二手房契税什么时候交交契税需要交多少

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请教大家。我今年买了一套大面积豪宅,网签。这是首套,应该可以享受1.5的契税。但发展商一直没搞掂。现在我又想买一套二手房,也是大面积。马上过户就要交契税。问题来了,是不是查到我已网签,二手房交易是第二套没优惠。到时新房交税时一查,还有一套房,第一套新房变成第二套也没优惠。来自[]
这样比较麻烦,一手网签了就会查到在你的名下,你二手那套去交税时除非查到你一手那套是预售的话就有可能按首套计算。如果查到没有预售的就只能按二套算了,那你一手的那套去交税就肯定是二套了(如果二手那套拿到证的话)。你或者在二手那套还没过户的时候先去交一手的契税。
发表于14楼
本人2015年6月购买一套一手房,已收楼,但仍未缴纳契税。2017年6月再购买一套二手房,请问缴纳二手房契税时是按首套税率还是二套税率?二手房过户归档后,缴纳一手房契税时按首套税率还是二套税率呢?求解!
发表于17楼
我当时一手的网签没交税,半年后买二手房的按第二套交税。等第一套交税的时候还要我按第二套算。我就没交,拖到今年过要年。上月听说政策改了,就把税按一套交了
发表于18楼
但我一手房网签时名下是有一套房的,后来又卖掉了。现在又买了第二套,正准备过户。按税务局新政是以房管局查册为准。如果我在二套未过户前交一手房契税就按首套税率的,就是不知道二套过户后再交一手房,能不能按首套税率交?
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遇到同样问题了,最后怎样,可不可以告诉我
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关注这个问题来自[]
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楼主,如果你那套一手房已经网签并在房管局备案,则你买二手楼时,有部分区的税所可以按首套交税,当你一手楼要交税时,肯定按二套交税了。珍房网陈健钧
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如果两套房都已网签没交税,两套交税都要按二套3个点来交了,以前有人因为这个问题去税局申诉,没通过,还是两套都按3个点交税,做了政策的牺牲者
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楼主为国家出了一份力量来自[]
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这样比较麻烦,一手网签了就会查到在你的名下,你二手那套去交税时除非查到你一手那套是预售的话就有可能按首套计算。如果查到没有预售的就只能按二套算了,那你一手的那套去交税就肯定是二套了(如果二手那套拿到证的话)。你或者在二手那套还没过户的时候先去交一手的契税。
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关注这个问题
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两套都按二套算契税,我那天交契税的时候旁边的人也是同样的情况来自[]
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壕,算是为国家多做点贡献了。来自[]
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& & somesobig1 发表于
两套都按二套算契税,我那天交契税的时候旁边的人也是同样的情况
烦死了,昨天去催发展商,说还没那么快。第一套年初买的差不多1千万,第二套过了1千万。1.5就十五万了。
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我之前也遇到过这问题,今年过完年出了政策,这样的情况可以算一套,上月已经按一套交完税了来自[]
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我去年同样情况,一年内先购一手网签未交税,后买2手房。2手过户交税按2套(一手查册时显示),第二年交一手楼税时按第一套交纳(当时提供了2手楼网签合同,看购买的时间。和2手房纳税单)来自[]
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只要第一套网签名下无房 就算一套。交税时提供查策证明 按揭合同等办就好 挺顺利的来自[]
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& & zzy 发表于
回复 jiajia_baba 的帖子
我之前也遇到过这问题,今年过完年出了政策,这样的情况可以算一套,上月已经按一..
我当时一手的网签没交税,半年后买二手房的按第二套交税。等第一套交税的时候还要我按第二套算。我就没交,拖到今年过要年。上月听说政策改了,就把税按一套交了&&很顺利来自[]
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不知道来自[]
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这个就不清楚了 按我猜的应该是按二套的 你还是去房管局问下了来自[]
网签一套新房未交契税,再买一套二手房。契税怎么算。 ...
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装修预算:购买二手房时需要交的契税、个人所得税和增值税一览表购买二手房时需要交的契税、个人所得税和增值税一览表从宝岛来百家号购买二手房时,除了首付以外,还要交契税、个人所得税和增值税等,而且在广州都是由买家承担这些费用的,所以买二手房的小伙伴们在买房的时候一定要把要交的税费弄清楚,毕竟,不是小数目哦!1、契税在购房过种中,契税是必交的税,具体看购房的房子性质决定交多少税费,具体分为以下几种情况:2、个人所得税个人所得税的征收是要看房产是否满五年唯一,如果卖家的房子是唯一房产(即只有一套房子),而且房产证满五年及以上,那么就不用交个人所得税,反之则要交税。具体分以下几种情况征收:3、增值税增值税主要看是否满2年,满2年或以上则不用交增值费。若房子未满2年出售,那么增值费可不是一笔小数目,具体分以下几种情况:小歆温馨提醒:本来个人所得税与营业税是卖家交的,但,现在广州市场都是要买家承担所有的税费。本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。从宝岛来百家号最近更新:简介:买遍台湾,品味宝岛精致生活。作者最新文章相关文章

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