夫妻首套房公积金贷款首套房认定额度是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-03 05:15 标签： 公积金贷款首套房认定
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天津住房公积金贷款额度一般最大是多少？
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想在天津买房，但是不太了解住房公积金贷款的相关信息，能详细解答一下吗？
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　　你好，现行天津住房公积金贷款额度按照公积金账户余额、所有房款一定比例、借款人的还款能力、贷款上限四方面分别计算，以其中最小值为借款人的贷款额度，但不能高于住房公积金贷款上限。具体计算公式如下：　　一、按照还贷能力计算的贷款额度：　　1、职工本人贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　2、夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　【备注】：　　1、其中还贷能力系数为40%。　　2、月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。　　二、按照房屋价格计算的贷款额度：　　1、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。　　2、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。　　3、职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。　　4、职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。　　5、购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。　　6、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。　　三、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度　　1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。　　2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。　　3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。　　四、按照公积金贷款上限计算　　根据现行天津住房公积金贷款政策规定，2017年天津公积金贷款上限以家庭为单位，首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元，第三套不能申请住房公积金贷款。
　　你好，据天津发布微博消息称，　　①职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;　　②购买第二套住房的，贷款最高限额40万元;　　③停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款;　　④贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。
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　　你好，
一般情况下，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些，但是如果信用卡逾期严重，也是会影响公积金贷款申请的。申请贷款时，......
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二套房夫妻双方一起公积金贷款最多能贷多少
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【（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额】×贷款期限（月）使用配偶额度【（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额】×贷款期限（月）其贷能力系数40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例）； 按照房屋价格计算贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款数其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定； 按照住房公积金账户余额计算贷款额度职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额）10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算； 按照贷款高限额计算贷款额度使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额40万元家庭贷款限额70万元、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算: 按照贷能力计算贷款额度；同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元,贷款限额45万元 具体公积金贷款额度计算要根据贷能力、公积金贷款房价数
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2018年上海公积金贷款额度上限是多少？首套房和第二套房一样吗？
　　2018年上海公积金贷款额度上限是多少？首套房和第二套房一样吗？下面跟着南方财富网小编一起去了解一下吧~
　　一、购买首套房公积金贷款额度上限
　　1、个人最高上限为60万；
　　2、夫妻最高上限贷款额度为120万。
　　二、购买第二套房公积金贷款额度上限
　　1、个人最高上限为50万；
　　2、夫妻最高上限贷款额度为100万。
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