为0.35。
、借款人与辅助借款人之间仅限夫妻或父子（女）、母子（女）关系。
c、申请第二次贷款，则需将前次贷款全部还清，且所贷额度为本人所能享受最高贷款金额减前次贷款金额后的差额。
d、组合贷款是指缴交住房公积金的职工在购买住房时，如果所借的住房公积金贷款额度不能满足购房需要时，可在其偿还能力允许的情况下向商业银行申请贷款的一种贷款模式。
◆
利率按人民银行规定执行，期限1至5年的，年利率为3.6%；期限6至30年的，年利率为4.05%。在贷款期限内如遇利率调整，1年期的贷款仍按原借款合同利率执行；1年以上的贷款，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。
贷款期限
公积金贷款的期限为1～30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁）。
◆
还款方式
公积金贷款需按月偿还，采取等额本息法和等额本金法任选一种还款方式。
1、等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多、利息偿还先多后少，适用于还贷前期资金紧张的客户。
2、等额本金法：每月还款额递减，在每月还款额中包含的本金额相等，利息随着本金的减少而减少，适用于还贷前期资金不太紧张的客户。
注：对于相同贷款期限、贷款额度，等额本金法比等额本息法偿还的利息总额要少（具体差额可通过中心大厅设置的触摸屏来计算）。
不可以,公积金必须达到以下条件
1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制；
3. 套内建筑面积90...
只要你有按时足额缴存的公积金个人帐户，有偿还本息的能力，凭购房合同和已支付了不低于30%的首付款发票，可以办理公积金贷款购房。
解读“住房公积金”
编者按：本版在10月24日报道了《如何申请个人住房贷款》，引起了很大的反响。厦门、泉州的不少读者纷纷致电本编辑部询问了许多有关“住房公积金”...
错错错错错错错~~~~~~~~~~~~~~~~~！
错误1：《外地人购房批准单》简称“外批单”政策以及0.3%的收费在2003年已经取消，只要持有暂住证或工作居...
　　1、凡在中心正常缴存公积金的职工在缴存地以外、吉林省内异地购买自住住房且符合贷款条件的，可以申请公积金个人住房贷款。
　　2、省内异地购房贷款业务由铁路分中...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我外地有公积金贷款,现在还可以买房么?????
浏览次数：0
不是申请的问题,你没交公积金是不能贷的问题。
房天下知识为您分享了一条干货
你外地购房时什么贷款?如果外地是商贷的话,在上海就只有纯公积金贷款,不然含有商贷的话就算二套购房,首付6成
本地购房,不能用外地公积金!但可提外地的公积金去还商贷!(我做房地产的,不懂问我)
用公积金贷款的话;算首套房;商业贷款算二套首付要六成、而且你上海公积金要有余额的;还要连续交满六个月;
可以组合贷款的。外地和上海的没关系的。
可以在商业贷款买房子。前提是:你的收入(或夫妻双方)总和的50%够还贷款的。需要提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证的复印件,还要开据收入证明。购房合同及收据的复印件如果是单身的:单身证明,身份证,户口本的复印件,收入证明。购房合同及收据的复印件注意,都用A4纸复印,身份证,户口本,结婚证的出生年月日一定要一致,不一致,就得到相关机关改一下。
公积金 只能使用一次。外地户口实用公积金的话 需要担保人,年龄不大于贷款年限 公积金最高只能贷款50万 全国各地都一样的标准
可以的 只要你在省内是可以的%7E%7E%7E%7E%7E这一点你可以打辽阳公积金管理中心的电话
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:4,askr:20,askz:29,askd:151,RedisW:1askR:2,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：