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在建房屋借款抵押合同应该怎么写？
请问在建房屋借款应该怎么写？我一个同学要借一笔钱，准备拿自己的在建房做写。
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你好，你需要的在建房屋借款抵押合同如下:抵押人(即借款人，以下简称甲方) ：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________号码：________________________________________________________________人(即贷款人，以下简称乙方) ：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份证号码：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物) ，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(￥：___________)。第二条 履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,（权证号为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证) 。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及）第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。3/4页第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的、登记费及代办费均由甲方负担。第六条 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有权的人民法院起诉。第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日
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出借方： （以下简称甲方） 承借方： （以下简称乙方）现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。一、借款金额、利息及期限：甲方一次性借款现大写人民币：元（小写人民币 元）给乙方，借款期限为一年（年月至年月。借款期内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在 门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。号为：座落在 ，共 层，建筑面积 M 2，，座落于 2，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方 乙方自愿将座落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法。此协议一式三份，双方特各执一份、公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。1/4页附借 据今借到 人民币 万元整，期限壹年，是实。本借据连同协议一起生效。借款人：年 月 日甲方签字： 乙方签字：身份证号码： 身份证号码：公证处签字：
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房产质押协议书怎么写？有哪些内容？
关键词: 质押,协议书,内容,房产&&&&&热点城市：&宣城律师滁州律师泰州律师承德律师中卫律师十堰律师福建律师南京律师咸阳律师淮南律师房产质押在当今社会是比较常见的一种现象，房产质押可以向他人或者银行借贷给自己带来一定的资金。&&&&&有质押也就有协议或者合同，那么，房产质押协议书是怎么样的呢?下面小编就为大家提供这些范本。&&&&&房产质押协议书房屋典质协议典质人(以下简称甲方)：&典质权人(以下简称乙方)：&甲方向乙方申请借款。&&&&&双方经协商一致同意，甲方以其个人名下房屋(以下简称甲方典质物)，作为借款典质物典质给乙方，由乙方提供双方约定的借款额给甲方。&&&&&就有关事项订立如下协议：&1，乙方向甲方借款金额为人民币。&&&&&2，借款期限：&自年月日起至年月日止。&&&&&3，甲方以位于房屋做典质，向乙方提供担保，合同签字生效。&&&&&4，甲方保证在合同划定的期限内定期还款。&&&&&否则乙方有权处置典质物。&&&&&5，典质期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。&&&&&6，签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将典质物出租，出售，转让，再典质或以其他方式处分。&&&&&典质期间典质物不受甲方破产，资产分割，转让等影响，如乙方发现甲方有违背本条款的情节，将处置典质物。&&&&&7，违约责任1)乙方如因本身责任不按合同划定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。&&&&&2)甲方如未按合同划定回还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖典质物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部门，乙方仍有权向甲方追偿。&&&&&直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。&&&&&8，本合统一式二份，甲方，乙方各执一份。&&&&&甲方：&身份证号：&乙方：&身份证号：&担保人：&身份证号：&签字日期：&年月日二，房屋典质借款合同债权人(以下简称甲方)：&债务人(以下简称乙方)：&乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。&&&&&双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方典质物)，作为借款典质物典质给甲方的前提下，由甲方提供双方约定的借款额给乙方。&&&&&为此，特订立本合同：&第一条借款内容1，借款总金额：&十万元整。&&&&&2，借款用途：&本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。&&&&&3，借款期限：&时间为一年，即自__起，至__止。&&&&&4，借款利息：&月息为2分，一年利息为二万四千元整。&&&&&乙方保证在合同划定的借款期限内定期主动还本付息。&&&&&第二条典质物事项1，典质物名称：&房屋产权证(证号：&)2，典质物价值：&乙方房产证经双方议定估价为__元。&&&&&3，典质期限：&自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。&&&&&第三条甲乙双方的义务(一)甲方的义务：&1，对乙方交来典质物契据证件要妥善保管，不得遗失，损毁。&&&&&2，在乙方到期还清借款后，将典质物的全部契据，证件完整交还乙方。&&&&&(二)乙方的义务：&1，应严格按照合同划定时间主动还本付息。&&&&&2，保证在典质期间典质物不受乙方破产，资产分割，转让的影响。&&&&&如甲方发现乙方典质物有违背本条款的情节，甲方通知乙方立即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。&&&&&3，乙方未经甲方同意不得将典质物出租，出售，转让，再典质或以其他方式处分。&&&&&第四条违约责任1，乙方如因本身责任不按合同划定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。&&&&&2，乙方如不定期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖典质物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部门，甲方仍有权向乙方追偿。&&&&&直至乙方还清甲方全部借款本息为止。&&&&&第五条其他划定1，发生下列情况之一时，甲方有权休止合同并收归相应借款及利息。&&&&&(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。&&&&&(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。&&&&&(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。&&&&&2，甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。&&&&&3，甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部门，与本合同具有平等法律效力。&&&&&第六条争议的解决：&本合同遵守中华人民共国的法律，法规，若发生争议：&1，发生争议双方协商解决。&&&&&2，协商不成，请有关部分调解。&&&&&3，调解不成，向当地人民法院起诉。&&&&&本合同自__生效。&&&&&本合统一式两份，双方各执一份，合同文本具有平等法律效力。&&&&&甲方(签字，盖章)：&__________身份证****：&__________乙方(签字，盖章)：&__________身份证****：&__________订立时间：&__________以上就是小编为大家提供的房产质押协议书的范本，同时还向大家先容了一份房屋典质借款合同。&&&&&房产质押固然在如今较为常见，但对于一般人而言，房产作为一种重要财产，等闲典质出往是不可能的，所以良多人都会谨严为之。&&&&&对此，需要我们对这些知识多加了解。&&&&&更多相关知识您可以咨询律师365平顶山律师。&&&&&房屋抵押借款合同范本
【 liuxue86.com - 借款合同 】
　　小编精心推荐
| 　　房屋抵押贷款是借款的一种，这种方式可以用个人或公司跟银行或是个人的借款，下面是小编整理的房屋抵押范本，欢迎阅读。
　　【房屋抵押借款合同范本一】
　　立单位：
　　借款方(即抵押人，以下简称&甲方&)
　　贷款方(即抵押权人，以下简称&乙方&)
　　现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
　　四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物详细附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。
　　五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 &。
　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。
　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
　　1。甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
　　2。甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;
　　3。甲方违反本合同规定的任何条款的。
　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《》第一百五十八条规定执行。
　　十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
　　十六、补充条款：
　　甲方签名(章)：
　　地 址：
　　电 话：
　　乙方签名(章)：
　　地 址：
　　电 话：
　　还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：
　　地 址：
　　电 话：
　　【房屋抵押借款合同范本二】
　　抵押人：(以下简称甲方)
　　身份证号码： 联系电话：
　　住址：
　　抵押权人：(以下简称乙方)
　　身份证号码： 联系电话：
　　住址：
　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
　　第一条　乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
　　第二条　本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。
　　第三条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
　　第五条　抵押期限
　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
　　第四条 借款利息
　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
　　第五条　甲方的义务及违约责任
　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
　　(二)提交仲裁委员会裁决。
　　第八条　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
　　第九条　其它
　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本的附件，可以延长抵押期限。
　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
　　抵押人：______　　　　　　 　抵押权人：______
　　地址：_______　　　　　　　　　　地址：________
　　银行及帐号：______　　　　　　　　银行及帐号：_______
　　____年__月__日订立
　　【房屋抵押借款合同范本三】
　　抵 押 人(甲方)：
　　代 表 人：
　　抵押权人(乙方)：
　　代 表 人：
　　为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
　　第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
　　第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
　　第三条 利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
　　第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
　　第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
　　第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
　　1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
　　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
　　3、债务人被宣告解散、破产。
　　第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
　　第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。　第九条违约责任
　　1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
　　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
　　4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
　　第十条 双方商定的其它事项：
　　第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
　　第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲 方： 乙 方：
　　代表人： 代表人：
　　年 月 日 年 月 日
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你好，想你这种情况很麻烦的首先，按揭款还完没？按照现在房产按揭的规定，产权人是购房合同上的人。就是你妻子，在没还完贷款时产证还在房产公司抵押的呢，你怎么办理过户和变更？做不了，除非把按揭款还完，拿上产证才能办理。其次，如果按揭已经付完，需要双方的身份证，户口本,公证过的离婚协议书，直接去当地房产交易局办理过户就可以了因离婚而发生的房产交易是不用缴纳房地产交易契税的
　　离婚后的房产必须在房管局办理离异变更后才能进行抵押贷款。　　其程序如下：持婚姻登记部门加盖公章的离婚协议书、产权证原件、身份证到地级房管局办理！　　说明：1、离婚协议书上必须注明该套房屋归属于您。　　2、产权变更后，你还需带好你产权证、身份证、户口、离异未再婚证明及收入证明！　　但愿我的回答能帮上您！
你们有离婚协议所以房子产权跟男方没有关，只要拿出房本做过户就可以了。
必须还清贷款才能过户！因为房产证在银行抵押着，还清贷款后你只要拿着离婚协议和房产证到房管局换下名就行，很简单的！
从法律上来讲，你婚前自购的房子属于你的个人财产。婚后你用此房产做抵押贷款买房，贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担还贷责任。现在你婚后所购住房归属你丈夫，那么，按法律来说，你丈夫必须承担起房屋的还贷责任，并且归还你所出的还贷费用。在离婚协议书上可以这么写：房屋抵押贷款费用由男方承担，并且归还婚后自己所付的还贷金额。在拿到离婚协议书后，到银行做一下还款人变更手续。
首先看单位的经营状况如何，效益很好的根本不用担心，因为只有单位无法偿还到期借款的时候才涉及执行抵押物的问题。其次，关注该比贷款期有多长。如果短的，可以和你先生约定等过了法定期限后支付你先生一半的房款。如果长的，我们所指的风险和损失仅仅在于“房子被执行了后单位又无力偿还你们的损失”。既然如此，该风险在现在已经存在，也就说这是你们夫妻的共同风险。关于你所说的，在协议中写清楚该损失由男方承担，1:全部损失又男方承担，这明显是违背公平原则的，意图将婚前共同风险强加于你先生一个人身上，觉得你也不至于想那样做，毕竟是夫妻，虽然实际上可以通过一定的手段予以实现。2:关于你支付房价的一半给你先生后，如果你的房子作为抵押物被银行执行后，单位有无力赔偿你的损失的，关于共同财产，男方就多得到了一半的房子的价款，然后他以夫妻共同财产已经分割完毕为由，拒绝承担损失。你真正的担心应该就在于此吧?^_^对此担心可以通过约定解决，一般的做法就是在分割共同财产的时候，约定:一:该房产所有权归女方所有二在分割其他共同财产时，你先生多分该房款的1/4,等到单位贷款还清或抵押结束后，你再支付你先生房款的1/4.如果出现以上所说的损失情况的，你丈夫返还给你房款的1/4。如果抵押物被执行，单位未能全部赔偿你的损失那么约定根据单位赔的数额再计算。这样就可以公平的解决你现在的担心，把将来的损失和风险平摊，同时也能很好的保护你先生的利益。谢谢
离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押如何操作?如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了，一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的主贷人月工资收入较低，且不足每月还贷金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人。因此，你们在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意，并采取另行提供担保等补救措施，或听取专业人士的意见。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人；5.主债权合同；按揭房二次抵押再贷款◆贷款基本要求：1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；4.具有合法正当的融资用途。◆所需基础资料：1.房地产证等抵押物权属证明文件；2.银行还款流水3.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；4.申请人及配偶收入证明；5.借款用途的相关证明。合同房抵押贷款◆贷款基本要求：1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；4.具有合法正当的融资用途。◆所需基础资料：1.房子为已交房，购房合同、首付发票、按揭贷款合同；2.房产局契税完税票据,备案证明；3.银行还款流水,计划还款明细说明；4.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；5.申请人及配偶收入证明；6.借款用途的相关证明。
第一、婚前我自己购置了一套房产，我的理解一直是这是我的个人财产，即使我离婚了这套房产也属于我，我爱人没有任何主张的权利，但是我朋友说这套房产结婚5年后就属于共同财产了。请问是否如此？我的理解正确吗？:是你个人财产。不会转化。第二、婚后我和丈夫买了另一套房产。目前两人分居。出于对我的歉疚他一直表示离婚后要将房产完全给我。该房产目前处于抵押贷款中，房主的名字当时登记了他的名字。为免夜长梦多，我希望尽快落实这事。我过房屋权属登记中心，说夫妻婚姻期间的房产如果想办理更名，则必须抵押贷款全部还清办理注销抵押后才能办理更名。那么我想我是否可以通过公证的形式来确保我的权益呢？：可在离婚协议中具体约定此事。我想公证的内容就是如果我们离婚，该房产双方同意一切权利属于女方所有。但是公证处会作这样的公证吗？：可去公证处，原则上离婚后可以做。如果公证处不做，那我还有别的办法吗?是否可以我们双方之间签一个协议，表示如果离婚后房产归女方所有，但是这样的协议是否具有法律效力？：当然可以。我在准备和签署协议的时候又需要注意哪些条款才能保证协议的法律效力并达到我的目的？：与当地律师面谈吧。
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