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重新安装浏览器，或使用别的浏览器分析：曼彻斯特房产为什么备受青睐？
Hometrack报告显示
截止到今年4月份，过去一年里
英国房市价格增长6.0%
其中20座大城市的平均增长率为6.4%
而曼彻斯特年增长率高达8.8%
成为了全英房价增长最快的城市之一
哪些因素支撑了曼城房市的上涨
未来趋势如何
请看小编细细道来~~
交通便利，城市影响力辐射全球
曼彻斯特是全世界客运铁路的发源地，是英国铁路网的重要枢纽；除此之外，曼城的航空、水路、公路体系都非常发达，不仅连接英国主要城市，且曼彻斯特机场是英国除伦敦以外最大的机场，航线覆盖世界各大城市。
便捷的国内国际交通，直接扩大了城市经济、文化影响力，给房地产市场带来了更广阔的发展空间。
大型企业驻扎，房产需求扩大
曼彻斯特是英国重要商业中心之一，近年来的经济一直处于高速增长状态，据统计，英国富时100指数的公司中有80家公司坐落于曼彻斯特。
除此之外，媒体城的崛起，也为曼城带来了可持续的人口、经济增长动力。
BBC于2011年起开始逐步搬迁至曼彻斯特媒体城，英国最大的商业节目供应商ITV（英国独立电视台）紧随BBC脚步进驻，在这里建立了全欧洲最大的电视摄制中心，而BBC大楼对面的不远处，是由欧盟赞助的中小企业孵化器项目The Landing...
短短六年，媒体城已经拥有超过250家创新型企业，除了企业，在媒体城安家的还有索尔福德大学（University of Salford），企业和大学自然而然地吸引了大批商户聚集。人口源源不断的涌入，给曼彻斯特房地产市场创造了更大的需求。
英国经济增长计划焦点，城市发展潜力无限
2014年，英国政府公布的北方经济引擎计划，曼切斯特是英国北方经济引擎计划“Northern Powerhouse”的核心城市。政府将会拨款2000多亿英镑于完善城市的医疗体系，教育设施和交通设施。城市内正在和即将开展的旧城改造和新区建设项目在不断增加就业岗位的同时，也必将持续推动房地产市场的稳定增长。
2号高速铁路（High Speed 2）是英国一条计划中的高速铁路路线，以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地，设计时速达400公里，预计2026年完成首段伦敦至伯明翰段，2033年全线完工。届时曼切斯特到伦敦的时间将从原来的2小时缩短到1小时。
知名高校云集，国际留学生群体聚集
曼彻斯特集合了英国四大国际高校：曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学。
知名高校的国际号召力和国际与日俱增的留学需求，为当地房屋租赁市场带来了稳定的需求。
房产市场供不应求，投资收益可观
大曼彻斯特地区250万人口的住宅需求远远超出了目前城市的供应量。曼彻斯特市议会住宅增长意见书数据显示，曼城还需建造55,000套房屋，才能满足2027年全市住宅需求，然而，目前曼彻斯特每年住宅建造的实际数量仅约 2,000套…
据悉，曼城房屋出租率高达98％左右，租金收益比例全英最高的城市 (汇丰银行2015年数据)，预计未来4年房价将上涨28.2%(权威机构2017年数据)，预计未来4年租金收益将上涨20.5％(权威机构2017年数据)。
人文环境良好，魅力独具
曼彻斯特被选为英国最具活力的旅游目的地之一，曼城球队世界闻名——曼彻斯特联队和曼彻斯特城队，让这里成为世界的体育胜地。除此之外，每年曼城的艺术和音乐场地也会举办许多别具风格的活动，如世界著名的曼彻斯特国际艺术节等等。
本周，澳信带来曼彻斯特市中心地标公寓
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英国曼彻斯特房产投资几大优势
来源：liuxue86 &责任编辑:小易 &
　　随着现在去到海外置业的投资者越来越多，人们也开始认识到房产投资的重要性，那今天 小编为各位介绍 曼彻斯特房产投资几大优势，各位也可以参考一下，一起来看看吧!　　区位优势　　曼彻斯特位于英格兰西北部，有着超过500万总人口10万在校大学生，是英国的第二人口大城。30英里半径的曼彻斯特，贡献整个西北部52%的经济总量。有金融时报评选出全球前100的企业有65家全球知名企业在之其中，随着经济的增长，现已超过了英国的其他地区，大曼彻斯特展示着其重要的区域经济比重。　　交通便利　　曼彻斯特交通十分发达，是英国的交通物流枢纽中心，乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要3个小时和一个半小时，去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。　　曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本土其它城市。曼彻斯特拥有各种现代化的交通、通讯工具，随时与世界各地保持着密切的联系。　　四通八达的公路、纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件。每年有1250万多旅客从这里飞往世界165个目的地。　　投资现状　　曼彻斯特房产在世界房产投资目的地城市中排行第20位，2008年后房产市场一直不景气，新项目停工很多，以致目前产生房源短缺现象，房市直至2013才现转机，目前租金回报率还是&6%。　　国人投资英国房产一般都在伦敦，对英国其他城市认识非常有限，投资曼城可能是比较英明的决定。而在英国曼彻斯特的经济规模仅次于伦敦。　　发展潜力　　1.根据投资的规模，评估表明在全球范围内，曼城排名第15位，领先北京、巴黎、柏林和米兰等城市。　　2.在英国的所有城市当中，除了伦敦之外，只有曼城跻身全球前50投资理想目的地排名。　　3.2013 年北京建工集团宣布参与投资曼城机场附近空港城商业项目，工商银行参与融资。　　4.2013年曼彻斯特的房地产市场根据英国建筑协会表明曼彻斯特房产市场已经成为最具房屋价格增长值的城市。　　5.近十年来曼彻斯特的市貌变化很大，大量在1960年代前兴建的楼房都被拆毁，以新式建筑物取代，而旧厂亦改建成住宅公寓，促进了房地产的开发和投资。　　6.足球是曼彻斯特文化的重要部分，每年足球带来的收入约为28亿人民币。大曼彻斯特区的球会数目达到全世界最高的人均数字。足球运动每年给曼彻斯特带来的28亿人民币收入，包括投资金融领域、 行业等，创造约8500分工作，预计未来的5年，足球带来的收入将超过57亿人民币曼彻斯特吸引着全世界各个角落的球迷，其中来自亚洲的球迷有5亿。　　7.根据曼彻斯特商会发布的 ，在未来两年中，对大曼彻斯特地区基础设施的建设投资将增长632%。从现在起到2017年将有10亿英镑投资到城市的交通基础设施，包括Metrolink线路的大幅扩建、车站的改造和整修。此外还有几个主要的复兴工程正在进行或将要进行，包括：曼彻斯特北部的大型项目NOMA、牛津街车站附近的第一街(FirstStreet)、市中心的Spinningfields地区、圣皮特广场(St
Peter’s Square)和Civic Quarter的复兴工程。这将会创造出更好的经商环境与生活环境，吸引更多的人。　　曼城作为仅次于伦敦的大都市，英国的最重要城市之一，未来发展前景光明。此外，英国整体房价近年来持续上涨，租金比国内高昂，贷款利息也相对便宜，整个市场透明度高。由此看来，现在正是在曼城买房的最佳时机!
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异乡好居:曼城房产市场投资增值潜力惊人！
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曼彻斯特，英国第二大城市，又名&棉城&、&北方之都&，是世界上第一座工业化城市。位于英国的西北区域，是英国重要的交通枢纽、商业、金融、工业和文化中心。近年来，曼彻斯特以更加实惠的购房成本吸引了众多海外投资人的青睐。作为买房出租的海外投资者，除了购房成本，租金收益更是需要考察的重要指标。而曼彻斯特房产市场在过去几年经历了天翻地覆的变化，房价一路水涨船高，那么，到底是什么原因致使的呢？曼城又具有哪些投资潜力呢？今天，小居（Uhouzz异乡好居）就带着大家一探究竟。
投资收益率惊人
黑天鹅频飞，英国与欧盟的&世纪大离婚&似乎并未影响英国第二大城市曼彻斯特的魅力。这个拥有&足球圣地&&精英教育&&工业革命发源地&&金融中心&等标签的国际化都市，正因近期房价明显上升成为国内投资新宠。
研究显示，曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。英国《电讯报》&官方评出十佳购房出租热点之一，租金收益率全国第一，曼城的房屋出租率为98%，租金收益率全英最高，平均每年7.98%，这使得曼切斯特成为投资的理想之地。
另外，Hometrack的英国城市房价指数显示，曼彻斯特房价在过去一年（2016年3月至2017年2月）上涨了8.8%，居英国各主要城市之首。
市区大规模重建
作为英国第二繁华城市，曼城人口51万。世界上第一座工业化城市，英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。
英国富时指数前100家公司中，有超过80家将总部设在了曼城。而英国西北部500强公司中，则有40%的公司总部位于曼城。
曼彻斯特是前财相奥斯本提出的北方经济振兴计划（Northern Powerhouse）的核心城市，这一计划不仅会为曼彻斯特城市重建注资超过30亿英镑，更重要的是将投资140亿英镑建设英国高速铁路第二期 (HS2)，连接曼彻斯特和伦敦。
曼彻斯特的轻轨延线工程，城市基础设施的发展也吸引着这些来自海外的投资者。在2016年10月，投资3.5亿英镑的Trafford Park Line获得政府绿灯，2017年1月，该项目已经启动准备工作。新电车共设有6个站点，分别为Wharfside, Imperial War Museum, Village, Parkway, EventCity 和 the Trafford Centre。
房价起点低造成年轻人涌入
曼彻斯特房价不高，虽然过去几年涨了不少，但目前曼彻斯特市中心两居室总价还是只有23万英镑（约合199万人民币），一居室总价在15万英镑（约合130万人民币），房价仅是伦敦的三分之一。
正是因为曼城房价起点低，工作机会有足够多，近几年吸引到不少因为高房价而出逃伦敦的英国年轻家庭，不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求，从而导致曼城房价进一步上涨。
数据显示，目前有720万工薪人口居住在曼彻斯特市中心及通勤圈，由于人口不断涌入，未来10年这一人数还将上升20%。
据Savills统计，人口涌入造成的房屋供不应求导致曼彻斯特每年短缺5100套住房。这一系列由人口增长产生的问题不仅进一步助推曼彻斯特房价，还导致租金不断上涨，最新数据显示曼彻斯特年租金收益率也排到了全英第一位。
海外资金不断投入
海外资金的不断涌入也是造成曼彻斯特房产市场大热的一大重要原因。除了像远东发展、北京建工这样在曼彻斯特圈地造城的海外开发商，不断涌入的海外资金还来自于个人投资客。
英国伦敦一直是国内投资者首选目的地，历经了一个长达20年的增长曲线。随着高昂的价格和较高印花税率增加了投资成本，伦敦增长周期正慢慢关上大门。
The focus has now changed――当前英国经济发展重心正从伦敦转向曼城。2015年，汇丰银行将曼彻斯特列为英国房地产投资回报率最高城市，平均年收益率为8%。自2010年以来，曼彻斯特年均收益率上升6.02%，是英国最高升幅。相比伦敦之下，收益率同期仅增长4.71%。
曼城是一个拥有强大的经济实力和丰厚的文化底蕴的城市。从目前的数据分析来看，房价呈上升态势，包括多方面的持续发展，将来会有更大的增值空间，在曼城买房不失为一个很好的选择。
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）
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