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<em id="authorposton17-7-28 10:08
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黄中介办的
7月11号提交各种材料开始办手续
今天，7月28号公积金、商贷批贷
效率还可以啊，就是不知道房款速度如何
有坛友分享一下么？
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<em id="authorposton17-7-28 10:10
黄中介告诉我组合贷需要六个月……
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<em id="authorposton17-7-28 10:21
要是这么迅速我也要考虑一下了～毕竟每月少一千多呢啊……
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<em id="authorposton17-7-28 10:36
蘑菇球球 发表于
要是这么迅速我也要考虑一下了～毕竟每月少一千多呢啊……
7月11号办得时候
工作人员告诉我们批贷要1个月吧
发来的短信也说22个工作日
结果没想到这么快
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<em id="authorposton17-7-28 10:37
蘑菇球球 发表于
黄中介告诉我组合贷需要六个月……
6个月是什么鬼……
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<em id="authorposton17-7-28 10:42
tiny515 发表于
<font color="#个月是什么鬼……一直跟我说组合贷特别慢 是不是因为程序繁琐不愿意弄吗
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<em id="authorposton17-7-28 10:43
tiny515 发表于
<font color="#个月是什么鬼……市管公积金 ？什么概念
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<em id="authorposton17-7-28 10:48
蘑菇球球 发表于
一直跟我说组合贷特别慢 是不是因为程序繁琐不愿意弄吗
现在看商贷也挺麻烦啊
要是首套商贷也得去查有没有过公积金
市管公积金就是在北京市公积金管理中心管的
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<em id="authorposton17-7-28 10:49
蘑菇球球 发表于
市管公积金 ？什么概念明白了百度了
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<em id="authorposton17-7-28 11:13
问问楼主哪个区域的，我也想组合贷，但是中介貌似不愿意啊
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<em id="authorposton17-7-28 11:35
蘑菇球球 发表于
黄中介告诉我组合贷需要六个月……没那么慢 就是手续繁碎 中介不愿跑 耽误活
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<em id="authorposton17-7-28 12:19
请问，黄中介是MT还是WAWJ？
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<em id="authorposton17-7-28 12:29
黄中介告诉我组合贷需要六个月……
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<em id="authorposton17-7-28 12:58
yuchunh 发表于
问问楼主哪个区域的，我也想组合贷，但是中介貌似不愿意啊
这世道，还有中介还不乐意的？
能有人来买房就不错了，还挑肥拣瘦的
不乐意就换一个嘛
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<em id="authorposton17-7-28 12:58
pinu 发表于
请问，黄中介是MT还是WAWJ？
wawj，字数补丁
Powered by公积金组合贷款买家“有点烦”
公积金贷款申请采取“一站式服务”，对公积金组合贷款的买家影响最大。
　　4月1日起，广州市住房公积金管理中心推公积金申请“一站式服务”
　　5月6日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务分批预约时间段调整的公告》，自日早上7:00起，原商业性住房按揭贷款放款时间为2014年6月（含6月）之前的职工，可预约办理商转公业务。深圳“房奴”们自2013年开始可以申请商贷转公积金贷款，无形中可以享受相等于商贷利息6.9折的公积金贷款，一时间申请人众，于是深圳住房公积金管理中心定期发布“排队”信息。
　　相比之下，广州市公积金买家则有点烦。商贷公积金贴息一直未有细则公布，也不知道何时开始执行，而自4月1日起，广州市住房公积金管理中心承担了公积金申请的审批流程，以往由进行初审的任务，公积金中心一力扛起，引起市场担忧是否会再度“排长龙”。广州市公积金中心日前发布通告，称从年初开始已不存在排队轮候申请的情况。不过，据了解，公积金中心所谓的“排队”为处理能力的排队，而不是放款额度的排队，也就是说，想要公积金贷款，还得轮候等上几个月。
　　据汇瀚按揭高级业务经理莫静透露，以往纯公积金贷款都是由公积金中心进行审批，审批流程不变；变化的是公积金组合贷款的申请流程，以往是由银行进行收件初审，现在则分开申请，商贷的提交给银行，公积金贷款的则提交给公积金中心，故此公积金组合贷款则可以看出商贷与公积金的审批快慢，商贷最快3~5天即可出同贷书；公积金贷款如果采取保证担保的方式（收费）最快可在7~10天内出同贷书，如果采用抵押担保的方式（免费）最快也要3~4周才能出同贷书。文/图：广州日报记者李凤荷
　　组合贷款“两条腿”走路 速度并没有加快
　　据了解，自今年4月起，公积金中心对公积金贷款申请采取“一站式服务”，公积金贷款申请变相“一统天下”，对公积金组合贷款的买家影响最大。以往，纯公积金贷款申请早已归入公积金中心的范围，而公积金组合贷款则由银行统一收件进行初审，再提交给公积金中心进行审核，最终才出同贷书，并进行抵押归档并放款。如今公积金中心的“一站式”服务，意味着公积金组合贷款从一开始初审就“两条腿”走路，公积金贷款申请提交给公积金中心，商贷部分则提交给银行，各自部门出两份同贷书。
　　据莫静透露，由于这项新政自4月1日起执行，公积金组合贷款申请都是处于出同贷书或者入押的流程，未到放款这一步，尚不清楚是否两个贷款的发放时间也不一样。据她分析，由于入押归档有可能是公积金中心和银行同时办理，故此放款时间应是一致的。
　　莫静表示，公积金组合贷款以往由银行统一收件进行初审后再提交给公积金中心，很多时候银行对公积金组合贷款处理有所耽搁，甚至等公积金中心出同贷书后银行才出同贷书，故此审批的时间有点长。如今两笔贷款分开申请，公积金中心处理公积金部分，银行处理商业贷款部分，流程厘清，但速度未见得加快。
　　从4月以来莫静处理公积金组合贷款的同贷书发放时间就可以看出，商贷快的三五天就可以批出，公积金贷款部分如果采取收费担保的方式，同贷书最快也要一个星期才开出来，如果采取抵押担保这种免费的方式，公积金贷款的同贷书慢到一个月才可以批出来。因此对于买卖双方来说，他们也是要等到公积金组合贷款的两个同贷书开出来才可递件，时间并没有加快。
　　等公积金省利息 就怕楼价涨
　　据按揭人士透露，目前按10年贷款年限计算，每万元公积金贷款按等额本息还款，每月还款额为102元，首套商贷按94折计算每月还款109元，两者利息的距离已大大缩小。如果公积金中心审批时间不理想，公积金放款时间慢，业主不一定愿意卖给公积金贷款买家。
　　莫静表示，目前楼梯楼七八楼的业主较可接受公积金贷款买家，因这种盘源本身就较难卖出，好不容易等着一个买家，业主不会挑剔买家选择何种付款方式。不过如果是热售盘源的业主，一天可能有好几组买家来看楼，业主就有可能选择对自己最有利的付款方式，需要等待时间长的公积金贷款买家有可能不受待见。
　　就公交贷款与商业贷款的利息差距，莫静认为，如果楼价轻微上涨5%，已可以把两个贷款的利息差全部“抹杀”，故此购房者在考虑每月月供的“着数”之外，还要考虑总体楼价的差距。
　　公积金贴息“没影”
　　羡慕深圳商贷转公积金贷款
　　今年3月，针对目前公积金贷款难的实际问题，广州市公积金管理中心近期提出了公积金贴息贷款的方案，计划用商业贷款置换公积金贷款。据透露，该方案有望在二季度推出。不过，时至5月，有关公积金贴息贷款的方案细则尚未见公布。
　　对广州市“房奴”来说，深圳公积金缴存用户的待遇简直让他们羡慕嫉妒恨。2013年9月，深圳市住房公积金中心公布《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》，宣布深圳“商转公”业务将在9月16日上线试运行。据介绍，该《暂行规定》明确，申请“商转公”纯公积金贷款的，申请人先向原商业性住房按揭贷款银行提出提前还款申请，取得相关证明材料，再向深圳公积金中心提出“商转公”申请；而申请“商转公”组合贷款的，需在向原商业性住房按揭贷款银行提出提前还款申请取得相关证明材料后，去受托银行确认能够发放“商转公”组合贷款，之后再向公积金中心申请。
　　据了解，深圳市的商贷转公积金贷款，不涉及赎契费用，如果不发生更换抵押房产的情况，也不会产生评估费，整个手续基本上是“0”费用。相比广州市公积金商议中的公积金贴息贷款，预计是针对新增的公积金贷款买家，因公积金贷款不足而需要采取贴息的方式“转介”贷款买家至商业贷款，而深圳的商贷转公积金贷款，明显可以看出深圳市公积金“水浸”，连存量商贷都可以挖过来，惠及手里有“老贷”的公积金缴存客户。
（责任编辑：HN666）
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精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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如题。来自[]
发表于14楼
组合贷款，有些银行跟公积金中心同步放款；有些银行是可以先放商业，所以，你这个进度是正常的，但是2个还款日不是在同一天，记得不要逾期哦。
发表于15楼
我也是中行的组合贷款，昨天听业主说2号就收到一半钱了，但是我自己都没有收到消息的，而且我也不清楚放款的是银行还是公积金
发表于22楼
我的公积金已经放款，但商贷没消息。2天了
精华0&帖子717&经验值3929 &注册时间&妈币4288 &
帖子717&经验值3929 &注册时间&
正常啊，你是哪家银行
精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
正常啊，你是哪家银行
中行来自[]
精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
组合贷款的亲们，能回答下吗？来自[]
精华14&帖子47390&经验值279597 &注册时间&妈币7247368 &
帖子47390&经验值279597 &注册时间&BB生日
我以前试过也是这样的，工行。只要都能到款，时间上没什么。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华5&帖子27301&经验值140377 &注册时间&妈币149460 &
帖子27301&经验值140377 &注册时间&BB生日
组合贷款，有些银行跟公积金中心同步放款；有些银行是可以先放商业，所以，你这个进度是正常的，但是2个还款日不是在同一天，记得不要逾期哦。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
我以前试过也是这样的，工行。只要都能到款，时间上没什么。
印象中，都是公积金放的晚些，我公积金已经放款一周了，商贷还没放来自[]
精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
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组合贷款，有些银行跟公积金中心同步放款；有些银行是可以先放商业，所以，你这个进 ...
我公积金已经放款一周了，商贷还没放，不知道正常吗？来自[]
精华0&帖子1&经验值430 &注册时间&妈币329 &
帖子1&经验值430 &注册时间&
我公积金放款后一周多商贷才放。来自[]
精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
我公积金放款后一周多商贷才放。
好，谢谢来自[]
精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
我公积金放款后一周多商贷才放。
听你说了，就放心了来自[]
精华0&帖子8&经验值325 &注册时间&妈币339 &
帖子8&经验值325 &注册时间&
我的是八月19号放公积金，八月25号放商贷，组合贷，工行！仅供参考！来自[]
精华0&帖子9&经验值686 &注册时间&妈币444 &
帖子9&经验值686 &注册时间&
我的是八月19号放公积金，八月25号放商贷，组合贷，工行！仅供参考！
谢谢来自[]
精华0&帖子52&经验值235 &注册时间&妈币234 &
帖子52&经验值235 &注册时间&
组合贷款，有些银行跟公积金中心同步放款；有些银行是可以先放商业，所以，你这个进度是正常的，但是2个还款日不是在同一天，记得不要逾期哦。
精华0&帖子5&经验值442 &注册时间&妈币274 &
帖子5&经验值442 &注册时间&
我也是中行的组合贷款，昨天听业主说2号就收到一半钱了，但是我自己都没有收到消息的，而且我也不清楚放款的是银行还是公积金
精华0&帖子11&经验值75 &注册时间&妈币96 &
帖子11&经验值75 &注册时间&
请问业主账号在中国银行，2号收到一半款，现在知道是商贷还是公积金了吗？今天已经是8号了，余下的一半收到了没有呢？因为本人刚刚卖房，账号也在中行，7号收到商贷的款项，不知道公积金那边还要多少天？可否帮忙回复一下，谢谢！
精华0&帖子5&经验值442 &注册时间&妈币274 &
帖子5&经验值442 &注册时间&
6号的时候问了银行那边，说已经放的是商贷的钱，公积金还一点消息都没有呢，网上查也没有进展。我没有找按揭公司，8月18号的时候才去补交的放款资料，当时公积金的跟我说放款大概需要一个月。
精华0&帖子11&经验值75 &注册时间&妈币96 &
帖子11&经验值75 &注册时间&
谢谢，你们2号就放商贷了，我7号才放商贷，也是没有消息。着急啊，因为我是借了别人的款一次性支付买家的，我现在等着卖房的这笔款来还给别人啊，足足加了5000大洋的加急费，我觉得还是一点作用也没有，那个按揭公司的人爱理不理的，我多发几次信息给她，她就不耐烦了。无语
精华0&帖子85&经验值1870 &注册时间&妈币1893 &
帖子85&经验值1870 &注册时间&
从过完户交回资料到公积金中心到放宽需要多久啊？来自[]
精华0&帖子11&经验值75 &注册时间&妈币96 &
帖子11&经验值75 &注册时间&
我想请问一下你也是在番禺的吗？也是办理了组合贷，那公积金的贷款今天9.15发放了吗？我想拿你的来参考，可否告诉一下，十万火急！万分感谢！
组合贷款，公积金已经放款，商贷还没放款，正常吗？ ...
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国管公积金组合贷公积金部分已经批贷，商贷还要多久能下来？
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如题，我们买的二手房走的国管公积金组合贷。刚刚国管公积金发信息说公积金贷款已经审批下来了，那商贷部分大概多久能下来？都是走的建行的。
另外，走过国管公积金组合贷的同学请教一下，批贷函下来后大概多久贷款能下来？谢谢！
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急求解，自己顶一下
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:请问楼主，国管公积金从面签到批贷大概用了多长时间呀？等的好着急
小学二年级
楼主，你的商贷部分有折扣么？
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大概15-20天左右 每家银行有些出入！
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谢谢回答.问中介了说大概2周左右。好慢呀。放贷也很慢。我们这流程走完贷款下来要4-5个月了。呜呜
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:没有折扣。组合贷商贷部分就享受不了折扣了
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国管公积金本来批贷就是最慢的，商贷还快一些，市属公积金现在批贷都得15-20个工作日了额，国管公积金估计会更慢点吧，以前都60天才行，现在不是很清楚了
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:商贷应该10个工作日下来吧，问您一下 您面签是几号开始做的 公积金下来用了多长时间 多谢
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